☆公司大事☆ ◇600665 天地源 更新日期：2026-02-08◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2026-02-06】
天地源：暂无应披露而未披露的信息
【出处】证券日报网
证券日报网讯2月6日，天地源在互动平台回答投资者提问时表示，公司围绕发展新质生产力，稳步推动开展相关工作，暂无应披露而未披露的信息，将根据工作进展和上海证券交易所相关规定及时履行信息披露义务。
【2026-01-30】
天地源：无对外担保逾期
【出处】证券日报网
证券日报网讯1月30日，天地源发布公告称，截至目前，公司无对外担保逾期。
【2026-01-27】
天地源：公司将围绕发展新质生产力，稳步推动开展相关工作
【出处】证券日报网
证券日报网讯1月27日，天地源在互动平台回答投资者提问时表示，公司将根据转型升级、创新发展相关工作部署，围绕发展新质生产力，稳步推动开展相关工作。
【2026-01-27】
天地源：公司拥有健全的财务制度和完善的财务管理体系
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站01月27日讯，有投资者向天地源提问， 尊敬的董秘，您好！
1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？
2、财务共享中心在技术上采用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？
3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司拥有健全的财务制度和完善的财务管理体系，感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2026-01-23】
天地源：公司将围绕发展新质生产力稳步推动转型升级
【出处】证券日报网
证券日报网讯1月23日，天地源在互动平台回答投资者提问时表示，公司将根据转型升级、创新发展相关工作部署，围绕发展新质生产力，稳步推动开展相关工作。
【2026-01-21】
天地源：控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司解除质押5300.00万股公司股份
【出处】每日经济新闻
每经AI快讯，1月21日，天地源公告，2026年1月19日，控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司解除质押公司股份53,000,000股。本次股份解除质押后，高新地产累计质押公司股份195,500,469股，占其持有公司股份总数的39.34%，占公司总股本的22.62%。
【2026-01-19】
天地源：2025年年度业绩预告
【出处】证券日报网
证券日报网讯1月18日，天地源发布公告称，公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-90000万元到-135000万元，预计归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-91500万元到-136500万元。
【2026-01-18】
A股公司，密集发布！
【出处】证券时报【作者】吴少龙
年报披露大幕即将开启，又一批年报业绩预告出炉。
1月18日晚间，隆基绿能、锐明技术、爱旭股份、通威股份等多家上市公司披露2025年年报业绩预告。从业绩预告类型来看，整体喜忧参半，我乐家居、国联民生等公司业绩预增；隆基绿能、贵广网络等公司预计续亏。
具体来看，隆基绿能预计2025年度实现归属于上市公司股东的净亏损为60亿元到65亿元；预计实现扣除非经常性损益的净亏损为68亿元到74亿元。公司表示，2025年，光伏行业供需错配、低价“内卷式”竞争持续，开工率维持低位，同时国内电力市场化改革不断深入，海外贸易壁垒持续加剧，光伏企业经营环境严峻复杂。四季度银浆、硅料成本大幅上涨，显著推升了硅片、电池及组件产品成本，使得企业经营进一步承压。受制于产品价格持续低迷和成本压力，2025年度公司经营业绩仍然亏损。
同属于光伏行业的通威股份同样预计“续亏”。公司预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润约为-90亿元至-100亿元。通威股份指出，公司工业硅业务在2025年受产能投产爬坡调试以及产品市场价格持续低迷影响，导致公司归属上市公司所有者的净利润亏损同比加剧约9亿元；伴随三季度多晶硅价格提升，下半年公司多晶硅业务已实现经营性盈利，全年实现同比减亏约6亿元；电池及组件业务销售均价受市场行情影响进一步下跌，硅片—电池—组件业务合计导致公司归属上市公司所有者的净利润亏损同比加剧约12亿元。此外，公司计提长期资产减值合计约15亿元—20亿元，同比增加约7亿元—12亿元。
天地源预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为亏损9亿元到亏损13.5亿元。公司表示，2025年，受整体房地产行情影响，部分房地产项目存货出现减值迹象。公司根据项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准备。受公司房地产项目销售及结转影响，期间营业收入规模降低，对应毛利贡献减少。此外，随着公司存量房地产项目逐步竣工交付，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量减少，导致资本化利息减少、费用化利息增加。
预喜的公司中，国联民生表现亮眼。公司预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润20.08亿元，与上年同期相比，将增加16.11亿元，同比增长406%左右。国联民生称，报告期内，公司完成通过发行A股股份的方式收购民生证券控制权，并将其纳入财务报表合并范围。公司证券投资、经纪及财富管理等业务条线实现显著增长，同时由于上年同期比较基数较小，本期经营业绩同比大幅提升。
欧科亿预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为9600万元至1.1亿元，与上年同期相比，将增加3869.76万元至5269.76万元，同比增长67.53%至91.96%。公司称，2025年，硬质合金刀具的主要原材料碳化钨及钴粉价格均大幅上涨，硬质合金刀具产品价格也快速提价，公司作为硬质合金刀具头部企业，具有资金优势和规模效应优势，实现量价齐升。2025年，公司数控刀片项目完成产品结构升级，2025年下半年数控刀片产能利用率大幅提升；同时，公司数控刀具产业园项目产能释放速度高于预期。
我乐家居预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润1.71亿元至1.9亿元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增加4953.39万元至6853.39万元，同比增加40.78%至56.42%。报告期内，公司坚定践行中高端品牌差异化战略，持续优化渠道布局与业务结构，全面推进零售体系建设，有效提升终端运营能力，经销业务实现稳健增长。同时，公司深化内部精益化管理，通过提升组织效能、强化费用管控等多重举措，推动运营效率持续改善，助力经营业绩稳步提升。
【2026-01-18】
三家光伏龙头合计最高预亏超180亿 容百科技遭立案
【出处】财闻
监管处罚
容百科技（688005.SH）：收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司重大合同公告涉嫌误导性陈述等，根据相关法律法规，中国证监会决定对公司予以立案。同日，公司回复上交所问询函：拟通过银行贷款、自有资金及其他等多种方式满足项目建设及投产所需的资金需求。
天铁科技（300587.SZ）：公司接到控股股东、实控人之一许吉锭通知，其已被变更强制措施为取保候审，并予以释放。上述相关事项尚待公安机关进一步调查，调查事项系许吉锭的个人事项。
天元智能（603273.SH）：收到江苏省监察委员会签发的关于公司实控人、董事长兼总经理吴逸中被留置、立案调查的通知书。截至公告披露日，公司未被要求协助调查。截至2025年三季度末，吴逸中位列天元智能第一大股东，持股数量1.32亿股，持股比例61.47%。
并购重组
延江股份（300658.SZ）：拟通过发行股份及支付现金的方式购买甬强科技98.54%的股权，同时募集配套资金，股票复牌。甬强科技是一家专注于集成电路高端电子信息互连材料的研发、生产与销售的企业，核心产品包括高性能覆铜板和半固化片等。
民爆光电（301362.SZ）：正在筹划发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金事项。本次交易的标的资产为厦门厦芝精密科技有限公司和江西麦达智能科技有限公司100%股权，交易对方初步确定为标的公司控股股东厦门麦达智能科技有限公司，股票停牌。厦芝精密和江西麦达聚焦微型钻针的研发、生产与销售，深耕PCB制造核心耗材领域，为全球PCB龙头客户提供专业的微孔加工技术解决方案。
业绩预告
天地源（600665.SH）：预计2025年度净利润亏损9亿元到13.5亿元。报告期内，受整体房地产行情影响，部分房地产项目存货出现减值迹象，公司拟对部分存货计提减值准备；受公司房地产项目销售及结转影响，报告期营业收入规模降低，对应毛利贡献减少。
贵广网络（600996.SH）：预计2025年度净利润亏损10.7亿元到13.5亿元。报告期内，市场竞争加剧行业下行整体态势未得到根本扭转，同时公司对工程项目回款保障要求更加严格审慎，导致信息化工程、数据传输、广播电视安装等工程项目大幅减少，且公司资产折旧、摊销等固定成本，以及应收账款余额较大，信用减值损失、财务费用依然较高。
爱旭股份（600732.SH）：预计2025年度净利润亏损12亿元至19亿元。2025年公司ABC组件销售量同比实现翻倍以上增长，国内外市场的占有率和知名度均持续提升。然而受行业结构性产能过剩影响，供需失衡状况仍未显著改善，主要产品价格持续处于相对低位，以及2025年下半年上游原材料价格持续上涨而下游组件价格传导不畅，导致公司全年经营承压，业绩亏损，但亏损幅度较上年显著收窄。
隆基绿能（601012.SH）：预计2025年净利润亏损60亿元至65亿元。2025年，光伏行业供需错配、低价内卷式竞争持续，开工率维持低位，同时国内电力市场化改革不断深入，海外贸易壁垒持续加剧，光伏企业经营环境严峻复杂。四季度银浆、硅料成本大幅上涨，显著推升了硅片、电池及组件产品成本，使得企业经营进一步承压。受制于产品价格持续低迷和成本压力，2025年度公司经营业绩仍然亏损。
通威股份（600438.SH）：预计2025年净利润亏损90亿元至100亿元。报告期内，光伏新增装机规模总体维持同比增长，但下半年明显放缓，行业阶段性供应过剩问题尚未缓解，产业链各环节开工率下行，白银等部分核心原材料价格持续上涨，产品价格同比继续下跌，行业经营压力仍然显著。
国联民生（601456.SH）：预计2025年度净利润20.08亿元，与上年同期相比，将增加16.11亿元，同比增长406%左右。报告期内，公司收购民生证券控制权，并将其纳入财务报表合并范围。
复牌
锋龙股份（002931.SZ）：相关核查工作已完成，公司股票自2026年1月19日开市起复牌。未来36个月内，深圳市优必选科技股份有限公司（以下简称“优必选”）不存在通过上市公司重组上市的计划或安排；未来12个月内，优必选不存在资产重组计划。截至目前，优必选不存在资产注入计划。
【2026-01-18】
天地源：预计2025年全年亏损13.50亿至9.00亿
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月19日，A股上市公司天地源（600665）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月预计续亏，归属于上市公司股东的净利润为-13.50亿至-9.00亿，净利润同比下降32.36%至增长11.76%。公司基于以下原因作出上述预测：
（一）报告期内，受整体房地产行情影响，公司部分房地产项目存货出现减值迹象。公司根据项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准备。
（二）报告期内，受公司房地产项目销售及结转影响，本报告期营业收入规模降低，对应毛利贡献减少。
（三）随着公司存量房地产项目逐步竣工交付，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量减少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。公司所属行业为房地产。天地源股份有限公司的主营业务是房地产开发与经营业务。公司的主要产品是房地产业、物业管理。2025中国房地产百强企业第62位，“2025中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“2025中国房地产年度社会责任感企业”等称号。一手掌握上市公司财报情况>>
【2026-01-15】
天地源：公司暂无应披露而未披露的信息
【出处】证券日报网
证券日报网讯 1月15日，天地源在互动平台回答投资者提问时表示，根据公司转型升级、创新发展相关工作部署，公司围绕发展新质生产力，稳步推动开展相关工作。公司暂无应披露而未披露的信息。公司将根据工作进展和上海证券交易所相关规定及时履行信息披露义务。
【2026-01-12】
天地源：“转型升级、创新发展”是公司既定发展战略，公司将予以坚定推动落实
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站01月12日讯，有投资者向天地源提问， 公司画饼常说要搞未来产业，是不是为了忽悠投资者避免公司公司退市，并不是真正要做这事，是吗？或者一点也不着急做这事，请如实回答
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，“转型升级、创新发展”是公司既定发展战略，公司将予以坚定推动落实。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司不存在退市情形。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2026-01-09】
天地源：公开挂牌转让子公司51%股权 挂牌底价4853.4万元
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，下属全资子公司西安天地源拟通过国有资产交易平台转让其持有的深宝水电51%股权，同时，交易对方受让西安天地源应收深宝水电4605.55万元债权。根据资产评估报告，挂牌底价拟确定为4853.4万元。本次转让最终价格以国有资产交易平台的挂牌成交价格为准。
【2025-12-30】
两部门：个人将购买不足2年的住房对外销售的 按照3%的征收率全额缴纳增值税
【出处】本站7x24快讯
财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
【2025-12-29】
2025年土拍：央国企表现突出 杭州、北京和上海出让金均超1400亿元
【出处】财闻
今年以来，国内各城市对于土地供应的态度发生了微妙的改变，很难再用“热火朝天”来形容当下的土拍市场。这样的局面受到多方面因素的影响，其中，在政策引领方面，国家积极推进房地产供给侧改革，对不同城市采取差异化的供地策略。
一线城市以及核心二线城市不再“贪多”，更加注重供地品质；三四线城市则将目光主要放在“去库存”，这也导致国内今年在土地供应方面，多项数据呈现下降趋势。
初步统计，截至目前国内有300个城市推出土地。根据中指数据，2025年1-11月，成交规划建筑面积为4.2亿平方米，同比下降15.8%，300城住宅用地出让金1.8万亿元，同比下降6.0%。
在推出建筑面积方面，一线城市同比下降24.6%，二线城市同比下降4.8%，三四线城市同比下降21.6%，总体上300城同比下降18.1%。
从城市出让金规模上看，据安居客数据，杭州、北京和上海的涉宅用地出让金均超1400亿元，成都、南京出让金规模处于700亿元区间，广州、西安则破500亿元。
供地继续“缩量提质” 核心优质地块土拍热度较高
根据中指数据，2025年1-11月，一线城市住宅用地推出、成交面积同比降幅均在两成左右，二线城市推出、成交面积相对平稳，而三四线城市相对而言，由于房企参拍意愿较弱，因此整体上土地溢价不高，平均溢价率仅3.1%，土地出让金同比下降19%。
值得一提的是，虽然土地推出量相比下降，但面对一、二线的核心优质地块，房企参拍热情仍旧不减，尤其是杭州、成都、西安等城市今年推出多宗优质地块。
根据安居客数据，2025年，受核心城市优质涉宅用地高溢价成交的带动，涉宅用地成交楼面价同比上涨2%，达到8314元/㎡。
以杭州为例，据中指数据，1-11月成交90宗宅地，其中67宗溢价成交，有33宗溢价率超30%，20宗溢价率超50%。
另外，12月23日，随着富阳一宗低密宅地成交，杭州2025年宅地拍卖正式收官。在涉宅地方面杭州总揽金1420.8亿元，同比增长21.5%，处于全国各城市前列。
建发蒋村低密地块成交楼面价88029元/㎡，一举刷新杭州涉宅地单价纪录，同时排在今年杭州涉宅地楼面价首位，滨江水电新村项目则以77409元/㎡排名第二。
房企拿地更加谨慎 央国企表现突出
在诸多因素影响之下，今年不少房企在拿地方面表现得更加谨慎，反观一些央国企及地方国资房企却相对活跃。
根据中指数据，2025年1-11月，拿地金额TOP100企业中80家为央国企及地方国资，其中前十企业中8家为央国企。另外，TOP20企业拿地金额占前100企业比例为66.7%，相比2024年底提高了11.8个百分点。
针对这一点，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，拿地主体将日益向央企、国企及财务状况稳健的头部民企集中，它们展现出了更强的逆周期投资意愿与补仓能力。同时，为了平抑市场波动风险、降低资金占用压力，联合拿地、合作开发将成为常态。这既是企业应对销售不畅的防御性策略，也是以有限资金获取优质资源的高效路径。
从重点房企拿地金额情况上看，根据中指数据，2025年1-11月中海地产拿地金额870亿元，其中在上海拿地金额占比45%、北京占比21%；
绿城中国拿地金额588亿元，其中在杭州拿地金额占比34%、上海占比16%；
招商蛇口拿地金额564亿元，其中在上海拿地金额占比46、北京占比16%；
保利发展拿地金额558亿元，其中在上海拿地金额占比25、杭州占比16%；
华润置地拿地金额545亿元，其中在北京拿地金额占比55%、杭州占比10%；
建发房产拿地金额408亿元，其中在北京拿地金融占比24%、杭州占比23%；
滨江集团拿地金额372亿元，其中在杭州拿地金额占比98%、金华占比2%；
中国金茂拿地金额339亿元，其中在上海拿地金额占比36%、北京占比27%。
数据上看，这些重点房企拿地主要集中在上海、北京、杭州等核心城市，但过于趋同的想法，也导致这些城市的核心优质地块在土拍过程中竞争异常激烈，高溢价成交带来的结果是房企的利润空间被压缩，如何在保证利润的同时，做出更有品质的产品，是接下来许多房企不得不面临的考验。
新房市场压力减少 土地市场分化或加剧
在“缩量提质”供地策略之下，数据显示，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降15.8%。对于接下来的新房市场而言，整体面临的销售压力减轻许多，但反映到一些核心城市核心地段，或许并非如此。
根据安居客数据，武汉、西安、南京、成都及杭州等5个城市的涉宅用地总成交规模均突破500万平方米。其中，武汉、成都和杭州今年的土地成交规模同比分别增长11%、20.4%和15%。
由于不少地块集中在某一时间拍卖，未来新房入市时间也会相对集中，对于这类城市而言，核心地段的新房市场或许反而竞争更加激烈。
从大方向上看，受房地产市场整体以稳定为主的基调影响，土拍明年或许仍将以“缩量提质”为主。在本月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长倪虹表示，着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给。
对于明年全国土拍市场，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，全国土地市场将呈现出“总量稳控、结构分化、品质升级”的核心特征。
“资源加速向核心城市集中。遵循‘以人定房、以房定地’的底层逻辑，土地供应将与人口流动和库存去化形成强挂钩机制。预计土地资源将进一步向经济基本面扎实、人口持续净流入的一线及强二线核心城市集中。这不仅是为了满足居民日益增长的刚性与改善性住房需求，更是城市竞争力与房地产市场安全边际的双重保障。”
另外，上官剑表示，市场分化加剧，优质地块供应增加。全国还处于着力稳定房地产市场阶段，点状复苏，市场分化态势进一步凸显。对于头部房企而言，“聚焦深耕、精准投资”仍将是主旋律，资金将持续向一二线城市倾斜。为了激活市场活力，地方政府也将策略性地推出核心区优质地块，预计明年核心地段的优质宅地竞争依然会保持较高热度，上演“强者恒强”的格局。
【2025-12-29】
天地源商品房销售额位列西安本土房企榜首
【出处】证券日报网
本报讯 （记者殷高峰）在市场深度调整期，销售业绩是检验房企产品力、品牌力和运营力的试金石。北京中指信息技术研究院近日发布的数据显示，2025年1月至11月，天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）以28.4亿元的商品房销售金额位列西安本土房企排行榜榜首。
“随着房地产行业从‘规模扩张’迈入‘品质时代’，市场逻辑与竞争格局正经历深刻重塑。”天地源相关负责人对《证券日报》记者表示，在此背景下，公司以持续创新应对行业变革，在深度调整中不断夯实发展韧性，探索出一条融合国企责任与市场活力的可持续发展路径。
据悉，面对市场结构转型与客户需求升级，天地源在持续夯实地产开发主业的同时，积极拓展业务边界，着力构建“地产开发+资产运营”双轮驱动的发展模式，稳步推进从传统开发商向“美好生活运营商”的转型。
“作为业务拓展的重要亮点，公司旗下长租公寓品牌‘唐潮公寓’聚焦年轻化、智能化生态，自2024年9月以来陆续落地重庆、珠海，运营规模突破800间。”上述负责人称。
凭借优异的市场表现，“唐潮公寓”荣获“2024长租公寓品质发展TOP10”等多项荣誉，同时荣登2025年三季度中国住房租赁国有企业品牌力榜单。
在此基础上，天地源进一步丰富资产运营业态。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新区正式亮相。项目以新中式美学为基底，深度融合智能科技与国际管理理念，致力于打造兼具地域文化底蕴与现代功能的品质商旅空间，持续增强天地源在多元运营领域的品牌影响力。
与此同时，天地源持续优化资本结构，积极拓宽融资渠道。2024年7月发行的5亿元中期票据票面利率低至3.53%，创当年全国可比公司同期限全品种债券利率新低。今年以来，该公司进一步把握融资窗口，成功发行多笔低成本债券，包括票面利率2.9%的4.13亿元私募公司债，以及利率为2.99%的5亿元中期票据。
“这些融资成果不仅体现了资本市场对公司经营实力与发展潜力的高度认可，也为公司战略转型与新兴业务拓展提供了坚实的资金保障。”上述负责人称。
面对传统增长动能趋缓，天地源还积极优化发展路径，通过布局未来产业赛道培育新兴业务增长点。今年2月，天地源与西安高新金融控股集团有限公司签署战略合作协议，聚焦投资并购、基金共建等多元化策略，构建创新链、产业链、资本链、服务链“四链”融通的全新平台，围绕未来信息、未来空间、未来智造、未来健康、未来能源、未来材料六大领域在内的新质生产力产业开展全方位、深层次的合作，共同推动产业升级。
据悉，协议签署后，天地源迅速组建产业转型升级团队，并选聘西部证券为产业转型升级咨询顾问单位，系统推进产业研究、政策解读与市场研判。通过精准锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，天地源建立了投行、券商、产业基金、股权交易所结合的立体渠道网络，借助全国性机构优势扩大标的考察范围，利用本土机构特点精准聚焦标的，推进高效精准并购。
【2025-12-26】
天地源累计担保金额超净资产166%，为多个亏损公司提供担保
【出处】证券时报网
作为西安本土国有上市房企，天地源正处于“地产开发+资产运营”的双轮转型关键期。然而，不断攀升的对外担保金额已成为悬在公司头上的“达摩克利斯之剑”。
12月19日，天地源公告，公司全资子公司西安天地源房地产开发有限公司(以下简称西安天地源)拟申请不超过1.5亿元信托贷款用于项目开发建设，公司为该笔贷款提供连带责任保证担保，本次担保金额为1.5亿元。
截至12月18日，公司及控股子公司累计对外担保金额为47.9873亿元，占公司最近一期经审计净资产比例的166.88%，其中公司累计对控股子公司提供的担保金额为44.4373亿元，占公司最近一期经审计净资产比例的154.54%。
天地源担保金额高企的背后，是主业承压下对下属项目公司的资金“输血”需求。
目前，房地产行业深度调整期，天地源业绩表现持续波动。2024年公司归母净利润亏损达到10.20亿元，为历史首次亏损超10亿元，2025年前三季度，公司延续亏损态势，归母净利润亏损2.20亿元，且资产负债率维持在85%以上的高位。
核心子公司经营乏力进一步加剧担保依赖。以西安天地源为例，该公司2024年净利润亏损1.08亿元，2025年上半年再度亏损3671万元，资产负债率近86%，其4.32亿元贷款展期仍需母公司提供连带责任担保，且无反担保措施。
产业转型的资金需求，进一步推高了担保规模。为摆脱对传统地产开发的依赖，天地源近年发力资产运营与新质生产力布局，确立“双轮驱动”战略。一方面，长租公寓、酒店等运营业务需持续投入，其“唐潮公寓”品牌在重庆、珠海布局超800间房源，云和夜泊酒店试运营均需资金支持；另一方面，公司与西安高新金控合作布局未来信息、新能源等领域，组建转型团队并聘请专业顾问，前期投入巨大。
在主业现金流承压、直接融资空间有限的情况下，通过母公司担保为下属公司融资成为主要资金筹措方式，2025年公司更是计划新增不超过150亿元担保额度，其中148亿元投向资产负债率超70%的控股子公司。
高担保比例暗藏多重风险，考验公司风险管控能力。当前公司担保对象多为高负债主体，苏州吴江锐泽置业等参股公司资产负债率达116.46%(2024年末)且持续亏损，一旦被担保方出现还款违约，天地源将面临巨额代偿压力，进一步侵蚀公司净资产。
尽管公司目前无逾期担保，但高比例担保对导致公司后续融资成本或因风险溢价上升，制约转型步伐。对于天地源而言，平衡转型发展与财务安全刻不容缓，短期需严控新增担保规模，优化担保结构，长期需加快运营业务盈利兑现，提升优质住宅项目去化效率。
在行业转型的深水区，唯有筑牢财务安全底线，才能为“运营+产业”的转型战略提供坚实支撑，避免高担保拖垮转型进程。
【2025-12-23】
天地源：公司围绕发展新质生产力，稳步推动开展项目标的筛选等相关工作
【出处】证券日报网
证券日报网讯12月23日，天地源在互动平台回答投资者提问时表示，根据公司转型升级、创新发展相关工作部署，公司围绕发展新质生产力，稳步推动开展项目标的筛选等相关工作。目前，该项工作仍在紧密推进中，公司暂无应披露而未披露的信息。公司将根据工作进展和上海证券交易所相关规定及时履行信息披露义务。
【2025-12-18】
天地源：公司无对外担保逾期
【出处】证券日报网
证券日报网讯12月18日晚间，天地源发布公告称，截至目前，公司无对外担保逾期。
【2025-12-10】
天地源：公司暂无海外业务
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站12月10日讯，有投资者向天地源提问， 了解到贵公司的业务集中在国内，请问有无海外的业务收入？如果有，其中是否包含欧盟国家？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司暂无海外业务。感谢您的关注。
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【2025-11-27】
10亿元、18亿元……上市公司为啥青睐它？
【出处】金融时报【作者】史佳桐
近期，一些上市公司向信托公司申请贷款的动作频频见诸公告，成为资本市场值得关注的融资新动向。
11月27日，记者注意到，中公教育科技股份有限公司（以下简称为“中公教育”）发布公告称，与西藏信托有限公司（以下简称为“西藏信托”）签订了《西藏信托-章嘉123号财富管理服务信托贷款合同》，西藏信托向该公司提供总金额不超过1亿元人民币的贷款。
无独有偶，作为国内资本市场第一家以道路客运为主业的上市公司，江西长运股份有限公司（以下简称为“江西长运”）也于近日发布公告表示“拟以信托贷款方式向交银国际信托有限公司申请不超过10亿元的信托贷款”。
事实上，上市公司牵手信托进行融资并非新鲜事，早有先例可循。以中公教育为例，2023年9月6日，中公教育与财信信托签订了《信托贷款合同》，向财信信托借款不超过18亿元，用于补充公司流动资金，目的是尽快解决存量退费问题，从公告内容来看，当时9.5%的借款利率也引发过市场关注。
统计数据显示，在2024年1月1日至2025年11月27日期间，上市公司披露的信托融资相关公告已近百份，覆盖交通运输、房地产、钢铁、能源、医药生物、金融及基础设施建设等多个重点领域，成为企业融资的重要组成部分。
在业内人士看来，对于部分中小上市公司而言，信托融资凭借其灵活性优势，成为填补资金缺口的重要选择。从实际操作来看，抵押与担保是信托融资中较为常见的保障方式，为合作双方搭建起信任桥梁。
11月15日，安阳钢铁公告称，拟向中信信托申请不超过4亿元信托贷款，不仅计划以炼焦系统、煤气净化及化产系统、3号高炉热电站等核心设备作为抵押，还安排控股子公司河南安钢周口钢铁有限责任公司担任共同债务人，多维度降低合作风险。中公教育此次向西藏信托的借款，由控股股东李永新及其配偶许华提供连带责任保证担保。江西长运的10亿元信托贷款申请，则获得了南昌市交通投资集团有限公司的连带责任保证支持。
还有企业采用了多重担保的组合模式。11月13日，广汇物流公告显示，为满足经营发展的资金需求，公司已与金谷信托达成合作，成功申请总额5亿元的信托融资。值得注意的是，此次合作的一大亮点，便是构建了“股权质押+资产抵押+连带责任保证”的多重担保体系，通过层层保障为融资顺利落地保驾护航。
而细看这些上市公司的融资诉求，可谓各有侧重、目标明确。中公教育在公告中坦言，此次信托贷款既能为日常运营补充必要资金，也有助于公司优化融资结构和财务结构。江西长运也表示，此举是基于公司实际经营情况的合理安排，既能为经营发展提供稳定资金保障，也能增强资金统筹的灵活性与配置效率，符合公司和全体股东的长远利益。
不同于某些上市公司补充经营发展资金，安阳钢铁聚焦置换公司及控股子公司安钢周口有限责任公司存量到期银行借款。天地源年内向西部信托及陕国投申请的信托贷款则用于公司下属公司合规项目的开发建设。
业内人士表示，在复杂多变的市场环境下，信托公司为不同类型、不同需求的上市公司提供了差异化资金解决方案，既缓解了企业的资金压力，也为资本市场的融资体系完善注入了新的活力。未来，随着融资环境的持续优化和信托行业的规范发展，信托融资有望在支持实体经济、助力上市公司高质量发展中发挥更大作用。
【2025-11-27】
【概念细分】天地源(600665)新归类于国企改革-陕西国企改革细分方向
【出处】本站iNews【作者】概念通知
【概念细分】天地源(600665)新归类于国企改革-陕西国企改革细分方向。
国企改革-陕西国企改革细分方向指的是：2025年11月27日，陕西省出台深化资本市场改革助力陕西高质量发展的十六条措施。其中提到，强化国有控股上市公司改革引领作用。推动国有控股上市公司充分发挥平台作用，围绕主业开展资源整合，完善上下游产业链，解决同业竞争，减少关联交易，实现整体上市。重点推动主业不突出、经营效益差的国有控股上市公司实施重大资产重组，淘汰落后产能，实现转型升级，恢复再融资能力，依托资本市场做优做大做强。支持国有控股上市公司积极探索战略性新兴产业和未来产业，适度开展跨行业发展，提升产业协同效应，扩大业务领域。充分发挥省级并购基金作用，鼓励银行、保险等金融机构为并购重组提供并购贷款、并购保险、并购债券等多元化并购金融产品。
根据天地源披露的业务情况，其符合国企改革-陕西国企改革的归类标准，原因如下：
公司属于国有企业。公司的最终控制人为西安高新区国有资产监督管理委员会。
国企改革目前有湖北三资改革、安徽三资改革等细分方向，点击进入概念细分界面查看更多。
【2025-11-27】
天地源：以创新实践探索国企发展新路径
【出处】经济参考网
当房地产行业从“高周转”迈入“品质时代”，天地源作为西安本土国有上市房企，以持续创新应对行业变革，在深度调整中不断夯实发展韧性，探索出一条融合国企责任与市场活力的可持续发展路径。
筑基强核：运营提质与融资创新双轨并进
面对市场结构转型与客户需求升级，天地源在持续夯实地产开发主业的同时，积极拓展业务边界，着力构建“地产开发+资产运营”双轮驱动的发展模式，稳步推进从传统开发商向“美好生活运营商”的转型。
作为业务拓展的重要亮点，公司旗下长租公寓品牌“唐潮公寓”聚焦年轻化、智能化生态，自2024年9月以来陆续落地重庆、珠海，运营规模突破800间。其中，重庆北碚科学城店出租率达98%，珠海北站店出租率高达99%，展现出较强的运营能力。凭借优异的市场表现，“唐潮公寓”荣获“2024长租公寓品质发展TOP10”等多项荣誉，同时荣登2025年三季度中国住房租赁国有企业品牌力榜单。
在此基础上，公司进一步丰富资产运营业态。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新区正式亮相。项目以新中式美学为基底，深度融合智能科技与国际管理理念，致力于打造兼具地域文化底蕴与现代功能的品质商旅空间，持续增强公司在多元运营领域的品牌影响力。
运营效率方面，公司聚焦“速度+标准”双提升，通过制定《项目运营计划管理办法》、编制《四个创新和精细化管理办法》等制度，系统优化项目开发逻辑，推动全周期运营提速。
在强化运营的同时，天地源持续优化资本结构，积极拓宽融资渠道。2024年7月发行的5亿元中期票据票面利率低至3.53%。今年以来，公司进一步把握融资窗口，成功发行多笔低成本债券，包括票面利率2.9%的4.13亿元私募公司债，以及利率为2.99%的5亿元中期票据。这些融资成果不仅体现了资本市场对公司经营实力与发展潜力的高度认可，也为公司战略转型与新兴业务拓展提供了坚实的资金保障。
产业协同：携手高新金控培育新兴业务
面对传统增长动能趋缓，天地源审时度势，积极优化发展路径，通过布局未来产业赛道培育新兴业务增长点。今年2月，公司与西安高新金控签署战略合作协议，聚焦投资并购、基金共建等多元化策略，构建创新链、产业链、资本链、服务链“四链”融通的全新平台，围绕未来信息、未来空间、未来智造、未来健康、未来能源、未来材料六大领域在内的新质生产力产业开展全方位、深层次的合作，共同推动产业升级。
协议签署后，公司迅速组建产业转型升级团队，并选聘西部证券为产业转型升级咨询顾问单位，系统推进产业研究、政策解读与市场研判。通过精准锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，公司建立了投行、券商、产业基金、股权交易所结合的立体渠道网络，借助全国性机构优势扩大标的考察范围，利用本土机构特点精准聚焦标的，推进高效精准并购。
产品立心：以“好房子”实践升维人居价值
天地源始终将产品力视为企业生命线，紧密围绕房地产发展新模式及“好房子”需求的新特点、新趋势，持续推进产品标准化与创新研究。
近年来，公司不仅制定《住宅公共区域配置标准细则》，系统开展第四代住宅产品、商办地块项目及商业智能化技术研究，还推出《好房子设计实践指引》，通过绿色化、智能化、标准化设计手法，打造居住舒适、安全耐久、文化多元、创新生活、设施完善、智能便捷六大生活场景，全方位提升住宅建筑产品品质。同时，积极举办“好房子”建设高质量发展论坛，推动行业共识凝聚与实践探索，助力“好房子”理念加快落地。
此外，公司还进一步编制《“好房子”工程质量保障指引》与《“好房子”成本实践指引》，构建起“技术标准+管理流程”双轮驱动的质量保障体系，确保“好房子”标准从设计理念转化为高品质的交付成果，为业主提供更可靠、更优质的居住体验。
具体到项目实践，现代系作品“高新宸樾”通过优化层高、立面与结构设计，显著提升室内物理环境与居住舒适度，精准契合改善型客群需求。凭借准现房销售策略，该项目在2025年上半年跻身西安商品住宅销售前十，赢得市场高度认可。自然系力作“永安观棠”则引入第四代住宅理念，打造全龄互动式景观空间，并结合智能化系统、错层设计与挑高空间等创新手法，全方位回应现代家庭的多元化生活需求，荣获“2024人居梦想好房子”称号。
在细节营造上，天地源将匠心倾注于“看不见”的体验提升。在《住宅项目规范》提升隔声标准的背景下，永安观棠项目主动提高设计标准，采用超分子隔声垫等降噪技术，有效降低噪声13-20分贝，实现“楼上活动，楼下无感”的静音生活体验。
品牌焕新：以人文温度激活社群新生态
秉承“以文化筑美好”的品牌理念，天地源致力于通过多元方式构建亲密的友邻关系，让活跃多姿的“社群生态圈”为人居空间注入持久的人文温度。
线上场域，公司积极打造创新型内容平台——“天地源品牌直播间”，以年轻化、互动化的表达传递品牌温度，构建起以节点性品牌直播为爆点、常态化项目日播为支撑、短视频内容为延伸的全链路内容生态，有效拉近了与用户的距离。
紧密结合重要营销节点，公司策划推出“新春家园计划”“51超级购房节”“618炫父节”“熟人节”“狂欢宠粉月”等IP活动，以“品牌搭台、项目唱戏”为策略，逐步塑造出专业且富有亲和力的品牌形象。同时建立“日播+品牌特惠日”常态化直播体系，持续聚焦各项目核心价值点，拓宽线上获客渠道。自5月下旬至10月17日，品牌直播间累计曝光量已突破220万次，观看人数达31万。
线下场域，天地源将“文化地产”理念融入可感可触的生活现场，以“朋友”身份打造温暖有趣的“源圈er”社群品牌，通过“源梦社”“源心荟”“源满家”三大主力社群，构筑睦邻友好的邻里生活圈。此外，围绕“四爱”主题，公司持续开展“橙之光”公益、天地源大讲堂、文化出游记、天地英才计划等品牌IP活动，以及樾下知己Talking沙龙、星空影展、邻里集市等全龄社群活动，推动社区从物理空间升维为文化共鸣的情感共同体。
回望“十四五”，天地源在集团“转型升级、创新发展”战略引领下，实现了产品力、运营力与品牌力的持续提升，稳步完成了从传统开发商向“美好生活运营商”的角色转变。公司连续多年入选“中国房地产百强企业”“中国房地产公司品牌价值TOP30”，这既是市场与行业对其发展成果的高度认可，也是天地源坚守长期主义、专注品质初心的生动体现。
面向“十五五”，天地源将聚焦“高品质、高效率”目标，全力推进“好房子”建设，积极拓展城市更新等运营类业务，培育新的增长点。同时围绕未来产业方向，加快布局新质生产力，持续提升上市公司价值，为区域产业升级与创新发展注入新动能。（华柏）
【2025-11-24】
天地源：公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站11月24日讯，有投资者向天地源提问， 公司投资未来项目，到底到了哪个阶段了？能不能说下阶段性进展。
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。
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【2025-11-20】
天地源：公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站11月20日讯，有投资者向天地源提问， 公司在2025年2月27日披露的2025年度市值提升计划里提到,积极拓展新兴产业领域，培育新的利润增长点,通过综合运用投资并购、共同设立基金、股权收购合作、参与上市公司定增等多元化手段，拓展新的发展领域，培养新的利润增长点，实现公司盈利能力和整体估值的提升。这件事是在2025年度要实现的，为何2025年仅剩45天了，还没看到任何动静，是不是在忽悠投资者？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-28】
股东追踪|章安新进天地源前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期天地源发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东新进，1位股东退出，2位股东的自持流通股份增加，3位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，章安本期持有416.2万股，占流通股比例0.48%。退出的前十大流通股东中，汤菊妹上期持有383.2万股，占流通股比例0.44%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，周爽本期较上期自持股份增加6.95%至2766万股；王有利本期较上期自持股份增加4.39%至584.6万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，周宇光本期较上期自持股份减少11.60%至1226万股；林舒月本期较上期自持股份减少0.26%至667.1万股；南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份减少0.85%至545.6万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司4.97亿股57.52%不变流通A股周爽2766万股3.2%6.95%流通A股信裕金久(芜湖)投资中心(有限合伙)1331万股1.54%不变流通A股周宇光1226万股1.42%-11.60%流通A股林舒月667.1万股0.77%-0.26%流通A股王有利584.6万股0.68%4.39%流通A股王德华582.4万股0.67%不变流通A股南方中证全指房地产ETF545.6万股0.63%-0.85%流通A股章安416.2万股0.48%新进流通A股顾勇梁401.5万股0.46%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-10-28】
财报速递：天地源2025年前三季度净亏损2.20亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月29日，A股上市公司天地源发布2025年前三季度业绩报告，其中，净亏损2.20亿元，止盈转亏。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，天地源近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，现金流、盈利能力一般，资产质量、营运能力优秀。净亏损2.20亿元，止盈转亏从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入28.77亿元，同比增长10.92%，净亏损2.20亿元，同比止盈转亏，去年同期净利1.00亿元，基本每股收益为-0.25元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为253.46亿元，应收账款为1746.03万元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为7.15亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为29.66亿元。存在3项财务亮点根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述营收营收同比增长率平均为21.83%，行业内表现出色。应收应收账款周转率平均为260.26(次/年)，公司收帐迅速。营运总资产周转率平均为0.35(次/年)，公司运营效率很高。存在5项财务风险根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在5个财务风险，具体如下：指标类型评述收益率净资产收益率平均为-12.50%，公司赚钱能力不佳。成长营业利润同比增长率平均为-773.95%，公司成长性很低。负债付息债务比例为47.19%，债务偿付压力很大。收现主营业务收现比率平均为84.39%，公司现金流较弱。成长当期扣非净利润同比下降了2626.23%，利润下降较大。综合来看，天地源总体财务状况低于行业平均水平，当前总评分为1.48分，在所属的房地产开发行业的99家公司中排名靠后。具体而言，现金流、盈利能力一般，资产质量、营运能力优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价资产质量3.994.2416很高营运能力4.714.952出色现金流1.681.5270一般盈利能力2.071.2176一般偿债能力0.820.9182较低成长能力1.880.4591较弱总分2.591.4872低于行业平均水平关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-10-28】
天地源：第三季度净利润亏损9516.43万元
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，第三季度营收为4.16亿元，下降25.00%；净利润亏损9516.43万元。前三季度营收为28.77亿元，增长10.92%；净利润亏损2.2亿元。
【2025-10-22】
房地产板块再度活跃，盈新发展3连板
【出处】本站7x24快讯
房地产板块再度活跃，盈新发展3连板，光明地产涨超9%，合肥城建、财信发展、沙河股份、天地源跟涨。相关ETF方面，房地产ETF基金(515060)涨0.64%，成交额290.35万元。此前经济日报发文称，促进房地产止跌回稳仍需努力。
【2025-10-17】
多家上市公司重启拿地 助力区域市场活跃度回升
【出处】证券日报网
近期，区域土地市场热度回升。记者梳理发现，“金九银十”期间，北京、南京、西安等地接连有上市公司重启拿地。有业内人士指出，上市房企投资拿地的回暖，体现出市场主体对中长期市场修复的信心增加。
多家房企重回土地市场竞拍
10月14日，南京公用发展股份有限公司（以下简称“南京公用”）发布公告称，其全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）已于近期以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权。
这也是南京公用年内首度公告成功拿地，此前上半年公司曾参与过竞拍，但未能成功竞得地块。对于此次土地开发，南京公用公告称，为提升房地产项目运作效率、降低公司经营风险，加强合作开发优势，中北盛业与南京中堃置业有限公司签署了《合作开发协议》，共同投资设立项目公司，并将项目地块变更至项目公司名下共同合作开发。
北京老牌房企北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”）亦于9月成功拿地。9月5日，首开股份以4.46亿元竞得北京市朝阳区呼家楼南里地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。
据了解，首开股份已许久未现身北京土地市场，上一次在北京拿地还要追溯至2023年，此次出手，在业界看来，显示出首开股份对北京楼市的信心正在逐步回升。
此外，天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）也于9月中旬通过旗下西安天地源房地产开发有限公司，以20.15亿元竞得西安高新区软件新城超百亩土地，规划为二类居住用地，这也是天地源年内首度拿地。
值得一提的是，今年前三季度，天地源销售实现温和增长。公司公告显示，前三季度实现合同销售面积18.94万平方米，同比增长11.22%。实现权益合同销售面积16.59万平方米，同比增长15.53%。在业界看来，企业在销售回暖的同时，正积极通过补充优质土地储备，为后续项目开发和业绩增长蓄力。
区域市场修复信号显现
随着房地产政策逐步优化、融资环境改善，各区域土地市场修复信号显现，但总体仍以理性为主。
从上述房企拿地的价格来看，多为底价拿地。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，从下半年走势看，土地市场整体溢价率有所回落，一方面反映出房企拿地更趋理性；另一方面，也为财务稳健、意图补仓的企业提供了较好的窗口期。部分上市房企正抓住低溢价阶段，进行结构性布局。
上海镜鉴智合信息咨询有限公司创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，当前上市房企的拿地策略呈现出两个显著特征：一是“点状布局”，企业主要在深耕多年的重点城市择机补仓，强化已有市场优势；二是“理性投入”，以中小规模投资为主，保持现金流安全与项目节奏的平衡。
除此之外，张宏伟还表示，部分企业此次拿地也可能是既有城市更新或城中村改造项目进入落地兑现阶段。随着前期拆迁安置、基础设施和一级开发等环节完成，相关项目土地进入挂牌出让流程，这类拿地体现了旧改项目推进提速，也反映出企业推动城市更新落地的积极信号。
“‘好房子’建设提速带动住宅产品迭代升级，市场优质供给不断增加，叠加城中村改造等政策加快落实，多重因素正共同推动新房销售逐步筑底企稳。”严跃进表示，尽管行业尚未完全走出底部，但企业普遍在核心城市进行战略性储备，体现出对中长期市场修复的信心，在资源禀赋优越的区域持续补仓，将为后续市场活跃和项目落地提供新的支撑。
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