房地产开发 海南板块 深股通 预盈预增 算力概念 免税概念 军民融合 化债(AMC)概念 IPO受益 央国企改革

高等级公路勘测、设计、养护、管理服务;房地产开发经营;建材、普通机械、电子产品、农副产品、日用百货、饮食业、金属材料、化工原料及产品(专营外)、纺织品、文体用品、汽车配件、摩托车配件、饮料、副食品、家俱、橡胶制品的经营;汽车客货运输、租赁;高科技产品、农业产品的生产、销售;计算机工程与信息服务。

报告期内,公司在保持现有业务稳步发展的同时,积极布局新业务领域,公司经营持续稳定向好。公司当前主营业务包括房地产业务、酒店业务、广告业务、文旅业务等。

2022 年,房地产业处于深度调整期,为防范房地产领域风险,“稳增长”背景下相关地产政策持续发力。中央在继续坚持“房住不炒”定位的同时,多次出台利好政策,需求端和供给端政策调整优化,改善房地产企业流动性、支持合理购房需求、稳定市场预期,央行与银保监会发布金融支持房地产 16 条,房企信贷、债券、股权融资政策“三箭齐发”,稳地产力度持续加大。2023 年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年,是海南自由贸易港达到硬件封关条件、压力测试全面推进的关键之年。海南将锚定“2023 年底具备封关运作硬件条件”目标,进一步加快释放政策红利,提升政策支持主导产业的力度和精准性;狠抓制度集成创新,不断优化营商环境。随着政策红利的释放,将有助于稳定市场信心和预期,促进房地产市场良性循环和健康发展,对推动公司实现资源优化配置、做优做强房地产业务以及探索发挥资本市场直接融资功能释放出积极信号。

报告期内公司资产状况良好、现金流充裕、负债率低,财务风险小,具有较强的投融资潜力。

公司经过多年的房地产开发,积累了丰富的房地产开发经验,培养了一大批房地产开发专业人才,培育了得到市场认可的“海南高速·瑞海”地产品牌。同时,公司也储备了一定的土地资源。公司的自有品牌有一定的区域影响力。经过多年精心打造,公司形成了以“海南高速”为核心品牌,以“瑞海地产”、“金银岛酒店”等为子品牌的品牌系统,具有较好的品牌影响力。

经历数年的房地产项目开发,公司积累了丰富的房地产开发经验,储备了未来5年的房地产开发项目,公司依托海南高速品牌优势和资源优势,开发的“瑞海”房地产项目得到社会的认同和接受。

2016年1月21日午间公告，公司参股公司海南海汽运输集团股份有限公司的首次公开发行股票申请于1月20日获得证监会发审委审核通过。公司目前持有海南海汽运输集团股份有限公司 5925 万股股份，占该公司发行前股份的 25%。

2015年年报披露,公司享有海南东线高速公路沿线投资建设广告牌优先权,由全资子公司海南高速公路广告有限公司在海南东线高速公路沿线统一投资建设立柱广告牌。截止目前,已投资建设立柱广告牌99座,其中:东线高速公路立柱广告牌83座、墙体广告牌1座,西线高速立柱广告牌8座,海文高速公路立柱广告牌7座。东线高速公路天桥广告牌99面。均由该全资子公司统一管理及对外租赁。租赁根据一批次招租广告牌的数量采取对外招租、邀请竞租及直接议租等方式进行。报告期内,海南环岛高速公路沿线投资建设的立柱广告牌经营,由于占有得天独厚的地理位置,过往车流量较大,及具有一定的资源稀缺性,沿线投资建设的立柱广告牌出租率较高。2015年度,该全资子公司实现利润总额802.88万元,较上年同期的592.41万元增长35.53%,目前公司经营稳定,资产逐年增长。

2015年年报披露,公司目前有三家金银岛品牌连锁酒店,分别位于海南省海口市、琼海市及万宁市兴隆等三地,三家酒店总占地面积84743平方米,总建筑面积64460平方米。总房间数573间,总床位数993张。主要经营客房、餐饮及承办各种会议。

2014年年报披露,琼海瑞海水城二期项目全年完成投资15392.45万元,累计完成投资42993.89万元。截至2014年12月末, 项目一标施工的11栋高层住宅和1栋联排别墅中,有9栋高层住宅已封顶,已完成别墅地下室底板模板制作安装;项目二标施工的11栋高层住宅和1栋幼儿园已全部封顶。报告期内,项目累计认购房产19978m2、金额12277万元。2015年8月公司以自有资金对瑞海水城房地产项目追加投资34916.14万元,追加后该项目总投资约110621.37万元。

2012年11月,公司拟向海南航天投资管理有限公司增资入股31,272万元人民币,主要业务包括基础设施及配套项目的建设、园林、绿化工程、科技博览、高科技项目开发等。2015年度公司净利润亏损529.57万元。

公司以12810万元投资入股持有海南海汽运输集团有限公司(注册资本14286万元)30%的股权,该公司主营范围包括客,货汽车运输,城乡公交,旅游客运,汽车自驾,汽车出租服务,物流信息咨询服务,仓储服务,汽车修理业,保修机具,汽车配件等。2015年度净利润6957万元。

公司全力投入两大基础项目,一是东线高速公路万宁至陵水段右幅改造代建工程项目,二是三亚六道湾中心渔港建设项目,投资三亿元建设三亚市六道湾渔港,是一天然良港,有良好的水域条件,是三亚市规划建设的唯一专用中心渔港。一期项目建设总规模为卸港量10万吨,远期卸港量为30万吨。2010年年报未披露进展。

2014年10月21日公告,公司于2014年10月11日参与三亚市三亚湾西瑁洲岛西侧海洋牧场人工鱼礁项目海域使用权出让投标,并于2014年10月20日收到《中标通知书》,公司为中标人,中标价4620万元。该项目位于三亚市三亚湾西瑁洲岛西侧三亚湾农渔业区内,总面积为153.3公顷,用海方式为开放式养殖用海和透水构筑物用海,出让期限12年。

2013年4月,公司全资子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司将位于儋州市城北新区国盛路北侧的土地开发东坡雅居一期项目,一期用地195亩,将开发低层住宅产品,总投资3.2亿元。本项目一期建设期1年,投资回收期2年。预计销售收入4.3亿元,税后利润约为4548万元,项目税后利润率14.20%,税前投资财务内部收益率为89.57% 。

公司与海南省发展控股有限公司,海南长信投资控股有限公司经友好协商,签署了《股东出资协议书》,共同出资组建海口海控小额贷款有限公司,注册资本为23700万元。小额贷款公司可以使公司有效介入金融产业,与金融机构和投资商建立紧密合作关系,拓宽公司的资金来源,有效利用资本市场实现公司发展。2015年度,公司营业收入6805万元,净利润实现4193万元。

2013年8月,公司收到第一大股东海南省交通投资控股有限公司的书面通知,获悉海南交控近期通过深圳证券交易所交易系统在二级市场买入本公司无限售条件流通股 42,935,628 股,占总股本的 4.34 %,均价为每股 3.595 元。本次增持前,海南交控持有本公司无限售条件流通股199,312,753 股,占本公司总股本的 20.16%,为本公司第一大股东。本次增持后, 海南交控持有本公司股份 242,248,381 股,占本公司总股本的 24.50%。