☆公司报道☆ ◇000668 荣丰控股 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-17】
武汉国资再抛荣丰控股(000668)持股比例降至4.77%
荣丰控股今日公告，自3月3日至9月14日，武汉国资累计减持公司股份322.31
万股，占公司总股本2.19%。减持完毕后，武汉国资目前持有公司股份700万股，持
股比例降至4.77%。
据了解，武汉国资自2009年1月23日至2011年3月3日已累计减持了荣丰控股742
.44万股，占公司总股本的5.06%。本次集中竞价减持前，武汉国资持有荣丰控股10
22.31万股，持股比例为6.96%。对于本次减持行为，武汉国资称是筹集资金需要，
其减持价格区间为12.5元至10.8元。若以均价计算，武汉国资本轮减持累计套现37
54.91万元。
【出处】上海证券报【作者】黄群
【2011-09-17】
荣丰控股(000668) 遭武汉国资减持322万股
荣丰控股（000668）今日公告称，9月16日，公司收到武汉国有资产经营公司
减持公司股份的《简式权益变动报告书》，自上次披露权益变动报告之后，2011年
3月3日至2011年9月14日，武汉国资累计减持公司股份322.31万股，占公司总股本
的2.19%。截至2011年9月14日，武汉国资持有公司股份700万股，占公司总股本的4
.77%。
荣丰控股称，武汉国资自2009年1月23日至2011年3月3日已累计减持公司股票7
42.44万股，占公司总股本的5.06%。
【出处】证券时报【作者】
【2011-03-03】
荣丰控股(000668)股东累计减持742万股 占总股本5%
荣丰控股（000668）周四盘后公告称，武汉国有资产经营公司2009年1月23日
至2011年3月1日累计减持公司股份742.44万股，占总股本5.06%。
本次减持后，该公司仍持有荣丰控股1022.31万股，占总股本6.96%，其中流通
股302.31万股，限售股720万股。
【出处】全景网【作者】邱璧徽
【2009-08-23】
荣丰控股(000668)公布09年中报主要财务指标,每股收益0.15元
(000668)荣丰控股：2009年半年度报告主要财务指标及分配预案
一、2009年半年度报告主要财务指标
1、每股收益(元) 0.14
2、每股净资产(元) 3.65
3、净资产收益率(%)3.80
二、不分配不转增
【出处】【作者】
【2009-07-07】
荣丰控股(000668)9380万元转让物业
荣丰控股（000668）公告，公司旗下北京荣丰房地产开发有限公司的全资子公
司长春荣丰房地产开发有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司签订合同。长春
荣丰公司将位于长春市人民大街3518号的8906平方米建筑物转让给浦发银行，交易
价格为9380万元。
自合同签订之日起3日内，浦发银行须向长春荣丰公司支付7380万元，剩余资
金将陆续支付。公司认为，合同履约对荣丰控股2009年利润将构成正面影响。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-06-12】
荣丰控股(000668)财务总监杜军标先生因个人原因辞职
6月11日晚间消息，荣丰控股财务总监杜军标先生由于个人原因，经与公司董
事会协商，于2009年6月10日提交了书面辞职报告，请求辞去公司财务总监职务。
公司董事会，接受其辞职申请，辞职报告自2009年6月12日起生效。公司将尽快确
定继任人选，并及时履行信息披露义务。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2009-03-18】
荣丰控股(000668)否认今年将投资40亿元
本报讯 荣丰控股（000668）今日对3月6日有关报道做出澄清。荣丰控股称，
公司董事长王征曾于3月6日接受过有关媒体采访，但王征在采访中并未表示公司今
年计划投资40亿元，而是表示考虑到长春、重庆项目总建筑面积近60万平方米，故
根据目前市场平均造价水平及土地成本等估算，项目总投资应会超过40亿元。
报道中的长春、重庆项目均系公司现有项目此前已通过指定媒体公告。其中，
长春项目预计开发周期为5年，项目总面积32909平方米，截至公告发布日，长春项
目已取得全部面积《国有土地使用证》，计划在2009年5月30日前取得相关证照并
开工。重庆项目预计开发周期为4年，项目总面积51.94万平方米，计划2009年12月
31日前开工。
【出处】证券时报【作者】
【2009-03-16】
荣丰控股(000668)大股东质押股权担保贷款
荣丰控股16日披露，公司第一大股东盛世达投资有限公司日前将其持有的上市
公司有限售条件流通股2100万股质押给上实投资（上海）有限公司，以此作为盛世
达投资有限公司向上实投资（上海）有限公司申请期限为1年、金额为5000万元人
民币的委托贷款的担保，上述股份质押期限从2009年3月11日至质权人申请解除质
押时止。
据悉，盛世达投资有限公司目前共持有荣丰控股6017.4588万股股份，占上市
公司股份总数的40.98％。截至目前，盛世达投资有限公司累计质押其持有的公司
股份2100万股，占荣丰控股股份总数的14.3％。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2009-01-22】
S武石油(000668)明日复牌恐补跌
在经历了长达8个多月的停牌后，S武石油（000668）昨日发布公告公布了股改
方案，按照相关规定将于明日复牌。业内人士指出，复牌后的S武石油可能会有补
跌的可能。
自2008年4月30日开始停牌的S武石油，昨日公布了股改方案实施公告。对于实
施股份变更登记日（1月22日）登记在册的流通股股东，每持有10股将获得3.5股的
对价，非流通股股东合计支付1745.72万股。公告显示，股改实施后公司股本总数
为1.47亿股，其中无限售条件的流通股合计6727.51万股，有限售条件的流通股合
计7956.67万股。流通股股东获得的对价股份将于近日到账。而公司股票将于明日
恢复交易，不设涨跌幅限制。
根据公司公布的2008年度三季报显示，由于实施了重大资产重组，报告期内公
司业绩大幅上升，公司去年前三季度主营业务收入为26.71亿元，与2007年度相比
增长了12.21%；实现净利润1.51亿元，同比大幅增长122.06%；每股收益更是高达1
.03元。分析人士表示，虽然公司业绩有大幅上升，但是明日复牌的S武石油股票仍
有可能会补跌，投资者应该注意其中的风险。
公司早在去年4月30日就开始停牌，当时价格约为18元，上证指数3523点；而
截至昨日收盘，上证指数已经跌至1985.02点，跌幅达到了46%左右。而且，S武石
油在去年4月30日停牌之前，股价还受到了游资的爆炒，连续5个交易日涨停。根据
以上原因分析，即使公司业绩有所提高，但是公司股价明显偏高，经历了长达8个
多月的等待后，很可能有大量资金涌出，从而导致股价大跌。
根据公司发布的公告显示，股改以后，无限售条件的流通股合计为6727.51，
占总股本的45.81%，持有这部分股票的多是自然人股东，很难保证其是否会在恢复
交易日乘高价套现，造成股价剧烈波动。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2008-09-04】
S武石油(000668)将变身"荣丰控股"
S武石油（000668）公告，2008年8月27日，北京荣丰房地产开发有限公司90%
的股权已在工商行政管理部门办理完毕由盛世达名下变更至S武石油名下的工商变
更登记事项。双方确认，房地产资产已转移至S武石油。
S武石油的名称将由现名变更为“荣丰控股集团股份有限公司”，公司的经营
范围也作相应修改。
公司董事会通过的《重大资产出售交接确认协议》规定：截至2008年7月31日
，S武石油与中国石化于2008年1月19日签订的《资产出售协议》第3条所列明的先
决条件均已获得满足，2008年8月1日为整体资产交割日。根据审计及有关协议，中
国石化就整体资产最终应支付的收购资金为630,118,495.10元，中国石化已向S武
石油指定帐户支付了整体资产收购资金。
S武石油就房地产资产最终应支付的收购资金为528,313,572.12元，S武石油已
向盛世达指定帐户支付了房地产资产收购资金。
【出处】中国证券报【作者】陈健健
【2008-07-31】
S武石油(000668)重组方要约收购获豁免
S武石油今日公告，公司于7月30日收到证监会抄送的批复，核准豁免盛世达投
资有限公司因协议受让而持有公司73387030股，导致合计持有该公司49.977%的股
份而应履行的要约收购义务。公司同时称，公司控股权转让交割、重大资产重组的
资产交割及股改方案的实施尚需等待北京市商务局对盛世达投资受让公司股份的批
准后进行。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2008-04-29】
S武石油(000668)股权分置改革网上交流会精彩回放
转型房地产开发 开创健康发展新局面
———中国石化武汉石油（集团）股份有限公司股权分置改革网上交流会精彩
回放
股权分置改革
问题： 方案的对价水平较低，考虑到非流通股股东的持股比例较高，是否可
提高对价？
高朝晖：现十送三点五的方案是潜在控股股东、非流通股股东及保荐机构经过
认真研究，并与市场充分沟通而提出的，高于市场和行业平均水平，表达了重组方
的诚意，希望获得您的支持。
问题： 原方案被否的原因是什么？为什么事隔5个月才推迟修改的方案？
陈启荣： 根据证监会《关于不予核准中国石化武汉石油(集团)股份有限公司
重大资产重组方案的决定》(证监公司字[2007]130号)，以及《关于中国石化武汉
石油(集团)股份有限公司重大资产重组方案的意见》(股改办函[2007]115号)两个
文件的内容，公司重大资产重组方案经证监会上市公司重组审核委员会审核未获通
过的主要原因为：公司重组后作为房地产开发企业主业不够突出，土地储备相对较
少。
据此，公司董事会于2007年8月27日至28日召开第五届十五次董事会审议通过
了《关于对原重组方案进行完善并再次申报的议案》。
此后，北京荣丰及其控股股东积极寻求新的、优质的土地储备和可开发项目。
通过努力，在对多个项目进行调查、论证和比较的基础上最终确定以长春金融中心
项目作为新的拟注入资产，以增加上市公司重组后土地储备，增强其持续经营能力
。另外，上次申报材料的评估基准日为2006年7月31日，本次申报时审计评估的期
限已过，选定以2007年10月31日为新的审计评估日，因此修改后的方案公告时间也
有所推迟。
问题： 请公司管理层评价一下目前的方案，与其他公司股改方案相比，有什
么特别的优势？
陈启荣：本次S武石油的股改方案为10送3.5股，高于市场平均水平，显示了公
司非流通股股东的股改决心和维护流通股股东利益的诚意。
同时，我们相信，盛世达的进入将提升S武石油的盈利能力，建立符合公司未
来可持续发展的计划，因此我们认为现方案是具有吸引力的。
问题：请评价一下公司的市盈率是高还是低？
陈启荣：公司股价受到国家政策等多方面因素影响，公司管理层关心股价的波
动，但主要精力还是放在经营上，努力创造更好的业绩，这样可以在同样的市盈率
水平下使公司股价更高，更好地回馈股东。
问题：公司通过股权分置改革出来的方案能否为投资者提高更好的盈利？
蒙弘：股改对价的支付只是股东利益的再分配和股东持股比例的调整与公司的
经营结果没有直接的关系。
问题：本次股改的停复牌安排如何？
蒙弘：根据规定，如股东大会通过重组及股改方案后，公司将尽快进行股改对
价支付等工作，争取早日复牌。
问题：股权分置改革是否会造成贵公司流通股短期内大幅扩容？
蒙弘：由于非流通股份有限售的规定，所以不会造成流通股短期内大幅扩容。
问题：中国石化资产转让价格4.48元/股是否与符合国家相关规定，是否与30
日均价打九折相矛盾？
高朝晖：首先在该文件实施前，中国石化及其三家关联企业已于2006年12月27
日与盛世达签署了《股权转让协议》。
另外，股权转让价格与国资委《国有股东转让所持上市公司股份管理暂行办法
》规定的市价打九折的要求并不矛盾。根据该文件第25条及国资委负责人就该文件
答记者问，该文件主要适用于已股改公司。其次，该文件对国有股东为实施资源整
合或重组上市公司，并在其所持上市公司股份转让完成后全部回购上市公司主业资
产的特殊情况下的股份的价格作出了例外性规定，即由国有股东根据中介机构出具
的该上市公司股票价格的合理估值结果确定。因此，本次国有股权转让定价符合《
转让办法》规定。
目前，该股权转让已根据规定取得了国务院国资委《关于中国石化武汉石油（
集团）股份有限公司国有股权转让有关问题的批复》（国资产权【2007】72号）。
问题：潜在大股东的追送承诺，对此次改革的真正意义是什么？
杜辉明：公司潜在控股股东盛世达作出追送承诺，一方面表现出其对公司未来
发展的信心和诚意，另一方面也是给非流通股东经营上的一种压力，从而保护流通
股股东的利益。
问题：公司的股改方案中为什么给武汉石油的资产评估的结果仅增值2.27％，
而给盛世达公司的资产却增值了67.42％？武石油评估是否被低估，目前采用的评
估方法是否合理?
陈火军：根据符合资质的评估机构出具的评估报告，其根据国家有关资产评估
的规定，本着独立、客观、公正和科学的原则及必要的评估程序，同时采用收益现
值法对武汉石油拟转让资产的价值进行了评估，评估结论为：在评估基准日2007年
10月31日，在相关重要前提及限定条件成立的条件下，武汉石油继续由一个公司持
续经营，净资产评估结果为57,288.74万元。
武汉石油的主营业务是成品油的批发、零售，属于商业批发零售行业，其特点
是有形资产规模相对较小，但会存在价值量比较大的无形资产。就武汉石油而言，
由于其在地区市场上已经拥有了比较完整、发达的成品油销售渠道和网点，以及可
靠的成品油供应保障，因而成为该地区市场的主导者。这无形中大大提升了公司的
价值。这种价值用成本法是难以估量的。而收益法是通过现金流分析预测的方法来
评估公司整体资产的价值，因此收益法评估结论可以涵盖有形资产和无形资产的价
值。我们认为采用收益法评估结论更合理、更符合实际。
问题：此次股权分置改革能否为投资者提供更好的盈利？
陈火军：S武石油非流通股股东同意按比例以各自持有的部分股份作为对价，
支付给流通股股东，以换取其非流通股份的流通权，即方案实施股权登记日登记在
册的流通股股东每持有10股流通股将获得非流通股支付的3.5股股份；重组方同时
做出了对未来业绩的追送承诺，充分保障了公司股改后投资者的利益。
主营业务
问题：重庆慈母山项目将于何时开工，进展情况如何？
王征：过去由于没有上市公司，所谓另类先锋的发挥受到了限制，这是比较惭
愧的，今后荣丰将继续走差异化路线，做别人没想到的或者不愿意做的东西，可以
应对宏观形势的变化、起伏。我个人是不赞同靠囤积土地赚土地的钱，我喜欢用产
品来赚房子的钱，我赞同慈母山今年动工，现在只剩三户单位还没迁走，我们估计
很快能完成。
问题：现在房地产价格开始下降，请问公司未来如何应对？
王征：最近一些城市的房价出现了上涨，已说明拐点说的破产，随着供应量的
进一步减少，房价可能还会上涨，我所担心的是像前两年涨得太快，政府又会有新
的调控，形成恶性循环，理想的情况是，房价随着GDP的增长稳步上涨。顺便提一
下，荣丰过去一直是走差异化路线，薄利多销，如全国第一个小户型非常男女，第
一个买一层得一层的非常空间，这样的产品抗风险能力比较强。
问题：荣丰三期房子已经卖完，重庆还没有开工，如何保证2008年的盈利？
王征：荣丰地产的房子并未卖完，重组完成后其对上市公司的利润贡献将从20
08持续到2010年，其中住宅出售将分别贡献7,642.95万元、3,600万元和1,400万元
的净利润，出租项目将分别贡献587.48万元、847.35万元和914.60万元的净利润（
出租部分将持续提供）。
问题：重组后上市公司土地储备如何，是否具有持续经营能力？
王征：长春国际金融中心规划可建建筑面积为20.5万平方米，重庆慈母山项目
规划可建建筑面积为39万平方米，可以满足上市公司未来三到五年的开发需求。另
外，公司将通过招拍挂、合作、项目收购等多种方式增加土地储备，把公司主业做
大做强。
问题：荣丰现在具体有哪些实质的资产，如何让武石油的股民能在这次投票中
赞成？
王征：荣丰现在有北京荣丰90%股权、长春荣丰100%股权、重庆吉联100%股权
，总开发面积100多万平方米，且获取的成本都较低，如长春国际金融中心项目楼
面地价才1500元，重庆低密度住宅楼面地价才1300元，盈利空间较大、风险较小，
希望得到你们的支持和鼓励。
有关重组
问题：公司今后业绩将怎么样？方案中是否有业绩保证？
王征：重组完成后公司资产质量较好，盛世达承诺2008年度拟注入公司资产即
荣丰地产90%的权益，实现净利润（经审计，合并报表口径）不低于11,267.39万元
，2009年实现净利润（经审计，合并报表口径）不低于11,014.85万。
问题：公司重组后是否考虑将来进行分配及公积金转增股本等？
王征：公司重组后，将积极考虑对股东的回报，尽最大能力满足流通股东的合
理要求。对于利润分配和公积金转增股本，公司将积极考虑，在条件满足的情况下
进行实施。
问题：重组后公司是如何评价资产负债率的？
王征：公司的资产负债率一直处于比较健康的水平。公司一直坚持稳健的发展
战略，以高度负责任的态度，将资产负债率严格控制在与企业发展相适应的水平。
重组结束后，由于公司的主业转变成房地产的开发与销售，资产负债率有较大提升
，但在行业内属于正常水平。
问题： 上次重组方案没有过会，本次重组方案与上次的主要差异是什么？
陈火军：主要差异如下：
1、北京市商业银行股权信托投资计划已转给上海宫保。根据2007年10月20日
荣丰地产、盛世达投资有限公司及上海宫保投资有限公司签订的《债务重组协议》
，将拥有的115,000,000.00元的“北京市商业银行股权信托投资计划”转让给上海
宫保投资有限公司。
2、增加了重庆吉联40%的股权。考虑到重庆慈母山住宅项目将成为未来几年内
上市公司的主要利润来源之一，荣丰地产于2007年10月12日与上海吉联房地产开发
经营有限公司签署《股权转让协议》，荣丰地产收购上海吉联持有的重庆吉联40%
股权,重庆吉联成为荣丰地产的全资子公司，目前已完成工商变更手续。“慈母山
项目”开发取得的收益将会全部归荣丰地产所有。重庆吉联注册地址为重庆市南岸
区鸡冠石镇岩口1村慈母山温泉旅游文化城,注册资本2,000万元人民币，法定代表
人王征。
3、增加了长春荣丰51%的股权。长春荣丰为荣丰地产的全资子公司，注册资金
为5,000万元，拥有长春金融中心项目。荣丰地产持有51%股权，盛世达持有49%股
权。2008年1月15日,荣丰地产和盛世达签订《股权转让合同》,约定以2008年1月31
日经审计的净资产值为转让价格,盛世达将其持有的49%股权转让予荣丰地产。
问题：中石化选择受让方是按什么程序进行的，是否还曾有过其它备选企业？
高朝晖：中国石化采取了谨慎和负责任的态度，主要通过协商、考察等方式对
多家有意向的单位进行了比选，在股权转让价格上，参照审计、评估结果和历史可
比交易，有利于国有资产的保值、增值；有利于维护重组后上市公司长远、稳定的
发展；有利于保护上市公司中小股东的利益，最后确定盛世达作为股权受让方。
远景展望
问题：如何看待宏观调控对行业的总体影响以及未来的趋势？
王征：宏观调控对行业的总体影响是健康的，有利于优秀公司的成长。宏观调
控会在一个相当长的时间内产生影响，主要体现在各区域市场的表现、房地产产品
的结构、土地储备的方式和结构、销售市场的规范和秩序、消费者的成熟与偏好、
融资结构的安排等等。宏观调控将深刻改变行业的游戏规则，只有适应新游戏规则
才能获得一个良好的发展空间。
问题：此次的股权分置改革的重要意义在哪里？
陈火军：股权分置问题的解决将使非流通股股东和流通股股东的利益趋向一致
，这有利于公司各方利益的统一，有利于进一步完善公司治理结构，从而推动公司
经营机制的改善，这对公司的长远发展将带来积极的影响。我们管理层将尽心尽力
尽职尽责，不断开拓进取，把S武石油打造成为拥有持续竞争力的企业，以优良的
业绩回报公司的股东。(文字整理陈 静)
嘉宾介绍
中国石化武汉石油(集团)股份有限公司董事长 陈火军
中国石化武汉石油(集团)股份有限公司总经理 陈启荣
中国石化武汉石油(集团)股份有限公司董秘 蒙弘
中国石油化工股份有限公司董秘局副处长高朝晖
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征
北京荣丰房地产开发有限公司副总经理刘登华
盛世达投资有限公司副总经理栾振国
招商证券股份有限公司投资银行部执行董事杜辉明
招商证券股份有限公司项目保荐人周晋峰
招商证券股份有限公司投资银行部高级经理王晓东
中国石化武汉石油(集团)股份有限公司董事长陈火军先生路演致辞
尊敬的各位嘉宾：
首先，我代表公司董事会衷心感谢各位长期以来对武汉石油的支持与关注。
今天我非常荣幸能借此次股权分置改革的机会，与各位投资者以及关心公司发
展的各界朋友通过网络平台进行交流，在接下来的路演过程中，我们将认真详尽地
向各位汇报有关内容，使大家对公司的经营发展以及股权分置改革方案的具体内涵
有进一步了解，以取得更多共识。
在本次重组完成后，武汉石油的主营业务将转变为房地产开发。公司计划通过
合理安排现有项目开发销售、适当增加土地储备来保证重组后上市公司的持续发展
。希望以此为契机，增强公司未来的盈利能力，使公司治理结构进一步得到优化，
使公司全体股东之间，公司股东和管理层之间的利益有机地结合起来；相信通过这
次股权分置改革，将对公司未来发展产生积极影响，更有利于全体股东的长期利益
。
我们真诚地希望能够借此机会，与广大流通股股东进行充分沟通，希望大家理
解和支持武汉石油的股权分置改革方案，您的理解和支持，就是公司健康、快速发
展的基矗让我们共同努力，推动本次股权分置改革成功进行，开创武汉石油健康发
展的新局面。
谢谢大家！
北京荣丰房地产开发有限公司董事长王征先生总结发言
尊敬的各位投资者、各位朋友：大家好！
非常感谢广大投资者和朋友对武汉石油股改方案的关注和提问，通过今天的网
上交流和沟通，相信大家对武汉石油的股权分置改革方案和公司的发展前景有了进
一步的认识。两个小时的网上交流时间虽然短暂，但广大朋友和投资者对公司的热
切关注、深切理解和热情支持却值得我们永远珍惜。在这里我代表盛世达投资、北
京荣丰和我个人对今天参加股权分置改革网上交流的投资者和各位朋友致以衷心的
感谢！
通过本次网上交流，我们进一步了解到了广大投资者对公司股改的要求和期望
，听到了广大投资者对公司股权分置改革的真诚建议与意见，感受到了广大投资者
对公司今后的发展所给予的厚望。由于时间的关系，我们无法一一回答投资者提出
的每一个关心的问题，但大家的意见都非常宝贵，我们将认真对待。我们期待广大
流通股股东能够在武汉石油股权分置改革过程中与我们坦诚交流，互信互益，共同
完成公司股权分置改革工作。
我们希望能以本次股权分置改革为契机，不断完善公司的治理结构，稳健经营
，以优良的业绩回报公司的股东。
最后，再次感谢各位在网上与我们的交流，同时也感谢全景网给我们提供交流
的平台，感谢保荐机构招商证券和财经公关鹿苑天闻的辛勤工作。
谢谢大家!再见！
招商证券投资银行部执行董事杜辉明先生推介致辞
尊敬的各位投资者、各位朋友：大家上午好！
自中国石化武汉石油(集团)股份有限公司公告股权分置改革以来，受到了众多
投资者的关注。招商证券股份有限公司作为本次武汉石油股权分置改革的保荐机构
，很高兴能有机会和大家在这里进行交流。
招商证券在本次股权分置改革工作过程中，本着诚实守信、勤勉尽责的原则，
协助武汉石油制订股权分置改革方案；本着独立、客观和公正的态度，对相关事宜
进行尽职调查，对相关文件进行核查，出具保荐意见，以供广大投资者及有关各方
参考。
武汉石油股权分置改革方案是在公司潜在控股股东、其它非流通股东和流通股
股东充分协商基础上形成的。方案的制订既参考了同行业其他公司的做法,也结合
了武汉石油的自身特点,方案听取和综合考虑了各方面的意见,目的是既要有利于武
汉石油的长期发展,又要兼顾流通股股东的现实利益。
在确定对价方案的过程中,我们综合考虑了公司的发展前景和业绩增长情况；
在方案设计上力争做到审慎、公平,希望能通过股权分置改革回馈投资者的长期支
持,实现股东之间的共赢,促进公司的可持续发展。
作为武汉石油本次股权分置改革的保荐机构，我们认为武汉石油股权分置改革
方案的实施将有助于改善公司治理结构，有利于形成有效的制约机制、成熟的股权
文化和股东意识，更好地保护投资者特别是公众投资者的合法权益，也更有利于公
司长期、稳定、健康地发展。
最后我谨代表招商证券感谢各位投资者的热情关注，感谢武汉石油对我们的信
任和支持，预祝武汉石油股权分置改革取得圆满成功！
谢谢大家！
【出处】证券时报【作者】
【2008-04-24】
S武石油(000668)预计上半年净利润同比增长50-100%
S武石油（000668）预计上半年净利润为1846.31万元，同比增长50%到100%之
间。但实际经营结果存在一定不确定性，S武石油称，公司重大资产重组正在进行
之中，上半年是否实施重大资产购买和出售的交割存在一定的不确定性。
【出处】证券时报【作者】
【2008-04-14】
S武石油(000668)重组方案获批
S武石油（000668）公告，公司于2008年4月11日下午收到中国证监会"证监许
可[2008]515号"关于核准公司重大资产重组方案的批复，该批复称对公司此次报送
的重组方案无异议。（王锦）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-04-14】
S武石油(000668)重大资产重组获批
S 武石油今日公告称，公司近日收到中国证监会关于核准公司重大资产重组方
案的批复，该批复称对公司此次报送的重组方案无异议。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2008-04-11】
S武石油(000668)预计一季度净利润同比增长100％-200％
S武石油（000668）预计一季度净利润同比增长100％到200％之间。业绩增长
是由于成品油销售量增加、成品油销售毛利率的增长共同影响成品油销售毛利的增
加，同时一季度期间费用同比降低以及所得税率降低。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-04-10】
S 武石油(000668):2008年一季度业绩预增100%-200%
S 武石油预计2008年一季度净利润同向增长100%到200%之间。
原因为：
1、成品油销售量增加、成品油销售毛利率的增长共同影响成品油销售毛利的
增加；
2、期间费用同比降低；
3、所得税率降低。
【出处】【作者】
【2008-02-22】
S武石油(000668)间接处置闲置资产
武汉市政府对公司闲置用地的征用将间接“帮助”S武石油处理其闲置资产。
S武石油今日发布公告称，公司董事会日前审议通过了《关于武汉市轻轨工程
征用公司部分土地使用权及相关资产有偿拆除的议案》。S武石油称，根据相关文
件精神，公司位于武汉市武昌区新民主二路80 号闲置用地被纳入新建体育馆南路
及武汉市轨道交通征用地范围内，依照《武汉市城市房屋拆除管理实施办法》应给
予公司相应的土地使用权征用及地面资产拆除补偿。对此，公司决定授权总经理与
政府委托代理机构签署并执行土地使用权征转及拆除补偿协议。
S武石油表示，由于征用土地及其地面资产均为原关停小炼厂闲置资产，且土
地征用和资产拆除的补偿资金将用于解决关停企业的遗留问题和支付拆除成本，故
该事宜对公司的正常经营管理和效益不构成重大影响。
据了解，上述被征用土地占地面积为7298.81平方米（约10.95 亩），土地性
质为国有划拨工业用地，地面建筑面积3210.5平方米，计11栋建筑。经武汉博兴房
地产评估有限责任公司的鄂博兴（拆）字第2008001号评估报告评估，其总体评估
价格为929万元。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2008-02-22】
减值准备转回 S武石油(000668)业绩预增惹关注
昨日，S武石油（000668）一则业绩预增公告引起市场关注。公告称，预计公
司2007年度净利润比上年度同期增长50％至100％。原因之一是由于公司控股子公
司武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司股权转让的正式实施，导致公司原计
提的存货跌价准备转回。值得警惕的是，随着年报披露高峰期的到来，类似的种种
减值准备及其转回仍有可能成为上市公司业绩的“调节器”。
商品房计提跌价惹人疑
S武石油在2006年年报中表示，根据湖北众联房地产估价有限公司的房地产估
价报告，实友房地产公司截至2006年7月31日存量商品房及土地使用权的市场价值
为121632989.00元，比账面原值140049784.71元低18416795.71元。为真实地反映
公司的财务状况，根据谨慎性原则，对该项目计提存货跌价准备18416795.71元。
去年12月11日，S武石油在北京产权交易所及武汉光谷联合产权交易所有限公
司联合挂牌，转让实友公司100%股权。公司称，由于面临实友公司闲置土地即将被
政府收回的紧迫情况，董事会同意通过产权交易市场依法公开竞标出售公司持有的
实友房产100%的股权。今年1月17日，S武石油公告称，公司已收到北京产权交易所
有限公司来函，确定新八建设集团有限公司为实友公司100%股权的受让人。
有业内人士分析称，在房地产市场火暴的2006-2007年，S武石油对实友公司的
商品房及土地使用权提取存货跌价准备1841万元，实在令人费解。公司还表示，因
股权转让的价格确认和实现尚需等待产交所交易程序的完成及公司股东大会的审批
，公司无法在2008年1月31日前确认股权转让的实际转让价格和原计提存货跌价准
备是否应予转回。近期，公司根据会计师事务所的预审计意见，确认原计提的存货
跌价准备应予转回，且2007年度净利润同比增长达50％至100％。
新准则仍有操作空间
一直以来，通过资产减值准备和存货跌价准备等“八项准备”来调节利润已不
鲜见。本来，减值准备政策的出发点是为了提高会计信息的相关性，但却被许多企
业当做盈余管理的手段。
某*ST公司就曾三次利用资产减值准备转回来操纵公司利润。根据其历年年报
数据，公司2001年发生亏损8833万元，在当年计提资产减值准备2772万元；公司随
后在2002年转回资产减值准备3419万元，当年因此实现盈利1987万元；2003年公司
又再次依靠资产减值准备转回78万元，从而实现净利润118万元。2005年，公司意
识到扭亏无望时，又于当年再次大量计提减值准备2464万元，全年业绩亏损1658万
元。
而新会计准则从我国经济环境出发，一方面要求企业对资产的可收回金额低于
其账面价值的部分，确认为资产减值损失。另一方面又规定长期资产减值损失一经
确认，在以后会计期间不得转回。但对于存货、采用公允价值模式的投资性房地产
、消耗性生物资产、建造合同、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、
部分金融资产等类型的“资产”，则分别适用相关的具体准则，按规定可以转回，
不得通过损益转回，或者不得转回等。也就是说，仍然为上述的种种“转回”开了
口子。
【出处】中国证券报【作者】陆洲
【2008-02-21】
S武石油(000668)预计净利上涨50％－100％
S武石油（000668）今日发布业绩预告，预计公司2007年度净利润比上年度同
期增长50％至100％。公司2006年净利润为39,964,961.12元，每股收益为0.27元。
公司对业绩增长原因解释称，由于公司控股武汉石油集团实友房地产开发有限
责任公司股权转让的正式实施，导致公司原计提的存货跌价准备转回，公司净利润
同比增长50％至100％。另在报告期内，公司收回了对上市公司“南京水运”、“
力诺太阳”的长期投资，导致公司净利润同比增长50％至100％。记者另了解到，
公司二次股改方案已于2月1日获证监会有条件通过，目前正在等待证监会对方案的
核准。
【出处】中国证券报【作者】陈光
【2008-02-20】
S武石油(000668):2007年度业绩预增50%-100%
S 武石油预计2007年度净利润比上年度同期增长50％至100％。
原因为：
1．由于公司控股武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司股权转让的正式
实施，导致公司原计提的存货跌价准备转回。
2．报告期公司收回了对上市公司“南京水运”、“力诺太阳”的长期投资。
【出处】【作者】
【2008-02-18】
S武石油(000668)重组方案获有条件通过
S武石油(000668)重大资产重组方案已于2月1日获得中国证监会重组委员会有
条件通过，目前公司正在等待中国证监会对重大资产重组方案的核准。
【出处】中国证券网【作者】
