☆风险因素☆ ◇600094 大名城 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
跑赢大市——上海证券:新型城镇化主题投资的代表房企【2013-01-28】
公司是新型城镇化主题投资的房企代表，将受益于外来人口的流入和城镇落户条件的
放宽；公司2012年结算项目较少，年报业绩预减64%；预计2013年业绩有望实现逐季
快速增长。从中期看，公司土地储备近4.5万亩，区域布局受益新型城镇化方向，未
来2-3年业绩增长潜力较大。预计公司2012-14年EPS为：0.17元/0.51元/0.73元，业
绩承诺兑现概率较大。建议给予公司“跑赢大市”评级。
中 性——天相投顾:顺利完成业绩承诺【2012-01-19】
重组完成后，73.66%的限售股在2014年10月份解禁。按目前股价5.11元计算，流通市
值为10亿元，流通市值较少。我们预计公司2012年、2013年EPS分别为0.35元和0.46
元，对应动态市盈率分别为14倍和11倍，暂维持“中性”的投资评级。
【2.资本运作】
┌──────┬───────┬────────┬───────────┐
｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
├──────┼───────┼────────┼───────────┤
｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ ｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 对外担保 ｜2013-12-31 ｜ ｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 关联交易 ｜2014-05-09 ｜ 300000｜ 是 ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜根据公司整体发展战略的需要和资金安排，公司（含公司合并范｜
｜ ｜围各级控股子公司）拟向控股股东福州东福实业发展有限公司及｜
｜ ｜其一致行动人福州锦昌贸易有限公司、福州三嘉制冷设备有限公｜
｜ ｜司、福州创元贸易有限公司、俞丽女士（以下简称“东福实业及｜
｜ ｜其一致行动人”）申请对公司提供总额不超过30亿元的财务资金｜
｜ ｜支持，期限最长不超过30个月。本次财务资金支持事项需签署相｜
｜ ｜关资金借款协议。20140509：股东大会通过 ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 关联交易 ｜2014-04-12 ｜ ｜ 是 ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜为保证信托贷款事项的顺利履行，公司以自有货币资金认购上述｜
｜ ｜信托计划中1亿元劣后级信托单位。同时公司与控股子公司兰州 ｜
｜ ｜高新另一方股东兰州高科投资发展集团公司分别提供不可撤销连｜
｜ ｜带责任保证担保；公司实际控制人俞培俤先生及其配偶提供不可｜
｜ ｜撤销连带责任保证担保；公司控股股东福州东福实业发展有限公｜
｜ ｜司之控股股东利伟集团有限公司，以其持有的福州东福实业发展｜
｜ ｜有限公司100%的股权提供质押担保。 ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 资产出让 ｜2014-03-24 ｜ 720000000｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
｜ 资产出让 ｜2014-03-08 ｜ 311800000｜ ｜
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
｜ ｜ ｜
└──────┴────────────────────────────┘
