☆公司报道☆ ◇600215 长春经开 更新日期：2014-08-06◇
【2011-01-30】
火速资产置换防"戴帽"资再增持力顶长春经开(600215)
资产置换后又是一番大笔增持，长春经开（600215）国资控股集团有限公司（
国资集团）在长春经开（600215.SH）上似乎费尽了心思。
分析人士认为，长春经开的资产置换踩踏的时间非常精准，实际目的之一或许
是调节上市公司2010年的业绩。而对于国资集团的大笔增持，上海鸿逸投资管理有
限公司总经理张云逸表示："无论是资产置换，还是国资增持，都体现出地方政府
的鼎力支持，加强上市公司控制权的意图也很明显。"
1月27日及28日，记者多次致电上市公司证券事务办公室，电话始终无人接听
。记者辗转联系上公司独立董事李建华，"对于上市公司的一切事情都很敏感，我
一律不说。"他在电话中表示。
火速"资产置换"
事情要从2010年12月10日讲起。
当日，长春经开与国资集团签订资产置换协议，长春经开拟以持有的会展整体
资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经开热力99.99%股权、兴隆热力1
00%股权，与国资集团持有的六合地产100%股权进行置换。
根据公开资料可知，国资集团于2010年6月成立，是长春经济技术开发区国有
资产监督管理委员会全资子公司，也是长春经济技术开发区国有资产和国有土地开
发建设资源的整合及运营管理平台，集中统一运营经开区经营性国有资产。其注册
资本为12亿元，法定代表人则是长春经济技术开发区管委会主任张焕秋。
事情进展极其顺利，长春经开的资产置换议案披露后半个月便获股东大会通过
，并在2010年12月30日完成股权变更。
市场人士反映，长春经开选在这个时点火速进行资产置换似乎颇具深意。
长春经开三季报显示，公司前三季度亏损8632.24万元，每股收益为–0.
24元。"如果不进行资产置换，公司很可能就要戴帽了。所以，说公司赶在年前做
资产置换以调节业绩并不为过。"一位不愿具名的私募人士表示。
据悉，此次置换出的经开热力亏损4585.07万元，兴隆热力亏损68万元，而公
司会展业务近三年年均亏损额在2800万元以上，三项资产共计亏损近8000万元。
在分析人士看来，长春经开此番的资产置换确实是个利好。"资产置换之后201
0年的业绩应该不会亏损，对往后而言也带来稳定的业绩。"硅谷天堂创业投资有限
公司首席研究员王波告诉记者，国家对地产资产的上市或者重组管控得非常严格，
而长春经开置入国资集团六合房地产100%的股权没有采取定向增发方式，并且将资
产置换的规模限制在重大重组界限以下，"这样避开监管部门的审批，使得程序走
得非常迅速。"
在2010年12月21日公司公布资产置换获批消息的当日，长春经开盘中一度封于
涨停，最终涨幅7.46%，其此后相对强劲的走势则与疲软的大盘形成鲜明对比。
【出处】中国资本证券网【作者】杨卓卿
【2011-01-26】
资产置换调节利润 长春经开(600215)举牌背后藏玄机
长春经开国资控股集团有限公司（简称国资集团）1月份闪电增持长春经开（6
00215）1795.02万股股份，持股比例达到5.02％。而此前一个月，国资集团刚刚完
成对长春经开的资产置换。但在市场的期待中，长春经开25日高开低走，收盘以8.
99元报收，跌9.1%。
举牌公告没有换来预期中的股价上涨，反而以下跌9.1%报收。长春经开1个多
月来令人目眩的运作背后到底隐藏着何种玄机？分析人士指出，地方国资向长春经
开输送利益并迅速完成股权变更，其目的就是为了调节2010年度净利润，置出亏损
源，拟借此实现盈利。长春经开又因股权较分散，又面临控制权丧失风险，这才有
了国资集团注资之后再举牌的举动。
资产置换调节利润
2010年12月10日，长春经开与国资集团签订了《资产置换协议》，长春经开拟
以所持有的会展整体资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经济技术开
发区热力有限责任公司99.99%股权（简称经开热力）、长春经开集团兴隆热力有限
责任公司（简称兴隆热力）100%股权与国资集团持有的吉林省六合房地产开发有限
公司（简称六合房地产）100%股权进行置换。经交易双方协商确定，置出资产与置
入资产的交易价格差额部分367.20万元由长春经开以现金方式向国资集团补足。
目前很少有向上市公司置入房地产业务，更多的是上市公司将地产业务置换出
来。北京创宝投资顾问公司执行董事徐玮认为，长春经开置入房地产资产是寄望房
地产业务未来能够带来稳定的盈利能力。这背后的推手应该是地方国资委，主要目
的是改变上市公司的财务状况。
长春经开1999年上市，2002年之前，公司每年有超过1亿元净利润。2003年以
后，长春经开净利润步入下降通道。而2007年至2009年，长春经开的净利润每年只
有200多万元。截至2010年9月30日，长春经开亏损8632万元。经营情况逐渐恶化，
长春经开需要新的利润增长点，装入房地产资产能够最快见到效益。
该资产置换议案披露后半个月便获股东大会通过，并于12月30日完成股权变更
。
徐玮认为，长春经开如此迅速完成股权变更，其目的就是为了调节2010年度净
利润。资料显示，长春经开前三季度亏损8632万元，其中此次置换出的经开热力亏
损4585.07万元，兴隆热力亏损68万元，而公司会展业务近三年年均亏损额在2800
万元以上，三项资产共计亏损近8000万元。将亏损源置换出去，长春经开很有希望
将2010年业绩做成盈利。
事实上，2009年度，长春经开正是借助上年同期转回坏帐准备1.01亿元，实现
盈利287.76万元。
举牌背后的玄机
受房地产宏观调控影响，长春经开置入国资集团六合房地产100％的股权，并
没有采取定向增发方式。同时，将资产置换的规模限制在重大重组界限以下，从而
避开监管部门的审批。
这也使得资产置换能够很快走完董事会、股东大会和国资部门的报批程序。
但在地方国资往上市公司输送利益的同时，长春经开因为股权分散，又面临控
制权丧失风险。这才有了国资集团注资之后再举牌的举动。
截至2010年9月30日，公司大股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司
持股数为7825.92万股，占总股本的21.88％。
徐玮认为，如果不出意外，长春经开还将置入资产，继续调整上市公司资产结
构，而且地方国资也会继续增持股份，“如果地方国资不想放手上市公司，起码也
得到30％的相对控股比例。”
事实上，长春经开目前资产负债率只有30％左右，而且现金余额有1.8亿元，
公司资产质地并不算太烂。只是目前的资产不足以支持公司的盈利增长，地方国资
仍有望改善上市公司盈利能力。
【出处】中国证券网【作者】少林
【2011-01-25】
长春经开(600215)遭国资集团"闪电"举牌
长春经开（600215）公告称，公司于2011年1月24日收到长春经开国资控股集
团有限公司（以下简称“国资集团”）通知，国资集团于2011年1月10日至1月24日
通过上交所交易系统，以集中竞价交易方式增持公司股份1795.02万股，占公司总
股本的5.02%。而就在2010年12月27日，公司股东大会刚刚通过了与国资集团进行
资产置换的议案。在议案通过后不到一个月的时间内，国资集团就开始“闪电”举
牌长春经开。
公告称，国资集团为长春经济技术开发区的国有资产整合与运营平台，在2010
年以优质资产与长春经开进行了资产置换，从而根本改善了长春经开的资产质量和
盈利能力；其因看好长春经开未来发展潜力而通过上交所集中交易增持了长春经开
股份，在未来12个月内存在继续增持长春经开股份的可能。
在2010年12月11日，长春经开披露了与国资集团进行资产置换的议案——公司
以所持有的会展整体资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经济技术开
发区热力有限责任公司99.99%股权、长春经开集团兴隆热力有限责任公司100%股权
与国资集团持有的吉林省六合房地产开发有限公司100%股权进行置换。置出资产、
置入资产的交易价格分别为9.91亿元、9.94亿元，差额部分367.20万元由公司以现
金方式向国资集团补足。
截至1月24日收盘，2011年以来公司股价已连续上涨16.49%。
【出处】中国证券网【作者】于萍
【2011-01-25】
国资集团举牌长春经开(600215)
长春经开（600215）今日公告称，长春经开国资控股集团有限公司于2011年1
月10日至1月24日通过上交所交易系统，以集中竞价交易方式增持了公司股份约179
5万股，占公司总股本的5.018%。
资料显示，国资集团是长春经济技术开发区的国有资产整合与运营平台，该公
司因看好长春经开未来发展潜力而通过上交所集中交易增持了长春经开的股份。值
得注意的是，国资集团在2010年以六合房地产开发有限公司与长春经开相关进行了
资产置换。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-01-25】
10天狂吸1800万股 长经国资集团举牌长春经开(600215)
在利用资产置换将所持资产注入长春经开后，身为交易方的长春经开国资控股
集团有限公司（下称“长经国资集团”）如今则通过闪电增持的方式来表达对长春
经开未来发展的信心。
长春经开今日披露，公司1月24日收到长经国资集团通知，后者在今年1月10日
至24日短短10个交易日内通过上交所交易系统以集中竞价交易方式增持长春经开17
95.02万股，5.02%的增持比例也达到首次举牌线。
作为长春经开区国有资产和国有土地开发建设资源的整合及运营管理平台，去
年6月方成立的长经国资集团此前并不持有长春经开股权，其与上市公司亦不存在
关联关系，而其与长春经开唯一的“交集”则是去年末所实施的资产置换。
去年12月10日，长春经开与长经国资集团正式签订资产置换协议，上市公司拟
以持有的会展整体资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经开热力99.99
%股权、兴隆热力100%股权与长经国资集团持有的六合地产100%股权进行置换。长
春经开表示，通过本次资产置换剥离经营亏损的热力及会展业务，并置入商住房地
产开发业务后，公司主业将在原有的一级土地委托开发及工程承建业务基础上，增
加盈利潜力大的商住房地产开发业务，土地一二级联动开发能够有效提高公司主营
业务的核心竞争力和盈利能力。
而提及本次举牌目的，长经国资集团在其发布的权益报告书中亦表示，2010年
所实施的资产置换从根本改善了长春经开的资产质量和盈利能力，集团正是看好长
春经开未来发展潜力遂通过集中交易增持上市公司股份。
参照资产置预案，由于六合地产刚成立，尚处于筹建阶段，尚无成熟的开发项
目，外界难免对此次资产置换有所质疑，而身为资产出让方的长经国资集团如今通
过增持转变为上市公司股东，无形中便将双方的利益捆绑在一起，由此也侧面表达
了对长春经开的投资信心。
不仅如此，长经国资集团还表示在未来12个月内存在继续增持长春经开股份的
可能性。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2011-01-05】
长春经开(600215)中止有关项目建设
长春经开（600215）今日公告，2011年1月4日，公司收到长春经济技术开发区
管理委员会有关通知，鉴于公司汽车零部件项目的建设用地规划用途已纳入管委会
商住用地调整计划，要求公司自接到通知之日起，中止该项目的投资建设。待市政
府批准管委会用地规划调整计划后，管委会再同公司协商解决有关该项目的动迁补
偿及其他权益事项。按照通知要求，公司将中止汽车零部件项目建设，并根据管委
会相关用地规划调整计划的落实情况，与管委会协商该项目相关补偿及权益事项。
【出处】证券日报【作者】谢岚
【2010-12-03】
从连续3年微利到亏损 长春经开(600215)涉嫌收购资产调节利润
多位曾做过公司年报审计者接受采访时均表示“不好说”或“时间太久，已经
忘了”
从1999年上市到2002年底，长春经开（600215.SH）每年坐拥1.4亿元左右的净
利，但2003年却成了业绩风水岭，从2003年底到2006年，公司年收益每况愈下，维
持在3000多万元水平。更甚的是，从2007年-2009年，公司的净利润只剩下三位数
，处于每年200多万元的微利状态。如今，截止2010年9月30日，公司已经亏损8635
万元。
长春经开究竟怎么了？十年时光未能让公司借力资本市场高速成长，反而竟落
得如此地步。这十年里，公司发生了什么，造成如今的难堪局面？
记者昨日拨通了多家为公司做过年报审计的相关人员电话，但各位对于长春经
开的事情均显得讳莫如深，纷纷表示：“这个不好说”或者表示“时间太久，已经
忘了。”
与管委会关系错综复杂
根据公司1999年的年报，长春市国有资产管理局授权长春市经济技术开发区财
政局持有公司45.96%股份，为公司第一大股东。公司主营开发区城市基础设施和公
共设施的开发建设。
但2001年，公司第一大股东长春经济技术开发区财政局将其持有的占公司股本
总额45.96%的国家股14064万股，无偿划转给长春经济技术开发区创业投资控股有
限公司(简称“经开控股”)，经开控股成为公司第一大股东。
《证券日报》记者发现，长春经济技术开发区管委会（简称管委会）在长春经
开的上市历程中扮演了重要角色。
公司上市后，管委会的首次“露面”是在公司2001年的年报中。2001年年报显
示，根据长春经济技术开发区管委会《关于对长春经济技术开发区开发建设（集团
）股份有限公司土地转让给予补贴的通知》，自1995年至2003年公司与管理委员会
签定协议：公司从开发区购入的土地按照开发区管理委员会的规划设计进行开发建
设，并且按开发区管理委员会的指导价格进行转让，当指导价格低于市场价格时，
差额部分由长春经济技术开发区财政予以补贴。
另外，公司募集资金投向包括新建两座63千伏变电所及送电线路项目已完工。
按照公司与管委会签订的协议，从第一台主变投入运营之日起十年为限，开发区管
委会将以用户供电贴费返还的收入补偿公司对该项目的投资。如每年供电贴费返还
额达不到公司投资的20%，即达不到916万元，则由开发区管委会以地方财政收入补
偿，十年后该项目产权交给国家。
不过，与这些补贴相比，2003年公司与管委会之间的一场电力资产收购显得更
耐人寻味。
长春经开在2003年12月29日第四届第十五次董事会会议审议通过了关于《资产
收购的的议案》，决定向管委会收购电力资产，实际收购价格约为4亿元，公司以
对长春东南开发建设有限公司的债权40089.047万元，支付上述收购款项。
值得注意的是，长春经开所经营的项目几乎全部销售给了长春东南开发建设有
限公司, 而东南公司是代替管委会行使工程发包职能的一家单位。长春经开与东南
公司关系密切, 但却是非关联关系。长春经开一直替东南公司“打工”,但就是得
不到现金,得到的只是体现在长春经开账面上的应收款项。
不过，虽然东南开发建设对长春经开的欠款高达40,005万元，但长春经开2003
年依然为东南开发建设贷款37,632万元提供了连带责任担保。
11年换6家事务所
收购资产调节利润？
除了用债权换电力资产，长春经开2004年还购买了一处绿化资产，实际收购价
值达11多亿元。长春经开100%控股的长春经开生态发展有限公司（简称生态公司）
于2004年6月28日与管委会签订《资产收购经营交还协议书》，协议书约定生态公
司收购管委会所属的绿化资产，资产评估价值及实际收购价值均为116,915.45万元
。
按照协议书约定，生态公司对所收购资产的经营年限为25年，25年后产权无偿
交还给管委会；相应，管委会承诺每年向生态公司支付回购绿化资产款4676万元，
支付补偿绿化资产的管理、养护费4623.4万元。而截止2004年12月31日，生态公司
已支付收购款92,875万元。
对于长春经开而言，这绝对是一笔大价钱收购。根据公司2004年年报，记者算
了一笔：长春经开截止2004年底的现金流为83,058万元，算上母公司2004年初货币
资金余额52,586万元，年末货币资金571万元，货币资金减少52,015万元。共计资
金总量为135,073万元。除去用于购买电力资产的钱外，尚剩余资金9亿多元，刚好
可以支付收购款92,875万元。相当于长春经开2004年没干活，几乎全用于买这个绿
化资产了。
令人疑惑的是，如果长春经开真的希望得到每年4623.4万元的养护费，完全可
以跟管委会签订一个养护承包协议，而不需要将自己手中的116,915.45万元的现金
交给管委会，然后由管委会每年向长春经开支付所谓的回购款4676万元。而回购款
差不多就是116,915万元除以25年，也就是说，管委会通过所谓的绿化资产从长春
经开“成功”的每年无偿占用了116,91万元。
更严重的是，由于长春经开将绿化资产的回购款作为绿地资产补贴收入入账，
因此将自己划出去的资金又转而变成了自己的收入。
对此，有业内专家对记者表示，如果通过在回购款以及养护费的支付时间方面
的巧妙安排，长春经开可以随意的将相关收入在不同会计期间进行调节，从而达到
调节利润的目的。
也许是长春经开作风太过“大胆”，自从1999年9月上市至今，长春经开已经
聘用了6家会计师事务所，最长的为5年，最短的也只聘用了1年。
为什么频频变更会计师事务所呢？
记者昨日拨通了多家为公司做过年报审计的相关人员电话，但是电话中大家对
于长春经开的事情显得讳莫如深，纷纷表示：“这个不好说”，或者表示“时间太
久，已经忘了。”
在长达近十年的时间了，谁来为长春经开的亏损埋单？谁来为管委会的无偿占
用资金负责呢？记者也发现，这些都还只是冰山一角，真正的迷雾还未消散，本报
记者将持续关注。
【出处】证券日报【作者】许 洁
【2010-11-19】
11年换6家会计师事务所 长春经开(600215)欠缴税费遭点名
长春经开（600215）最近因为重组事件博得众人眼球，公司拟通过置出亏损资
产，置入房地产资产，就此完成主业转型，转攻房地产。
就在证监会对于房地产企业重组持暂缓态度的时候，公司竟然可以顺利通关，
奥秘何在？原来，置出资产和置入资产总额都被严格限制在上市公司资产总额的50
%以下，这样就不属于重大资产重组，也就无需证监会审核。而长春经开11年更换6
家会计师事务所，公然违背股改承诺的一系列行径让投资者对公司的此次重组并不
看好。
11年换6家会计师事务所
从1999年9月上市至今，长春经开已经用了6家会计师事务所，最长的为5年，
最短的只聘用了一年。
公司上市最早聘请的是中庆会计师事务所审计1999年年报，但2001年3月，公
司称原聘中庆会计师事务所不能胜任审计工作，现改聘安达信隆会计师事务所。而
2000年年报也是由安达信隆会计师事务所出具。一直到2004年的年报均为上述会计
师事务所审计。
2005年底公司董事会通过审议续聘上述会计事务所，但在2006年2月14日的股
东大会上，关于续聘安达信隆会计师事务所的提案被全票否决。
2006年3月14日，董事会同意聘任北京京都会计师事务所为审计机构。年度报
酬也涨至30万元，2005年的年度报告也由其审计。但北京京都会计师事务所却针对
公司2005年度会计报表出具了带强调事项段的无保留审计意见的审计报告。
这样的"意见不合"直接凸显了公司和京都会计师事务所之间的矛盾。
果然，2006年年报，公司又变更了会计师事务所，上海上会会计师事务所为长
春经开出具了标准无保留意见的审计报告。但该所也只和长春经开签了一年。
2007年又换成了中磊会计师事务所，而其也为公司出具了带强调事项段的无保
留意见的审计报告。在2008年，中磊会计师事务所给长春经开出具了标准无保留意
见的审计报告。在连续对公司审计了两年之后也无奈出局，中磊会计师事务所负责
长春经开审计的注册会计师则表示："被更换是长春经开决定的，与我们无关。"而
公司方面也坚称频繁更换会计师事务所没有违规。
2009年12月11日，公司董事会再次审议通过变更审计机构，最终福建华兴会计
师事务所出具了公司2009年标准无保留意见的审计报告，并且变更公司对坏账会计
估计的议案。2010年的年报也将由福建华兴会计师事务所出具。
"善变"的上市公司
长春经开此次重组备受争议，因为其之前多次资产重组均无疾而终，公司也一
直保持在微利状态，靠着政府补助度日。
2006年4月，长春经开在临港经济区3.6平方公里项目的投资公告中表示，长春
经济开发区管理委员会（下称管委会）将该土地用途调整为住宅、商服的承诺是根
据省政府的规划而来。
"管委会根据省市政府总体规划承诺将本项目宗地调整为住宅、商服用地是完
全可以信赖的。"长春经开在年报中曾如此表示。
可在一年之后，突然又说当时与管委会签署协议时，该项目用地尚未调整为商
服和住宅用地，管委会承诺更换项目土地位置，而更换还需要一年的时间才能完成
。直到2008年4月25日，长春经开才与管委会同意对临港项目的开发土地进行置换
。
除此以外，长春经开公然违背股改承诺。
据悉，2006年12月，长春经开在完成股改后，向管委会退回大量资产，换回四
宗土地的"未来转让收益"。换句话说，目标土地经过招拍挂出让后，政府扣除部分
固定收益，剩余转让金划归长春经开所有。
然而2007年在上述土地价格大涨后，长春经开却发布公告称，本已受让收益权
的目标地块被改变了规划。并且股东大会顺利解除了上述合约。
而此次合约的另一方管委会是长春经济开发区政府直属单位，而长春经开的大
股东具备国资背景，公司的实际控制人显示为长春国有资产管理委员会，但一位分
析人士表示："这样看来，上述交易应该是关联交易，但大股东并没有回避表决，
而这样的交易最终看来也类似于唱双簧而已。"
而这一来一回之间，既让长春经开官司缠身、浪费了精力和时间，也让一些投
资者套入其中。
长期欠缴税费被点名
另外一方面，公司一直背负着巨额欠缴税费而被财政部点名。
北京京都会计师事务所之所以出具强调事项段的无保留审计意见的审计报告，
就是因为其认为长春经开公司在偿还贷款、清缴税款、项目开发等方面存在较大的
资金压力，长春经开公司拟定了相关措施，但其措施的执行仍然存在不确定性。
长春经开则在当年年报中"辩驳"：我们不认为公司运营和资金筹措存在不确定
性，相反我们认为由公司资产和主营业务结构提升而产生的某种资金压力，将会在
资产和主营业务结构提升完结后被彻底解决。
公司资料显示，截至2007年底，长春经开逾期借款共计36，615万元，欠税情
况也很突出。
财政部驻吉林省财政监察专员办事处对长春经开（集团）股份有限公司2008年
度会计信息质量进行了检查。检查发现其存在欠缴企业所得税、营业税、土地使用
税等税金共计9069万元，2008年度少计投资性房地产6781万元等问题。压力下，长
春经开不得不补缴相关税款。根据2009年年报，长春经开称至2010年4月，已将历
史陈欠税款108，285，414.65元全部缴清。
【出处】证券日报【作者】许洁
【2010-11-16】
2.4亿土地开发收入存疑问 长春经开(600215)称:不碍重组
就在证监会暂缓审批房地产企业资产重组，数十家拟转型房地产的上市公司担
忧出路的关键时期，数次重组都是换汤不换药的长春经开（600215）却又一次打起
了重组的主意，而且还是涉及到房地产的重组。
值得注意的是，这次公司拟将热力、会展等资产与六合地产进行整体资产置换
，转向房地产一级开发业务。在经过一番精心布局以后，长春经开表示此次资产置
换"未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形"，但《每
日经济新闻》记者经过深入调查后却发现，问题似乎并不如公司所说的那么简单。
5号土地收入确认存在疑问
不构成重大资产重组是什么意思呢？那就意味着长春经开此次资产重组无需上
报证监会进行审批，无疑绕过了证监会关于上市公司进行房地产业务重组的"新规"
。
但是，怎样才能确认是否构成重大资产重组呢？证监会《上市公司重大资产重
组管理办法》中有明确规定，上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，
达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
（一）购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务
会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；
（二）购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同
期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；
（三）购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务
会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万元人民币。
而长春经开给出的资产置换预案中，都不满足上述三条50%以上的标准。
不过，《每日经济新闻》记者调查发现，长春经开所比较的2009年度营业收入
这一财务指标本身存在疑问。
8月18日长春经开曾发布公告称，吉林证监局近日要求公司就存在的"2009年度
5号土地开发收入、成本确认依据不够充分"等8大问题进行整改。
而记者进一步调查发现，长春经开2009年年报中的营业收入有高达2.4亿元是"
5号土地开发"所贡献的，如果这一笔巨额营业收入确认依据不够充分的话，那就意
味着公司2009年度的业绩将大幅变脸，更糟糕的是，这将直接导致拟置出资产营业
收入占比远远超过50%的"红线"，此次资产置换就必须上报证监会进行审批。
某券商人士表示，"如果走证监会审批程序，那长春经开此次资产置换无疑将
会流产。"
公司：不会对重组造成影响
提到8月份收到吉林省证监局责令改正决定书的公告，这已经不是长春经开第
一次被证监局发现问题了。此前，公司曾因为推翻了自己的股改承诺，成为自股改
开始后违规的第一家上市公司。如今，自证监会暂缓审批房地产重组以来，长春经
开是否又将成为A股上市公司强行闯关成功的第一家呢？
对此，《每日经济新闻》记者以投资者身份致电长春经开，质疑公司采用涉及
到5号土地开发收入的2009年度营业收入数据是否合适时，公司证券部一位女士表
示，"我们的年报都是经过审计的，没有疑问。"
至于吉林证监局要求限期整改的"5号土地成本、收入确认依据不够充分"等问
题，该女士表示，"目前公司的工作安排特别紧张，在时间上我们还在处理中，我
们要做得更加完备一些才会公布出来。"她还表示，不会对现在所采用的2009年度
营业收入产生影响，对此次重组也不会造成影响。
"我不知道你是投资者还是其他什么人，如果你是投资者的话，这次资产置换
对你应该是有好处的。"该工作人员最后还补充道，"房地产的预期不一定像前几年
那样，但公司向房地产转型的道路并没有走错。"
《每日经济新闻》记者还试图就上述疑问采访吉林省证监局，但截至记者发稿
，均无法联系到相关人员。
某不愿具名的券商分析师则表示，"在去年年报5号土地开发收入的确认存在疑
问的前提下，长春经开采用一份存在问题的年报数据来评判是否构成重大资产重组
，这显然是不够审慎，也是不合理的。"
【出处】每日经济新闻【作者】张冬晴
【2010-11-15】
长春经开(600215)董事长张树森:资产置换迈出关键一步 拉开振兴帷幕
几年前股改时，长春经开曾希望借此华丽转身，结果不仅“地主”没当成，反
而引来市场嘘声一片。日前公司再启重组，置出会展和热力产业、置入土地资产，
新的资产置换，将为公司带来哪些变化？公司新战略“眼”在何处？
置换效应明显
长春龙嘉机场至市区高速路的东北方60多平方公里，就是长春经济技术开发区
的北区版图，也是国家长吉图战略的开发先导区部分。进入市区路南侧的东方广场
附近，就是近日来名动一时的“六合地产”所持有的43公顷地块，据说临近的万科
楼盘已经卖到6、7000元/平方米。按照11月10日长春经开公告，公司拟置出会展整
体资产、会展中心95%股权、以及经开热力99.99%股权和兴隆热力100%股权；置入
的资产则是长春经开国资控股集团持有的六合地产100%股权。
多年来公司会展业经营并不理想，年收入不足2000万元，亏损却将近3000万。
热力企业也如此，今年前三季度已亏3850多万，即便新投入运营的兴隆热力，今年
也将亏损700万元以上。也就是说，两项产业每年亏损要超过6000万元。公司董事
长张树森直言，资产置换重组，一是企业经营难以为继、迫不得已，二是得益于政
府的坚定支持。他很看好六合地产的43公顷土地，按照规划条件为2的容积率，可
以开发80万平方米以上的高品质商住房，未来几年公司的现金流没有问题，而且周
围还有1.1平方公里的土地，如果条件具备，还可以滚动拿地开发。
谈到有关地产业受“调控”的担忧，他说，这也是在置换与否上，两权相较取
其“优”。选择六合地产，“一是与公司主营业务具有密切相关性，二是资产规模
适当，开发资金容易解决，可保证如期开发建设”。
责任本位回归
“是企业的就给企业，是政府的就要收回，明晰各自的责任”。经开区一位领
导对记者表示，支持长春经开振兴，就要从“根儿上解决问题”。而“根儿”在哪
里呢？他认为，置出的两大块资产中，会展业属于公益事业，由会展业发展所带来
的城市形象提升、招商环境优化等一系列正面效应，并不能量化为上市公司的经营
业绩，更不该由企业承担因此造成的亏损；同时，对于东北城市而言，冬季供暖是
基本的生存条件，是最大的民生，因此热力供应属于不折不扣的民生工程，应该回
归政府，由政府担负起民生保障的历史责任。而长春经开作为上市企业，所承担的
社会责任应该是有限度的，应当还原其资产逐利的本质。
他说：这次置换更深层次的意义，则是政府和企业历史责任的本位回归。这种
回归也许迟了些，但只要人们从理念上达成共识，就是有积极意义的。
据介绍，经开区经过18年开发建设，积淀了数以百亿计的“家底”。新一届经
开区领导班子的基本理念，就是希望把漂亮的资产拿到资本平台上升值闪光，把经
济效益受限制的公益性资产拿回到政府层面，由政府通过宏观运筹、整合资源和政
策支持，发挥出更大的社会效益。
迈出关键一步
长春经开董事长张树森认为，此次资产置换将拉开公司振兴的帷幕，是关键的
一步。
据介绍，随着长吉图国家战略的推出，长春经济技术开发区规划由原南区52平
方公里、向长东北拓展60平方公里，已经规划出生物产业园、装备制造园、新兴产
业园、综合保税物流及国际合作园等五大园区，同时规划区的工业化、城市化建设
在热火朝天地展开。
张树森表示，随着南区建设的接近完成，公司积极向北区跟进、向长吉图战略
规划新核心区跟进。公司三大主业也已捷足先登。这次资产置换完成后公司将拥有
43万平方米的土地储备，现在就已经着手研究土地开发建设的相关规划，并作出必
要的前期准备，争取尽可能早的动工开发，尽可能大的取得收益。在一级土地开发
业务上，2009年取得实质进展并获得2.4亿元主业收入，目前正在推进兴隆山镇17
块宗地223万平方米的一级开发进程。所属的基础设施建设公司有队伍、有经验、
有口碑，经开南区地上地下的基础设施建设和早期近百栋住宅楼，基本均由公司完
成，目前这支生力军已经挺进北区，直接参与长春经开区工业园区、基础设施的建
设。
他说，这次置换“赶上政府有决心，赶上有好资产，赶上长吉图新机遇”，长
春经开的路，会越走越宽敞。
【出处】上海证券报【作者】吉文
【2010-11-11】
资产置换巧绕重组新规 长春经开(600215)年报数据疑似被处理
今年以来，房地产调控狂风骤起，涉"地"重组均被紧急叫停，甚至还有数十家
公司因涉及到房地产重组事项而至今没有下文。不过，与大多数"卡壳"的上市公司
纷纷选择终止原拟进行房地产企业重组或者苦捱监管审批结果形成鲜明对比的是，
有这么一家上市公司--长春经开（600215）却能勇敢地进行涉及房地产公司的资产
重组。这是为什么呢？
据了解，证监会暂缓房地产企业重组审批新规还留了个"活门"--不构成重大资
产重组的无需证监会审批。而长春经开正是巧妙地通过这个"活门"展开重组。
资产置换加码房地产
昨日（11月10日），停牌4个交易日的长春经开发布复牌公告称，公司拟置出
会展公司、经开热力、兴隆热力，置入六合地产。
根据资产置换预案，长春经开拟以所持有的会展整体资产、长春国际会展中心
95%股权、长春经济技术开发区热力公司99.99%股权、长春经开集团兴隆热力公司1
00%股权，与长春经开国资控股集团持有的吉林省六合房地产公司100%的股权进行
置换。
据披露，公司将置出的会展公司、经开热力和兴隆热力等资产预估值约为9.9
亿元，拟置入的则是预估值约为9.97亿元的房地产资产。资产置换以后，公司主营
业务将在原有的一级土地委托开发及工程承建业务基础上，增加盈利潜力大的商住
房地产开发业务。
公司还表示，此次资产置换是长春经济技术开发区管委会为了提高公司资产质
量，优化公司主营业务资产结构，提升公司的竞争能力和持续盈利能力而实施的资
产重组，未构成关联交易，也未构成重大资产重组。
财务指标绕过"新规"？
据了解，证监会2008年颁布实施的《上市公司重大资产重组管理办法》（简称
"办法"）为上市公司的资产重组审批留下了一个"活门"。据悉，构成重大资产重组
的标准是：购买、出售的资产总额、营业收入占上市公司最近一个会计年度经审计
的合并财务会计报告期末的比例达到50%以上；购买、出售的资产净额占上市公司
最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，
且超过5000万元。
长春经开表示，将拟置入、置出资产与公司2009年度财务指标进行对比后发现
，拟置出资产的资产总额合计112867.13万元，占比36.63%；营业收入16764.12万
元，占比33.55%；而拟置入资产的资产总值为136954.06万元，占比44.45%；营业
收入为0。这都尚未达到《办法》中的50%的有关规定。
同时，拟置出资产的资产净额为76278.08万元，占比33.25%；预估值为99000
万元，占比43.16%，而拟置入资产的资产净额为96154.06万元，占比41.92%；预估
值为99688万元，占比43.46%。这也都尚未达到《办法》中的50%的标准。
值得注意的是，由于不构成重大资产重组，无需上报证监会进行审批，此次置
换资产的评估结果及置换方案只需要获得有关国资部门的备案及批准。
疑似早已觊觎"活门"
不过，《每日经济新闻》记者深度调查发现，事情可能远没有这么简单。
首先，从长春经开2009年年报入手，对上述有关财务数据进行一番调查。
公开信息显示，今年上半年，此次长春经开拟置出的热力和会展资产所带来的
热力收入8307.68万元，占比74.14%；会展收入及其他服务收入937.32万元，占比8
.37%。而去年上半年，热力收入8298.84万元，占比78.48%；会展收入570.39万元
，占比5.39%。
去年年报显示，热力收入13846.69万元，占比27.71%；会展收入2037.49万元
，占比4.08%。通过比对发现，同一块热力资产，在今年上半年和去年上半年的收
入并没有太大变化，主营收入占比均高达70%以上，但去年年底这一比例却大幅下
滑至27.71%。
问题出在哪儿呢？原来是2009年5号土地的成功开发给公司带来了临时性的2.4
亿元营业收入，导致热力收入的营业收入占比"被下滑"。这不仅帮助长春经开实现
了扭亏，还直接导致此次资产置换中拟置出资产的营业收入占比低于50%这一监管
标准。
进一步调查发现，长春经开8月18日曾发布公告称，公司收到吉林证监局责令
改正决定书，要求公司就存在的"2009年度5号土地开发收入，成本确认依据不够充
分"等问题进行整改。
"如果5号土地开发收入，成本确认依据不够充分，那就意味着长春经开置出资
产的财务数据存在瑕疵。"某券商人士表示，"剥离土地开发收入2.4亿元以后，热
力营业收入占比仍然高达70%以上，这完全符合重大资产重组标准中置出资产营业
收入不低于50%的规定，那么，本次的资产置换将要上报证监会审批。"
停牌前大涨有"泄密"嫌疑
绕过了"新规"，钻进了"活门"，长春经开似乎难以逃脱另一个质疑--"泄密"。
就在11月4日发布资产置换停牌公告前夕，11月3日长春经开的股价就提前揭示
了这一重大利好消息。
当日，即便是在整个市场转入弱势调整格局以后，长春经开开盘后迅速展开强
势上攻，连续大幅放量，10：00左右就强势涨停。
值得玩味的是，尽管弱势行情中表现如此犀利，但几十万巨单牢牢封死涨停的
长春经开却在收盘前夕意外"开板"，最终以低于涨停价1分钱收盘，涨幅9.81%，全
天换手率高达10.76%，成交总金额高达2.88亿元，比此前几十个交易日寥寥数千万
的成交金额放大近5倍。
有资深市场人士表示，停牌前一个交易日，这种逆市拉涨停，交易量异常放大
的现象值得怀疑，尤其是尾盘打开涨停，很可能是为了避免因涨幅居前而被迫公开
信息暴露了身份。
而昨日复牌，长春经开大幅高开3%左右后瞬间封死涨停，换手率仅为5.41%，
全天成交总金额为1.6亿元。一位资深证券律师表示，重大事项停牌前夕，股价明
显异动，成交量异常放大，这种情况存在内幕交易行为的嫌疑非常大。
【出处】每日经济新闻【作者】张冬晴
【2010-11-11】
长春经开(600215)换汤不换药的重组
停牌一周的长春经开（600215）昨日公布了一个精心设计的重组方案，虽然历
史上该公司屡次重组效果极差，但这并不妨碍该股以涨停报收，算上停牌前的近似
涨停，两个交易日涨幅已超过20%。
长春经开此次置入的资产是六合地产，该公司名下主要资产就是5块土地。此
次置入和置出资产的预估值都将近10亿元，置出资产和置入资产总额都被严格限制
在上市公司资产总额的50%以下，回避了重大资产重组而需要走的复杂程序。这和
长春经开历史上的重组有异曲同工之妙。
长春经开1999年9月9日上市，上市后的前三年业绩都还不错，每股收益在0.45
元之上，只不过这良好的业绩却来自于不是关联交易的“关联交易”。当时公司的
主营业务利润来自基础设施承建收入，但这些所谓的项目几乎全部销售给了长春东
南开发建设有限公司，而东南公司是代替长春经济技术开发区管理委员会行使工程
发包职能的一家单位。长春经开当时的大股东就是长春经济技术开发区财政局，长
春经开与东南公司关系密切，但却是非关联关系。长春经开一直替东南公司工作，
但就是得不到现金，得到的只是体现在长春经开账面上的应收款项。
到了2001年，这个应收账款的游戏再也无法继续，怎么办？收购资产。于是长
春经开在当年年中以对东南公司的债权并自筹资金共计6亿多元，收购了盈利能力
很差的国际会展中心，通过这次收购，长春经开的应收账款顺利消失了，大股东也
顺带将一个会展中心“证券化”。昨天公布的重组方案里准备置出的会展资产，就
来自公司的第一次重组。
到了2003年，东南公司占用长春经开的资金又猛增至9亿元以上。游戏眼看又
不能持续，怎么办？再来一次重组。
长春经开以4亿元债权换来了所谓的电力设施资产，盈利能力自然又是极差，
只能靠政府补贴勉强度日。而且最为关键的是，由于应收款过于庞大，一次还没能
完全抵消。
在2004年，长春经开以不到200万元的价格收购了一家看似不起眼的公司——
生态发展，这家拥有10多亿元绿化资产的公司，所有的资产几乎都是负债。长春经
开以200万元的小收购，巧妙地回避监管，替大股东背上了又一个不具备盈利能力
的资产。
此后，为了顺利通过股改，大股东以若干地块以及开发地块的收益权，置换了
公司的不良资产。此次置换对长春经开还算是一次比较公平的置换。但没过多久，
这些被中小股东寄予厚望的资产却被巧妙收回。
之所以将这些陈芝麻烂谷子的旧事重提，只是为了说明，长春经开的重组一直
缺乏诚意。此次置入的六合地产公司，真能给上市公司带来新气象吗？国家对房地
产行业的调控仍在继续，不少中小型地产项目都在寻找买家，缺少房地产开发经验
的长春经开此时接手是否合适？最关键的是，资金流一向紧张的长春经开，能应付
房地产开发的资金需求吗？
【出处】证券时报【作者】李茂文
【2010-11-10】
长春经开(600215)资产重组置入地产业务
长春经开（600215）10日公布了资产重组方案。公司拟置出其持有的会展整体
资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经济技术开发区热力有限责任公
司99.99%股权、长春经开集团兴隆热力有限责任公司100%股权。同时，拟置入资产
为长春经开国资控股集团有限公司所持有的吉林省六合房地产开发有限公司100%股
权。
拟置出资产合计11.29亿元，占上市公司资产总额的36.63%，拟置入资产合计1
3.7亿元，占上市公司资产总额的44.45%。
公司称，由于客观因素影响，本次拟置出的资产和业务近年来一直处于亏损状
态，且亏损局面在相当长的时期内难以扭转。本次拟置入的资产为盈利潜力较大的
商住土地资产，将有效提高公司资产质量。（王荣）
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-11-10】
置入六和地产 长春经开(600215)加码商住房开发
停牌一周的长春经开(600215)今日公布资产置换预案，公司将置出9.9亿元的
资产，置入约9.97亿元的房地产资产。置换后公司主营业务将在原有的一级土地委
托开发及工程承建业务基础上，增加盈利潜力大的商住房地产开发业务，土地一二
级联动开发能够有效提高公司主营业务的核心竞争力和盈利能力。
长春经开表示，此次交易是长春经济技术开发区管委会为了提高公司资产质量
，优化公司主营业务资产结构，提升公司竞争力和持续盈利能力而实施的资产重组
。
根据资产置换预案，长春经开拟以所持有的会展整体资产、长春国际会展中心
有限公司95%股权、长春经济技术开发区热力有限责任公司99.99%股权、长春经开
集团兴隆热力有限责任公司100%股权，与长春经开国资控股集团有限公司持有的吉
林省六合房地产开发有限公司100%股权进行置换。置出资产与置入资产的预估值分
别为9.9亿元、9.97亿元，交易价格将以置换资产评估值为基础协商确定，置出资
产与置入资产的差额部分，以现金方式补足。
公开资料显示，六合地产成立于2009年8月，截至2010年9月30日，其资产总额
约13.7亿元，资产净额约9.6亿元，2010年1-9月没有营业收入，亏损55.94万元。
目前，六合地产名下主要资产是5块土地，土地总面积43.3万平方米，建筑面积约8
4.2万平方米。
长春经开拟置出的热力及会展业务盈利不佳，上述拟置出的资产在最近两年均
出现亏损或处于盈亏平衡边缘。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-11-04】
长春经开(600215)11月4日起停牌 筹划资产置换事项
长春经开（600215）公告称，为提高资产质量，公司正筹划相关资产置换事项
。鉴于该事项正处于商谈、论证阶段，公司股票自11月4日起停牌，并最迟于2010
年11月11日公告相关信息并申请股票复牌。
长春经开周三收报7.61元，涨9.81%。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-10-11】
长春经开(600215)问题成堆 审计机构纷纷逃离
翻开长春经开上市11年来的年报，常常会遭遇不同的会计师事务所，从公开资
料上查阅，公司已与6家会计师事务所合作过，其中不乏利安达信隆会计师事务所
这样的国内大所。
如此频繁地更换审计单位，这在A股市场并不多见。是审计费用过高，还是审
计意见难以让公司满意？事实是，不是公司主动更换审计单位，而是会计师事务所
主动放弃这家"令人担忧"的公司。
11年5次变更审计单位
常年为上市公司服务的业内资深会计师陈华（化名）9月24日对记者表示，常
常更换会计师事务所的上市公司肯定有问题。因为审计工作有连续性，一般上市公
司4年才更换一次会计师事务所，正常情况下不会轻易更换。
据为长春经开做过审计工作不方便透露姓名的一名注册会计师对记者表示，这
是一家令人担忧的公司，并不是上市公司主动要更换会计师事务所，而是事务所主
动放弃这家公司。
长春经开目前的审记单位是福建华兴会计师事务所，上一任审计机构是中磊会
计师事务所有限公司（下称中磊事务所）。此前负责为其审计的机构还包括：利安
达信垄北京京都会计师事务所有限责任公司、上海上会会计师事务所有限责任公司
和中庆会计师事务所有限责任公司。
记者采访得知，利安达信隆当时负责长春经开审记的注册会计师已经离开利安
达吉林分所。中磊事务所注册会计师曹斌（长春经开2008年度审计负责人）9月25
日对表示："被更换是长春经开决定的，与我们无关。"
那么，长春经开到底为何上市11年来，五次更换会计师事务所呢？长春经开投
资者关系部的一位女士9月24日对表示，公司与会计师事务所都是一年一签合同，
更换会计师事务所是公司正常举措，并在股东大会上通过，"这没有违反相关法律
规定"。
尽管这位女士一直强调长春经开没有在更换会计师事务所方面违规，但公司在
2010年8月18日发布公告称，吉林证监局于2010年7月5日~20日对公司进行了现场检
查，并于近日作出了《关于对长春经开（集团）股份有限公司采取责令改正（等）
措施的决定》（以下简称《决定书》），要求公司就存在的"审计、提名、薪酬与
考核专门委员会中独立董事未占多数;2009年度会计估计变更事项理由不够充分"等
问题进行整改。
违背股改承诺
这不是长春经开第一次登上吉林证监局监督视线内，此前公司曾因为推翻了自
己的股改承诺，成为A股上市公司自股改开始后违规的第一个案例而被投资者熟知
。
2006年12月，长春经开在完成股改后，向长春经济开发区管理委员会（下称长
春经开管委会）退回大量资产，换回四宗土地的"未来转让收益"。也就是目标土地
经过招拍挂出让后，政府扣除部分固定收益，剩余转让金划归长春经开所有。
然而好景未长过一年，2007年在上述土地价格大涨后，公司可以从中大幅受益
的时候，长春经开却发布公告称，本已受让收益权的目标地块被改变了规划，也就
是说，公司失去了这四宗土地的招拍挂权力。
董事会决议顺利通过解除上述对公司未来发展起决定意义的收益权合约。值得
关注的是，2008年2月14日，此合约在股东大会上审议，合约另一方长春经开管委
会是长春经济开发区政府直属单位，而长春经开的大股东--经开控股的最终控制人
为长春经济开发区财政局，均属于长春经济开发区政府管辖。
可以发现，这个交易属于关联交易，大股东却没有因此回避表决，最终让解约
议案得以通过，长春经开股价因此大跌，让此前进驻的投资者被困于其中。
尽管长春经开股改提出上述收益权合约时，给出的理由是为了尽快摆脱依赖财
政补贴的经营状况，然而实际上，长春经开多次通过当地政府财政补贴解决主营亏
损困境，避免自己成为ST股，这一次也不例外。
事实上，长春经开乱开空头支票的事并非仅此一桩。
2006年4月，长春经开在临港经济区3.6平方公里项目的投资公告中表示，管委
会将该土地用途调整为住宅、商服的承诺是根据省政府的规划而来，"是完全可以
信赖的"。可在一年之后，突然又说当时与管委会签署协议时，该项目用地尚未调
整为商服和住宅用地，管委会承诺更换项目土地位置，而"更换位置"还需要一年的
时间才能完成。直到2008年4月25日，长春经开才与管委会同意对临港项目的开发
土地进行置换。
靠政府补贴度日
从其2008年三季报以及2010年中报中，仍能看到财政补贴的影子。根据长春经
开2008年三季报显示，公司净利润亏损6738.52万元，而到发布2008年年报时，净
利润已经扭亏为盈，净赚209.6万元。
根据2009年1月7日公告显示，截至2008年12月31日，长春经开管委会已向公司
实际支付补偿金8360万元，其余的7000万元于2009年上半年给付。长春经开2010年
中报显示，净利润再次亏损6888.5万元。
之后不久，长春经开再次更换会计师事务所，中磊会计师事务所被福建华兴会
计师事务所替换。长春经开2010年8月18日发布的公告中还显示："2009年度5号土
地开发收入、成本确认依据不够充分;近两年会展资产折旧费用计入科目不够准确;
应以长春德阳热力有限责任公司经审计报表确认投资收益;2009年度公司对应收德
阳热力款项计提坏账不够充分"等。
奇怪的是，新换的会计师事务所并未对此发表异议。
陈华认为，长春经开频频更换会计师事务所可能是参与审计工作的单位对其情
况了解以后，不愿意再为其工作;也可能是公司担心会计师事务所深刻了解公司财
务数据后，发出不"和谐"的审计报告。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-08-18】
长春经开(600215)被吉林证监局责令整改
长春经开（600215.SH）今日公告称，吉林证监局于7月5日-20日对公司进行现
场检查，并于近日做出责令改正决定书，要求公司就存在的问题进行整改。
根据决定书，公司存在审计、提名、薪酬与考核专门委员会中独立董事未占多
数，2009年度确认的税收滞纳金支出有关情况披露不够充分，2009年度会计估计变
更事项理由不够充分等8项问题。
决定书要求公司在2010年10月31日前予以整改，且达到符合相关法规的要求。
【出处】第一财经日报【作者】
【2010-07-08】
长春经开(600215)65万平方米土地列入棚户区改造
长春经开(600215)7月7日接到长春经济技术开发区管理委员会通知，决定将兴
隆山老镇区10宗地块确定为棚户区改造建设用地且即将进入实质性实施。
上述总面积为65万平方米的地块属《长春兴隆山镇建设宗地委托开发之补充协
议》项下之宗地。此前，6月17日，长春经开已获知兴隆山老镇区棚户区改造工程
将启动，并对管委会与公司签订的《临港经济区3.6平方公里经营性用地项目投资
协议书》之《补充协议》项下的17宗地按原约定进行开发产生影响。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-06-25】
长春经开(600215)4.8亿元增资子公司
长春经开（600215）公告，公司拟向全资子公司长春经开集团东方房地产开发
有限公司增资4.8亿元。增资完成后，东方地产注册资本金由0.2亿元增加至5亿元
，公司拥有其100%股份。
公司称，此次利用自有资金对东方地产增资，能够有力支持东方地产扩大主营
业务发展能力。
公司同时公告长春兴隆山镇建设宗地委托开发补充协议，称与长春经济技术开
发区管理委员会对列入棚户区改造计划且进入实质性实施的宗地，按照《协议》约
定的规则进行投资终止性决算；对未列入棚户区改造计划的宗地，根据土地市场发
展变化情况及公司资本运营战略，决定是否终止开发，如果决定终止开发的，与管
委会进行投资终止性决算，包括但不限于与管委会经核算确认该宗地的投资款及预
期投资收益、签订该宗地的投资终止性决算协议。
此前，公司曾公告，接长春管委会通知，其拟启动的兴隆山老镇区棚户区改造
工程，将对管委会与公司签订的协议项下的17块宗地按原约定进行开发产生影响。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2010-06-10】
长春经开(600215)总会计师李春雷:天寒致供热成本大增 今年设法解决
长春经开（600215）总会计师李春雷周三下午在全景网参加"吉林辖区上市公
司2009年度业绩网上集体说明会"活动时表示，因2009至2010采暖期长春市遭遇40
年来最寒冷的冬天，为确保用户供热质量达标，公司需要消耗的煤炭量比正常气候
供热期有明显增加，导致营业成本大幅上升，一季度业绩同比下滑。
针对这一情况，李春雷表示，公司今年将争取政府技改补助资金投入支持，进
行热网及供热设施改造，解决热源跑冒渗漏问题，同时深化企业内部改革，创新管
理机制，降低营业成本，提升营业利润率。
【出处】全景网【作者】雷震
【2009-12-11】
长春经开(600215)1.87亿投资零部件项目
长春经开（600215）公告称，公司计划以1.87亿元投资长春经开集团汽车零部
件建设项目，建设专门面向汽车零部件企业的工业园区。
该项目位于长春经济技术开发区，东侧紧邻洋浦大街，北侧为安乐路，西侧为
东五路，南侧为公平路。占地面积46200平方米，总建筑面积45178平方米，固定资
产投资强度为4133.48元/平方米，投资资金全部自筹解决。公司计划于2010年4月
开工，分二期建设，预计2012年10月末全部建成。项目预计总投资收益率为18.91%
，投资回收期(税后)为7.84年，财务内部收益率(税后)14.82%，预计可实现年净利
润（各年平均值）2366.15万元。
公司表示，由于公司短期面临一定的资金压力，需采取积极、灵活的融资方式
，满足项目发展对资金的需求。项目投入使用后，将成为公司新的利润增长点。（
于萍）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-06-11】
长春经开(600215):发展热力产业 做好基础工程承建业
长春经开（600215）董办主任曹家玮周四表示，公司将大力发展热力产业，努
力做好城市基础工程承建产业。
在今天下午举行的吉林地区上市公司2008年度业绩网上集体说明会上，曹家玮
称，金融危机造成房地产开工率和开发商购地的下降，客观上对公司的一级土地开
发业务有比较大的影响。
他表示，公司将大力发展热力产业，努力做好城市基础工程承建产业，着力发
展以会展业为龙头的现代服务业，通力推进土地开发。
【出处】全景网【作者】
【2009-05-12】
长春经开(600215)澄清大庆油田借壳传闻
2009年5月9日，《中国证券报》及和讯网等媒体刊登了题为《重组股何以鸡犬
升天？》的文章，内容中包涵长春经开(600215,股吧)(集团)股份有限公司即将被
大庆油田借壳等传闻。针对该报道，公司现澄清如下：
经公司自查并征询公司第一大股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司
，确认公司不存在上述媒体报导的被其他公司借壳等事项。目前至未来三个月亦不
存在应披露而未披露的重大影响股价敏感信息，包括但不限于涉及公司股权转让、
非公开发行、债务重组、业务重组、资产剥离或资产注入等其他重大资产重组事项
。
董事会确认，目前至未来三个月没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的
事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等和对公司股票交易价格产生较大
影响的信息。
公司指定信息披露媒体为《上海证券报》、《中国证券报》及上海证券交易所
网站(www.sse.com.cn)。
【出处】上海证券交易所【作者】
【2009-01-07】
长春经开(600215)去年获得补偿金8360万元
本报讯长春经开(600215)今日公告称，按照《<临港经济区3.6平方公里经
营性用地项目投资协议书>之<补充协议>》中的有关约定，截至2008年12
月31日，长春经济技术开发区管理委员会已向公司实际支付补偿金8360万元，其余
的7000万元将于2009年上半年给付。
【出处】证券时报【作者】
【2008-11-12】
传闻求证:长春经开(600215)否认大股东将回购公司股份
传闻：长春经开（600215）大股东将回购上市公司股份。
求证：长春经开证券部的工作人员昨日表示，到目前为止，该公司没有接到大
股东长春经济技术开发区创业投资控股有限公司要回购股份的通知，投资者应以公
告为准。
【出处】新京报【作者】
