☆公司概况☆ ◇001914 招商积余 更新日期:2025-10-27◇ ★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】 【1.基本资料】 ┌────┬────────────────────────────┐ |公司名称|招商局积余产业运营服务股份有限公司 | ├────┼────────────────────────────┤ |英文名称|China Merchants Property Operation&Service Co.,Ltd. | ├────┼───────────┬────┬───────────┤ |证券简称|招商积余 |证券代码|001914 | ├────┼───────────┴────┴───────────┤ |曾用简称|G深南光 深南光A 中航地产 中航善达 招商积余 | ├────┼────────────────────────────┤ |行业类别|房地产 | ├────┼───────────┬────┬───────────┤ |证券类型|深圳A股 |上市日期|1994-09-28 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |法人代表|陈智恒 |总 经 理|陈智恒 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |公司董秘|陈江 |独立董事|林洪,黎明儿,邹平学,许 | | | | |遵武 | ├────┼───────────┼────┼───────────┤ |联系电话|86-755-83244582;86-755|传 真|86-755-83688903 | | |-83244503 | | | ├────┼───────────┴────┴───────────┤ |公司网址|www.cmpo1914.com | ├────┼────────────────────────────┤ |电子信箱|cmpoir@cmhk.com | ├────┼────────────────────────────┤ |注册地址|广东省深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦| | |2层B段201室 | ├────┼────────────────────────────┤ |办公地址|广东省深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层| ├────┼────────────────────────────┤ |经营范围|物业管理服务业务(基础物业管理、平台增值服务、专业增值服| | |务);资产管理业务(商业运营、持有物业出租及经营);其他| | |业务(房地产开发)。 | ├────┼────────────────────────────┤ |主营业务|物业管理业务、资产管理业务、其他业务。 | ├────┼────────────────────────────┤ |历史沿革|中航善达股份有限公司原称中航地产股份有限公司(以下简称“ | | |本公司”或“公司”)于1994年3月30日经深圳市人民政府以深府| | |函(1994)13号文批准设立。公司前身原名“深圳南光联合发展公| | |司”,系1985年5月29日于深圳注册成立的全民所有制企业,经深 | | |府函(1994)13号文批准原“深圳南光联合发展公司”改组为“深| | |圳南光(集团)股份有限公司”。经深圳市证券管理办公室以深证| | |办复(1994)第142号文批准,向社会公开发行人民币普通股9,100 | | |万股。深圳证券交易所以深证市字(1994)第23号文批准公司股票| | |于1994年9月28日上市交易。公司股改上市时注册资本为人民币9| | |1,000,000.00元。根据公司股东大会“关于一九九四年度分红派| | |息的决议”及深证办复[1995]27号文批准,以9,100万股为基数, | | |向全体股东每10股送3股红股,合计送股2,730万股。该次送股后 | | |公司的注册资本由原91,000,000.00元增至118,300,000.00元。 | | | 根据1996年度公司股东大会分红派息方案及深证办复[1997]81| | |号文批准,以11,830万股为基数,向全体股东每10股送1股红股,合| | |计送股1,183万股。该次送股增加公司股本11,830,000.00元。 | | | 根据1997年度公司临时股东大会决议、深证办字[1997]027号 | | |文及证监上字[1997]64号文批准,向全体股东实际配股9,195,472| | |股。该次配股增加公司股本9,195,472.00元。 | | | 1997年的送股及配股共计增加公司股本21,025,472.00元。该 | | |次送股及配股后公司的注册资本由原118,300,000.00元增至139,| | |325,472.00元。 | | | 2005年1月20日,深圳中航集团股份有限公司分别与中国新时代| | |控股(集团)公司、黄石市协力经济合作公司、北京展览馆、新疆| | |生产建设兵团农业建设第十师等四家单位签订了《股权转让协议| | |》,深圳中航集团股份有限公司合计受让1,680.36万股本公司的 | | |法人股。 | | | 2006年4月4日,上述股权转让事宜完成过户手续。通过本次股 | | |权转让,中国航空技术深圳有限公司直接、间接持有本公司股份 | | |比例增至44.90%。 | | | 2006年4月,本公司完成股权分置改革,流通股股东每持有10股 | | |流通股股份获得非流通股股东支付的3股的对价安排。股权分置 | | |改革方案实施后,所有股份均为流通股,公司总股本13,932.5472 | | |万股。其中,有限售条件的流通股股份为8,969.8659万股,占公司| | |总股本的64.38%;无限售条件的流通股股份增加到4,962.6813万 | | |股,占总股本的35.62%。股权分置改革完成后,中国航空技术深圳| | |有限公司直接、间接持有本公司股份为39.82%,仍为本公司第一 | | |大股东。 | | | 2007年8月24日至2007年9月11日,公司非公开发行股份8,299.5| | |万股,其中公司向大股东及其关联方实际定向增发5,600万股,向 | | |机构投资者实际定向增发2,699.5万股。 | | | 公司2007年第二次临时股东大会同意公司注册资本由人民币13| | |9,325,472.00元增至人民币222,320,472.00元。该次临时股东大| | |会还决定公司将原用名“深圳市南光(集团)股份有限公司”变更| | |为“深圳中航地产股份有限公司”。 | | | 公司2007年11月完成定向增发后,中国航空技术深圳有限公司 | | |直接、间接持有公司股份由39.82%(持股数为55,473,686股)增至| | |50.14%(持股数为111,473,686股)。 | | | 公司2010年第一次临时股东大会决定公司将原用名“深圳中航| | |地产股份有限公司”变更为“中航地产股份有限公司”。 | | | 公司2010年度股东大会于2011年4月审议通过公司以总股本222| | |,320,472股为基数,以资本公积向全体股东每10股转增5股,合计 | | |送股111,160,236股。该次送股后公司的注册资本由原222,320,4| | |72.00元增至333,480,708.00元。 | | | 公司2011年度股东大会于2012年3月30日审议通过了第六届董 | | |事会第三十四次会议通过的《公司2011年度利润分配预案》,同 | | |意公司以总股本333,480,708股为基数,以资本公积向全体股东每| | |10股转增10股,合计送股333,480,708股。中国证券登记结算公司| | |深圳分公司于2012年5月17日完成以上送股的股权登记手续。 | | | 2012年5月18日,大华会计师事务所有限公司以大华验字[2012]| | |042号验资报告对以上资本公积转增的注册资本333,480,708.00 | | |元予以验证。 | | | 2012年6月27日取得深圳市市场监督管理局颁发的增资后的注 | | |册号为440301103009475的企业法人营业执照。该次送股后公司 | | |的注册资本由原333,480,708.00元增至666,961,416.00元。 | | | 2017年3月10日,中国航空技术深圳有限公司转让深圳中航城发| | |展有限公司7.17%的股权转让给广州金地房地产开发有限公司。 | | | 2019年12月5日,公司办理完成公司名称的工商变更登记手续, | | |并取得由深圳市市场监督管理局核准换发的《营业执照》,公司 | | |名称由“中航善达股份有限公司”变更为“招商局积余产业运营| | |服务股份有限公司”,英文名称由“AVIC SUNDA | | |HOLDING COMPANY LIMITED”变更为“China Merchants Propert| | |y Operation&Service Co.,Ltd.”。 | | | 截至2021年6月30日,公司股本情况为:累计发行股本总数为1,0| | |60,346,060股,公司注册资本为1,060,346,060.00元。公司控股 | | |股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司直接和间接合计持有公| | |司股份为51.16%,持股数为542,472,464股。 | └────┴────────────────────────────┘ 【2.发行上市】 ┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐ |网上发行日期 |1994-06-06|上市日期 |1994-09-28| ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行方式 | |每股面值(元) |1.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行量(万股) |2028.0000 |每股发行价(元) |5.50 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |发行费用(万元) |414.0000 |发行总市值(万元) |11154 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |募集资金净额(万元) |10740.0000|上市首日开盘价(元) |13.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |上市首日收盘价(元) |12.45 |上市首日换手率(%) | | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |上网定价中签率 |0.00 |二级市场配售中签率 |0.00 | ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ |每股摊薄市盈率 |8.7000 |每股加权市盈率 | | ├──────────┼─────┴──────────┴─────┤ |主承销商 |中银信托投资公司 | ├──────────┼──────────────────────┤ |上市推荐人 |国泰海通证券股份有限公司 | └──────────┴──────────────────────┘ 【3.关联企业】 上市公司最新公告日期:2025-06-30 ┌──────────────────┬────────┬─────┐ | 关联方名称 | 关联关系 | 比例(%) | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |江西中航地产有限责任公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海深南光电梯有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商蛇口企业管理(深圳)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南昌市航睿物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |成都禾招物业管理有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海中慧物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海浦中实业发展有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |攀枝花阳光积余城市管理服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |CMPLUS HOTELS AND SERVICED APARTMENT| 孙公司 | 100.00| |S MANAGEMENT CO LIMITED | | | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |厦门招港鹭和物业管理有限公司 | 孙公司 | 60.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海汇勤物业发展有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |厦门积余物业管理有限公司 | 孙公司 | 70.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |济南东成积余物业管理有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |济南先投积余城市服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市正章干洗有限公司 | 子公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |合肥城招合盛物业管理有限公司 | 子公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |济南文旅集团积余城市服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |九江市九方商业管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余综合设施运营服务(深圳)有限公| 孙公司 | 100.00| |司 | | | ├──────────────────┼────────┼─────┤ |济南高铁积余产业运营服务有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |成都市中航地产发展有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |新中物业管理(中国)有限公司 | 子公司 | 67.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |成都城投航睿物业管理有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |成都国生积余不动产管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |育商(广州)城市运营服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳招商建筑科技有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |海南航天城积余服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余紫金(龙岩)物业服务有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余物业管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |四川遂航智达物业服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳中航观澜地产发展有限公司 | 子公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |成都东部积余物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海招商局物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |赣州市航逸酒店管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |日照市招商高新城市运营服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市南光物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |天津宝星积余产业服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |惠州市中航工业地产投资发展有限公司 | 子公司 | 85.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |烟台蓝天中航城市服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |烟台招孚商业管理有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |烟台招商财金物业服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |天津格兰云天置业有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |天津滨海商投积余城市运营管理有限公司| 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳招商江岭城市服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海融谷软件有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳招商物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市罗湖积余城市服务有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |CMK物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |徐州淮盛商业运营管理有限公司 | 孙公司 | 65.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市老大昌酒楼有限公司 | 子公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余(漳州)物业服务有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳积余物业服务有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |广西广投智慧服务集团有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市中航房地产发展有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |宁波招商物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |宁波招鄞商业管理有限公司 | 孙公司 | 80.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市中航智泊科技有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |昆山招航商业管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市中航物业资产管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳西部港口保安服务有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |湖南中航物业管理服务有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |山东省机场管理集团中航物业有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |山东铁航物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |岳阳中航地产有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |广州国际金融大厦 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余数字科技(深圳)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |中山科城积余城市运营服务有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |余味餐饮(深圳)有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余数字科技(南京)有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余(山东)物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |佛山市城建积余智慧城市服务有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |西安正章干洗有限公司 | 孙公司 | 60.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商局物业管理(香港)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商局物业管理(海外)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余(天津)物业服务有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商局物业管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |青岛鑫诚中航城市服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余天府(四川)物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |衡阳中航地产有限公司 | 子公司 | 60.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳招华物业管理有限公司 | 孙公司 | 50.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |武汉城建积余物业有限公司 | 孙公司 | 51.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |昆山招航酒店管理有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商积余南航(广州)物业服务有限公司 | 子公司 | 95.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |武汉招商局物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商楼宇科技(深圳)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |中苑出租汽车有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商智慧保安服务(深圳)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |北京招商局天平物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |北京招商局物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |北京招置物业服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市汇勤物业管理有限公司 | 子公司 | 65.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |北京百川恒升物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |北京科建积余物业服务有限公司 | 子公司 | 50.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |武汉未来中心商业管理有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳招商到家汇科技有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市招商置业顾问有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |上海积余商航物业管理服务有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商商业管理(深圳)有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商南光电梯科技(深圳)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |深圳市招商积余城市综合服务有限公司 | 子公司 | 40.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京怡盛商业管理有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商到家汇科技(福建)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |贵州城发积余物业管理服务有限公司 | 合营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京招商局物业管理有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商到家汇科技(浙江)有限公司 | 孙公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京招商未来科技城物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |南京招商金城物业管理有限公司 | 联营企业 | 0.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |招商余房网科技(浙江)有限公司 | 子公司 | 100.00| ├──────────────────┼────────┼─────┤ |江苏招商麒麟物业管理有限公司 | 合营企业 | 0.00| └──────────────────┴────────┴─────┘ 免责声明:本信息由本站提供,仅供参考,本站力求 但不保证数据的完全准确,如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准,本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求,也不担保服务不会受中断,对服务的及时性,安全性,出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章,数据,不构成任何的投资建议,用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责,与本站无关。
