☆公司大事☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-10-27◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜26635.39｜ 2191.68｜ 1417.88｜ 40.73｜ 3.45｜ 2.43｜ ｜ 24 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜25861.59｜ 1070.77｜ 881.83｜ 39.71｜ 0.71｜ 8.18｜ ｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜25672.65｜ 1542.18｜ 3423.49｜ 47.18｜ 1.54｜ 1.36｜ ｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-10-25】 信达地产：10月24日获融资买入2191.68万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月24日获融资买入2191.68万元，当前融资余额2.66亿元，占流通市值的2.45%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2421916832.0014178849.00266353882.002025-10-2310707709.008818310.00258615899.002025-10-2215421761.0034234942.00256726500.002025-10-219617072.009617351.00275539681.002025-10-205637531.004627765.00275539960.00融券方面，信达地产10月24日融券偿还2.43万股，融券卖出3.45万股，按当日收盘价计算，卖出金额13.14万元，占当日流出金额的0.17%，融券余额155.18万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-24131445.0092583.001551813.002025-10-2327548.00317384.001540748.002025-10-2261292.0054128.001877764.002025-10-2121222.008253.001847100.002025-10-207700.0018865.001796795.00综上，信达地产当前两融余额2.68亿元，较昨日上升2.98%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24信达地产7749048.00267905695.002025-10-23信达地产1552383.00260156647.002025-10-22信达地产-18782517.00258604264.002025-10-21信达地产50026.00277386781.002025-10-20信达地产1007993.00277336755.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-24】 信达地产：公司转变传统重资产的拿地开发模式，正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月24日讯，有投资者向信达地产提问， 中国信达作为公司的控股股东，在地产新形势下，有哪些新的战略？在与上市公司协同方面有哪些新的调整？ 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高。新形势下，公司加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元，集团协同效应进一步提高。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，新形势下，公司转变传统重资产的拿地开发模式，正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合，努力增强持续发展能力。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-24】 信达地产：近期北京对五环外购买商品住房的政策进行了优化 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月24日讯，有投资者向信达地产提问， 公司是否有预期北京能彻底放开房地产市场交易 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！近期北京对五环外购买商品住房的政策进行了优化，有利于促进北京房地产市场平稳健康发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-24】 信达地产：公司将依托股东资源，发挥公司专业优势，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月24日讯，有投资者向信达地产提问， 公司有无退市风险，如何应对？ 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展。公司将依托股东资源，发挥公司专业优势，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-24】 信达地产：10月23日获融资买入1070.77万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月23日获融资买入1070.77万元，当前融资余额2.59亿元，占流通市值的2.34%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2310707709.008818310.00258615899.002025-10-2215421761.0034234942.00256726500.002025-10-219617072.009617351.00275539681.002025-10-205637531.004627765.00275539960.002025-10-1710965705.0010148411.00274530194.00融券方面，信达地产10月23日融券偿还8.18万股，融券卖出7100股，按当日收盘价计算，卖出金额2.75万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额154.07万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2327548.00317384.001540748.002025-10-2261292.0054128.001877764.002025-10-2121222.008253.001847100.002025-10-207700.0018865.001796795.002025-10-1780813.0014554.001798568.00综上，信达地产当前两融余额2.60亿元，较昨日上升0.60%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23信达地产1552383.00260156647.002025-10-22信达地产-18782517.00258604264.002025-10-21信达地产50026.00277386781.002025-10-20信达地产1007993.00277336755.002025-10-17信达地产865461.00276328762.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-23】 年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役” 【出处】新京报 进入四季度以来，房地产行业迎来一波融资活跃期。 继9月份房地产信用债融资322亿元、同比增长近九成之后，进入10月份，在土地市场优质地块供应增加的背景下，房企正通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力并为未来发展储备“弹药”。 然而，销售端回暖乏力导致的回款压力仍是房企们面临的挑战。能否在融资“输血”与销售“造血”之间找到平衡，顺利完成土地储备与销售去化的“关键一役”，将决定房企能否平稳“过冬”。 9月信用债融资322亿，同比增长近九成 临近年底，随着土地市场供应增加，房企也在加速融资。10月22日，招商局蛇口拟发行的40亿元公司债券向专业机构投资者询价，最终确定本期债券品种一票面利率为1.90%；信达地产也启动同期公司债券发行，规模不超过24亿元。同是在10月，北京城建集团成功发行18亿元中期票据、保利发展150亿元公司债获上交所受理…… 而在9月份，据中指研究院监测数据，房地产行业债券融资总额达到561.0亿元，同比实现31.0%的增长。其中，信用债融资表现尤为亮眼，融资规模达322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4%，成为绝对的融资主力；ABS（资产支持证券）融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%；海外债融资规模较小，仅为11.4亿元。 融资主体方面，信用债市场仍由央国企主导。9月份，华润置地、招商蛇口、陆家嘴集团、中国铁建等企业发行总额均超过20亿元，其中华润置地发行金额最高，达50亿元。此外，中国金茂、首开股份、越秀地产等亦有信用债发行。值得注意的是，部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。绿城中国、新城控股、新希望地产等企业成功发行信用债，合计金额约36.2亿元。 海外债市场虽总量有限，但同样向部分房企敞开大门。新城控股于9月成功发行1.6亿美元为期2年的无抵押固定利率债券，票面利率11.88%，资金主要用于偿还即将到期的境外债务。这已是其年内第二次发行境外美元债。需要关注到，境内外融资成本差异显著，反映出国际投资者对民营房企仍保持较高风险溢价。 10月部分房企融资情况一览 新京报贝壳财经记者根据市场公开信息及中指研究院信息整理。 融资期限优化，长期资金注入 此轮融资潮中，一个积极的现象是融资期限正在拉长。中指研究院监测数据，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主。例如，绿城中国和新城控股发行的债券期限分别为3年和5年。长期资金的注入，有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力，为业务调整和转型争取更长时间窗口。 在ABS领域，尽管总体规模有所下滑，但结构性亮点频现。类REITs（不动产投资信托基金）成为发行规模最大的ABS产品，占比高达37.2%；CMBS/CMBN（商业地产抵押贷款支持证券/票据）和供应链ABS分别占比32.0%和21.4%。 中指研究院企业研究总监刘水表示，市场创新取得关键进展，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元。该项目的落地，为外资机构深度参与中国公募REITs市场提供了范本。同时，持有型不动产ABS继续扩容，如“中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划”成功发行，规模达25.6亿元。 在积极融资的同时，部分出险房企的债务重组工作也取得实质性进展。龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案均已获得超过75%的债权人通过。旭辉集团、碧桂园仍在继续推进其境外债重组流程。此外，金科股份的重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，董事会完成换届，并与中信信托签署了破产重整专项服务信托合同，风险化解工作稳步推进。 销售回款承压，房企资金面挑战犹存 尽管融资端出现回暖迹象，但房企的资金来源“大头”——销售回款方面依然面临较大压力。国家统计局数据显示，1-9月，房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%。其中，与商品房销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款，降幅分别达到10.3%和10.6%。 麟评居住大数据研究院分析认为，定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，直接反映出房企在销售回款方面遭遇的困难。销售市场的持续低迷，仍在很大程度上拖累着房企整体的资金面，使其资金压力依然严峻。 综合来看，年底房企正通过多种融资工具积极改善现金流，央国企及部分优质民企融资渠道相对畅通，融资成本维持在较低水平，债务重组也在有序推进，这些均为行业企稳提供了正面因素。然而，销售端回暖乏力导致的回款压力，仍是悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。房企能否平衡好外部融资与内部造血，将是决定其能否穿越周期、迎来春天的关键。 【2025-10-23】 信达地产：10月22日获融资买入1542.18万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月22日获融资买入1542.18万元，当前融资余额2.57亿元，占流通市值的2.26%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2215421761.0034234942.00256726500.002025-10-219617072.009617351.00275539681.002025-10-205637531.004627765.00275539960.002025-10-1710965705.0010148411.00274530194.002025-10-1627033761.0010459116.00273712900.00融券方面，信达地产10月22日融券偿还1.36万股，融券卖出1.54万股，按当日收盘价计算，卖出金额6.13万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额187.78万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2261292.0054128.001877764.002025-10-2121222.008253.001847100.002025-10-207700.0018865.001796795.002025-10-1780813.0014554.001798568.002025-10-164257.0019350.001750401.00综上，信达地产当前两融余额2.59亿元，较昨日下滑6.77%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22信达地产-18782517.00258604264.002025-10-21信达地产50026.00277386781.002025-10-20信达地产1007993.00277336755.002025-10-17信达地产865461.00276328762.002025-10-16信达地产16532180.00275463301.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-23】 信达地产连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓 【出处】本站iNews【作者】机器人 据本站iFind数据显示，信达地产10月22日获融资买入1542.18万元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额2.57亿元，占流通市值比例为2.26%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有17015个，持股周期两天的单次收益平均值为0.35%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额 （数据来源：本站iFinD）更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-22】 信达地产：10月21日获融资买入961.71万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月21日获融资买入961.71万元，当前融资余额2.76亿元，占流通市值的2.46%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-219617072.009617351.00275539681.002025-10-205637531.004627765.00275539960.002025-10-1710965705.0010148411.00274530194.002025-10-1627033761.0010459116.00273712900.002025-10-1512596808.009737210.00257138255.00融券方面，信达地产10月21日融券偿还2100股，融券卖出5400股，按当日收盘价计算，卖出金额2.12万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额184.71万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2121222.008253.001847100.002025-10-207700.0018865.001796795.002025-10-1780813.0014554.001798568.002025-10-164257.0019350.001750401.002025-10-1553055.003144.001792866.00综上，信达地产当前两融余额2.77亿元，较昨日上升0.02%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21信达地产50026.00277386781.002025-10-20信达地产1007993.00277336755.002025-10-17信达地产865461.00276328762.002025-10-16信达地产16532180.00275463301.002025-10-15信达地产2909509.00258931121.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-21】 信达地产：10月20日获融资买入563.75万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月20日获融资买入563.75万元，当前融资余额2.76亿元，占流通市值的2.51%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-205637531.004627765.00275539960.002025-10-1710965705.0010148411.00274530194.002025-10-1627033761.0010459116.00273712900.002025-10-1512596808.009737210.00257138255.002025-10-1422775147.0035297235.00254278657.00融券方面，信达地产10月20日融券偿还4900股，融券卖出2000股，按当日收盘价计算，卖出金额7700元，占当日流出金额的0.03%，融券余额179.68万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-207700.0018865.001796795.002025-10-1780813.0014554.001798568.002025-10-164257.0019350.001750401.002025-10-1553055.003144.001792866.002025-10-14147375.0052269.001742955.00综上，信达地产当前两融余额2.77亿元，较昨日上升0.36%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20信达地产1007993.00277336755.002025-10-17信达地产865461.00276328762.002025-10-16信达地产16532180.00275463301.002025-10-15信达地产2909509.00258931121.002025-10-14信达地产-12426982.00256021612.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-18】 信达地产：10月17日获融资买入1096.57万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月17日获融资买入1096.57万元，当前融资余额2.75亿元，占流通市值的2.51%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1710965705.0010148411.00274530194.002025-10-1627033761.0010459116.00273712900.002025-10-1512596808.009737210.00257138255.002025-10-1422775147.0035297235.00254278657.002025-10-1310810133.006646666.00266800745.00融券方面，信达地产10月17日融券偿还3800股，融券卖出2.11万股，按当日收盘价计算，卖出金额8.08万元，占当日流出金额的0.18%，融券余额179.86万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1780813.0014554.001798568.002025-10-164257.0019350.001750401.002025-10-1553055.003144.001792866.002025-10-14147375.0052269.001742955.002025-10-1311397.00153270.001647849.00综上，信达地产当前两融余额2.76亿元，较昨日上升0.31%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17信达地产865461.00276328762.002025-10-16信达地产16532180.00275463301.002025-10-15信达地产2909509.00258931121.002025-10-14信达地产-12426982.00256021612.002025-10-13信达地产3989716.00268448594.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-17】 信达地产：公司除从公开市场获取项目外，还可以加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月17日讯，有投资者向信达地产提问， 信达地产为啥不在土地市场拿地啦？是要弃地产转型别的产业吗？若继续做地产，不拿地也不是个事啊。谢谢 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！公司除从公开市场获取项目外，还可以加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目。随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾，新形势下公司将创新发展模式，拓展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，努力提高持续发展能力。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-17】 信达地产：公司将持续创新业务模式，发展困境不动产投资 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月17日讯，有投资者向信达地产提问， 公司在业绩扭亏方面管理有何积极作为吗？会有退市风险吗？ 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高，公司依托股东资源，加强系统协同联动，发挥公司专业优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元。公司将持续创新业务模式，发展困境不动产投资、轻资产等业务，逐步提高轻资产业务规模，构建轻重并举的业务组合，努力实现公司长期可持续发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-17】 信达地产：目前双方在轻资产的专业咨询方面开展了少量合作 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月17日讯，有投资者向信达地产提问， 今年3月19日，信达地产旗下信悦资管公司与深交所创业板上市企业德必集团正式签署战略合作协议。根据合作，双方将围绕商业办公资产，特别是文创园区类产品展开深度协作，共同探索存量资产价值提升的创新路径。那现在双方已具体合作了些什么项目？有海外合作项目吗？这些项目赚钱吗？谢谢 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！目前双方在轻资产的专业咨询方面开展了少量合作。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-17】 信达地产：10月16日获融资买入2703.38万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月16日获融资买入2703.38万元，当前融资余额2.74亿元，占流通市值的2.48%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1627033761.0010459116.00273712900.002025-10-1512596808.009737210.00257138255.002025-10-1422775147.0035297235.00254278657.002025-10-1310810133.006646666.00266800745.002025-10-109035786.0014365567.00262637278.00融券方面，信达地产10月16日融券偿还5000股，融券卖出1100股，按当日收盘价计算，卖出金额4257元，融券余额175.04万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-164257.0019350.001750401.002025-10-1553055.003144.001792866.002025-10-14147375.0052269.001742955.002025-10-1311397.00153270.001647849.002025-10-10118000.005200.001821600.00综上，信达地产当前两融余额2.75亿元，较昨日上升6.38%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16信达地产16532180.00275463301.002025-10-15信达地产2909509.00258931121.002025-10-14信达地产-12426982.00256021612.002025-10-13信达地产3989716.00268448594.002025-10-10信达地产-5199251.00264458878.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-16】 以专业与担当探索风险化解新路径 【出处】金融时报 在当前促进房地产市场平稳健康发展的背景下，如何有效化解存量风险、保障项目交付与民生权益，考验着各方的智慧与担当。中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）旗下专业平台——信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”）在河南省郑州市与康桥集团的合作，提供了一种依托专业能力与多元协同的解决方案。其探索出的“康桥模式”，不仅成功盘活了多个停滞项目，保障了近万户家庭的安居，更为金融资产管理公司参与风险化解、服务实体经济提供了有益借鉴。 央企使命与“康桥模式”的诞生 中国信达作为国内首批成立的金融资产管理公司，自诞生之初便肩负着化解金融风险、服务实体经济的重要使命。在房地产领域，通过收购各类金融机构不良资产债权，参与问题企业救助及问题项目纾困。 根据中国信达发布的2024年度社会责任报告，2024年，中国信达共参与风险化解项目155个，累计投资743亿元，保障10.4万套商品房交付，带动3387亿元货值项目复工复产。 在其综合性金融服务的项目中，信达地产定位于有专业特色的不动产资源整合商，成为不良资产盘活与价值提升的一支生力军。 2022年起，信达地产协同中国信达河南分公司、信达投资、信达资本等集团内单位，将郑州作为其业务开展的重点区域，深度介入当地房地产项目的风险化解工作。面对复杂的债务纠纷与停滞的工程项目，传统的单一资金注入已难以奏效，一种能够实现“隔离风险、注入信用、盘活存量”的全新模式呼之欲出，“康桥模式”正是在这一背景下应运而生，旨在通过市场化、法治化方式，探索出一条可持续的风险化解新路径。 “康桥模式”的实践内涵 “康桥模式”的本质是一套从“输血”到“造血”、涵盖“价值研判、价值重塑、价值提升、价值实现”全过程的综合性、全周期纾困方案。其核心内涵是通过金融“工具箱”和专业开发运营能力的结合，对困境项目进行实质性的重组盘活，最终实现社会效益与经济效益的统一。 有效隔离风险。在处理康桥集团相关项目时，信达地产并未采取简单的收购承债模式，而是创新设计了“股权增持+股权隔离+追加投入+联合建设”的实质性重组方案。通过设立新的项目实体等方式，有效阻断原项目公司的风险传导，为后续操作创造“洁净”空间。 多元化资金保障。信达地产构建了多层次资金支持体系，形成“纾困基金启动+销售回款循环+外部融资补充”的闭环，确保项目现金流健康。在位康桥集团纾困项目中，信达地产以少量战略性资本入股，推动中国信达新增投入26亿元，实现总额超70亿元货值的项目盘活。 专业运营赋能。信达地产全面接管项目建设后，通过举办品牌发布会、更换项目案名、召开业主见面会、实行“工地开放日”等，扭转项目负面形象。同时，加强品质管控与供应链整合，确保项目建设品质，实现价值重塑，提升资产价值。经过一系列有效运作，重建了市场信任。 政企协同增效。信达地产与省、区、市三级政府建立专班机制，在规划调整、手续办理、资金监管等方面高效协作。郑州市管城区相关负责人表示：“信达地产带来的不仅是资金和多方资源，还有其央企信誉和市场化操盘经验，希望像信达地产这样的责任房企，共同维护郑州市房地产市场健康稳定。” 据了解，截至2025年9月，信达地产在郑州累计推动超百万平方米项目复工复产，实现7200余套住宅的高品质交付，直接带动就业超4000人，支付农民工工资5.13亿元。更为深远的是，如“信达·棠樾七里”等项目的热销，重塑了区域市场信心，实现了“交付一处、盘活一片”的良性效应，为维护社会和谐稳定贡献了积极力量。 从“康桥模式”到“信达方案” “康桥模式”的成功，其价值在于形成了一套可复制、可推广的方法论。这一模式的核心逻辑——通过专业能力整合资源，实现风险有效隔离与资产价值提升。在信达地产的业务开展过程中，“康桥模式”的成功经验正逐步推向多个项目。 在上海大兴街项目中，信达地产通过“解链+管控”“资金+赋能”的一揽子解决方案，有效化解了多方合作困境，推动45亿元存量银团贷款风险化解，完成1006户拆迁安置，助力城市更新顺利推进。 在陕西西安丁白村项目中，信达地产通过收购不良债权获取控制权，并对项目实施资金封闭监管及销售监管，带动恒丰银行新增13.5亿元开发贷投放，实现项目价值大幅提升与债务风险有效化解。 今年上半年，国家金融监督管理总局发布的《关于促进金融资产管理公司高质量发展提升监管质效的指导意见》，进一步明确了金融资产管理公司在发挥金融救助和逆周期调节功能方面的要求。信达地产作为中国信达旗下专业的房地产开发与运营平台，将继续深入贯彻党的二十大精神，落实中央金融工作会议精神，践行金融及房地产工作的人民性、政治性，持续优化和实践“康桥模式”，积极参与“三大工程”建设，为构建房地产发展新模式、促进金融与房地产良性循环持续贡献信达力量。 【2025-10-16】 信达地产：10月15日获融资买入1259.68万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月15日获融资买入1259.68万元，当前融资余额2.57亿元，占流通市值的2.29%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1512596808.009737210.00257138255.002025-10-1422775147.0035297235.00254278657.002025-10-1310810133.006646666.00266800745.002025-10-109035786.0014365567.00262637278.002025-10-0931913403.0030638568.00267949329.00融券方面，信达地产10月15日融券偿还800股，融券卖出1.35万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.31万元，占当日流出金额的0.11%，融券余额179.29万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1553055.003144.001792866.002025-10-14147375.0052269.001742955.002025-10-1311397.00153270.001647849.002025-10-10118000.005200.001821600.002025-10-09154400.0076400.001708800.00综上，信达地产当前两融余额2.59亿元，较昨日上升1.14%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15信达地产2909509.00258931121.002025-10-14信达地产-12426982.00256021612.002025-10-13信达地产3989716.00268448594.002025-10-10信达地产-5199251.00264458878.002025-10-09信达地产1320219.00269658129.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-15】 信达地产：10月14日获融资买入2277.51万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月14日获融资买入2277.51万元，当前融资余额2.54亿元，占流通市值的2.27%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1422775147.0035297235.00254278657.002025-10-1310810133.006646666.00266800745.002025-10-109035786.0014365567.00262637278.002025-10-0931913403.0030638568.00267949329.002025-09-3013928234.0023512928.00266674494.00融券方面，信达地产10月14日融券偿还1.33万股，融券卖出3.75万股，按当日收盘价计算，卖出金额14.74万元，占当日流出金额的0.19%，融券余额174.30万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-14147375.0052269.001742955.002025-10-1311397.00153270.001647849.002025-10-10118000.005200.001821600.002025-10-09154400.0076400.001708800.002025-09-3073032.00176256.001663416.00综上，信达地产当前两融余额2.56亿元，较昨日下滑4.63%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14信达地产-12426982.00256021612.002025-10-13信达地产3989716.00268448594.002025-10-10信达地产-5199251.00264458878.002025-10-09信达地产1320219.00269658129.002025-09-30信达地产-9679258.00268337910.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-14】 信达地产：10月13日获融资买入1081.01万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月13日获融资买入1081.01万元，当前融资余额2.67亿元，占流通市值的2.38%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1310810133.006646666.00266800745.002025-10-109035786.0014365567.00262637278.002025-10-0931913403.0030638568.00267949329.002025-09-3013928234.0023512928.00266674494.002025-09-2944143360.0023369611.00276259188.00融券方面，信达地产10月13日融券偿还3.90万股，融券卖出2900股，按当日收盘价计算，卖出金额1.14万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额164.78万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1311397.00153270.001647849.002025-10-10118000.005200.001821600.002025-10-09154400.0076400.001708800.002025-09-3073032.00176256.001663416.002025-09-2943442.0066584.001757980.00综上，信达地产当前两融余额2.68亿元，较昨日上升1.51%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13信达地产3989716.00268448594.002025-10-10信达地产-5199251.00264458878.002025-10-09信达地产1320219.00269658129.002025-09-30信达地产-9679258.00268337910.002025-09-29信达地产20794477.00278017168.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-11】 信达地产：10月10日获融资买入903.58万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月10日获融资买入903.58万元，当前融资余额2.63亿元，占流通市值的2.30%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-109035786.0014365567.00262637278.002025-10-0931913403.0030638568.00267949329.002025-09-3013928234.0023512928.00266674494.002025-09-2944143360.0023369611.00276259188.002025-09-2614378018.0031348830.00255485439.00融券方面，信达地产10月10日融券偿还1300股，融券卖出2.95万股，按当日收盘价计算，卖出金额11.80万元，占当日流出金额的0.25%，融券余额182.16万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-10118000.005200.001821600.002025-10-09154400.0076400.001708800.002025-09-3073032.00176256.001663416.002025-09-2943442.0066584.001757980.002025-09-2658212.0021384.001737252.00综上，信达地产当前两融余额2.64亿元，较昨日下滑1.93%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10信达地产-5199251.00264458878.002025-10-09信达地产1320219.00269658129.002025-09-30信达地产-9679258.00268337910.002025-09-29信达地产20794477.00278017168.002025-09-26信达地产-16951160.00257222691.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-10】 信达地产：公司与＊st炼石重组事项无关 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站10月10日讯，有投资者向信达地产提问， 贵公司大股东中国信达投资受让＊St炼石定向增发的股份参与其重组，贵公司与大股东联动也投资参与＊st炼石的这次重组了吗？谢谢 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！公司与该事项无关。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-10-10】 信达地产：10月9日获融资买入3191.34万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产10月9日获融资买入3191.34万元，当前融资余额2.68亿元，占流通市值的2.35%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-0931913403.0030638568.00267949329.002025-09-3013928234.0023512928.00266674494.002025-09-2944143360.0023369611.00276259188.002025-09-2614378018.0031348830.00255485439.002025-09-2514372001.0016822270.00272456251.00融券方面，信达地产10月9日融券偿还1.91万股，融券卖出3.86万股，按当日收盘价计算，卖出金额15.44万元，占当日流出金额的0.16%，融券余额170.88万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-09154400.0076400.001708800.002025-09-3073032.00176256.001663416.002025-09-2943442.0066584.001757980.002025-09-2658212.0021384.001737252.002025-09-251600.003600.001717600.00综上，信达地产当前两融余额2.70亿元，较昨日上升0.49%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-09信达地产1320219.00269658129.002025-09-30信达地产-9679258.00268337910.002025-09-29信达地产20794477.00278017168.002025-09-26信达地产-16951160.00257222691.002025-09-25信达地产-2478063.00274173851.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-05】 行业追踪|房地产市场（9月29日-10月5日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-90.66-88.882025-10-4100.00套30大中城市商品房成交套数-85.72-83.292025-10-4468.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-83.52-73.712025-10-4280.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-82.64-89.472025-10-488.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-90.50-89.362025-10-41.27万平方米30大中城市商品房成交面积-87.13-85.212025-10-43.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-86.14-77.092025-10-41.96万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-75.32-88.662025-10-40.65万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）-94.42-97.542025-9-2810.13万平方米成交土地溢价率（二线城市）-84.59-64.642025-9-280.52%成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.81124.322025-9-282.62%100大中城市成交土地占地面积52.28127.462025-9-281807.23万平方米100大中城市成交土地数量32.3386.572025-9-28528.00宗100大中城市成交土地溢价率-31.15-27.362025-9-281.43%成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米100大中城市成交土地总价6.23155.372025-9-283729528.17万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-280.00% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-01】 信达地产：9月30日获融资买入1392.82万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产9月30日获融资买入1392.82万元，当前融资余额2.67亿元，占流通市值的2.29%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-3013928234.0023512928.00266674494.002025-09-2944143360.0023369611.00276259188.002025-09-2614378018.0031348830.00255485439.002025-09-2514372001.0016822270.00272456251.002025-09-2417022840.0033468381.00274906520.00融券方面，信达地产9月30日融券偿还4.32万股，融券卖出1.79万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.30万元，占当日流出金额的0.17%，融券余额166.34万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-3073032.00176256.001663416.002025-09-2943442.0066584.001757980.002025-09-2658212.0021384.001737252.002025-09-251600.003600.001717600.002025-09-2441412.004060.001745394.00综上，信达地产当前两融余额2.68亿元，较昨日下滑3.48%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-30信达地产-9679258.00268337910.002025-09-29信达地产20794477.00278017168.002025-09-26信达地产-16951160.00257222691.002025-09-25信达地产-2478063.00274173851.002025-09-24信达地产-16391361.00276651914.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-30】 信达地产：9月29日获融资买入4414.34万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产9月29日获融资买入4414.34万元，当前融资余额2.76亿元，占流通市值的2.39%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2944143360.0023369611.00276259188.002025-09-2614378018.0031348830.00255485439.002025-09-2514372001.0016822270.00272456251.002025-09-2417022840.0033468381.00274906520.002025-09-2319695058.0012496282.00291352061.00融券方面，信达地产9月29日融券偿还1.64万股，融券卖出1.07万股，按当日收盘价计算，卖出金额4.34万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额175.80万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-2943442.0066584.001757980.002025-09-2658212.0021384.001737252.002025-09-251600.003600.001717600.002025-09-2441412.004060.001745394.002025-09-235628.0044622.001691214.00综上，信达地产当前两融余额2.78亿元，较昨日上升8.08%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-29信达地产20794477.00278017168.002025-09-26信达地产-16951160.00257222691.002025-09-25信达地产-2478063.00274173851.002025-09-24信达地产-16391361.00276651914.002025-09-23信达地产7095222.00293043275.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-28】 行业追踪|房地产市场（9月22日-9月28日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）272.79-52.842025-9-27507.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）159.95-25.052025-9-271071.00套30大中城市商品房成交套数94.48-11.912025-9-273277.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）49.4339.722025-9-271699.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）144.52-19.622025-9-2713.35万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）131.87-58.832025-9-272.63万平方米30大中城市商品房成交面积106.75-5.352025-9-2730.09万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）77.2760.382025-9-2714.11万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）419.621348.652025-9-213.38%100大中城市成交土地总价126.6337.052025-9-213475679.65万元成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交建筑面积（三线城市）-67.86-79.162025-9-7181.35万平方米100大中城市成交土地溢价率63.50-81.252025-9-211.88%100大中城市成交土地占地面积50.4435.012025-9-211186.82万平方米100大中城市成交土地数量20.9127.482025-9-21399.00宗成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米成交土地溢价率（三线城市）-13.3668.632025-9-211.31%成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-210.00% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-09-28】 券商观点|房地产开发行业周报2025W39：本周新房成交同比-23.6%，预计Q4因基数抬升同比承压 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年9月28日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，本周新房成交同比-23.6%，预计Q4因基数抬升同比承压。 报告具体内容如下： 9月22日，国新办举行发布会，主要是从中长期视角回顾和总结“十四五”，不涉及短期政策的调整。央行行长潘功胜提到：当前中国的货币政策立场是支持性的，实施适度宽松的货币政策。在金融支持房地产风险化解方面，优化调整首付比、房贷利率等多项政策，并降低存量房贷利率，每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。金融监管总局局长李云泽提到：积极助力化解房地产和地方债风险。持续推动房地产市场止跌回稳。多措并举稳定融资，为保障性住房等“三大工程”提供资金支持超1.6万亿元，租赁性住房贷款年均增长52%。牵头建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。 行情回顾： 本周申万房地产指数累计变动幅度为-0.2%，落后沪深300指数1.22个百分点，在31个申万一级行业排名第11名。新房：本周30个城市新房成交面积为186.1万平方米，环比提升20.0%，同比下降23.6%，我们预计四季度因基数抬升同比承压。其中样本一线城市的新房成交面积为55.8万方，环比+11.6%，同比+12.5%；样本二线城市为91.0万方，环比+41.9%，同比-20.5%；样本三线城市为39.2万方，环比-4.1%，同比-50.6%。今年累计看，样本30城共计7198.6万方，同比-2.7%；一线城市为1922.1万方，同比+3.1%；二线城市为3452.3万方，同比-5.2%；三线城市为1824.2万方，同比-3.4%。二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计198.9万方，环比增长1.4%，同比增长13.9%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为86.3万方，环比0.2%；样本二线城市为93.5万方，环比9.0%；样本三线城市为19.1万方，环比-21.1%。年初至今累计二手房成交面积为7815.4万方，同比增长17.3%；其中样本一线城市的累计二手房成交面积为3217.1万方，同比+20.5%；样本二线城市为3622.8万方，同比+16.4%；样本三线城市为975.5万方，同比+10.7%。信用债：本周共发行房企信用债14只，环比增加5只；发行规模共计147.81亿元，环比增加67.61亿元，总偿还量102.19亿元，环比减少43.95亿元，净融资额为45.62亿元，环比增加111.56亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-09-27】 信达地产：9月26日获融资买入1437.80万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，信达地产9月26日获融资买入1437.80万元，当前融资余额2.55亿元，占流通市值的2.26%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2614378018.0031348830.00255485439.002025-09-2514372001.0016822270.00272456251.002025-09-2417022840.0033468381.00274906520.002025-09-2319695058.0012496282.00291352061.002025-09-2213028580.0012891978.00284153285.00融券方面，信达地产9月26日融券偿还5400股，融券卖出1.47万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.82万元，占当日流出金额的0.09%，融券余额173.73万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-2658212.0021384.001737252.002025-09-251600.003600.001717600.002025-09-2441412.004060.001745394.002025-09-235628.0044622.001691214.002025-09-2234194.0022101.001794768.00综上，信达地产当前两融余额2.57亿元，较昨日下滑6.18%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-26信达地产-16951160.00257222691.002025-09-25信达地产-2478063.00274173851.002025-09-24信达地产-16391361.00276651914.002025-09-23信达地产7095222.00293043275.002025-09-22信达地产144420.00285948053.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-26】 信达地产：改造项目是上海某写字楼的更新改造，计划改造为人才公寓 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站09月26日讯，有投资者向信达地产提问， 为支持信达地产业务发展及拟实施的资产更新改造项目，关联方信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）（简称“信达坤泽”）拟向信达地产控股子公司上海信达立人投资管理有限公司（简称“信达立人”）提供更新改造资金不超过人民币18195万元，请介绍下这笔资金实施的更新改造项目情况，项目是上海的吗？谢谢 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目是上海某写字楼的更新改造，计划改造为人才公寓。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-09-26】 信达地产：公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站09月26日讯，有投资者向信达地产提问， 中国长城以＂产业投资人 财务投资人”双重身份出资帮St金科重整，围绕新金科“化解国内存量房地产市场风险的重要资源整合平台”的定位，长城资产已梳理近十个储备项目的合作细节，持续协助金科股份对重整后剥离资产进行有针对性的梳理盘活。贵公司与长城同属汇金旗下公司，可否去参与长城手上金科的项目进行代建或联建？谢谢 公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源。点击进入交易所官方互动平台查看更多 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
