☆公司报道☆ ◇000753 漳州发展 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-18】
漳州发展(000753)第三季净利1064万 同比增近三倍
漳州发展（000753）周一晚间发布三季报，公司第三季度实现净利1064万元，
同比增长282.11%。
2011年1-9月份，公司实现净利4481.58万元，同比下降40.13%，每股收益0.14
元。
【出处】全景网【作者】
【2011-07-28】
漳州发展(000753)拟发行不超过2亿元短期融资券
漳州发展董事会通过拟发行不超过2亿元短期融资券。
【出处】深交所【作者】
【2011-04-13】
漳州发展(000753)三大业务稳健增长
漳州发展（000753）去年实现营业收入16.57亿元，同比增长34%；实现净利润
6298万元，同比增长35%。几年来通过艰难的产业转型和调整，漳州发展逐渐走出
低谷，明确了水务、汽贸和外贸三大业务的发展目标和方向，公司董秘李勤表示，
三大业务在2010年均发挥自身优势，稳步提升了经营效益。
去年漳州发展成立了漳浦发展水务有限公司并完成漳浦县自来水总公司、漳浦
县城区污水处理厂和漳浦县生活垃圾无害化处理场的收购工作。水务集团营业收入
同比增长13%，实现净利润703万元。为此李勤强调水是人类生存不可或缺的资源，
市场前景广阔，毫无疑问水务板块将是公司今后发展的重中之重，今年未来一段时
期内公司仍会有水务扩张的动作，主要还是利用公司具有国资的背景购并本地区现
有水务厂以形成规模效应。
据悉，公司另一强项业务——汽车贸易经过多年的市场培育和发展，已拥有一
汽丰田、长安福特、东风本田等品牌汽车销售服务4S店，到2010年底新增投资的漳
州福特4S店、南平华骏福特店、三明玖玖丰田店都已正式运营。2010年报告汽车销
售收入再创新高，全年共实现营业收入达12.69亿元，同比增长32%；实现净利润44
0万元，同比增长26%。李勤指出，今后公司会加强三四线城市销售网络布局，继续
在中小城市布局品牌汽车4S店，扩大销售服务规模。
【出处】证券时报【作者】常小安
【2010-10-29】
漳州发展(000753)3000万合资设立创投公司
漳州发展今天披露，公司与福建大同创业投资有限公司、福建科能电子科技开
发有限公司共同出资设立福建华兴漳发创业投资有限公司。
公告显示，所设的创投公司注册资本6000万元，其中公司出资3000万元，占注
册资本的50%。公司称，创投公司成立后采取委托管理的方式，有利于降低因经验
欠缺可能带来的经营风险。
此外，公司还将与南靖县人民政府、南靖县城市建设投资开发有限公司合作对
南靖县船场溪荆西右岸片区土地（S3地块）进行成片开发，开发总面积约为200亩
。项目的开发周期为一年左右，即不超过2011年底，公司按季度收取保底收益（年
收益率在12%以上），待项目地块出让后，公司与其他协议方根据土地出让后的净
收益按比例分成获取投资收益。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-10-29】
漳州发展(000753)拟参与土地一级开发
漳州发展（000753）今日公告称，将与南靖县政府、南靖县城市建设投资开发
有限公司合作对南靖县船场溪荆西右岸片区土地进行成片开发，开发总面积约为20
0亩，项目地块的开发成本每亩不高于75万元，项目的开发资金控制在约1亿元以内
。
根据合作协议约定，项目的收益采用项目的开发资金按年12%计算保底收益加
净收益分成的的方式计算回报，县政府和城市投资公司以土地出让金收入来支付漳
州发展投入的开发成本及投资收益。
上述项目将在2011年12月31日之前完成项目的开发工作，并于2011年12月31日
之前完成项目地块的出让工作。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-09-15】
漳州发展(000753)子公司4500万元收购水务公司
漳州发展（000753）子公司将以4500万元的价格，收购漳浦县自来水总公司全
部资产。
漳州发展子公司漳浦发展水务有限公司日前与漳浦县城市建设投资开发有限公
司就上述事项签署了《资产转让合同》，收购完成后，漳浦水务接手漳浦县自来水
总公司开展相关水务经营。漳州发展称，收购漳浦县自来水总公司，有助于开辟水
务增值的新渠道，实现规模效益。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-08-14】
漳州发展(000753)1.6亿参股漳州农村商业银行
漳州发展（000753）公告，公司拟认购即将成立的漳州农村商业银行4000万股
，占该行募集总股本的10%，总投资额1.6亿元。
据悉，漳州市城区农村信用合作联社拟进行股份制改造，以发起设立方式，在
农联社原有股东按规定折股的基础上，定向吸收符合资格的自然人及非金融机构企
业法人入股，筹建成立福建漳州农村商业银行股份有限公司。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2010-03-20】
漳州发展(000753)获一地块一级开发合同
漳州发展今日公告称，获得漳华路龙文段配套开发用地一级开发合作协议书。
项目开发周期至2013年12月31日，投资回报为公司投入土地一级开发资金的12%年
收益，以及该地块挂牌出让净收益的18%。
漳州发展表示，此次与漳州市龙文区人民政府、漳州市龙文区城市建设开发中
心签订三方合同，合作开发漳华路龙文段配套开发用地总面积660亩。由漳州发展
提供土地开发资金，三方同意该资金计入土地一级开发总成本，另两方按约定支付
给漳州发展一级开发的全部项目资金及收益。
按照协议约定，配套开发用地分二期进行一级开发，一期为B、C地块（分别为
205亩、270亩），二期为D、E地块（分别为100亩、85亩）。优先开发一期地块，
根据挂牌出让情况三方再合理安排二期地块的一级开发时间。
一期地块一级土地开发权合计8000万元，如果实行滚动开发，预计总投资额为
1.77亿元，若两个地块一并开发完成后一起出让，所需投资额2.82亿元。项目整理
开发的周期暂定为自本协议生效之日起至2013年底。
漳州发展还表示，由于该协议客观上存在开发周期不确定性风险、开发超预期
风险、房地产市场变化风险，对公司2010年的影响暂无法估计，未来将持续披露。
【出处】上海证券报【作者】杨晶
【2009-12-31】
漳州发展(000753)1亿元投资土地一级开发
漳州发展（000753）公告，漳州市龙文区人民政府及漳州市龙文区城市建设开
发中心以公开招商的方式，确定公司作为合作开发企业，共同合作对配套用地A地
块进行一级开发。公司合计投入的资金总额为1.0326亿元。
该配套开发用地A地块面积164亩，地块的面积、性质及规划指标以漳州市规划
局核定为准。漳州发展承担并计入土地开发成本每亩不高于32万元，若实际成本高
于上述额度，则由漳州市龙文区人民政府及龙文区城市建设开发中心负责所有超额
成本。
根据协议，公司将取得投入土地一级开发资金的年12%收益及该地块挂牌出让
净收益的18%的回报，具有不确定性。
漳州发展表示，该合作项目采用固定回报加上收益分成的方式，在一定程度上
确保了公司的年总投资收益率在12%以上，投资回报相对较高且风险较小，也将进
一步增强公司持续竞争力和盈利能力。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-31】
下有保底上有分成 漳州发展(000753)土地开发引入"看涨期权"
近日，上市公司参与土地一级开发的热潮一浪高过一浪，从最早的绵世股份到
最近的中南建设。而今日漳州发展与当地政府以约定保底、附加分成的合作开发模
式有点类似一份看涨期权，在业内显得别具一格。
漳州发展今日公告，漳州龙文区人民政府及漳州龙文区城市建设开发中心以公
开招商的方式，确定公司作为合作开发企业，共同合作对漳华路龙文段配套开发用
地（A地块）进行一级开发。
漳州发展披露，本次合作的一级开发权价款为5000万元，由公司承担并计入土
地开发成本；每亩土地开发成本不高于32万元，若实际成本高于上述额度，则由漳
州市龙文区人民政府及漳州市龙文区城市建设开发中心负责所有超额成本，公司合
计投入的资金总额为1亿元。
同时，漳州发展亦表示，项目的一级开发权价款以及土地一级开发成本是公司
在合作开发A地块的投资，全额计入土地一级开发总成本。漳州市龙文区人民政府
及漳州市龙文区城市建设开发中心按协议约定支付公司一级开发的全部项目资金及
收益。
针对工作分配，漳州发展称，将由漳州龙文区人民政府、漳州龙文区城市建设
开发中心及公司三方共同成立专门的配套开发用地一级开发建设领导小组及协调机
构。漳州市龙文区人民政府及漳州市龙文区城市建设开发中心负责配套开发用地的
报批及征地及拆迁补偿安置的具体工作（包括征地及拆迁补偿安置以及配套开发用
地内高、低压线路迁移等），公司全过程参与并进行跟踪、审查和监督。
针对项目结算及收益分配方式，漳州发展表示，漳州龙文区政府及漳州龙文区
城市建设开发中心同意在每季度末由后者按时足额向公司支付年12%收益。A地块挂
牌出让时，若公司最终中标摘牌，公司实际投入的土地一级开发资金、年12%收益
及出让净收益的18%于成交确认日转为地价款；若由非公司中标摘牌，漳州市龙文
区政府应在土地出让收入到达其财政专户之日起30日内将公司实际投入的土地一级
开发资金、年12%收益及出让净收益的18%支付给公司。
故此，漳州发展认为，该协议合作项目采用固定回报加上收益分成的方式，在
一定程度上确保了公司的年总投资收益率在12%以上，投资回报相对较高且风险较
校
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-08】
漳州发展(000753)5574万竞得靖城村两幅地
漳州发展今日公告称，12月3日参加漳州市南靖县国土资源局举办的相关宗地
的土地使用权公开挂牌竞价出让，以3356万元和2218万元竞得位于漳州市南靖县靖
城镇靖城村的两幅地，面积分别为82860.229平方米和54271平方米。两幅地土地用
途均为商住用地（商业用地面积不大于总面积的20%），规划容积率：1.0≤容积率
≤2.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，土地使用年限：商业40年，住宅70年。
公司称，以上两个地块为相邻地块，是南靖万利达产业集群项目区的商住配套
用地，具体位置为漳州西部，南靖东部，国道319线横贯而过，距漳龙高速公路南
靖出口6公里，距漳州市区18公里，交通十分便利。两地块竞价均在公司管理层权
限范围内，无需董事会审议批准。公司将适度介入漳州地区房地产开发市场，增强
持续发展能力。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-27】
漳州发展(000753)股东所持公司股权解冻
(000753)漳州发展：股东所持公司股权解冻
接漳州发展第一大股东福建漳龙实业有限公司通知：该公司持有并因质押贷款
而冻结的25,673,000股“漳州发展”限售流通股于10月23日解冻。
接漳州发展第二大股东漳州公路交通实业总公司通知：该公司持有并因质押贷
款而冻结的23,215,000股“漳州发展”限售流通股于10月23日解冻。
【出处】【作者】
【2009-01-09】
漳州发展(000753)预计2008年扭亏
漳州发展今日公告，预计公司2008年可实现扭亏，全年实现净利润约3800万元
至4200万元，基本每股收益约0.12至0.13元，而07年同期净利润为负1368.46万元
，每股收益为负0.043元。业绩变化的原因为，2008年下半年分别转让漳州市交通
开发有限公司100%股权及福建华夏汽车城发展有限公司50%的股权，因股权转让所
产生的投资收益使公司2008年度净利润与去年同期相比将实现盈利。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2009-01-08】
漳州发展(000753)预计08年全年盈利超过3800万元
漳州发展（000753）周四晚间发布业绩预告，预计公司2008年度净利润约3800
万元--4200万元。
07年漳州发展年度净亏损1.37亿元
【出处】【作者】
【2008-09-04】
漳州发展(000753)拟转让亏损参股公司
漳州发展 （000753）拟将持有的福建华夏汽车城公司50%股权的转让给厦门国
贸集团，转让价格为5163.77万元，转让完成后，公司不再持有华夏汽车城股权。
本次交易不构成关联交易。
【出处】证券时报【作者】
【2008-09-03】
漳州发展(000753)投资千万元建4S店
漳州发展今日公告称，公司拟出资1000万元在漳州蓝田开发区迎宾大道中段投
资建设东风本田4S店，由于该项投资在公司管理层权限内，无需提交公司董事会审
议。
据介绍，漳州发展将以自筹资金投资设立全资子公司“漳州市华骏汽车销售服
务有限公司”，该公司主要从事漳州地区的东风本田4S店的投资和运营管理。
漳州发展表示，公司投资东风本田漳州4S店项目，可进一步完善公司品牌汽车
销售和服务布局，增强汽贸项目的整体抗风险能力；同时通过发挥公司
本土优势，有利于提升公司的经营业绩。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2008-09-02】
漳州发展(000753)出资1000万元建设东风本田4S店
漳州发展（000753）发布公告，公司出资1000万元建设东风本田漳州4S 店，
建成后将进一步完善公司品牌汽车销售和服务布局。
根据公告，公司以自筹资金投资设立全资子公司“漳州市华骏汽车销售服务有
限公司”，注册资金为1000万元，注册地址为漳州市胜利东路， 漳州华骏将主要
从事漳州地区的东风本田4S 店的投资和运营管理。东风本田汽车有限公司成立于2
003年7月，目前主导产品有中级思域和SUV 车型新CR-V，两款产品在目前汽车市场
均处于主流车型地位
【出处】【作者】
【2008-07-03】
漳州发展(000753)预计08年中期业绩同比增长250%-280%左右
(000753) 漳州发展：2008年中期业绩预增公告
漳州发展预计2008年上半年净利润较上年同期将增长250%-280%左右。
【出处】【作者】
【2008-05-22】
漳州发展(000753)9000万增资子公司
漳州发展（000753）今日公告，公司董事会决定对全资子公司漳州靖达土地综
合开发有限公司增资9000万元。
经漳州发展第五届董事会2008年第一次临时会议审议，同意对靖达公司增资90
00万元，增资完成后，靖达公司注册资本金为10,000万元，漳州发展对靖达公司的
持股比例仍为100％。靖达公司于2008年4月25日登记注册，法定代表人为李勤，
注册资本1000万元，企业类别为有限责任公司（法人独资），经营范围为土地综合
开发、房地产开发、销售。
漳州发展表示，投资靖达公司主要是对南靖万利达产业集群土地进行一级开发
，该项目的运作可获得地方政府的支持，经营风险较小，同时也将成为公司新的利
润增长点。
【出处】中国证券报【作者】陈静
【2007-10-10】
漳州发展(000753)前三季度预计亏损约700万元
漳州发展（000753）发布业绩预告修正公告，由于漳诏、漳龙高速1-9月份未
实施分配，经财务部初步测算，预计公司1—9月份亏损金额约700万元；7—9月份
亏损金额约1400万元。具体数据将在公司2007年三季度报告中予以披露。
对于业绩预告修正的原因，公司表示2007年9月30日之前，公司尚不能确定漳
诏、漳龙高速是否实施利润分配，导致业绩预告差异。报告期内，本公司已就分红
事宜与漳诏、漳龙高速其他股东进行积极沟通协商，但相关单位未能作出分红决定
，因此，漳诏、漳龙高速应分配部份未能计入。除此之外，公司各项业务的生产经
营情况正常。（
【出处】【作者】
【2006-10-26】
漳州发展预计2006年度扭亏
漳州发展预计2006年度扭亏。
【出处】【作者】
【2006-09-25】
G漳发展(000753):庄文海取代庄道火成为新董事长
G 漳发展第四届董事会第十五次会议于9 月23日召开。会议决议如下：
一、审议通过《关于庄道火先生辞去公司董事、董事长职务的议案》。
二、审议通过《关于选举庄文海先生为公司董事长的议案》。
【出处】【作者】
