☆公司大事☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2025-10-26◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜102243.0｜ 3571.85｜ 3792.11｜ 9.00｜ 0.09｜ 0.28｜ ｜ 24 ｜ 0｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜102463.2｜ 6518.60｜ 3772.62｜ 9.19｜ 0.10｜ 0.00｜ ｜ 23 ｜ 7｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜99717.29｜ 4471.01｜ 5954.33｜ 9.09｜ 0.05｜ 0.09｜ ｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜101200.6｜ 5654.44｜ 3192.44｜ 9.13｜ 0.04｜ 0.01｜ ｜ 21 ｜ 2｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-10-25】 金地集团：10月24日获融资买入3571.85万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月24日获融资买入3571.85万元，当前融资余额10.22亿元，占流通市值的5.62%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2435718456.0037921136.001022430042.002025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.00融券方面，金地集团10月24日融券偿还2800股，融券卖出900股，按当日收盘价计算，卖出金额3627元，融券余额36.27万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-243627.0011284.00362700.002025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.00综上，金地集团当前两融余额10.23亿元，较昨日下滑0.22%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24金地集团-2214932.001022792742.002025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-24】 金地集团：10月23日获融资买入6518.60万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月23日获融资买入6518.60万元，当前融资余额10.25亿元，占流通市值的5.56%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.00融券方面，金地集团10月23日融券偿还0股，融券卖出1000股，按当日收盘价计算，卖出金额4080元，融券余额37.50万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.00综上，金地集团当前两融余额10.25亿元，较昨日上升2.75%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-23】 金地集团：10月22日获融资买入4471.01万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月22日获融资买入4471.01万元，当前融资余额9.97亿元，占流通市值的5.27%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.00融券方面，金地集团10月22日融券偿还900股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额2095元，融券余额38.09万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.00综上，金地集团当前两融余额9.98亿元，较昨日下滑1.47%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-22】 券商观点|房地产行业2025年9月月报：9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月22日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落。 报告具体内容如下： 【板块收益】 9月地产板块跑赢沪深300，主要是因为销售基本面有所改善。9月房地产板块绝对收益为8.2%，相对收益（相对沪深300）为5.0%，主要是因为受一线城市新政后成交修复的带动以及低基数的影响，9月楼市成交同环比均有所改善。不过，整体局面的持续性仍有待观察，去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。投资建议受低基数影响及一线城市新政的带动，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月至今的成交已经走弱。且去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-22】 金地集团：10月21日获融资买入5654.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月21日获融资买入5654.44万元，当前融资余额10.12亿元，占流通市值的5.39%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.00融券方面，金地集团10月21日融券偿还100股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额1664元，融券余额37.98万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.00综上，金地集团当前两融余额10.12亿元，较昨日上升2.49%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-21】 券商观点|房地产行业2025年9月统计局数据点评：受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大。 报告具体内容如下： 国家统计局发布2025年9月份全国房地产开发投资和销售情况。9月销售面积8531万平，同比增速-10.5%（前值：-10.6%）；开发投资金额7397亿元，同比增速-21.3%（前值：-19.5%）；新开工面积5598万平，同比增速-14.4%（前值：-20.3%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售：受低基数以及一线城市新政影响，单月商品房销售同比降幅虽然收窄，但整体成交仍然低迷，累计销售同比降幅进一步扩大。1）单月商品房销售降幅收窄。9月销售面积8531万平，同比下降10.5%，同比降幅较8月收窄了0.1个百分点，从绝对值来看，处于2009年以来同期最低水平；销售金额8025亿元，同比下降11.8%，同比降幅较8月收窄2.2个百分点。其中，住宅销售面积同比下降11.4%，降幅扩大1.7个百分点，住宅销售金额同比下降11.6%，降幅收窄2.0个百分点。2）单月住宅销售均价环比转跌，同比降幅有所收窄。9月商品房销售均价9407元/平，环比下降0.8%，同比下降1.4%，同比降幅较8月收窄2.4个百分点；其中住宅销售均价9864元/平，环比下降1.1%，同比下降0.3%，同比降幅收窄4.0个百分点。3）从区域来看，受益于新政，9月东部地区销售面积同比降幅收窄，但中西部降幅仍在扩大，各区域销售均价同比均有所改善。9月东、中、西部销售面积同比增速分别为-13.4%、-9.6%、-9.4%，受益于一线城市新政，东部地区降幅较8月收窄1.5个百分点，中、西部降幅较8月分别扩大5.7、1.4个百分点。9月东、中、西部地区销售金额同比增速分别为-14.0%、-5.3%、-11.2%；东、中、西部地区销售均价同比增速分别为-0.7%、4.8%、-2.0%，东、西部降幅较8月分别收窄1.2、2.6个百分点，中部增速较8月提升9.7个百分点。4）三季度销售降幅较二季度明显扩大。2025Q3商品房销售面积2.0亿平，同比下降9.8%，降幅较Q2扩大5.8个百分点；销售金额1.9万亿元，同比下降13.1%，降幅较Q2扩大4.8个百分点；销售均价9407元/平，环比下降3.8%，同比下降3.7%，降幅较Q2收窄0.9个百分点。5）全国商品房销售面积与销售金额的累计降幅均较上月有所扩大。从累计来看，1-9月全国商品房销售面积6.58亿平，同比下降5.5%（前值：-4.7%）；销售金额6.30万亿元，同比下降7.9%（前值：-7.3%）；销售均价9575元/平，同比下降2.5%（前值：-2.7%）。我们认为，影响居民购房能力及购房意愿的收入与就业预期尚未根本性扭转，市场信心仍然不足，叠加去年四季度销售的基数相对较高，全年地产市场压力很难缓解。我们预计，2025年商品房销售面积同比增速为-9%；销售金额同比增速-12%，销售均价同比增速-3%。 2.商品住宅库存：现房住宅库存压力仍然较大，占整体库存的比重进一步提升，已经达四分之一。1）从全国商品住宅广义库存面积（住宅累计新开工面积-住宅累计销售面积）来看，截至9月末，我国商品住宅广义库存面积为15.8亿平，环比下降1.9%，同比下降16.7%；去化周期（广义库存面积/过去六个月住宅销售均值）25.8个月，环比提升1.1个月，同比下降2.6个月。2）从全国现房库存（已竣工未销售）来看，截至9月末，我国住宅现房库存面积（住宅待售面积）约3.99亿平，环比下降0.7%，同比增长5.8%；现房去化周期为19.2个月（由于9月现房销售未公布，我们采用2025年3-8月销售均值计算），环比下降0.1个月，同比下降2.2个月；住宅现房库存占全国住宅广义库存面积的比重为25.3%，环比提升0.3个百分点，同比提升5.4个百分点。 3.房地产开发投资、新开工、竣工：今年以来，房地产投资单月同比降幅持续扩大，主要是因为施工建安投资持续承压。9月开发投资金额7397亿元，同比下降21.3%，降幅较8月扩大1.8个百分点。其中，住宅开发投资金额5664亿元，同比下降20.3%，降幅较8月扩大1.2个百分点。1）土地投资有所修复。2024年四季度全国（300城）土地成交总价同比下降3.1%，2025年一、二季度同比增速转正（3.3%、12.6%），我们预计今年以来的土地市场修复对今年三、四季度投资开工修复形成一定支撑。2）但施工建安投资持续低迷。9月新开工面积5598万平，同比下降14.4%，同比降幅虽然较8月收窄了5.9个百分点，但从绝对值来看，处于2006年以来同期最低位。1-9月施工面积同比也有9.4%的下降，较1-8月降幅扩大了0.1个百分点。从区域来看，东部地区9月投资降幅收窄，中、西部地区降幅均扩大，东、中、西部地区9月投资额同比分别下降23.8%、21.0%、12.7%，东部地区降幅较8月收窄了0.2个百分点，中、西部地区降幅分别较8月扩大5.1、2.1个百分点。从三季度单季数据来看，2025Q3新开工面积1.5亿平，同比下降16.6%，降幅较Q2扩大0.2个百分点；房地产投资2.1万亿元，同比下降19.3%，降幅较Q2扩大7.2个百分点。从累计来看，1-9月开发投资金额6.77万亿元，同比下降13.9%（前值：-12.9%）；新开工面积4.54亿平，同比下降18.9%（前值：-19.5%）。我们认为，由于前期拿地较少、库存规模仍然较高，且当前房企多“以销定产”，2025年新开工和投资预计将持续承压，我们预计2025年房地产开发投资额同比增速为-10%，新开工面积同比增速-16%。单月竣工面积同比增速虽然提升，但竣工仍然面临周期性回落压力。9月竣工面积3435万平，同比增长1.5%，同比增速较8月提升了22.9个百分点。1-9月竣工面积为3.11亿平，同比下降15.3%（前值：-17.0%）。由于2021年下半年以来新开工明显缩量，累计同比持续负增长，按照2-3年的工程进度来计算，竣工将延续周期性的缩量，我们预计2025年竣工面积将持续出现较大幅度的负增长，同比增速-21%。 4.开发商资金： 9月房企到位资金降幅收窄，主要是因为销售回款有所改善。9月房企到位资金7981亿元，同比减少11.5%（前值：-11.9%）。1）房款3321亿元，同比减少9.5%（前值：-16.6%），销售回款端有所改善。定金及预收款同比减少8.6%，降幅较8月收窄了6.6个百分点，个人按揭贷款同比下降11.5%，降幅较8月收窄了8.0个百分点。9月居民中长期贷款新增2500亿元，同比多增200亿元，环比多增2300亿元。2）非房款4660亿元，同比减少12.9%（前值：-8.1%）。9月国内贷款1062亿元，同比下降14.5%，同比增速较8月下降15.7个百分点；自筹资金3137亿元，同比下降12.1%，降幅较8月扩大了0.4个百分点。1-9月房企到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%（前值：-8.0%）。投资建议受低基数及一线城市新政的影响，9月销售量价同比均有所改善，但去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-21】 券商观点|房地产行业第42周周报：本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政。 报告具体内容如下： 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为270.2万平方米，环比上升170.6%，同比下降22.9%，同比降幅较上周收窄26.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为153.0%、202.9%、125.3%，同比增速分别为-37.7%、-4.2%、-41.1%，同比降幅较上周分别收窄14.8、41.2、14.0个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18个城市二手房成交面积为183.3万平方米，环比上升188.9%，同比下降30.9%，同比降幅较上周收窄29.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为241.7%、176.7%、168.7%，同比增速分别为-25.1%、-36.9%、-32.8%，同比降幅较上周分别收窄35.5、19.4、33.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上涨。12个城市新房库存面积为11409万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-13.0%；去化周期为20.9个月，环比下降0.8个月，同比上升0.4个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.0、17.8、88.6个月，环比分别下降0.6、0.9、5.2个月，同比分别上升0.2、0.05、14.9个月。 土地市场环比量价齐跌，同比量跌价涨；溢价率环比下降，同比上涨。百城全类型成交土地规划建筑面积为815.7万平，环比下降28.4%，同比下降59.5%；成交土地总价为201.6亿元，环比下降51.1%，同比下降57.9%；成交土地楼面均价为2471元/平，环比下降31.7%，同比上升4.1%；溢价率为2.2%，环比下降0.8个百分点，同比上升0.4个百分点。 房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为173.1亿元，环比上升367.8%，同比上升5.5%（前值：-94.3%）。总偿还量为74.5亿元，环比下降41.4%，同比下降48.8%（前值：-57.5%）；净融资额为98.7亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-2.3%，较上周下降1.5pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.1%，较上周上升0.2pct。房地产板块PE为32.42X，较上周下降0.84X。政策成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广，“商转公”贷款合作银行增加。10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月以来的成交数据已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-21】 金地集团：10月20日获融资买入2313.02万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月20日获融资买入2313.02万元，当前融资余额9.87亿元，占流通市值的5.33%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.00融券方面，金地集团10月20日融券偿还200股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额410元，融券余额37.31万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.00综上，金地集团当前两融余额9.88亿元，较昨日上升0.14%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-18】 金地集团：10月17日获融资买入2999.18万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月17日获融资买入2999.18万元，当前融资余额9.86亿元，占流通市值的5.33%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.00融券方面，金地集团10月17日融券偿还400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额37.35万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.00综上，金地集团当前两融余额9.86亿元，较昨日下滑0.21%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-17】 金地集团：10月16日获融资买入4269.03万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月16日获融资买入4269.03万元，当前融资余额9.88亿元，占流通市值的5.24%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.00融券方面，金地集团10月16日融券偿还1300股，融券卖出1400股，按当日收盘价计算，卖出金额5852元，融券余额38.25万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.00综上，金地集团当前两融余额9.88亿元，较昨日上升0.75%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-16】 金地集团：10月15日获融资买入4954.93万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月15日获融资买入4954.93万元，当前融资余额9.81亿元，占流通市值的5.11%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.00融券方面，金地集团10月15日融券偿还0股，融券卖出4500股，按当日收盘价计算，卖出金额1.91万元，融券余额38.85万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.00综上，金地集团当前两融余额9.81亿元，较昨日上升1.29%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-15】 券商观点|房地产行业第40-41周周报：十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月15日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正。 报告具体内容如下： 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比均由正转负；新房库存面积环比有所下降，同比降幅收窄；去化周期同环比均由负转正。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。第40、41周40城新房成交面积为311.4万平，环比下降25.3%，同比下降17.1%，同比增速较第39周下降9.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-28.9%、-27.9%、-14.6%，同比增速分别为-19.0%、-11.0%、-27.0%。一、二线城市同比增速较第39周分别下降23.4、12.9个百分点，三线城市同比降幅较第39周收窄15.5个百分点。二手房成交面积同环比均由正转负。第40、41周18城二手房成交面积为154.6万平，环比下降52.5%，同比下降24.0%，同比增速较第39周下降30.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-48.4%、-57.5%、-43.0%，同比增速分别为-19.9%、-25.2%、-32.6%。其中，一、二线城市同比增速较第39周分别下降45.5、32.0个百分点，三四线城市同比降幅较第39周收窄1.3个百分点。十一假期新房、二手房成交量同比均下滑。从我们跟踪的数据来看，55城十一假期（10月1日-10月8日）新房日均成交量664套，同比下降16%，从成交量的绝对数值来看，也是2021年以来同期最低，与2022年最高的1394套相比腰斩，不过，新房成交量属于延续过去几年下滑的趋势。反观二手房，十一假期的成交较弱，22城十一假期间日均成交223套，同比下降42%，这是2022年以来首次出现十一假期同期负增长的情形。考虑存在部分城市假期数据统计缺失，需要密切观察整个10月情况。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均上升。截至第41周末，12城新房库存面积为11422万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-12.7%；去化周期为21.7个月，环比上升0.6个月，同比上升0.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.6、18.6、93.9个月，一、二线城市环比分别上升1.0、0.1个月、三四线城市环比下降0.2个月，一、二、三四线城市同比分别上升0.3、0.02、18.2个月。土地市场同比量价齐跌，环比量价齐涨；溢价率环比上升，同比下降。第39、40周百城全类型成交土地规划建筑面积为3413.0万平，环比上升18.4%，同比下降8.2%；成交土地总价为882.8亿元，环比上升49.4%，同比下降8.6%；楼面均价为2587元/平，环比上升26.1%，同比下降0.4%；土地溢价率为2.4%，环比上升1.1个百分点，同比下降0.3个百分点。房企国内债券发行量同环比均下降。房地产行业国内债券总发行量为9.4亿元，环比下降87.2%，同比下降89.0%（前值：-97.6%）。总偿还量为66.9亿元，环比下降39.3%，同比下降14.3%（前值：-43.5%）；净融资额为-57.5亿元。板块收益有所下降。第41周房地产行业绝对收益为-0.8%，较第40周下降3.8pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.3%，较第40周下降1.3pct。房地产板块PE为33.26X，较第40周下降0.33X。低基数影响下，百强房企9月权益销售同比增速转正。百强房企9月全口径销售额同比下降2.4%（前值：-16.5%）；权益销售额同比增长0.3%（前值：-19.5%）。1-9月百强房企全口径销售金额2.49万亿元，同比下降12.8%（前值：-13.8%）；权益销售额1.82万亿元，同比下降12.8%（前值：-14.4%）。TOP20房企中，9月单月销售额同比增速为正的有：中建东孚（+49%）、国贸（+42%）、金茂（+40%）、建发（+39%）、招蛇（+17%）、保利置业（+17%）、绿城（+12%）、铁建（+9%）、中海（+7%）、华润（+4%）、滨江（+4%）；1-9月累计销售额同比增速为正的有：中建东孚（+56%）、国贸（+27%）、金茂（+27%）、建发（+12%）、越秀（+2%）。政策 10月9日，重庆市住建委推出支持改善性住房消费系列创新举措，涵盖房票安置、购房支持、住房供应、促销活动及存量用房盘活等多个方面。其中推广房票安置制度包含三个重点：1）加大房票安置比例；2）鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度；3）积极探索房票有限转让、差异化奖励等，及提供入学、装修补助、家电补贴等优惠政策。此外，本次出台的举措还聚焦分类促销与存量盘活，针对毕业生、新市民、外来人员等群体分类开展促销活动，提供差异化购房补贴。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，十一小长假的成交已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-15】 国泰海通：三季度新增土地收储规划减少 专项债发行提速 【出处】智通财经 国泰海通发布研报称，根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。考虑4Q进入高基数期，维稳要求及四中背景下，政策逻辑依旧明显。 国泰海通主要观点如下： 3Q25新增土地收储规划减少，规模扩张节奏放缓，累计拟收储金额突破6100亿元 根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。从各省市表现看，累计收储规模TOP3的分别为浙江(843亿元)、广东(740亿元)和重庆(505亿元)。 从被收购地块的特征上看，与上半年保持一致，即：一方面，“新地块”占比依旧维持高位，拿地时间在2020~2024年的地块占比为78.5%，其中2021~2023年的占比为61.2%；另一方面，折价率(收储价/成交价)均值为0.8，各折价段0.9~1、0.8~0.9、0.7~0.8、0.5~0.7、0.5以下的占比分别为34.1%、22.1%、18%、17.5%、6.3%。 相反，3Q25专项债发行提速，单季度实际落地资金突破900亿元 根据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。但是，从绝对规模上，仍有空间：一方面，目前仅8省市落实了专项债发行，均为专项债“自审自发”试点地区，其中覆盖比例TOP3的分别是湖南(378亿元，96%)、江苏(243亿元，83%)和广东(486亿元，66%)；另一方面，截至9月底，地方新增专项债发行总额约3.7万亿元，其中用于土地收储的金额占比仅约5.3%。 展望四季度，将继续重点关注规模化推进，尤其是专项债的落地进程 从2025年初开始大力推进收储以来，存量土地收购已基本形成了可复制、可推广的操作范式，目前实际到位资金规模仍落后于拟收储规模。此外，考虑到收储对于城市库存水平存在显著调整效果，随着规模的扩大，收储结构也将成为区域市场修复的重要参考，目前一二线城市的拟收储金额和专项债发行规模分别占全国的36%和24%。 标的方面 推荐：1)开发类：A股-万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、城建发展(600266.SH)、滨江集团(002244.SZ)、金地集团(600383.SH)；H股-中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)；2)商住类：华润置地(01109)、龙湖集团(00960)；3)物业类：万物云(02602)、华润万象生活(01209)、中海物业(02669)、保利物业(06049)、招商积余(001914.SZ)、新大正(002968.SZ)；4)文旅类-华侨城A(000069.SZ)。 风险提示 收储进度不及预期。 【2025-10-15】 金地集团：10月14日获融资买入4952.03万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月14日获融资买入4952.03万元，当前融资余额9.68亿元，占流通市值的5.00%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.00融券方面，金地集团10月14日融券偿还0股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额1716元，融券余额37.28万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.00综上，金地集团当前两融余额9.69亿元，较昨日下滑0.67%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-14】 金地集团9月份签约金额22.3亿元 【出处】证券日报网 本报讯(记者李雯珊见习记者张美娜)10月13日，金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”)披露9月份销售及获取项目情况。公告显示，9月份金地集团实现签约金额22.3亿元，同比下降57.12%；实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%。 2025年1月份至9月份，公司累计实现签约面积179.2万平方米，同比下降50.14%；累计实现签约金额241.8亿元，同比下降54.22%。 【2025-10-14】 金地集团：10月13日获融资买入6312.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月13日获融资买入6312.44万元，当前融资余额9.75亿元，占流通市值的5.02%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.00融券方面，金地集团10月13日融券偿还1400股，融券卖出3100股，按当日收盘价计算，卖出金额1.33万元，融券余额37.20万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.00综上，金地集团当前两融余额9.75亿元，较昨日上升1.26%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-13】 金地集团9月签约金额22.3亿元 【出处】北京商报 北京商报讯(记者王寅浩李晗)10月13日，金地集团披露9月销售简报。简报显示，9月金地集团实现签约金额22.3亿元，同比下降57.12%；实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%。 【2025-10-13】 金地集团：9月签约面积17.8万平方米，同比下降52.79% 【出处】本站7x24快讯 金地集团公告，2025年9月公司实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%；签约金额22.3亿元，同比下降57.12%。2025年1-9月累计签约面积179.2万平方米，同比下降50.14%；累计签约金额241.8亿元，同比下降54.22%。近期新增项目包括武汉市P(2025)078号桥梁学校A3-2地块，占地面积2773平方米，容积率2.25，建筑面积6233平方米，权益比例30.61%，成交总价4560万元。 【2025-10-11】 金地集团：10月10日获融资买入7192.88万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月10日获融资买入7192.88万元，当前融资余额9.63亿元，占流通市值的4.87%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.002025-09-2685071264.0063987990.001025099845.00融券方面，金地集团10月10日融券偿还5300股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额438元，融券余额37.14万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.002025-09-264848.003232.00367640.00综上，金地集团当前两融余额9.63亿元，较昨日下滑1.21%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.002025-09-26金地集团21082172.001025467485.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-10】 金地集团（截止2025年9月30日）股东人数为89000户 环比减少18.35% 【出处】本站iNews【作者】机器人 10月10日，金地集团披露公司股东人数最新情况，截止9月30日，公司股东人数为89000人，较上期（2025-07-10）减少20000户，环比下降18.35%。从持仓来看，金地集团人均持仓5.07万股，上期人均持仓为4.14万股，环比增长22.47%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-10-10】 金地集团：10月9日获融资买入8726.30万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月9日获融资买入8726.30万元，当前融资余额9.74亿元，占流通市值的5.02%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.002025-09-2685071264.0063987990.001025099845.002025-09-2536500379.0072895919.001004016571.00融券方面，金地集团10月9日融券偿还1800股，融券卖出2.67万股，按当日收盘价计算，卖出金额11.48万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额38.70万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.002025-09-264848.003232.00367640.002025-09-254070.003256.00368742.00综上，金地集团当前两融余额9.75亿元，较昨日上升1.11%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.002025-09-26金地集团21082172.001025467485.002025-09-25金地集团-36397438.001004385313.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-05】 行业追踪|房地产市场（9月29日-10月5日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-90.66-88.882025-10-4100.00套30大中城市商品房成交套数-85.72-83.292025-10-4468.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-83.52-73.712025-10-4280.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-82.64-89.472025-10-488.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-90.50-89.362025-10-41.27万平方米30大中城市商品房成交面积-87.13-85.212025-10-43.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-86.14-77.092025-10-41.96万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-75.32-88.662025-10-40.65万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）-94.42-97.542025-9-2810.13万平方米成交土地溢价率（二线城市）-84.59-64.642025-9-280.52%成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.81124.322025-9-282.62%100大中城市成交土地占地面积52.28127.462025-9-281807.23万平方米100大中城市成交土地数量32.3386.572025-9-28528.00宗100大中城市成交土地溢价率-31.15-27.362025-9-281.43%成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米100大中城市成交土地总价6.23155.372025-9-283729528.17万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-280.00% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-01】 金地集团：9月30日获融资买入1.08亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团9月30日获融资买入1.08亿元，当前融资余额9.64亿元，占流通市值的4.92%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.002025-09-2685071264.0063987990.001025099845.002025-09-2536500379.0072895919.001004016571.002025-09-2458952096.0086562976.001040412111.00融券方面，金地集团9月30日融券偿还2.62万股，融券卖出4300股，按当日收盘价计算，卖出金额1.87万元，融券余额28.25万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.002025-09-264848.003232.00367640.002025-09-254070.003256.00368742.002025-09-2480770.00820.00370640.00综上，金地集团当前两融余额9.64亿元，较昨日下滑6.56%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.002025-09-26金地集团21082172.001025467485.002025-09-25金地集团-36397438.001004385313.002025-09-24金地集团-27521713.001040782751.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-30】 南方中证全指房地产ETF重仓股金地集团涨5.85% 【出处】本站iNews【作者】AI基金 9月30日收盘，金地集团涨5.85%，报收4.34元，换手率5.21，成交量2.35亿股，成交额9.99亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的ETF共有2只，其中持仓数量最多的ETF为南方中证全指房地产ETF，该基金最新（2025-06-30）披露规模为62.32亿元，9月29日净值报收1.6108，较上一交易日涨0.91%，近一月涨6.24%，近一年涨10.21%。持仓该股的ETF如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q1持有数量(股)Q2持有数量(股)南方中证全指房地产ETF512200增持3917421740332819华夏中证全指房地产ETF515060减仓43996304152630注：表中数据截止至2025年6月30日。从机构对该股的关注度来看，近6个月以来，累计共7家机构对金地集团作出评级。其中，1家机构“买入”，4家机构“增持”，2家机构“中性”。目标价格最高预测5.49元，最低预测4.39元，平均为4.87元。（数据来源：本站iFinD） 【2025-09-30】 房地产板块短线拉升 【出处】本站7x24快讯 房地产板块短线拉升，深振业A涨停，万业企业此前封板，特发服务、深深房A、金地集团、滨江集团等跟涨。 【2025-09-30】 金地集团：9月29日获融资买入6624.21万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团9月29日获融资买入6624.21万元，当前融资余额10.31亿元，占流通市值的5.57%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2966242104.0059860543.001031481406.002025-09-2685071264.0063987990.001025099845.002025-09-2536500379.0072895919.001004016571.002025-09-2458952096.0086562976.001040412111.002025-09-2374483999.0070583607.001068022991.00融券方面，金地集团9月29日融券偿还4100股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额410元，融券余额35.67万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-29410.0016810.00356700.002025-09-264848.003232.00367640.002025-09-254070.003256.00368742.002025-09-2480770.00820.00370640.002025-09-2333745.0060741.00281473.00综上，金地集团当前两融余额10.32亿元，较昨日上升0.62%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-29金地集团6370621.001031838106.002025-09-26金地集团21082172.001025467485.002025-09-25金地集团-36397438.001004385313.002025-09-24金地集团-27521713.001040782751.002025-09-23金地集团3858633.001068304464.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-29】 券商观点|房地产行业第39周周报：本周新房二手房成交同比成交均转弱；上海“好房子”标准细则正式落地 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年9月29日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周新房二手房成交同比成交均转弱；上海“好房子”标准细则正式落地。 报告具体内容如下： 新房成交面积环比增幅扩大，同比由正转负；二手房成交面积环比由负转正，同比增幅收窄；新房库存面积环比增幅扩大，同比降幅收窄；去化周期同环比均上涨。 核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比由正转负。40城新房成交面积为229.9万平，环比上升23.0%，同比下降7.7%，同比增速较上周下降33.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为9.8%、45.0%、-3.0%，同比增速分别为4.4%、1.9%、-42.5%。一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄53.6、13.6个百分点，三线城市同比增速较上周下降52.8个百分点。二手房成交面积环比由负转正，同比增幅收窄。18城二手房成交面积为164.3万平，环比上升1.8%，同比上升6.0%，同比涨幅较上周收窄36.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-8.6%、12.2%、-12.0%，同比增速分别为25.5%、6.9%、-34.0%。其中，一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄41.2、32.0个百分点，三四线城市同比增速较上周下降34.6个百分点。新房库存面积环比增幅扩大，同比降幅收窄；去化周期同环比均上涨。12城新房库存面积为11434万平，环比增速为0.7%，同比增速为-12.7%；去化周期为22.1个月，环比上升1.4个月，同比上升0.3个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.0、20.2、102.5个月，一、二、三四线城市环比分别上升0.8、1.9、15.2个月，一、三四线城市同比分别上升0.4、25.3个月、二线城市同比下降0.7个月。土地市场同环比均量价齐涨；溢价率同环比均下降。百城全类型成交土地规划建筑面积为1761.6万平，环比上升57.2%，同比上升41.8%；成交土地总价为447.1亿元，环比上升210.7%，同比上升43.5%；成交土地楼面均价为2538元/平，环比上升97.6%，同比上升1.2%；土地溢价率为1.2%，环比下降0.2个百分点，同比下降0.6个百分点。房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为150.1亿元，环比上升104.8%，同比上升75.8%（前值：-46.9%）。总偿还量为135.7亿元，环比上升23.2%，同比上升74.0%（前值：8.7%）；净融资额为14.4亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-0.2%，较上周下降0.9pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-1.2%，较上周下降2.4pct。房地产板块PE为32.74X，较上周上升1.07X。政策 9月26日，上海市规划和自然资源局印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，上海“好房子”标准细则正式落地。新规对住宅阳台设计进行了细致规范，通过“半面积计容”的方式，允许户型配置更大的阳台；明确外立面干挂石材、铝板等装饰面层不计入容积率，这将提升开发商升级外立面的积极性；还鼓励架空层和风雨连廊不计入容积率，将促使开发商乐于打造丰富的居民公共设施空间。新规下，上海新房市场的产品品质将得到较大提升，对于普通购房者而言，新规也有助于得房率的实质提升和居住体验的改善。投资建议：从我们跟踪的高频数据来看，受一线城市新政后成交修复的带动以及低基数的影响，9月新房、二手房成交同环比均有改善，但整体局面的持续性仍有待观察。当下价格绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，且去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-09-28】 行业追踪|房地产市场（9月22日-9月28日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）272.79-52.842025-9-27507.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）159.95-25.052025-9-271071.00套30大中城市商品房成交套数94.48-11.912025-9-273277.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）49.4339.722025-9-271699.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）144.52-19.622025-9-2713.35万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）131.87-58.832025-9-272.63万平方米30大中城市商品房成交面积106.75-5.352025-9-2730.09万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）77.2760.382025-9-2714.11万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）419.621348.652025-9-213.38%100大中城市成交土地总价126.6337.052025-9-213475679.65万元成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交建筑面积（三线城市）-67.86-79.162025-9-7181.35万平方米100大中城市成交土地溢价率63.50-81.252025-9-211.88%100大中城市成交土地占地面积50.4435.012025-9-211186.82万平方米100大中城市成交土地数量20.9127.482025-9-21399.00宗成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米成交土地溢价率（三线城市）-13.3668.632025-9-211.31%成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-210.00% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-09-27】 金地集团：9月26日获融资买入8507.13万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团9月26日获融资买入8507.13万元，当前融资余额10.25亿元，占流通市值的5.62%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2685071264.0063987990.001025099845.002025-09-2536500379.0072895919.001004016571.002025-09-2458952096.0086562976.001040412111.002025-09-2374483999.0070583607.001068022991.002025-09-2262443511.0040485174.001064122599.00融券方面，金地集团9月26日融券偿还800股，融券卖出1200股，按当日收盘价计算，卖出金额4848元，融券余额36.76万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-264848.003232.00367640.002025-09-254070.003256.00368742.002025-09-2480770.00820.00370640.002025-09-2333745.0060741.00281473.002025-09-2225376.003328.00323232.00综上，金地集团当前两融余额10.25亿元，较昨日上升2.10%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-26金地集团21082172.001025467485.002025-09-25金地集团-36397438.001004385313.002025-09-24金地集团-27521713.001040782751.002025-09-23金地集团3858633.001068304464.002025-09-22金地集团21977489.001064445831.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-09-26】 金地集团：9月25日获融资买入3650.04万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团9月25日获融资买入3650.04万元，当前融资余额10.04亿元，占流通市值的5.46%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2536500379.0072895919.001004016571.002025-09-2458952096.0086562976.001040412111.002025-09-2374483999.0070583607.001068022991.002025-09-2262443511.0040485174.001064122599.002025-09-1969835601.0079388680.001042164262.00融券方面，金地集团9月25日融券偿还800股，融券卖出1000股，按当日收盘价计算，卖出金额4070元，融券余额36.87万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-254070.003256.00368742.002025-09-2480770.00820.00370640.002025-09-2333745.0060741.00281473.002025-09-2225376.003328.00323232.002025-09-1910500.0062580.00304080.00综上，金地集团当前两融余额10.04亿元，较昨日下滑3.50%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-25金地集团-36397438.001004385313.002025-09-24金地集团-27521713.001040782751.002025-09-23金地集团3858633.001068304464.002025-09-22金地集团21977489.001064445831.002025-09-19金地集团-9598375.001042468342.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 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