☆公司大事☆ ◇000886 海南高速 更新日期：2025-04-02◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 暂无数据 【2.公司大事】 【2025-04-01】 海南高速（截止2025年3月31日）股东人数为60524户 环比增加3.73% 【出处】本站iNews【作者】机器人 4月1日，海南高速披露公司股东人数最新情况，截止3月31日，公司股东人数为60524人，较上期（2025-03-20）增加2175户，环比增长3.73%。从持仓来看，海南高速人均持仓1.62万股，上期人均持仓为1.68万股，环比下降3.59%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-03-31】 海南高速：公司鼓励学习并使用DeepSeek辅助办公，提升工作效率 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 董秘，您好，大模型和DeepSeek爆火，国内各大企业分分在业务上接入或应用DeepSeek来提升业务发展或提升效率，贵司是否有在业务上应用或接入DeepSeek？ 公司回答表示，您好！DeepSeek作为新一代AI工具，公司鼓励学习并使用DeepSeek辅助办公，提升工作效率。谢谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-31】 海南高速：公司聚焦“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通服务集团 【出处】证券日报网 证券日报网讯海南高速3月31日在互动平台回答投资者提问时表示，公司聚焦“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通服务集团，同时大力发展新质生产力，做强做优做大主业，打造多元化的营收和利润增长点，扎实推进高质量发展。 【2025-03-31】 海南高速：目前公司业务暂未有使用机器人 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 董秘，您好，请问贵司在交通建设业务或其他业务上是否有进行机器人相关应用，来提升效率？ 公司回答表示，您好！目前公司业务暂未有使用机器人。我们将持续关注机器人的发展和应用。谢谢关注? 〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-03-31】 海南高速：公司目前没有和海南交投、海南路桥和海南交规院整体上市相关计划 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 请问董秘，海南高速作为交通投资集团旗下唯一上市企业，随着海南交通投资集团进行整合重组，同样作为交通投资旗下的交通企业-海南交投、海南路桥和海南交规院，未来是否有计划与海南高速进行整体上市？ 公司回答表示，您好！公司目前没有相关计划。谢谢关注? 〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-03-31】 海南高速：公司三亚湾休闲海洋牧场项目已完成人工鱼礁（一期）建设及投放工作，并开展深海养殖业务 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 工商信息海南省海洋发展有限公司二股东为海南高速持股28%，主营深海工程、海洋牧场等深海科技领域。据了解，海南高速三亚湾休闲海洋牧场项目位于三亚湾西瑁洲岛西侧，海域使用面积约150公顷（2250亩），请问海南高速未来如何助力深海科技“海上粮仓”建设？ 公司回答表示，您好！公司三亚湾休闲海洋牧场项目已完成人工鱼礁（一期）建设及投放工作，并开展深海养殖业务。未来将积极探索渔旅结合新模式，加强合作，促进产业协同发展。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-31】 海南高速：海底智算中心是公司布局数智化转型的重要投资项目也是探索“数智交通”新赛道的重点布局 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 请详细介绍一下海南高速在算力数智领域布局？与海南海底智算中心有什么关系？与海南国际算力中心有什么关系？未来有什么举措快速发展数智高速、构建数字交通岛？ 公司回答表示，您好！2024年，我公司控股子公司数智高速智算中心（陵水）有限公司投资建设了海南陵水智算中心项目，详情请参见公司公告（公告编号：2024-039）。2025年2月18日，公司投资建设的海底智算中心在海南陵水海域完成海底智算舱下水，海底智算中心正式启用。海底智算中心是公司布局数智化转型的重要投资项目，也是探索“数智交通”新赛道的重点布局。海底智算中心与海南国际算力中心不存在关系。未来公司将加强与控股股东海南省交通投资控股有限公司协同发展，充分发挥交通领域的资源优势，研究推进车路云一体化、智慧交通及低空经济等新质生产力，大力发展数字交通，构建“数字交通岛”。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-31】 海南高速：我公司控股子公司投资建设了海南陵水智算中心项目 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月31日讯，有投资者向海南高速提问， 董秘您好，请问贵司是否涉及算力或算力租赁业务？ 公司回答表示，您好！2024年，我公司控股子公司数智高速智算中心（陵水）有限公司投资建设了海南陵水智算中心项目，开展算力业务，详情请参见公司公告（公告编号：2024-039）。谢谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-28】 海南高速举办ESG工作启动暨宣贯专题会议 【出处】海南高速官微 3月27日上午，海南高速在公司七楼第一会议室举办ESG工作启动暨宣贯专题会议。本次专题会议特邀深圳价值在线信息科技股份有限公司业务区域总监余书颖、项目组组长申宛鑫进行指导培训。会议由公司副总经理、董事会秘书宋岚主持，公司各职能部门、下属单位负责人及工作联络人参会。 余书颖深入浅出地分析了ESG工作的基本情况，详细解读了ESG指引新的要求及应对措施，并对同行业上市企业ESG发展情况和ESG报告案例进行了介绍，最后结合海南高速的实际情况，重点讲解了公司开展ESG工作的项目目标和具体工作安排。 宋岚在总结讲话中强调，ESG工作是一项涉及公司经营全面的系统性工作，需要公司各职能部门及下属单位全体干部职工持之以恒协同配合、统筹推进。希望参会人员通过本次培训指导，结合所在单位、部门的工作实际，提高思想站位，深刻认识ESG工作对海南高速提升综合竞争力和上市公司形象的重要意义，将工作扎实认真做好，共同推动公司实现高质量、高速度、可持续发展。 【2025-03-25】 海南高速（截止2025年3月20日）股东人数为58349户 环比增加1.19% 【出处】本站iNews【作者】机器人 3月25日，海南高速披露公司股东人数最新情况，截止3月20日，公司股东人数为58349人，较上期（2025-03-10）增加685户，环比增长1.19%。从持仓来看，海南高速人均持仓1.68万股，上期人均持仓为1.70万股，环比下降1.17%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-03-19】 海南高速：公司通过多种平台开展宣传工作 【出处】证券日报网 证券日报网讯 海南高速3月19日在互动平台回答投资者提问时表示，公司公众号是展示公司在日常经营生产、投资建设、业务交流、党业融合发展、企业文化建设及社会公益责任等企业转型发展及生产活动的综合性宣传平台。公司通过官网、公众号、海南省国资委网站以及其他多种媒体平台开展宣传工作。 【2025-03-19】 海南高速：利用海南自贸港政策优势，打造多元化的营收和利润增长点 【出处】证券日报网 证券日报网讯 海南高速3月19日在互动平台回答投资者提问时表示，公司将充分利用海南自贸港政策优势和有利契机，加强与控股股东海南省交通投资控股有限公司协同发展，聚焦打造“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通集团，同时大力发展新质生产力，做强做优做大主业，打造多元化的营收和利润增长点，扎实推进企业高质量发展。 【2025-03-19】 海南高速：公司将持续构建强大的数字底座，助力海南自贸港跨境数据中心建设 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 3月7日海发控董事长周军平在海南代表团接受采访，对外宣称：“海南华铁去年在海南完成7亿元的智算设备投资，备受资本市场关注，今年2月以来股票有9个涨停，股价比年初涨了1.4倍。今年计划在海南新增算力投资比低于10亿元，服务海南“向数图强”。请问海南高速董事长、海南海底智算中心总指挥、海南国际算力中心战略伙伴陈泰峰先生，如果您有机会接受采访，会详实有利的成果阐述海南高速服务海南“向数图强”呢？ 公司回答表示，您好！公司将持续构建强大的数字底座，将海底智算中心打造成为相关行业数据在海南自贸港交汇、融合、循环的重要节点，促进海南自贸港的“数据安全有序流动”政策实现，助力海南自贸港跨境数据中心建设，支持海南“向数图强”“向海图强”高质量发展。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-19】 海南高速：我公司未来将聚焦“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通集团 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 3月12日新华社授权发布了经过修订的《政府工作报告》，与此前相比报告在培育壮大新兴产业、未来产业的表述中增加了深海科技，并与商业航天、低空经济并列。这也是深海科技在政府工作报告中明确提及。请问，公司在海洋经济、深海科技领域有何应用和布局？ 公司回答表示，您好！我公司未来将聚焦“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通集团，大力发展新质生产力，做强做优做大主业，扎实推进企业高质量发展。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-19】 海南高速：公司将充分利用海南自贸港政策优势和有利契机，加强与控股股东协同发展 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 公司营业收入始终突破不了2亿，随时都可能因为净利润为负而引发退市风险，管理层如何借助海南封关的机遇寻找营利双收的业务增长点？ 公司回答表示，您好！公司将充分利用海南自贸港政策优势和有利契机，加强与控股股东海南省交通投资控股有限公司协同发展，聚焦打造“大交通”产业体系，全力打造科技型综合交通集团，同时大力发展新质生产力，做强做优做大主业，打造多元化的营收和利润增长点，扎实推进企业高质量发展。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-19】 海南高速：目前“车路云一体化”应用试点项目处于前期研究阶段 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 海南封关在即，海南高速是否有参与建设海南车路协同一体化？ 公司回答表示，您好！目前“车路云一体化”应用试点项目处于前期研究阶段。后续如有实质性进展，公司将严格按照相关法律法规和公司章程，履行相关决策审议程序和信息披露义务。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-19】 海南高速：公司公众号是展示公司在日常经营生产、投资建设、业务交流、党业融合发展、企业文化建设及社会公益责任等企业转型发展及生产活动的综合性宣传平台 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 请问贵公司公司业务宣传和新质生产力转型做了哪些宣传工作？为什么在公司公众号看到的宣传不是压花手工台灯DIY,就是足球比赛，然后参加植树活动？建议去其他上市公司公众号看看人家每天在忙着洽谈合作，忙着拉订单，组织各类投资者交流等充分展示公司实力和公司领导执政能力的体现！强烈建议更换董事会秘书，招聘专业的人才，做到国有资产增值保值工作 公司回答表示，您好！公司公众号是展示公司在日常经营生产、投资建设、业务交流、党业融合发展、企业文化建设及社会公益责任等企业转型发展及生产活动的综合性宣传平台。公司通过官网、公众号、海南省国资委网站以及其他多种媒体平台开展宣传工作。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-19】 海南高速：我公司未投资海南海洋经济发展有限公司 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月19日讯，有投资者向海南高速提问， 公司对海南海洋经济发展有限公司的持股比例是多少？基于什么原因投资了海经发？和公司是否有业务协同？ 公司回答表示，您好！我公司未投资海南海洋经济发展有限公司。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-17】 房地产组合拳持续发力，深圳公积金政策大调整 【出处】每日经济新闻 3月17日早盘，A股震荡后走强，沪指上涨，深成指翻红。综合、建筑材料、农林牧渔、房地产等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现涨近1.5%。房地产板块中，衢州发展、光明地产涨停，招商积余、外高桥、南山控股、海南高速、上实发展等涨幅居前。 消息面上，近期房地产政策持续发力。中央层面，住建部：坚持长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，要巩固政策“组合拳”效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多人民群众。地方层面，深圳：个人申请公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元；购买深圳市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女上浮比例从10%提高至50%。未曾使用过住房公积金贷款的职工，销户提取时可以获得利息补贴，利息补贴系数有所提高。 开源证券认为，随深圳公积金新政再度释放政府端政策放松信号，叠加2025年前两月销售初步企稳，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。 天风证券认为，重大会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。 公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。 【2025-03-14】 海南高速（截止2025年3月10日）股东人数为57664户 环比增加0.24% 【出处】本站iNews【作者】机器人 3月14日，海南高速披露公司股东人数最新情况，截止3月10日，公司股东人数为57664人，较上期（2025-02-28）增加137户，环比增长0.24%。从持仓来看，海南高速人均持仓1.70万股，上期人均持仓为1.70万股，环比下降0.24%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-03-13】 海南高速：海底智算中心是公司布局数智化转型的重要投资项目 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月13日讯，有投资者向海南高速提问， 海南华铁今日公告签署37亿算力特大服务合同，公司高层再次连夜召开了机构交流会，特别看好海南自由贸易港的政策红利，公司将充分利用“零关税、低税率、减税制”数据安全流动等政策优势，依托海南跨境资金优势，加快海南智算中心建设、推动算力出海落地。请问海南高速董事长陈泰峰先生，海南华铁一组密集的操作市值翻倍，官商两届名声大噪，您有什么策略带领海南高速在新质生产力弯道超车？请详细解说，不要官方敷衍，谢谢? 」净卮鸨硎荆茫?月18日，我公司投资建设的海底智算中心在海南陵水黎族自治县海域完成海底智算舱下水，海底智算中心正式启用，海底智算中心是公司布局数智化转型的重要投资项目，也是探索“数智交通”新赛道的重点布局。下一步公司将持续构建强大的数字底座，将海底智算中心打造成为相关行业数据在海南自贸港交汇、融合、循环的重要节点，促进海南自贸港的“数据安全有序流动”政策实现，助力海南自贸港跨境数据中心建设。同时持续推进车路云一体化、新能源产业、智慧交通及低空经济等新质生产力，发挥新质生产力实践地、策源地的代表和标杆作用，推动公司高质量转型发展。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-13】 海南高速：公司将积极把握海南自贸港建设机遇 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月13日讯，有投资者向海南高速提问， 海南高速为什么极度不重视投资者交流，从未搭建分析师电话会议、接受组织、召开机构调研路演、反路演和股东沟通拜访各类投资者关系交流活动？为什么不及时、准确的向投资者展现公司的经营发展情况，特别是回复“互动易”相关所有提问？对于落实“提质增项重汇报”行动方案迟疑、不落实、忽视“投资者为中心”的发展理念? 」净卮鸨硎荆茫」靖叨戎厥佑胪蹲收叩慕涣骰ザüザ灼教ā⑼蹲收呷认摺⒌缱佑氏浼懊教迤教ǖ榷嘀智兰忧坑胪蹲收叩墓低ń涣鳎⊥蹲收叩囊饧徒ㄒ椋不队嗷菇械餮薪涣鳌Ｏ乱徊焦窘盐蘸Ｄ献悦掣劢ㄉ杌觯中平靖咧柿糠⒄梗μ嵘导ǎ蹲收叽丛旄嗉壑怠Ｓ泄毓揪榭觯氤中刈⒐拘畔⑴丁８行还刈ⅲ〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-03-11】 海南高速（截止2025年2月28日）股东人数为57527户 环比减少8.59% 【出处】本站iNews【作者】机器人 3月11日，海南高速披露公司股东人数最新情况，截止2月28日，公司股东人数为57527人，较上期（2025-02-20）减少5403户，环比下降8.59%。从持仓来看，海南高速人均持仓1.70万股，上期人均持仓为1.55万股，环比增长9.39%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-03-04】 海南高速：本次运用股票回购增持再贷款政策增持海汽集团股份，是基于对公司长期发展战略的考量 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月04日讯，有投资者向海南高速提问， 《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》提出，优化资本市场投资生态。引导上市公司加大股份回购力度，落实一年多次分红政策。推动上市公司加大股份回购增持再贷款工具的运用。海南高速为什么去大比例增持海汽股份，却迟迟没有按照高层鼓励支持上市公司回购或增持方案推出执行？据悉海南华铁高管增持价格已经获利翻倍，大比例回购也在进行中，最近几天在上海杭州排满了机构交流反路演，海南高速董事长陈泰峰先生您将如何？ 公司回答表示，您好！公司始终重视股东回报，积极践行稳定的分红政策，近年来连续实施年度现金分红，其中2024年增加实施了中期分红。公司积极把握相关政策机遇，本次运用股票回购增持再贷款政策增持海汽集团股份，是基于对公司长期发展战略的考量。后续，公司将继续关注市场动态，努力提升经营业绩，为投资者创造更多价值。感谢关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-03-03】 海南高速：海南海底智算中心项目公司目前未与阿里、字节、京东、美团、腾讯、DeepSeek开展合作 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月03日讯，有投资者向海南高速提问， 阿里25Q3资本开支大吵预期！公司机构沟通会表示，未来三年在云和AI基础设施投资将超越过去10年总和（年均增长1500左右）。请问海南海底智算中心是否目前已于10家企业签约，是否包括头部互联网大厂，例如阿里、字节、京东、美团、腾讯、DeepSeek直接或间接合作？ 公司回答表示，您好！2月18日，由我公司投资建设的海底智算中心在海南陵水海域完成海底智算舱下水。项目公司目前未与上述企业开展合作。感谢关注? 〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-03-03】 海南高速：公司聚焦打造“大交通”产业体系，目前正考察低空经济相关产业项目，积极寻求战略合作 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站03月03日讯，有投资者向海南高速提问， 你好，请问贵公司是否布局低空经济。 公司回答表示，您好！公司聚焦打造“大交通”产业体系，目前正考察低空经济相关产业项目，积极寻求战略合作。感谢关注? 〉慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-02-28】 海南高速养护公司赴澄迈县调研绿色环保型沥青搅拌站项目 【出处】海南高速官微 2月27日，海南高速养护公司总经理廖剑峰率队赴澄迈县老城工业园区，与澄迈县人民政府副县长邢欣欣、澄迈交通控股有限公司董事长王绥明等实地调研绿色环保型沥青搅拌站项目，并进行了深入交流。 调研期间，双方围绕政企合作、项目规划、建设内容及环保技术应用等方面展开讨论，并实地调研园区交通区位优势、产业配套条件及环保政策落实情况等。针对项目选址、工艺流程及污染防治措施双方提出了意见与建议，重点评估项目选址的交通辐射能力与产业协同效应，确保项目与区域发展需求高度契合。 邢欣欣表示，双方将建立“政企联动、资源互补”的合作机制。海南高速养护公司依托省级交通建设平台优势，整合技术研发、工程管理及材料供应链资源。澄迈县则提供土地保障、政策配套及产业引导支持，共同打造集低碳化、智能化、集约化于一体的现代化绿色产业示范项目。 廖剑峰表示，海南高速养护公司将以建设绿色生态环保型沥青搅拌站为契机，进一步深化与澄迈县的合作，充分整合双方资源与平台优势，共同推进项目落地，助力澄迈县经济发展再上新台阶。 【2025-02-28】 房地产开发板块盘中走弱，大名城B领跌5.58% 【出处】金融界 2月28日，房地产开发板块盘中下跌1.47%，大名城B领跌5.58%，深振业A、海南高速跌超5%，广宇集团、华丽家族跌超4%。 板块实时资金流向显示，今日超大单净流入7918.66万元，今日小单净流出2654.18万元。 【2025-02-28】 海南高速（截止2025年2月20日）股东人数为62930户 环比增加10.48% 【出处】本站iNews【作者】机器人 2月28日，海南高速披露公司股东人数最新情况，截止2月20日，公司股东人数为62930人，较上期（2025-02-10）增加5968户，环比增长10.48%。从持仓来看，海南高速人均持仓1.55万股，上期人均持仓为1.72万股，环比下降9.48%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-02-28】 楼市成交回稳 土地市场有暖意 【出处】经济参考报 近期，房地产市场呈现回稳迹象。多个热点城市新房与二手房成交量双双上扬，土地市场也逐渐升温，百轮拍地已不鲜见。与此同时，资本市场也释放出积极信号，2月27日，大名城涨停，海南高速、碧桂园、辰星发展、时代中国控股等涨幅靠前，传递出市场信心正在修复的信号。 2月22日，深圳龙华区中洲迎玺项目正式线下选房，2990批客户抢购780套房源，认购比为3.8：1，成为今年首个登记比超3倍的深圳新盘。据了解，开盘当天，项目整体去化率达65%，成为开年后深圳首个全城关注的热销红盘，市场情绪有所提升。 在杭州，2025年农历年后开工以来，位于西湖区云谷板块的杭铁万科·云耀之城项目来访量增加明显，首个周末日均来访量就突破100组，较年前增长约100%。 “不仅来访量增加了，客户心态也有了变化。”项目营销负责人介绍，从春晚到“六小龙”刷屏，城市热度以及市场信心有比较明显的提升。 成交量提升后，房地产库存压力有所缓解。易居房地产研究中心报告显示，2025年1月，全国百城新建商品住宅库存规模为44737万平方米，环比减少1.2%，同比减少11.0%。从库存去化周期来看，1月全国百城新建商品住宅库存去化周期为21.3个月，较此前26.8个月的最高值已有明显下调。 易居房地产研究院副院长严跃进表示，库存去化周期的下降意味着库存压力得到有力释放，也为今年全年房地产市场供求关系平衡创造了更好条件。 但还需认识到，市场仍处于分化阶段。根据百城住宅库存报告显示，1月，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为12.6、18.1和30.3个月。虽然三类城市去库存周期总体上都有改善，但只有一线城市去库存周期已回到合理区间。 楼市回稳，这一积极变化也传导至土地市场。2月25日，杭州迎来蛇年第三次土拍，3宗主城区的宅地均溢价成交。其中，上城区城东新城单元地块经过110次举牌由华润置地摘得，溢价率达72.48%，刷新该区块溢价率和楼面价纪录。 同属长三角地区的上海土地市场，在几天前也刚刚经历了激烈的竞逐。2月20日，上海2025年第一批集中土拍正式开拍，虹口、浦东、松江、奉贤区4宗宅地最终全部溢价出让，总成交价159.26亿元，平均溢价率达33.56%。其中，虹口地块经过184轮竞拍，由金茂&庆隆以89.64亿元竞得。 此次上海土拍中，各路房企纷纷返场拿地，释放出重点城市回暖的信号。一方面是金地时隔21个月后，再度于上海出手拿地；另一方面，星狮地产和庆隆集团这两家新加坡房企，也踊跃加入拿地大军。这一系列举动被解读为，在楼市新政实行后企业看到了市场信心。 标普信评在最新研报中分析称，金地集团新增土储，一方面由于其已有较长时间未在公开市场拿地，随着优质项目逐渐去化，有较强的补库存需求；另一方面，流动性压力逐步缓解，也让金地集团有一定余力进行补库存。 中指研究院数据显示，1月，房地产企业债券融资总额达到509.8亿元，其中信用债、ABS依旧是融资的主要方式，且债券融资利率同比出现下降。2月14日，绿城中国宣布将发行3.5亿美元2028年到期的美元债券，这也是2025年以来民营房企发行美元债首度“破冰”。 “此次绿城成功发行美元债，充分说明市场信心在提振。”严跃进说，这既代表了相关企业的投融资能力持续恢复，也说明外部金融机构等对中国房地产市场和企业的信心增强，有助于推动更多房企重启境外融资。 克而瑞研究中心研究员张衍表示，从成交回暖到价格回调，从土地市场到资本市场，房地产市场筑底信号从核心城市向外传导，从存量市场向增量市场递进的趋势愈发明朗。随着中央部委一系列稳市场政策的全面落地，这种由点及面、由量及价的市场修复，有望推动2025年房地产行业逐步实现从规模筑底到价格筑底的实质性跨越，进而带动全产业链进入良性复苏周期。 中原地产首席分析师张大伟表示，随着相关政策的推进，房地产市场出现“止跌回稳”的势头，但这仍是阶段性、结构性的。短期来看，行业“止跌回稳”还需实现多重修复链条的传导，才能真正实现正向循环。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
