📅 2025-10-21
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，你好!请问截止至2025年10月20日，公司股东人数总数是多少?谢谢!
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年10月20日，公司股东人数为50,134人。
❓ 投资者提问：
请问公司10月20日的股东人数是多少？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年10月20日，公司股东人数为50,134人。
❓ 投资者提问：
公司三季度经营情况如何？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。关于公司三季度的具体经营业绩，敬请关注公司拟于2025年10月30日在指定媒体披露的定期报告。
❓ 投资者提问：
董秘你好！中国南山开发（集团）股份有限公司2025 年度跟踪评级报告中提到“公司预计将于 2025 年完成深圳雅致退出工作，后期集成房屋板块业务继续向‘做精做细’方向发展”，请问这是真的吗？我观察报告中雅致股份的营收相较于2017年下降一大半，是公司最近已经停止深圳雅致的生产销售了吗？雅致相关的业务今年能盈利吗？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司集成房屋业务近年来持续推进业务转型与内部管理优化，逐步退出低效产能，聚焦高附加值、定制化特种箱等项目，持续加强精细化管理，提升业务盈利能力。
❓ 投资者提问：
董秘你好！我仔细研究公司购买海城锦51%股权的估值报告，里面的住宅售价假设是10万一平，而现在开云府的售价是5万左右，请问公司按照这份估值报告购入股份是否严重侵害了广大股东的利益！虽然大股东赔付了3.7亿，但是与购入的损失来算我估计公司至少损失了10几亿！请问这部分损失的差额，公司该如何处理？是直接算在中小股东头上吗？就因为你们高层与大股东输送利益，到时中小股东遭殃？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。该估值报告系2021年公司增资海城锦时，基于当时深圳南山赤湾板块的市场环境、可比项目成交价及项目规划定位所作出的假设。自2022年起，全国房地产市场环境发生深刻变化，深圳新房价格呈现整体下行趋势，公司赤湾汇广场住宅项目适时调整销售策略，努力加快项目去化，符合公司及全体股东的利益。2024年，海城锦项目因未完成业绩承诺，控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司已按协议约定向公司全额支付了业绩补偿款。
📅 2025-10-10
❓ 投资者提问：
请问截止9月30日公司股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年9月30日，公司股东人数为51,080人。
❓ 投资者提问：
当前股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年9月30日，公司股东人数为51,080人。
❓ 投资者提问：
董秘你好，我看到有报道说2020年起常熟雅致加大了在新能源领域的投入，投资建设集成生产线、充放电测试平台，储能集装箱年产能8000台。自2020年至今，常熟雅致储能集装箱出货量20GWH。主要客户有：国家电投、比亚迪、阳光电源、施耐德、阿特斯、采日能源、天合光能、国轩高科。请问这是全资子公司吗？这个子公司已经转型升级了？为了储能箱的市场前景如何？公司会在这方面发力吗？报道是真实的吗？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。常熟雅致模块化建筑有限公司为本公司全资子公司，近年来持续推进业务转型与内部管理优化。作为国家高新技术企业，其主营模块化空间业务，专注于新型集成建筑及特种集装箱的研发与运营，产品涵盖模块化建筑、特种箱、打包箱等系列，曾荣获“2023中国储能行业十佳品牌-十佳储能配套供应商”称号。但该业务营收占比较小，对公司整体业绩贡献有限。
📅 2025-09-26
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，请问公司控股的武汉光谷微电子股份有限公司主要业务是什么？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注武汉光谷微电子股份有限公司主要从事产业园区的开发、销售及运营等。
❓ 投资者提问：
董秘您好，在深圳上市地产公司都大涨的情况下，公司股价逆势下跌，请问公司涉及哪些重大利空？目前是否准备股权转让事宜？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。如有股权变动，公司将严格按照相关法律法规的要求及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，深圳上市地产公司一直都在持续上涨，公司股价持续下跌，请问公司是不是已经放弃在深圳的项目了？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司目前深圳市房地产开发项目主要有南山海城锦、龙岗南山悦时光。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。
❓ 投资者提问：
董秘您好，现在环保行业都开始布局机器人业务，请问公司是否有前瞻布局物流机器人的规划？公司管理的物流园区这么多，一定是有物流机器人的需求的！包括未来的人形机器人，公司是否有过规划合作？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司仓储物流业务主要提供高端仓储、智能仓配、绿色配送等服务，通过公司自主研发的智慧园区管理系统保障合作方园区安全、控制运营成本。公司业务情况请以指定信息披露媒体披露的公告为准。
❓ 投资者提问：
董秘您好，请问公司的房地产业务什么时候可以出清？是否坚定的转型高端制造和智能物流业务？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司从整体利益出发，加强资源合理配置，积极探索业务转型及创新，持续提升核心竞争力。未来如有相关计划，公司将严格按照相关法律法规要求及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司现任领导层并不懂得资本运作，什么时候更换新的领导层？领导要具备长远的眼光，请问公司放眼未来，有什么业务能够支撑公司运转？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化。
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司研究RWA代币化项目，既是盘活公司固定资产的重要渠道，又可以让公司多条腿走路，如同之前发行的REITs一样，这种既增强公司实力又能积极拥抱政策的方案公司为何迟迟没有行动呢？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。您的建议已收悉，未来如有相应计划，公司将按规定履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，请问公司考虑联合蚂蚁集团发行大型智能物流园区RWA代币化项目吗 ？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司暂无相关计划，关于公司的信息请以公司在指定信息披露媒体上发布的公告信息为准。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，请问公司跟哪些机器人公司有合作？ 公司的智能物流园建设应该会需要到不少工业机器人和物流机器人的
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司仓储物流业务主要提供高端仓储、智能仓配、绿色配送等服务，通过公司自主研发的智慧园区管理系统保障合作方园区安全、控制运营成本。目前，公司尚未就工业或物流机器人的应用达成合作；部分园区已根据客户需求引入自动化分拣设备，由客户自行部署。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好，“桦加沙”是今年最强台风，破坏力也很强，请问公司目前有哪些业务可以支持台风过后的灾后重建工作？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。为有效应对台风来袭，广东各地已积极部署防御和应急工作。公司旗下雅致集成的集成房屋和模块化产品业务，可应用于政府安置、应急保障等领域。公司暂未介入本轮台风灾后的城市重建工作。
📅 2025-09-02
❓ 投资者提问：
董秘你好！请问一下截止到2025.08.29的股东数是多少？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年8月29日，公司股东人数为52,855人。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘您好！请问8月31号公司股东户数多少？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年8月29日，公司股东人数为52,855人。
📅 2025-08-13
❓ 投资者提问：
董秘你好！请问一下截止到2025.08.10的股东数是多少？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年8月8日，公司股东人数为54,232人。
❓ 投资者提问：
请问董秘截止7月31日公司股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月31日，公司股东人数为55,635人。
❓ 投资者提问：
公司业绩整体亏损，但是在造船行业蓬勃发展，订单供不应求的情况下，为什么制造业板块的利润没有显著提升，是否是供应链段没有控制好成本
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。2024年业绩波动主要系报告期内，房地产市场尚未企稳恢复，房地产开发业务结转收入及毛利率同比下降；公司根据市场及各项目情况，基于会计准则要求针对部分项目计提资产减值损失和信用减值损失。制造业业务整体运营情况稳定，公司持续推动业务优化、组织重塑和机制创新，努力实现经营业绩提升。
❓ 投资者提问：
北京放开限购，请问公司在北京有开发楼盘吗
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司目前在北京参与合作开发项目，项目由合作方并表。
❓ 投资者提问：
发现南山控股旗下制造业板块违规使用单一来源采购合同向南山控股什么部门进行反馈？可否给出联系电话，联系邮箱
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。采购项目如有异议，请通过电话0755-26817426或邮箱hyjd@cndi.com与采购联系人沟通，以便及时确认并妥善处理。
📅 2025-08-07
❓ 投资者提问：
请问公司与深圳市规划的赤湾科技城是否有业务联系？子公司胜宝旺是否会受益于赤湾科技城?公司的制造业业务是否打算放弃？还是两条腿走路打算做大做强？子公司雅致股份原本打算转卖的，现在雅致盈利了吗？是否因为制造业拖累公司业绩？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司积极关注相关政策动向，寻求业务发展机会。公司制造业板块业绩表现整体平稳，2024年实现营业收入14.77亿元，综合毛利率为14.03%。其中，雅致集成近年来持续加强业务转型和内部管理优化，主要从事新型集成建筑及特种集装箱的开发和运营；胜宝旺业务模式从建造拓展到EPC总包，并进一步深化与世界一流能源公司的业务合作关系，盈利能力持续改善。
❓ 投资者提问：
请问公司与深圳市规划的赤湾科技城是否有业务往来？子公司胜宝旺是否受益赤湾科技城的发展？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司积极关注相关政策动向，寻求业务发展机会。
📅 2025-08-04
❓ 投资者提问：
请问7月31日公司股东人数多少，谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月31日，公司股东人数为55,635人。
❓ 投资者提问：
请问公司截止7月31日股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月31日，公司股东人数为55,635人。
❓ 投资者提问：
请问截至2025年7月31日公司股东人数是多少？谢谢~
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月31日，公司股东人数为55,635人。
📅 2025-07-25
❓ 投资者提问：
请问7月20日的股东人数是多少，谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月18日，公司股东人数为60,718人。
❓ 投资者提问：
请问贵公司截止7月20日公司股东股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月18日，公司股东人数为60,718人。
❓ 投资者提问：
请问最近一期股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月18日，公司股东人数为60,718人。
❓ 投资者提问：
赤湾胜宝旺工程有限公司有参与渤海湾中海油油气田项目吗？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。深圳赤湾胜宝旺工程有限公司专注于海洋石油平台的设计与建造领域，过往在该海域曾承接相关项目并已交付。
📅 2025-07-11
❓ 投资者提问：
请问截止2025年7月9日股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。中国证券登记结算有限责任公司每月定期提供三次股东名册，公司无法获知2025年7月9日的股东人数。截至2025年7月10日，公司股东人数为67,961人。
❓ 投资者提问：
截至到2025年7月10日贵公司的股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月10日，公司股东人数为67,961人。
❓ 投资者提问：
请问公司最近一期的股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年7月10日，公司股东人数为67,961人。
❓ 投资者提问：
截至到2025年6月30日贵公司的股东人数是多少？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。截至2025年6月30日，公司股东人数为42,839人。
❓ 投资者提问：
2025年年中预报什么时候发？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司半年度业绩如达到业绩预告披露标准，将按照有关规定于2025年7月15日前披露业绩预告。
📅 2025-06-23
❓ 投资者提问：
请问董秘，中开新能源是否是上市公司的子公司？若是，上市公司持有中开新能源多少比例的股份？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。南京中开新能源发展有限公司、中开新能源（深圳）有限公司为公司参股企业中国核能科技（HK.00611）下属子公司。
❓ 投资者提问：
请问贵公司一年的海洋工程业务有多少亿元？主要的海洋业务有什么？谢谢！
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司（以下简称“胜宝旺”）经营和发展。胜宝旺专注于海洋石油平台的设计与建造领域，被评为国家高新技术企业及国家级专精特新“小巨人”企业，可提供导管架、平台、系泊系统、海底设备、陆地设备和海上风力发电装备的设计、采办和建造等服务，2024年实现营业收入6.91亿元。
📅 2025-05-13
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司披露了一个巨额亏损的年度报告，亏损18亿，资产减值达11亿，请公司解答，一、请公布减值涉及的项目，具体项目的减值金额；二、请说明上述减值是否充分揭示了资产质量信息；三、公司似乎完成了推迟一年的海城锦项目业绩承诺，但这个项目还没有完成销售，业绩承诺仅对四年的经营业绩进行承诺而不是对项目进行业绩承诺，有避实就虚、玩弄数字游戏的意味，如后期这个项目发生巨额亏损，对于重大关联交易完全不合理
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司2024年度计提资产减值准备事项有助于真实反映企业财务状况，符合会计准则和相关政策要求，符合公司的实际情况。减值具体包括计提存货跌价准备107,026.11万元、计提信用减值损失34,868.04万元、固定资产计提减值准备1,244.51万元。近年来，受多重因素综合影响，房地产行业环境发生深刻变化，海城锦公司经营受到冲击。公司与控股股东共同尽最大努力积极推进项目建设与销售，同时，持续关注市场动态，抓住政策机遇，努力实现经营目标。
📅 2025-04-30
❓ 投资者提问：
董秘您好：想问下公司限售流通股有没有进行转融通操作？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司限售流通股没有进行转融通操作。
❓ 投资者提问：
请问大股东对海城锦的承诺补偿，什么时候到账？是归入2025年度吗？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。控股股东中国南山已全额支付业绩承诺补偿款，关于海城锦的业绩承诺补偿义务已履行完毕。根据企业会计准则相关规定，公司2021年合并海城锦属于同一控制下企业合并，业绩承诺补偿款作为合并对价的或有对价，应当冲回2021年初始投资成本与支付对价之间的差额所调减的资本公积，相关的账务处理已经反映在2024年年报中。详细情况请查阅公司于2025年4月29日披露的《关于深圳市海城锦实业发展有限公司业绩承诺补偿的进展公告》。
📅 2025-04-11
❓ 投资者提问：
贵公司在跨境电商领域有哪些作为？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司旗下宝湾物流，作为国内知名的物流园区开发商和运营商，为部分跨境电商企业提供境内仓储物流服务，公司自身并不直接参与跨境电商业务。
❓ 投资者提问：
贵公司业绩是否受益于内循环和内需政策？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。近期，国家出台一系列刺激消费的政策，旨在推动经济增长和提升内需，也为公司业务发展创造了有利的外部环境。公司将持续关注相关政策后续的落地情况，根据下游市场需求变化相应调整经营策略与目标。
❓ 投资者提问：
贵公司有没有绿色电力？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司与参股企业中国核能科技（HK.00611）共同推进园区屋顶光伏建设，部分园区项目已实现并网发电，为公司高质量发展注入绿色动能。中国核能科技以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业。
❓ 投资者提问：
贵公司是否受益于国内内循环政策？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。近期，国家出台一系列刺激消费的政策，旨在推动经济增长和提升内需，也为公司业务发展创造了有利的外部环境。公司将持续关注相关政策后续的落地情况，根据下游市场需求变化相应调整经营策略与目标。
❓ 投资者提问：
贵公司在零碳园区领域有哪些作为？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司持续推进绿色低碳转型，旗下宝湾物流持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧型物流园，多个智慧物流园区先后获得中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定，首个零碳园区上海快仓项目获国际认证。此外，公司产城综合开发业务持续扩大园区屋顶光伏的业务范围，提升园区含“绿”量，为打造绿色化、可持续的产业载体奠定基础。
❓ 投资者提问：
贵公司开展零碳园区建设，能否降本增效？能减少多少成本？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司持续推进绿色低碳转型，旗下宝湾物流持续打造“绿色、低碳、环保、高效”智慧型物流园，多个智慧物流园区先后获得中国仓储与配送协会颁发的“一级绿色仓库”（最高级）评定，首个零碳园区上海快仓项目获国际认证。此外，公司产城综合开发业务持续扩大园区屋顶光伏的业务范围，提升园区含“绿”量，为打造绿色化、可持续的产业载体奠定基础。低碳或零碳园区可降低园区企业能源消耗，节省运营成本。
📅 2025-03-28
❓ 投资者提问：
最近公司管理层一直强调要加快转型步伐，请介绍公司的转型方向，谢谢。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司近年来坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产开发和运营管理能力”，根据宏观环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。
❓ 投资者提问：
南山控股作为一家国有控股企业，从事的房地产板块完全可以剥离和置换，置入国家战略资产，比如收购深圳盐田港资产等，进入低空经济新物流行业，优势明显。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注和建议。公司持续关注行业发展趋势，强化内部资源的整合与协同，探索新的利润增长点，以提升企业核心竞争力。
📅 2025-03-26
❓ 投资者提问：
董秘您好：贵公司有那些海洋经济业务？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司旗下子公司华南建材专注于船舶舾装领域，深圳胜宝旺则致力于海洋石油平台的设计和建造，上述业务均具备较深厚的技术和客户积累，有一定核心竞争力。公司主营业务是高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，公司主营业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。
❓ 投资者提问：
董秘您好：2025年政府工作报告首次将“深海科技＂列为新兴产业重点领域，明确提出支持其安全健康发展，并配套实施国家级科研项目，推动深海探测、资源开发、装备制造全产业链协同发展。请问贵公司有深海科技（经济）业务？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司以海洋石油平台的设计和建造为主业，产品和服务多年来获得大型能源公司、EPCI总承包商和海上风电的运营商等国内外知名企业客户的认可。公司主营业务是高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，公司主营业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。
❓ 投资者提问：
董秘您好：请介绍一下贵公司的深海科技服务项目。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司旗下深圳赤湾胜宝旺工程有限公司以海洋石油平台的设计和建造为主业，产品和服务多年来获得大型能源公司、EPCI总承包商和海上风电的运营商等国内外知名企业客户的认可。公司主营业务是高端仓储物流、房地产开发和产城综合开发，公司业务情况请关注公司定期报告中的相关内容。
❓ 投资者提问：
根据《上市公司监管指引第10号-市值管理》，股票连续12个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属公司股东净资产的上市公司，应当制定上司公司估值提升计划，经董事会审议后批露。属于应当制定估值提升计划的情形。请转告董事会。
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司目前正按照相关政策文件要求，推进制定估值提升计划。公司估值提升计划拟与2024年年度报告一同披露，详细内容敬请关注公司后续公告。
📅 2025-03-21
❓ 投资者提问：
尊重的董秘，你好！我今天看到公司最新的“零炭物流园区”每年可减少二氧化碳排放830吨，我想问问这些减少的830吨二氧化碳指标是不是可以拿去交易换钱的？以这830多为例大概可以换来的多少收益？还有打造这样一个园区光伏设备成本增加多少？如果按发电量还计算，使用几年的电费，才能回本设备支出谢谢......的这部分？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司上海快仓宝湾有针对性地采用降碳策略，通过合理的碳抵扣措施，实现园区整体的净零碳排放目标。该项目中的分布式光伏电站由中核南京投资建设，中核南京系公司投资的中国核能科技下属企业，目前不属于上市公司合并报表范围。
❓ 投资者提问：
董事长你好，公司发展规划是房地产为支撑主业、仓储物流为战略性主业，近年来，公司在仓储物流产业上持股不断减少，目前宝湾物流持股仅有53%，房地产的规模在不断扩张，请问公司如何平衡房地产和仓储物流的资产配置，房地产如何支撑公司在战略主业的发展？公司在仓储物流的战略目标是什么？何时从房地产业彻底退出？
💬 董秘回复：
感谢您对公司的关注。公司坚持稳中求进的工作主基调，紧密围绕“不动产开发和运营管理能力”,根据宏观环境、市场变化和资产情况等综合考量，有序进行资源盘活和调配，提升资产效益，打造业务滚动发展的资本闭环和可持续发展模式。公司保持对宝湾物流的控制权，2021年引入平安增资以优化改善宝湾物流资本结构，同时增强核心区域优质仓储物流的战略布局与客户服务能力。房地产开发业务方面，公司维持审慎投资策略，聚焦核心城市的优质区块，选择具备利润空间及风险可控项目；同时，着力推动存量项目去化，快速回笼资金以降低开发成本和资金风险。