☆公司大事☆ ◇600639 浦东金桥 更新日期：2026-02-05◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2026-02-｜16081.81｜ 333.83｜ 672.25｜ 11.73｜ 0.00｜ 0.00｜ ｜ 03 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2026-02-｜16420.22｜ 976.04｜ 1335.00｜ 11.73｜ 0.00｜ 0.20｜ ｜ 02 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2026-02-04】 券商观点|房地产行业点评报告：上海三区启动住房以旧换新，推动新房去库存 【出处】本站iNews【作者】机器人 2026年2月4日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，上海三区启动住房以旧换新，推动新房去库存。 报告具体内容如下： 事件：上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作 2月2日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行。这批被收购的二手住房，将被用作保障性租赁住房，满足新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求。浦东新区、静安区和徐汇区三个区将率先成为试点，这三区已经各自结合实际情况形成工作方案，地段条件较好、产权清晰、中小户型、业主置换意愿强烈的房子有望被优先收购。 政府平台收购二手房源，核心在于新房去库存第一批拟收购房源聚焦房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷，以群众可负担、运营可持续为原则，以各区公租房公司为收购主体，精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，其中浦东新区优先聚焦内环内、2000年以前建成、单套建筑面积70平方米以下、总价不超过400万元。具体操作为（1）选购新房：居民可优先选择静安区意向新房并完成认购，锁定房源与价格；（2）旧房评估：购房者提出申请，第三方评估机构将对旧房进行客观估值；（3）过户回收：凭新房的网签合同，按回收流程办理二手交易过户手续。资金筹措上，静安区建立“货币化配建资金+企业自有资金+商业银行贷款”的资金组合，徐汇区区级财政资金引导与银行融资补充。我们认为在二手房端，利好配套成熟、交通便捷等区域的房源；新房端，利好高库存板块房源及国企新房。购房需求提前释放，上海1月销售边际回暖 2026年1月，上海商品住宅成交1.50万套，同比+35.8%；二手房成交2.28万套，同比+24.2%，二手房成交已连续三月突破2.2万套。我们认为，上海楼市边际回暖一方面由于2025年春节在1月底，基数较低；另一方面，价格持续下降，市场观望情绪减弱，截至2026W5，上海冰山二手房挂牌指数较2025年初下降12.2%，但环比已经连续两周止跌回升。投资建议上海推动住房“以旧换新”，政府端可以落实“租购并举”、补充核心区保障性租赁住房房源，缩短建设周期；业主端可以解决“卖旧难、换房慢”的痛点，节省交易中介费用，降低置换风险，核心目的是“新房去库存”，实现区域内新房定点去化，促进住房市场流通。同时政府平台直接收购房源，价格托底意义较积极，利于稳定和改善房地产市场预期。推荐标的：（1）布局上海、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、建发国际集团、招商蛇口、中国金茂、中国海外发展、华润置地；（2）上海市国资、区国资下属地产开发平台：陆家嘴、城投控股、浦东金桥；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。风险提示：（1）行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险进一步加大。（2）政策放松不及预期。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2026-02-04】 浦东金桥：2月3日获融资买入333.83万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥2月3日获融资买入333.83万元，该股当前融资余额1.61亿元，占流通市值的1.81%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-033338312.006722464.00160818074.002026-02-029760418.0013349988.00164202226.002026-01-3016697105.007239439.00167791796.002026-01-2912739034.009075452.00158334130.002026-01-284897940.004192683.00154670548.00融券方面，浦东金桥2月3日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额122.81万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-030.000.001228131.002026-02-020.0020740.001216401.002026-01-3021120.001056.001259808.002026-01-293246.009738.001270268.002026-01-287427.000.001251980.00综上，浦东金桥当前两融余额1.62亿元，较昨日下滑2.04%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-03浦东金桥-3372422.00162046205.002026-02-02浦东金桥-3632977.00165418627.002026-01-30浦东金桥9447206.00169051604.002026-01-29浦东金桥3681870.00159604398.002026-01-28浦东金桥723241.00155922528.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-02-03】 浦东金桥：2月2日获融资买入976.04万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥2月2日获融资买入976.04万元，该股当前融资余额1.64亿元，占流通市值的1.86%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-029760418.0013349988.00164202226.002026-01-3016697105.007239439.00167791796.002026-01-2912739034.009075452.00158334130.002026-01-284897940.004192683.00154670548.002026-01-278267425.006474776.00153965291.00融券方面，浦东金桥2月2日融券偿还2000股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额121.64万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-020.0020740.001216401.002026-01-3021120.001056.001259808.002026-01-293246.009738.001270268.002026-01-287427.000.001251980.002026-01-270.000.001233996.00综上，浦东金桥当前两融余额1.65亿元，较昨日下滑2.15%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-02浦东金桥-3632977.00165418627.002026-01-30浦东金桥9447206.00169051604.002026-01-29浦东金桥3681870.00159604398.002026-01-28浦东金桥723241.00155922528.002026-01-27浦东金桥1778573.00155199287.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-31】 浦东金桥：1月30日获融资买入1669.71万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月30日获融资买入1669.71万元，该股当前融资余额1.68亿元，占流通市值的1.87%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-3016697105.007239439.00167791796.002026-01-2912739034.009075452.00158334130.002026-01-284897940.004192683.00154670548.002026-01-278267425.006474776.00153965291.002026-01-266320818.008614066.00152172642.00融券方面，浦东金桥1月30日融券偿还100股，融券卖出2000股，按当日收盘价计算，卖出金额2.11万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额125.98万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-3021120.001056.001259808.002026-01-293246.009738.001270268.002026-01-287427.000.001251980.002026-01-270.000.001233996.002026-01-260.000.001248072.00综上，浦东金桥当前两融余额1.69亿元，较昨日上升5.92%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-30浦东金桥9447206.00169051604.002026-01-29浦东金桥3681870.00159604398.002026-01-28浦东金桥723241.00155922528.002026-01-27浦东金桥1778573.00155199287.002026-01-26浦东金桥-2303805.00153420714.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-30】 浦东金桥：1月29日获融资买入1273.90万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月29日获融资买入1273.90万元，该股当前融资余额1.58亿元，占流通市值的1.72%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2912739034.009075452.00158334130.002026-01-284897940.004192683.00154670548.002026-01-278267425.006474776.00153965291.002026-01-266320818.008614066.00152172642.002026-01-238276676.0010480502.00154465890.00融券方面，浦东金桥1月29日融券偿还900股，融券卖出300股，按当日收盘价计算，卖出金额3246元，融券余额127.03万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-293246.009738.001270268.002026-01-287427.000.001251980.002026-01-270.000.001233996.002026-01-260.000.001248072.002026-01-230.0018241.001258629.00综上，浦东金桥当前两融余额1.60亿元，较昨日上升2.36%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-29浦东金桥3681870.00159604398.002026-01-28浦东金桥723241.00155922528.002026-01-27浦东金桥1778573.00155199287.002026-01-26浦东金桥-2303805.00153420714.002026-01-23浦东金桥-2230397.00155724519.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-29】 浦东金桥：1月28日获融资买入489.79万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月28日获融资买入489.79万元，该股当前融资余额1.55亿元，占流通市值的1.71%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-284897940.004192683.00154670548.002026-01-278267425.006474776.00153965291.002026-01-266320818.008614066.00152172642.002026-01-238276676.0010480502.00154465890.002026-01-229077223.009207861.00156669716.00融券方面，浦东金桥1月28日融券偿还0股，融券卖出700股，按当日收盘价计算，卖出金额7427元，占当日流出金额的0.02%，融券余额125.20万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-287427.000.001251980.002026-01-270.000.001233996.002026-01-260.000.001248072.002026-01-230.0018241.001258629.002026-01-220.000.001285200.00综上，浦东金桥当前两融余额1.56亿元，较昨日上升0.47%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-28浦东金桥723241.00155922528.002026-01-27浦东金桥1778573.00155199287.002026-01-26浦东金桥-2303805.00153420714.002026-01-23浦东金桥-2230397.00155724519.002026-01-22浦东金桥641528.00157954916.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-28】 浦东金桥：1月27日获融资买入826.74万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月27日获融资买入826.74万元，该股当前融资余额1.54亿元，占流通市值的1.72%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-278267425.006474776.00153965291.002026-01-266320818.008614066.00152172642.002026-01-238276676.0010480502.00154465890.002026-01-229077223.009207861.00156669716.002026-01-2118271117.0016905670.00156029378.00融券方面，浦东金桥1月27日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额123.40万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-270.000.001233996.002026-01-260.000.001248072.002026-01-230.0018241.001258629.002026-01-220.000.001285200.002026-01-210.0026975.001284010.00综上，浦东金桥当前两融余额1.55亿元，较昨日上升1.16%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-27浦东金桥1778573.00155199287.002026-01-26浦东金桥-2303805.00153420714.002026-01-23浦东金桥-2230397.00155724519.002026-01-22浦东金桥641528.00157954916.002026-01-21浦东金桥1339687.00157313388.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-27】 浦东金桥：1月26日获融资买入632.08万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月26日获融资买入632.08万元，该股当前融资余额1.52亿元，占流通市值的1.68%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-266320818.008614066.00152172642.002026-01-238276676.0010480502.00154465890.002026-01-229077223.009207861.00156669716.002026-01-2118271117.0016905670.00156029378.002026-01-2016337650.0015452647.00154663931.00融券方面，浦东金桥1月26日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额124.81万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-260.000.001248072.002026-01-230.0018241.001258629.002026-01-220.000.001285200.002026-01-210.0026975.001284010.002026-01-200.0071148.001309770.00综上，浦东金桥当前两融余额1.53亿元，较昨日下滑1.48%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-26浦东金桥-2303805.00153420714.002026-01-23浦东金桥-2230397.00155724519.002026-01-22浦东金桥641528.00157954916.002026-01-21浦东金桥1339687.00157313388.002026-01-20浦东金桥865095.00155973701.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-24】 浦东金桥：1月23日获融资买入827.67万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月23日获融资买入827.67万元，该股当前融资余额1.54亿元，占流通市值的1.69%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-238276676.0010480502.00154465890.002026-01-229077223.009207861.00156669716.002026-01-2118271117.0016905670.00156029378.002026-01-2016337650.0015452647.00154663931.002026-01-194390452.004572470.00153778928.00融券方面，浦东金桥1月23日融券偿还1700股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额125.86万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-230.0018241.001258629.002026-01-220.000.001285200.002026-01-210.0026975.001284010.002026-01-200.0071148.001309770.002026-01-190.005190.001329678.00综上，浦东金桥当前两融余额1.56亿元，较昨日下滑1.41%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-23浦东金桥-2230397.00155724519.002026-01-22浦东金桥641528.00157954916.002026-01-21浦东金桥1339687.00157313388.002026-01-20浦东金桥865095.00155973701.002026-01-19浦东金桥-184636.00155108606.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-23】 浦东金桥：1月22日获融资买入907.72万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月22日获融资买入907.72万元，该股当前融资余额1.57亿元，占流通市值的1.71%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-229077223.009207861.00156669716.002026-01-2118271117.0016905670.00156029378.002026-01-2016337650.0015452647.00154663931.002026-01-194390452.004572470.00153778928.002026-01-165219697.009534993.00153960946.00融券方面，浦东金桥1月22日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额128.52万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-220.000.001285200.002026-01-210.0026975.001284010.002026-01-200.0071148.001309770.002026-01-190.005190.001329678.002026-01-165180.000.001332296.00综上，浦东金桥当前两融余额1.58亿元，较昨日上升0.41%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-22浦东金桥641528.00157954916.002026-01-21浦东金桥1339687.00157313388.002026-01-20浦东金桥865095.00155973701.002026-01-19浦东金桥-184636.00155108606.002026-01-16浦东金桥-4319083.00155293242.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-22】 浦东金桥：1月21日获融资买入1827.11万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月21日获融资买入1827.11万元，该股当前融资余额1.56亿元，占流通市值的1.70%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2118271117.0016905670.00156029378.002026-01-2016337650.0015452647.00154663931.002026-01-194390452.004572470.00153778928.002026-01-165219697.009534993.00153960946.002026-01-153391010.006198328.00158276242.00融券方面，浦东金桥1月21日融券偿还2500股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额128.40万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-210.0026975.001284010.002026-01-200.0071148.001309770.002026-01-190.005190.001329678.002026-01-165180.000.001332296.002026-01-157301.0013559.001336083.00综上，浦东金桥当前两融余额1.57亿元，较昨日上升0.86%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-21浦东金桥1339687.00157313388.002026-01-20浦东金桥865095.00155973701.002026-01-19浦东金桥-184636.00155108606.002026-01-16浦东金桥-4319083.00155293242.002026-01-15浦东金桥-2807142.00159612325.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-21】 浦东金桥：1月20日获融资买入1633.77万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月20日获融资买入1633.77万元，该股当前融资余额1.55亿元，占流通市值的1.69%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2016337650.0015452647.00154663931.002026-01-194390452.004572470.00153778928.002026-01-165219697.009534993.00153960946.002026-01-153391010.006198328.00158276242.002026-01-148031108.009583509.00161083561.00融券方面，浦东金桥1月20日融券偿还6600股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额130.98万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-200.0071148.001309770.002026-01-190.005190.001329678.002026-01-165180.000.001332296.002026-01-157301.0013559.001336083.002026-01-1412456.000.001335906.00综上，浦东金桥当前两融余额1.56亿元，较昨日上升0.56%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-20浦东金桥865095.00155973701.002026-01-19浦东金桥-184636.00155108606.002026-01-16浦东金桥-4319083.00155293242.002026-01-15浦东金桥-2807142.00159612325.002026-01-14浦东金桥-1548870.00162419467.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-20】 浦东金桥：1月19日获融资买入439.05万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月19日获融资买入439.05万元，该股当前融资余额1.54亿元，占流通市值的1.74%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-194390452.004572470.00153778928.002026-01-165219697.009534993.00153960946.002026-01-153391010.006198328.00158276242.002026-01-148031108.009583509.00161083561.002026-01-135624138.009070952.00162635962.00融券方面，浦东金桥1月19日融券偿还500股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额132.97万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-190.005190.001329678.002026-01-165180.000.001332296.002026-01-157301.0013559.001336083.002026-01-1412456.000.001335906.002026-01-1368970.001045.001332375.00综上，浦东金桥当前两融余额1.55亿元，较昨日下滑0.12%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-19浦东金桥-184636.00155108606.002026-01-16浦东金桥-4319083.00155293242.002026-01-15浦东金桥-2807142.00159612325.002026-01-14浦东金桥-1548870.00162419467.002026-01-13浦东金桥-3389779.00163968337.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-17】 浦东金桥：1月16日获融资买入521.97万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月16日获融资买入521.97万元，该股当前融资余额1.54亿元，占流通市值的1.75%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-165219697.009534993.00153960946.002026-01-153391010.006198328.00158276242.002026-01-148031108.009583509.00161083561.002026-01-135624138.009070952.00162635962.002026-01-1216165601.009071442.00166082776.00融券方面，浦东金桥1月16日融券偿还0股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额5180元，占当日流出金额的0.01%，融券余额133.23万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-165180.000.001332296.002026-01-157301.0013559.001336083.002026-01-1412456.000.001335906.002026-01-1368970.001045.001332375.002026-01-121054.0013702.001275340.00综上，浦东金桥当前两融余额1.55亿元，较昨日下滑2.71%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-16浦东金桥-4319083.00155293242.002026-01-15浦东金桥-2807142.00159612325.002026-01-14浦东金桥-1548870.00162419467.002026-01-13浦东金桥-3389779.00163968337.002026-01-12浦东金桥7076623.00167358116.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-16】 浦东金桥：1月15日获融资买入339.10万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月15日获融资买入339.10万元，该股当前融资余额1.58亿元，占流通市值的1.78%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-153391010.006198328.00158276242.002026-01-148031108.009583509.00161083561.002026-01-135624138.009070952.00162635962.002026-01-1216165601.009071442.00166082776.002026-01-097618448.0010177823.00158988617.00融券方面，浦东金桥1月15日融券偿还1300股，融券卖出700股，按当日收盘价计算，卖出金额7301元，占当日流出金额的0.03%，融券余额133.61万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-157301.0013559.001336083.002026-01-1412456.000.001335906.002026-01-1368970.001045.001332375.002026-01-121054.0013702.001275340.002026-01-092116.005290.001292876.00综上，浦东金桥当前两融余额1.60亿元，较昨日下滑1.73%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-15浦东金桥-2807142.00159612325.002026-01-14浦东金桥-1548870.00162419467.002026-01-13浦东金桥-3389779.00163968337.002026-01-12浦东金桥7076623.00167358116.002026-01-09浦东金桥-2540499.00160281493.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-15】 浦东金桥：1月14日获融资买入803.11万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月14日获融资买入803.11万元，该股当前融资余额1.61亿元，占流通市值的1.83%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-148031108.009583509.00161083561.002026-01-135624138.009070952.00162635962.002026-01-1216165601.009071442.00166082776.002026-01-097618448.0010177823.00158988617.002026-01-086405125.006455449.00161547992.00融券方面，浦东金桥1月14日融券偿还0股，融券卖出1200股，按当日收盘价计算，卖出金额1.25万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额133.59万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-1412456.000.001335906.002026-01-1368970.001045.001332375.002026-01-121054.0013702.001275340.002026-01-092116.005290.001292876.002026-01-0813520.009360.001274000.00综上，浦东金桥当前两融余额1.62亿元，较昨日下滑0.94%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-14浦东金桥-1548870.00162419467.002026-01-13浦东金桥-3389779.00163968337.002026-01-12浦东金桥7076623.00167358116.002026-01-09浦东金桥-2540499.00160281493.002026-01-08浦东金桥-40059.00162821992.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-14】 浦东金桥：1月13日获融资买入562.41万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月13日获融资买入562.41万元，该股当前融资余额1.63亿元，占流通市值的1.83%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-135624138.009070952.00162635962.002026-01-1216165601.009071442.00166082776.002026-01-097618448.0010177823.00158988617.002026-01-086405125.006455449.00161547992.002026-01-076283532.005140951.00161598316.00融券方面，浦东金桥1月13日融券偿还100股，融券卖出6600股，按当日收盘价计算，卖出金额6.90万元，占当日流出金额的0.18%，融券余额133.24万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-1368970.001045.001332375.002026-01-121054.0013702.001275340.002026-01-092116.005290.001292876.002026-01-0813520.009360.001274000.002026-01-074140.0013455.001263735.00综上，浦东金桥当前两融余额1.64亿元，较昨日下滑2.03%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-13浦东金桥-3389779.00163968337.002026-01-12浦东金桥7076623.00167358116.002026-01-09浦东金桥-2540499.00160281493.002026-01-08浦东金桥-40059.00162821992.002026-01-07浦东金桥1127116.00162862051.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-13】 浦东金桥：1月12日获融资买入1616.56万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月12日获融资买入1616.56万元，该股当前融资余额1.66亿元，占流通市值的1.85%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-1216165601.009071442.00166082776.002026-01-097618448.0010177823.00158988617.002026-01-086405125.006455449.00161547992.002026-01-076283532.005140951.00161598316.002026-01-069978721.007511418.00160455735.00融券方面，浦东金桥1月12日融券偿还1300股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额1054元，融券余额127.53万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-121054.0013702.001275340.002026-01-092116.005290.001292876.002026-01-0813520.009360.001274000.002026-01-074140.0013455.001263735.002026-01-060.0024960.001279200.00综上，浦东金桥当前两融余额1.67亿元，较昨日上升4.42%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-12浦东金桥7076623.00167358116.002026-01-09浦东金桥-2540499.00160281493.002026-01-08浦东金桥-40059.00162821992.002026-01-07浦东金桥1127116.00162862051.002026-01-06浦东金桥2442343.00161734935.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-10】 浦东金桥：1月9日获融资买入761.84万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月9日获融资买入761.84万元，该股当前融资余额1.59亿元，占流通市值的1.77%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-097618448.0010177823.00158988617.002026-01-086405125.006455449.00161547992.002026-01-076283532.005140951.00161598316.002026-01-069978721.007511418.00160455735.002026-01-058210508.009042762.00157988432.00融券方面，浦东金桥1月9日融券偿还500股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额2116元，融券余额129.29万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-092116.005290.001292876.002026-01-0813520.009360.001274000.002026-01-074140.0013455.001263735.002026-01-060.0024960.001279200.002026-01-0536400.0026000.001304160.00综上，浦东金桥当前两融余额1.60亿元，较昨日下滑1.56%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-09浦东金桥-2540499.00160281493.002026-01-08浦东金桥-40059.00162821992.002026-01-07浦东金桥1127116.00162862051.002026-01-06浦东金桥2442343.00161734935.002026-01-05浦东金桥-805682.00159292592.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-09】 浦东金桥：1月8日获融资买入640.51万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月8日获融资买入640.51万元，该股当前融资余额1.62亿元，占流通市值的1.83%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-086405125.006455449.00161547992.002026-01-076283532.005140951.00161598316.002026-01-069978721.007511418.00160455735.002026-01-058210508.009042762.00157988432.002025-12-313560672.006293342.00158820686.00融券方面，浦东金桥1月8日融券偿还900股，融券卖出1300股，按当日收盘价计算，卖出金额1.35万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额127.40万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-0813520.009360.001274000.002026-01-074140.0013455.001263735.002026-01-060.0024960.001279200.002026-01-0536400.0026000.001304160.002025-12-3110270.0041080.001277588.00综上，浦东金桥当前两融余额1.63亿元，较昨日下滑0.02%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-08浦东金桥-40059.00162821992.002026-01-07浦东金桥1127116.00162862051.002026-01-06浦东金桥2442343.00161734935.002026-01-05浦东金桥-805682.00159292592.002025-12-31浦东金桥-2752014.00160098274.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-08】 浦东金桥：1月7日获融资买入628.35万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月7日获融资买入628.35万元，该股当前融资余额1.62亿元，占流通市值的1.84%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-076283532.005140951.00161598316.002026-01-069978721.007511418.00160455735.002026-01-058210508.009042762.00157988432.002025-12-313560672.006293342.00158820686.002025-12-303973569.004138781.00161553356.00融券方面，浦东金桥1月7日融券偿还1300股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额4140元，占当日流出金额的0.01%，融券余额126.37万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-074140.0013455.001263735.002026-01-060.0024960.001279200.002026-01-0536400.0026000.001304160.002025-12-3110270.0041080.001277588.002025-12-3011198.007126.001296932.00综上，浦东金桥当前两融余额1.63亿元，较昨日上升0.70%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-07浦东金桥1127116.00162862051.002026-01-06浦东金桥2442343.00161734935.002026-01-05浦东金桥-805682.00159292592.002025-12-31浦东金桥-2752014.00160098274.002025-12-30浦东金桥-162410.00162850288.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-07】 浦东金桥：1月6日获融资买入997.87万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月6日获融资买入997.87万元，当前融资余额1.60亿元，占流通市值的1.81%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-069978721.007511418.00160455735.002026-01-058210508.009042762.00157988432.002025-12-313560672.006293342.00158820686.002025-12-303973569.004138781.00161553356.002025-12-297690862.004405803.00161718568.00融券方面，浦东金桥1月6日融券偿还2400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额127.92万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-060.0024960.001279200.002026-01-0536400.0026000.001304160.002025-12-3110270.0041080.001277588.002025-12-3011198.007126.001296932.002025-12-2988653.006114.001294130.00综上，浦东金桥当前两融余额1.62亿元，较昨日上升1.53%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-06浦东金桥2442343.00161734935.002026-01-05浦东金桥-805682.00159292592.002025-12-31浦东金桥-2752014.00160098274.002025-12-30浦东金桥-162410.00162850288.002025-12-29浦东金桥3361653.00163012698.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-06】 浦东金桥：1月5日获融资买入821.05万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥1月5日获融资买入821.05万元，当前融资余额1.58亿元，占流通市值的1.79%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-058210508.009042762.00157988432.002025-12-313560672.006293342.00158820686.002025-12-303973569.004138781.00161553356.002025-12-297690862.004405803.00161718568.002025-12-264233505.007308217.00158433509.00融券方面，浦东金桥1月5日融券偿还2500股，融券卖出3500股，按当日收盘价计算，卖出金额3.64万元，占当日流出金额的0.09%，融券余额130.42万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-0536400.0026000.001304160.002025-12-3110270.0041080.001277588.002025-12-3011198.007126.001296932.002025-12-2988653.006114.001294130.002025-12-263072.001024.001217536.00综上，浦东金桥当前两融余额1.59亿元，较昨日下滑0.50%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-05浦东金桥-805682.00159292592.002025-12-31浦东金桥-2752014.00160098274.002025-12-30浦东金桥-162410.00162850288.002025-12-29浦东金桥3361653.00163012698.002025-12-26浦东金桥-3071477.00159651045.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-01】 浦东金桥：12月31日获融资买入356.07万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥12月31日获融资买入356.07万元，当前融资余额1.59亿元，占流通市值的1.82%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-313560672.006293342.00158820686.002025-12-303973569.004138781.00161553356.002025-12-297690862.004405803.00161718568.002025-12-264233505.007308217.00158433509.002025-12-252537147.004376619.00161508221.00融券方面，浦东金桥12月31日融券偿还4000股，融券卖出1000股，按当日收盘价计算，卖出金额1.03万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额127.76万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-3110270.0041080.001277588.002025-12-3011198.007126.001296932.002025-12-2988653.006114.001294130.002025-12-263072.001024.001217536.002025-12-259207.005115.001214301.00综上，浦东金桥当前两融余额1.60亿元，较昨日下滑1.69%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-31浦东金桥-2752014.00160098274.002025-12-30浦东金桥-162410.00162850288.002025-12-29浦东金桥3361653.00163012698.002025-12-26浦东金桥-3071477.00159651045.002025-12-25浦东金桥-1834197.00162722522.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-31】 浦东金桥：12月30日获融资买入397.36万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥12月30日获融资买入397.36万元，当前融资余额1.62亿元，占流通市值的1.87%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-303973569.004138781.00161553356.002025-12-297690862.004405803.00161718568.002025-12-264233505.007308217.00158433509.002025-12-252537147.004376619.00161508221.002025-12-246351974.004998361.00163347693.00融券方面，浦东金桥12月30日融券偿还700股，融券卖出1100股，按当日收盘价计算，卖出金额1.12万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额129.69万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-3011198.007126.001296932.002025-12-2988653.006114.001294130.002025-12-263072.001024.001217536.002025-12-259207.005115.001214301.002025-12-241022.004088.001209026.00综上，浦东金桥当前两融余额1.63亿元，较昨日下滑0.10%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-30浦东金桥-162410.00162850288.002025-12-29浦东金桥3361653.00163012698.002025-12-26浦东金桥-3071477.00159651045.002025-12-25浦东金桥-1834197.00162722522.002025-12-24浦东金桥1351733.00164556719.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-30】 两部门：个人将购买不足2年的住房对外销售的 按照3%的征收率全额缴纳增值税 【出处】本站7x24快讯 财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 【2025-12-30】 浦东金桥：12月29日获融资买入769.09万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥12月29日获融资买入769.09万元，当前融资余额1.62亿元，占流通市值的1.87%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-297690862.004405803.00161718568.002025-12-264233505.007308217.00158433509.002025-12-252537147.004376619.00161508221.002025-12-246351974.004998361.00163347693.002025-12-233116204.004364463.00161994080.00融券方面，浦东金桥12月29日融券偿还600股，融券卖出8700股，按当日收盘价计算，卖出金额8.87万元，占当日流出金额的0.30%，融券余额129.41万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-2988653.006114.001294130.002025-12-263072.001024.001217536.002025-12-259207.005115.001214301.002025-12-241022.004088.001209026.002025-12-2330630.006126.001210906.00综上，浦东金桥当前两融余额1.63亿元，较昨日上升2.11%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-29浦东金桥3361653.00163012698.002025-12-26浦东金桥-3071477.00159651045.002025-12-25浦东金桥-1834197.00162722522.002025-12-24浦东金桥1351733.00164556719.002025-12-23浦东金桥-1222593.00163204986.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-29】 2025年土拍：央国企表现突出 杭州、北京和上海出让金均超1400亿元 【出处】财闻 今年以来，国内各城市对于土地供应的态度发生了微妙的改变，很难再用“热火朝天”来形容当下的土拍市场。这样的局面受到多方面因素的影响，其中，在政策引领方面，国家积极推进房地产供给侧改革，对不同城市采取差异化的供地策略。 一线城市以及核心二线城市不再“贪多”，更加注重供地品质；三四线城市则将目光主要放在“去库存”，这也导致国内今年在土地供应方面，多项数据呈现下降趋势。 初步统计，截至目前国内有300个城市推出土地。根据中指数据，2025年1-11月，成交规划建筑面积为4.2亿平方米，同比下降15.8%，300城住宅用地出让金1.8万亿元，同比下降6.0%。 在推出建筑面积方面，一线城市同比下降24.6%，二线城市同比下降4.8%，三四线城市同比下降21.6%，总体上300城同比下降18.1%。 从城市出让金规模上看，据安居客数据，杭州、北京和上海的涉宅用地出让金均超1400亿元，成都、南京出让金规模处于700亿元区间，广州、西安则破500亿元。 供地继续“缩量提质” 核心优质地块土拍热度较高 根据中指数据，2025年1-11月，一线城市住宅用地推出、成交面积同比降幅均在两成左右，二线城市推出、成交面积相对平稳，而三四线城市相对而言，由于房企参拍意愿较弱，因此整体上土地溢价不高，平均溢价率仅3.1%，土地出让金同比下降19%。 值得一提的是，虽然土地推出量相比下降，但面对一、二线的核心优质地块，房企参拍热情仍旧不减，尤其是杭州、成都、西安等城市今年推出多宗优质地块。 根据安居客数据，2025年，受核心城市优质涉宅用地高溢价成交的带动，涉宅用地成交楼面价同比上涨2%，达到8314元/㎡。 以杭州为例，据中指数据，1-11月成交90宗宅地，其中67宗溢价成交，有33宗溢价率超30%，20宗溢价率超50%。 另外，12月23日，随着富阳一宗低密宅地成交，杭州2025年宅地拍卖正式收官。在涉宅地方面杭州总揽金1420.8亿元，同比增长21.5%，处于全国各城市前列。 建发蒋村低密地块成交楼面价88029元/㎡，一举刷新杭州涉宅地单价纪录，同时排在今年杭州涉宅地楼面价首位，滨江水电新村项目则以77409元/㎡排名第二。 房企拿地更加谨慎 央国企表现突出 在诸多因素影响之下，今年不少房企在拿地方面表现得更加谨慎，反观一些央国企及地方国资房企却相对活跃。 根据中指数据，2025年1-11月，拿地金额TOP100企业中80家为央国企及地方国资，其中前十企业中8家为央国企。另外，TOP20企业拿地金额占前100企业比例为66.7%，相比2024年底提高了11.8个百分点。 针对这一点，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，拿地主体将日益向央企、国企及财务状况稳健的头部民企集中，它们展现出了更强的逆周期投资意愿与补仓能力。同时，为了平抑市场波动风险、降低资金占用压力，联合拿地、合作开发将成为常态。这既是企业应对销售不畅的防御性策略，也是以有限资金获取优质资源的高效路径。 从重点房企拿地金额情况上看，根据中指数据，2025年1-11月中海地产拿地金额870亿元，其中在上海拿地金额占比45%、北京占比21%； 绿城中国拿地金额588亿元，其中在杭州拿地金额占比34%、上海占比16%； 招商蛇口拿地金额564亿元，其中在上海拿地金额占比46、北京占比16%； 保利发展拿地金额558亿元，其中在上海拿地金额占比25、杭州占比16%； 华润置地拿地金额545亿元，其中在北京拿地金额占比55%、杭州占比10%； 建发房产拿地金额408亿元，其中在北京拿地金融占比24%、杭州占比23%； 滨江集团拿地金额372亿元，其中在杭州拿地金额占比98%、金华占比2%； 中国金茂拿地金额339亿元，其中在上海拿地金额占比36%、北京占比27%。 数据上看，这些重点房企拿地主要集中在上海、北京、杭州等核心城市，但过于趋同的想法，也导致这些城市的核心优质地块在土拍过程中竞争异常激烈，高溢价成交带来的结果是房企的利润空间被压缩，如何在保证利润的同时，做出更有品质的产品，是接下来许多房企不得不面临的考验。 新房市场压力减少 土地市场分化或加剧 在“缩量提质”供地策略之下，数据显示，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降15.8%。对于接下来的新房市场而言，整体面临的销售压力减轻许多，但反映到一些核心城市核心地段，或许并非如此。 根据安居客数据，武汉、西安、南京、成都及杭州等5个城市的涉宅用地总成交规模均突破500万平方米。其中，武汉、成都和杭州今年的土地成交规模同比分别增长11%、20.4%和15%。 由于不少地块集中在某一时间拍卖，未来新房入市时间也会相对集中，对于这类城市而言，核心地段的新房市场或许反而竞争更加激烈。 从大方向上看，受房地产市场整体以稳定为主的基调影响，土拍明年或许仍将以“缩量提质”为主。在本月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长倪虹表示，着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给。 对于明年全国土拍市场，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，全国土地市场将呈现出“总量稳控、结构分化、品质升级”的核心特征。 “资源加速向核心城市集中。遵循‘以人定房、以房定地’的底层逻辑，土地供应将与人口流动和库存去化形成强挂钩机制。预计土地资源将进一步向经济基本面扎实、人口持续净流入的一线及强二线核心城市集中。这不仅是为了满足居民日益增长的刚性与改善性住房需求，更是城市竞争力与房地产市场安全边际的双重保障。” 另外，上官剑表示，市场分化加剧，优质地块供应增加。全国还处于着力稳定房地产市场阶段，点状复苏，市场分化态势进一步凸显。对于头部房企而言，“聚焦深耕、精准投资”仍将是主旋律，资金将持续向一二线城市倾斜。为了激活市场活力，地方政府也将策略性地推出核心区优质地块，预计明年核心地段的优质宅地竞争依然会保持较高热度，上演“强者恒强”的格局。 【2025-12-27】 浦东金桥：12月26日获融资买入423.35万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥12月26日获融资买入423.35万元，当前融资余额1.58亿元，占流通市值的1.82%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-264233505.007308217.00158433509.002025-12-252537147.004376619.00161508221.002025-12-246351974.004998361.00163347693.002025-12-233116204.004364463.00161994080.002025-12-223888813.002758926.00163242339.00融券方面，浦东金桥12月26日融券偿还100股，融券卖出300股，按当日收盘价计算，卖出金额3072元，占当日流出金额的0.02%，融券余额121.75万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-263072.001024.001217536.002025-12-259207.005115.001214301.002025-12-241022.004088.001209026.002025-12-2330630.006126.001210906.002025-12-2217340.001020.001185240.00综上，浦东金桥当前两融余额1.60亿元，较昨日下滑1.89%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-26浦东金桥-3071477.00159651045.002025-12-25浦东金桥-1834197.00162722522.002025-12-24浦东金桥1351733.00164556719.002025-12-23浦东金桥-1222593.00163204986.002025-12-22浦东金桥1142769.00164427579.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-26】 浦东金桥：12月25日获融资买入253.71万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，浦东金桥12月25日获融资买入253.71万元，当前融资余额1.62亿元，占流通市值的1.86%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-252537147.004376619.00161508221.002025-12-246351974.004998361.00163347693.002025-12-233116204.004364463.00161994080.002025-12-223888813.002758926.00163242339.002025-12-197368851.003252295.00162112452.00融券方面，浦东金桥12月25日融券偿还500股，融券卖出900股，按当日收盘价计算，卖出金额9207元，占当日流出金额的0.07%，融券余额121.43万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-259207.005115.001214301.002025-12-241022.004088.001209026.002025-12-2330630.006126.001210906.002025-12-2217340.001020.001185240.002025-12-1924552.006138.001172358.00综上，浦东金桥当前两融余额1.63亿元，较昨日下滑1.11%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-25浦东金桥-1834197.00162722522.002025-12-24浦东金桥1351733.00164556719.002025-12-23浦东金桥-1222593.00163204986.002025-12-22浦东金桥1142769.00164427579.002025-12-19浦东金桥4137226.00163284810.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 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