☆公司大事☆ ◇002314 南山控股 更新日期：2025-12-14◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2025-12-13】
南山控股拟向控股股东申请70亿元借款额度 提升财务稳健性
【出处】证券日报网
12月12日晚间，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“南山控股”）发布公告，公司及控股子公司拟向控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司申请借款额度70亿元，有效期3年。
根据公告，南山控股及控股子公司可根据自身资金使用需求确定每笔借款额度和使用期限，借款利率不高于公司同期金融机构贷款利率。在有效期内，额度可循环使用。
南山控股相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示：“此举主要是为了满足公司日常经营资金需求，降低综合融资成本，优化债务结构，切实提升公司财务稳健性与抗风险能力。”
公告显示，2022年12月15日，南山控股召开的临时股东大会同意公司及控股子公司向控股股东或其控股子公司新增借款额度40亿元，有效期3年。2024年8月29日，南山控股董事会同意公司及控股子公司向控股股东新增借款额度30亿元，有效期至2025年12月31日。上述额度即将到期。
南山控股业务包括仓储物流、房地产开发、产城综合开发等。2025年前三季度，该公司实现营业收入109.06亿元，同比增长163.73%；实现归属于上市公司股东的净利润3.30亿元，同比扭亏为盈。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“控股股东提供财务支持将给公司经营带来积极影响，不仅有利于解决公司资金需求，缓解流动性压力，同时也有助于稳定市场预期。当前市场中，控股股东提供财务支持的方式有多种，包括：直接资金支持、提供担保、债务展期等。”
“长期来看，企业应当回归经营本质，提升盈利能力。房地产业务要从‘高杠杆、高周转’转向‘重运营、重产品’。同时企业要拓展业务边界，如发展住房租赁、城市更新等，把握新的机遇窗口。”众和昆仑（北京）资产管理有限公司董事长柏文喜向《证券日报》记者表示。
【2025-12-03】
南山控股治理实践再获权威认可
【出处】南山控股官微
提升物流品质 赋能城市发展 助力时代进步
近日，中国上市公司协会发布2025上市公司董事会最佳实践案例和2025上市公司董事会办公室最佳实践的公司榜单，南山控股凭借规范高效的董事会运作、科学完善的公司治理体系以及严谨透明的信披投关工作，荣获“2025年度上市公司董事会优秀实践案例”及“2025年度上市公司董事会办公室优秀实践”两项荣誉。至此，公司已连续三年入选该系列榜单。
作为资本市场与行业领域的权威评选，中国上市公司协会“最佳实践案例”旨在遴选治理规范、责任明晰、发展可持续的标杆企业，其结果是对上市公司综合实力的重要认可，更是引领行业高质量发展的重要风向标。
其中，“董事会最佳实践案例”重点围绕董事会履职能力、履职保障、运作实效及创新特色开展评价，最终评选出240项最佳实践、190项优秀实践及156项典型实践。“董事会办公室最佳实践”则系统考察董事会办公室在信息披露、公司治理机制建设、投资者关系管理、制度制定修订、监督培训等方面的履职表现，共评出344项最佳实践和316项优秀实践。
双项入选，是对南山控股治理水平的充分肯定。过去一年，南山控股始终锚定高质量发展目标，高度重视董事会建设，修订完善治理制度体系，充分发挥专业委员会与独立董事作用，切实保障董事会“定战略、作决策、防风险”作用的发挥。南山控股证券事务部认真贯彻落实董事会各项决策部署，持续提升信息披露质量，创新开展投关管理，稳步推进ESG体系建设与市值管理。
与此同时，在由深圳价值在线信息科技股份有限公司主办的“中国AI赛道与ESG可持续发展大会”上，南山控股再度荣获“2025年度上市公司ESG价值传递奖”和“2025年度上市公司卓越投关建设奖”，彰显市场与行业对公司长期治理能力和责任实践的认可。
多项荣誉的取得，充分体现了南山控股在信息披露、治理体系、投关管理和社会责任等方面的长期积累与扎实成效，也为公司持续对标一流企业增添动力。南山控股将继续秉持诚信、规范、创新的理念，积极践行上市公司的责任，持续提升自身投资价值和社会价值，努力建设成为监管认可、市场欢迎、投资者信赖的优质上市公司。
【2025-12-03】
南山控股（截止2025年11月28日）股东人数为47022户 环比减少0.56%
【出处】本站iNews【作者】机器人
12月3日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止11月28日，公司股东人数为47022人，较上期（2025-11-20）减少267户，环比下降0.56%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.85万股，上期人均持仓为2.83万股，环比增长0.57%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-11-26】
南山控股荣膺“2025 AIoT新维奖”
【出处】南山控股官微
近日，中国AIoT产业年会第五届“新维奖”评选结果正式揭晓。南山控股（002314.SZ）凭借“NSIoT物联网平台”解决方案，从众多参赛项目中脱颖而出，荣登“优秀产品/解决方案鉴赏榜”。
“AIoT新维奖”由智次方研究院发起，旨在为产业链上的优秀企业和案例提供舞台，让技术创新与商业落地被更多看见，让行业发展方向更加清晰。此次奖项评审，着重考察方案的技术前瞻性、应用实效性、产业推动力及可复制性。此次获奖，是对公司技术创新与实践成果的高度肯定，也彰显了南山控股在推动人工智能与物联网产业融合发展方面发挥的先进示范作用。
南山物联网平台是借助IOT内置的软网关将智能终端的数据通过透传的方式直接上传到OnePark平台，实现智能终端设备数据的“透传”式高效、稳定接入。该产品最大的创新在于其“分离式”设计理念。将最复杂、最核心的协议解析、设备连接、数据处理等能力沉淀为稳定可靠的IoT底座平台。将具体的业务逻辑，封装为独立的应用系统，将数据真正转化为可指导决策、优化流程的业务价值。
南山控股作为国资规模最大的高端物流园区开发运营商，现已投资运营超过90个智慧物流园和特色产业园，平台推广实施以来，取得了显著的应用效益。
一是降低了转型成本。南山物联网平台无需企业更换改造现有终端，用通用模块替代定制网关，从硬件源头降本，让企业能将资金聚焦核心业务。二是提升了集成能力和管理效率。平台成功实施推广以来，可链接设备大幅增多、应用场景迅速扩展，安全监控精准、应急响应及时，为企业运营稳定保驾护航。三是丰富了智慧化场景和AI应用。平台构建低空无人机巡检等前沿场景，提供智能联动服务与可视化工具，推动业务模式创新升级。四是助力行业创新发展。平台具备良好的兼容性与开放性，支持企业灵活选型智能产品，激发企业内外对新场景、新应用的探索热情。
南山控股将以此次获奖为契机，持续深化南山物联网平台能力，开发更多的应用场景，探索AIoT技术的无限可能，充分发挥“三创力量”，为数字化转型和高质量发展筑牢坚实根基。
【2025-11-25】
南山控股：华泰宝湾物流REIT自上市以来运营稳健
【出处】证券日报网
证券日报网讯 南山控股11月25日在互动平台回答投资者提问时表示，华泰宝湾物流REIT自上市以来运营稳健，资产运营表现优异，对行业起到积极示范作用，2025年获评“公募REITs年度杰出项目”。宝湾物流将坚持轻重并举，持续提升“募投建管退”的资产管理能力，未来将结合政策要求、资产本身的情况，合理设定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。若有相应计划，公司将严格按照有关法律法规要求履行相应程序，并及时进行信息披露。
【2025-11-25】
南山控股（截止2025年11月20日）股东人数为47289户 环比减少6.39%
【出处】本站iNews【作者】机器人
11月25日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止11月20日，公司股东人数为47289人，较上期（2025-11-10）减少3229户，环比下降6.39%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.83万股，上期人均持仓为2.65万股，环比增长6.82%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-11-25】
南山控股：宝湾物流将坚持轻重并举持续提升资产管理能力
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站11月25日讯，有投资者向南山控股提问， 请问华泰紫金宝湾物流reits是否有扩募计划？目前进展好何？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。华泰宝湾物流REIT自上市以来运营稳健，资产运营表现优异，对行业起到积极示范作用，2025年获评“公募REITs年度杰出项目”。宝湾物流将坚持轻重并举，持续提升“募投建管退”的资产管理能力，未来将结合政策要求、资产本身的情况，合理设定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。 若有相应计划，公司将严格按照有关法律法规要求履行相应程序，并及时进行信息披露。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-11-20】
南山控股（截止2025年11月10日）股东人数为50518户 环比减少8.79%
【出处】本站iNews【作者】机器人
11月20日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止11月10日，公司股东人数为50518人，较上期（2025-10-31）减少4868户，环比下降8.79%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.65万股，上期人均持仓为2.42万股，环比增长9.64%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-11-17】
南山控股：拟与专业投资机构共同投资合伙企业
【出处】和讯网
格隆汇11月17日丨南山控股(002314.SZ)公布，公司控股子公司宝湾物流控股有限公司（简称“宝湾物流”）作为有限合伙人，与普通合伙人招商致远资本投资有限公司（简称“致远资本”）、有限合伙人深圳担保集团有限公司（简称“深圳担保”）于近日签署了《招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同投资设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“合伙企业”），其中宝湾物流认缴出资15,288万元，首期实缴出资1,000万元，出资方式为货币出资，资金来源为自有资金。合伙企业将直接或间接对江门市宝鹤物流有限公司持有的江门鹤山宝湾物流园项目进行投资。
【2025-11-17】
南山控股子公司拟参投招商宝湾深担(佛山) 投资基础设施方向
【出处】智通财经
南山控股(002314.SZ)公告，公司控股子公司宝湾物流控股有限公司(简称“宝湾物流”)作为有限合伙人，与普通合伙人招商致远资本投资有限公司(简称“致远资本”)、有限合伙人深圳担保集团有限公司(简称“深圳担保”)于近日签署了《招商宝湾深担(佛山)股权投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》，共同投资设立招商宝湾深担(佛山)股权投资合伙企业(有限合伙)，其中宝湾物流认缴出资1.53亿元，首期实缴出资1000万元。该合伙企业主要投向持有基础设施项目资产的被投资企业，通过投资项目的运营获得收益，实现投资回报。
【2025-11-17】
南山控股独立董事开展实地调研
【出处】南山控股官微
提升物流品质 赋能城市发展 助力时代进步
近日，南山控股独立董事余明桂、宋德星、胡芹一行深入公司仓储物流、房地产开发、产城综合开发、新能源等业务板块开展实地调研，切实发挥独立董事在战略决策、合规监督及风险把控方面的专业支撑作用。公司副总经理兼董事会秘书蒋俊雅陪同调研。
仓储物流业务方面，独立董事先后走访上海快仓智能（宝湾）产业园及镇江新区宝湾物流园，考察公司首个“零碳物流园区”建设与宝湾智慧供应链业务布局，听取公司在仓配网络建设、信息化系统升级等方面的阶段性成果介绍，并与公司合作方交流，了解智能仓储机器人行业趋势。独立董事重点关注宝湾物流核心能力建设与风险防控机制，并强调要持续以科技赋能业务发展，提升运营效率与客户协同能力，提升现代物流管理水平。
房地产开发板块方面，独立董事现场体验上海南山璞缦项目营销流程并参观样板房，听取项目定位、区域市场变化、销售策略实施及一线经营情况的系统汇报，对公司地产业务经营发展现状形成更全面、深入的了解。
产城综合开发业务领域，独立董事调研了无锡车联网小镇，围绕车联网小镇的运营现状、产业价值及战略定位进行深入交流，并听取了园区客户关于车联网前沿技术与商业应用的专题介绍；对项目团队紧扣政策导向、打造车联网主题产业园区的定位与能力予以肯定，提出要上下协同，进一步巩固打造公司的产业园区示范标杆。
新能源业务方面，独立董事走访了镇江渔光互补光伏发电项目，重点关注项目运营效率、收益结构及业务的可持续性，通过现场了解发电量表现及项目产值情况，强化了公司董事会在新能源板块的决策依据与业务判断能力。
通过此次集中调研，独立董事深入了解公司生产经营实际情况，提出许多专业性意见建议并与管理层进行沟通反馈，为提升董事会决策科学性与公司治理效能发挥了积极作用，有助于独立董事更好地履职尽责、发挥专业优势，推动公司高质量发展。
公司证券事务部、战略发展部相关负责人参加调研。
【2025-11-13】
A股上市房企三季报收官：过半实现盈利，部分龙头大额亏损
【出处】中房网
中房网讯（苏晓/文）随着三季报披露季收官，上市房企“成绩单”出炉了。
中房网根据本站iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。
自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。
超4成房企营收同比增长
从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。
具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。
部分头部房企亏损较大
归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。
其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。
上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。
作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。
据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。
让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。
值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。
数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。
万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。
还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。
25家房企实现营收和归母净利润双增
前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。
有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。
其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。
值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。
业绩修复仍待时日
整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。
不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。
【2025-11-06】
南山控股获1家机构调研：截至2025年6月末，在运维电站合计117座,其中风光103座,储能14座,风光总运营规模达2,030MW(按实际装机容量统计),储能电站551MWh（附调研问答）
【出处】本站iNews【作者】机器人
南山控股11月5日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年11月5日接受1家机构调研，机构类型为证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍：
问：请问公司经营业绩情况？
答：2025年前三季度公司实现营业收入109.06亿元，同比增长163.73%；归母净利润3.3亿元，同比扭亏。营业收入与利润增加，主要系本期房地产业务销售结转增加，带动盈利能力有所恢复。整体来看，2025年我国房地产政策延续宽松，但整体市场仍处于筑底修复趋势，购房者信心与预期尚在修复过程中，叠加部分区域住宅项目库存去化压力较大，对公司经营业绩形成挑战，公司将持续关注存量项目去化情况及行业环境等因素对公司盈利能力的影响。
问：公司前三季度财务费用较去年同比增加的原因？
答：财务费用增加主要系有息负债规模扩大，利息支出增加；同时，房地产项目竣备后资本化利息转费用化增加。随着金融市场流动性改善，公司抓住有利时机，努力对存量融资进行置换，整体融资成本较去年明显下降。
问：公司2024年度投资收益来源及今年预期？
答：公司2024年投资收益主要来自宝湾物流公募REITs出表发行。公司将结合政策要求、资产本身的情况，积极推进物流基金、公募REITs等资产证券化工作，持续提升宝湾物流“募投建管退”的资产管理能力，打造业务滚动发展的资本闭环。
问：公司长期股权投资的投资标的集中在哪些领域？
答：公司的长期股权投资主要集中在与主营业务相关的领域，主要包括房地产合作项目开发公司、华泰宝湾物流REIT、仓储物流投资合伙企业、工业园并购基金等。
问：公司2024年度信用减值主要来自哪些业务？
答：信用减值部分主要为其他应收款减值损失，主要系房地产业务受市场、供需变化、政策调控、开发周期等多种因素影响，部分合作项目销售价格及去化未达预期，公司对计提存货减值的合作开发项目提供的财务资助，经测算应收取的现金流量大于预计未来可收回的现金流量部分计提信用减值。
问：今年房地产开发业务结算资源的利润率水平如何？
答：2025年上半年，公司房地产开发业务毛利率为19.27%，较去年同期增加，主要受公司交付项目的区域结构性变化影响，上海主力项目交付结转显著改善该业务利润率水平。
问：仓储物流业务的出租率及租金现状？
答：面对整体物流市场出租压力较大的市场环境，凭借卓越的资产运营管理能力，宝湾物流2025年上半年仓库平均使用率为91.1%，在物流仓储市场整体平均出租率下滑背景下，仍较去年同期提升4.1个百分点；但受行业竞争加剧，租金水平承压影响，单位租金有所下滑。
问：中美关税政策变动对仓储需求的影响？
答：宝湾物流高标仓客户以三方物流、电子商务为主，主要服务于境内消费市场。当前中美贸易环境的不确定性依然较高，部分跨境电商客户基于预期变化提出压降仓储成本需求。公司将持续密切关注市场与客户经营情况，对客户变化及时快速响应，确保公司实现稳定增长的经营收益和资本回报水平。
问：公司持股的新能源企业发展情况？
答：公司新能源业务主要通过参股企业中国核能科技（HK.00611）实施运营。中国核能科技以风光储等新能源电站开发、投资、建设、运营为主业，截至2025年6月末，在运维电站合计117座,其中风光103座,储能14座,风光总运营规模达2,030MW(按实际装机容量统计),储能电站551MWh。
问：公司是否考虑调整分红政策、增加分红？
答：公司主营业务属于资金密集型行业，资金是影响公司发展的重要因素。为保障长远发展并实现战略目标，公司需储备相应资金支持后续项目投资、生产运营等的持续投入，提高资金周转抗风险能力，为2025年经营发展提供有力的资金支持。未来，公司将积极贯彻落实证监会、交易所等监管机构有关上市公司现金分红的要求，综合考虑公司经营情况和发展需要，制定合理的利润分配预案，在条件允许的情况下进一步提高分红水平; 交流活动中，公司相关人员与投资者进行了充分的交流与沟通，严格按照有关制度规定，没有出现未公开重大信息泄露等情况。
调研参与机构详情如下：参与单位名称参与单位类别参与人员姓名中金公司证券公司--
点击进入交易所官方公告平台下载原文>>>
【2025-11-05】
南山控股（截止2025年10月31日）股东人数为55386户 环比增加10.48%
【出处】本站iNews【作者】机器人
11月5日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止10月31日，公司股东人数为55386人，较上期（2025-10-20）增加5252户，环比增长10.48%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.42万股，上期人均持仓为2.67万股，环比下降9.49%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-10-30】
南山控股10月30日涨停分析
【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析
南山控股10月30日涨停收盘，股价上涨10.00%，收盘价为3.19元。该股于上午 9:30:00涨停。截止15:00:31未打开涨停，封住涨停时长4小时39秒。其涨停强势一字板，最高封单量：7608.47万，目前封板数量：2039.32万，占实际流通盘2.39%，占当日成交量：39.57%。【原因分析】南山控股涨停原因类别为三季报扭亏+储能+房地产+国企。1、据2025年10月30日三季报，第三季度营收为51.26亿元，同比增长262.88%；净利润为2.38亿元，同比增长203.51%。前三季度营收为109.06亿元，同比增长163.73%；净利润为3.3亿元，同比增长194.67%。
2、据2025年9月19日业绩说明会，公司参股中国核能科技并推进园区分布式光伏及工商业储能，截至2025年6月末已并网11个物流园区屋顶光伏，储能电站规模551MWh。
3、据2025年半年度报告，公司房地产开发坚持“聚焦核心城市”策略，深耕北京、上海、深圳等核心区域，资产结构优质、融资成本低于同业。
4、公司最终控制人为中国南山开发集团股份有限公司，属于国有企业。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）【投顾分析】该股今日放量涨停，表明场外资金吸筹积极性高，做多动能强劲。目前该股量价配合良好，交投较为活跃，后市续涨概率较大。投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。【历史回测】近2年，两市共出现过5748次【放量涨停】，当出现这个信号时，次日上涨概率为60.73%，平均收益率为1.86%。持有1天的上涨概率最高，达到了60.73%，持有4天的平均收益率最高，达到了2.55%。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-10-30】
南山控股主力资金持续净流入，3日共净流入9032.55万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
南山控股10月30日DDE大单资金(主力资金)净流入8576.27万元，两市排名101/5167。近3日南山控股主力资金持续流入，3日共净流入9032.55万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-10-30】
储能板块爆发！300438，快速涨停
【出处】上海证券报·中国证券网
30日早盘，储能概念延续昨日强势，鹏辉能源（300438）迅速“20cm”涨停，德龙汇能、南山控股、通润装备等多股涨停，格利尔、阿特斯、欣旺达等跟涨。
10月29日晚，鹏辉能源披露三季报。2025年第三季度，公司实现营业收入32.80亿元，同比增长74.96%；归属于上市公司股东的净利润2.03亿元，同比增长977.24%。2025年前三季度，公司实现营业收入75.81亿元，同比增长34.23%；归属于上市公司股东的净利润1.15亿元，同比增长89.33%。
工业母机概念活跃，华东数控、思进智能、宇环数控涨停，维宏股份、昊志机电、机科股份等涨幅居前。
【2025-10-30】
涨停雷达：三季报扭亏+储能+房地产+国企 南山控股触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：南山控股今日触及涨停板，该股近一年涨停6次。
异动原因揭秘：1、据2025年10月30日三季报，第三季度营收为51.26亿元，同比增长262.88%；净利润为2.38亿元，同比增长203.51%。前三季度营收为109.06亿元，同比增长163.73%；净利润为3.3亿元，同比增长194.67%。2、据2025年9月19日业绩说明会，公司参股中国核能科技并推进园区分布式光伏及工商业储能，截至2025年6月末已并网11个物流园区屋顶光伏，储能电站规模551MWh。3、据2025年半年度报告，公司房地产开发坚持“聚焦核心城市”策略，深耕北京、上海、深圳等核心区域，资产结构优质、融资成本低于同业。4、公司最终控制人为中国南山开发集团股份有限公司，属于国有企业。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-10-30】
储能板块延续活跃，德龙汇能3连板
【出处】本站7x24快讯
储能板块延续活跃，德龙汇能3连板，兰石重装涨停，鹏辉能源涨超10%，南山控股、康盛股份、中际联合、通润装备、科力远跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-10-29】
股东追踪|香港中央结算有限公司增持南山控股
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期南山控股发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东的自持流通股份增加，6位股东的自持流通股份减少。自持流通股份增加的前十大流通股东中，香港中央结算有限公司本期较上期自持股份增加9.41%至2626万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份减少0.65%至1370万股；南方中证1000ETF本期较上期自持股份减少0.98%至990.6万股；华夏中证1000ETF本期较上期自持股份减少0.19%至588.6万股；林贞标本期较上期自持股份减少5.18%至586万股；缪翚本期较上期自持股份减少14.03%至521万股；广发中证1000ETF本期较上期自持股份减少3.85%至460.7万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型赤晓企业有限公司2.829亿股21.14%不变流通A股中国南山开发(集团)股份有限公司2.009亿股15.01%不变流通A股香港中央结算有限公司2626万股1.96%9.41%流通A股南方中证全指房地产ETF1370万股1.02%-0.65%流通A股南方中证1000ETF990.6万股0.74%-0.98%流通A股俞志翔661.9万股0.49%不变流通A股华夏中证1000ETF588.6万股0.44%-0.19%流通A股林贞标586万股0.44%-5.18%流通A股缪翚521万股0.39%-14.03%流通A股广发中证1000ETF460.7万股0.34%-3.85%流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-10-29】
南山控股：第三季度净利润2.38亿元，同比增长203.51%
【出处】本站7x24快讯
南山控股公告，第三季度营收为51.26亿元，同比增长262.88%；净利润为2.38亿元，同比增长203.51%。前三季度营收为109.06亿元，同比增长163.73%；净利润为3.3亿元，同比增长194.67%。
【2025-10-28】
概念动态|南山控股新增“天然气”概念
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月28日，南山控股新增“天然气”概念。据本站数据显示，入选理由是：根据公司官网显示：深圳赤湾石油基地后勤服务有限公司为公司子公司。深圳赤湾石油基地后勤服务有限公司作为中国四大海洋石油后勤基地之一，在石油后勤行业深耕超过三十五载，为享誉全球的国际石油公司及石油服务公司提供安全、高效的后勤保障服务，搭建了中国南海海洋石油和天然气勘探、开发、生产的完整产业链平台。该公司常规概念还有：车联网(车路协同)、国产航母、一带一路、冷链物流、智能物流、深股通、跨境电商、粤港澳大湾区、统一大市场、国企改革、海工装备、物业管理、绿色电力、储能、专精特新。
【2025-10-21】
南山控股（截止2025年10月20日）股东人数为50134户 环比减少1.50%
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月21日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止10月20日，公司股东人数为50134人，较上期（2025-10-10）减少763户，环比下降1.50%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.67万股，上期人均持仓为2.63万股，环比增长1.53%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-10-21】
南山控股：深圳新房价格呈现整体下行趋势，公司赤湾汇广场住宅项目适时调整销售策略，努力加快项目去化，符合公司及全体股东的利益
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站10月21日讯，有投资者向南山控股提问， 董秘你好！我仔细研究公司购买海城锦51%股权的估值报告，里面的住宅售价假设是10万一平，而现在开云府的售价是5万左右，请问公司按照这份估值报告购入股份是否严重侵害了广大股东的利益！虽然大股东赔付了3.7亿，但是与购入的损失来算我估计公司至少损失了10几亿！请问这部分损失的差额，公司该如何处理？是直接算在中小股东头上吗？就因为你们高层与大股东输送利益，到时中小股东遭殃？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。该估值报告系2021年公司增资海城锦时，基于当时深圳南山赤湾板块的市场环境、可比项目成交价及项目规划定位所作出的假设。自2022年起，全国房地产市场环境发生深刻变化，深圳新房价格呈现整体下行趋势，公司赤湾汇广场住宅项目适时调整销售策略，努力加快项目去化，符合公司及全体股东的利益。2024年，海城锦项目因未完成业绩承诺，控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司已按协议约定向公司全额支付了业绩补偿款。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-21】
南山控股：聚焦高附加值定制化特种箱项目提升盈利能力
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站10月21日讯，有投资者向南山控股提问， 董秘你好！中国南山开发（集团）股份有限公司2025 年度跟踪评级报告中提到“公司预计将于 2025 年完成深圳雅致退出工作，后期集成房屋板块业务继续向‘做精做细’方向发展”，请问这是真的吗？我观察报告中雅致股份的营收相较于2017年下降一大半，是公司最近已经停止深圳雅致的生产销售了吗？雅致相关的业务今年能盈利吗？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。公司集成房屋业务近年来持续推进业务转型与内部管理优化，逐步退出低效产能，聚焦高附加值、定制化特种箱等项目，持续加强精细化管理，提升业务盈利能力。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-16】
南山控股（截止2025年10月10日）股东人数为50897户 环比减少0.36%
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月16日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止10月10日，公司股东人数为50897人，较上期（2025-09-30）减少183户，环比下降0.36%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.63万股，上期人均持仓为2.62万股，环比增长0.36%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-10-10】
南山控股（截止2025年9月30日）股东人数为51080户 环比减少0.69%
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月10日，南山控股披露公司股东人数最新情况，截止9月30日，公司股东人数为51080人，较上期（2025-09-19）减少354户，环比下降0.69%。从持仓来看，南山控股人均持仓2.62万股，上期人均持仓为2.60万股，环比增长0.69%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-10-10】
南山控股：常熟雅致模块化建筑有限公司为本公司全资子公司
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站10月10日讯，有投资者向南山控股提问， 董秘你好，我看到有报道说2020年起常熟雅致加大了在新能源领域的投入，投资建设集成生产线、充放电测试平台，储能集装箱年产能8000台。自2020年至今，常熟雅致储能集装箱出货量20GWH。主要客户有：国家电投、比亚迪、阳光电源、施耐德、阿特斯、采日能源、天合光能、国轩高科。请问这是全资子公司吗？这个子公司已经转型升级了？为了储能箱的市场前景如何？公司会在这方面发力吗？报道是真实的吗？
公司回答表示，感谢您对公司的关注。常熟雅致模块化建筑有限公司为本公司全资子公司，近年来持续推进业务转型与内部管理优化。作为国家高新技术企业，其主营模块化空间业务，专注于新型集成建筑及特种集装箱的研发与运营，产品涵盖模块化建筑、特种箱、打包箱等系列，曾荣获“2023中国储能行业十佳品牌-十佳储能配套供应商”称号。但该业务营收占比较小，对公司整体业绩贡献有限。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-05】
行业追踪|房地产市场（9月29日-10月5日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-90.66-88.882025-10-4100.00套30大中城市商品房成交套数-85.72-83.292025-10-4468.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-83.52-73.712025-10-4280.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-82.64-89.472025-10-488.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-90.50-89.362025-10-41.27万平方米30大中城市商品房成交面积-87.13-85.212025-10-43.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-86.14-77.092025-10-41.96万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-75.32-88.662025-10-40.65万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）-94.42-97.542025-9-2810.13万平方米成交土地溢价率（二线城市）-84.59-64.642025-9-280.52%成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.81124.322025-9-282.62%100大中城市成交土地占地面积52.28127.462025-9-281807.23万平方米100大中城市成交土地数量32.3386.572025-9-28528.00宗100大中城市成交土地溢价率-31.15-27.362025-9-281.43%成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米100大中城市成交土地总价6.23155.372025-9-283729528.17万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-280.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-09-30】
南山控股：公司通过控股子公司开展多项核心业务
【出处】证券日报网
证券日报网讯南山控股9月30日在互动平台回答投资者提问时表示，公司通过控股子公司开展多项核心业务，由于历史渊源和业务发展策略等原因，重要子公司如宝湾物流、胜宝旺等存在少数股东。同时，公司房地产开发等主营业务属于资金密集型行业，部分项目在业务拓展中采用合资模式，引入合作方共同投资，符合行业普遍现象。公司始终遵循市场化原则开展各项投资与经营活动，确保各相关方利益分配公平合理。未来，公司将持续优化资本结构，提升资产运营效率，增强对股东价值的贡献。
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