☆公司报道☆ ◇600052 浙江广厦 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-29】
资金用途不明 浙江广厦(600052)为二股东担保12亿元信托融资
9月28日晚，浙江广厦（600052.SH）发布董事会决议公告，审议通过了以其子
公司项目为公司二股东广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦建设”）信托
贷款进行担保的提案。
公告显示，广厦建设拟向华润深国投信托有限公司贷款人民币12亿元，贷款期
限18个月（12个月可提前结束）。而浙江广厦全资子公司广厦（南京）房地产投资
实业有限公司以其所持有的邓府巷项目三期土地及江宁织造府土地为该笔贷款提供
土地抵押担保、三期项目满足在建工程抵押条件后办理在建工程抵押担保。
除去子公司项目抵押担保外，为了二股东广厦建设所申请的12亿元信托贷款，
浙江广厦第一大股东广厦控股集团有限公司（以下简称“广厦控股”）、实际控制
人楼忠福提供不可撤销的连带责任担保。
公告中，对于这笔巨额信托担保资金，广厦建设将用于何处，浙江广厦并未进
行详细披露。仅表示“广厦建设承诺将严格按规定使用该笔资金”，并认定该笔担
保“非常安全”。
事实上，9月20日晚，浙江广厦刚刚公布公告，称其二股东广厦建设所持上市
公司8642.45万股股份、占比上市公司总股本9.91%的股票被司法冻结，冻结期间自
2011年9月19日起，至2013年9月18日止。
而查阅历史公告克制，广厦建设因在多年前与广西北生集团有限责任公司“互
保”而致使其流通股份被债权人冻结及轮候冻结。对于这种尚处于诉讼期的关联方
，浙江广厦董事会缘何认定该笔贷款“非常安全”？又为何未对外披露该笔资金的
具体用途？
事实上，这已经是一年内“广厦系”第二次进行信托融资：早在去年的11月份
，浙江广厦就与华澳国际信托有限公司合作进行信托融资。彼时，由华澳国际信托
发行集合资金信托计划，募集不超过17.46亿元的信托资金，并以其所持浙江天都
实业有限公司（以下简称“天都实业）49%的股权，以及天都实业所拥有的项目进
行抵押，同时由上市公司进行相应担保。
浙江广厦公告显示，在本次对广厦建设担保之前，上市公司对外担保总额已经
达到8.65亿元，占比2010年经审计净资产的41.99%。如果，再加上此次不超过12亿
元的担保金额，以最高担保额估算的话，浙江广厦为关联方担保总额已逾20亿，以
其半年报披露的净资产23.68亿元计算的话，对外担保金额已经占比其净资产的87.
20%。
截至9月28日，浙江广厦收盘价为3.84元/股，跌幅为2.54%。
【出处】证券日报【作者】
【2011-02-09】
浙江广厦(600052)设合资地产公司
浙江广厦（600052）公告称，公司全资子公司通和置业将与光华集团共同出资
10,205万美元成立合资公司益荣房产，以开发双方2010年合作竞拍拍得的一块土地
。
2010年9月28日，通和置业与光华集团合作竞拍拍得编号为余政挂出（2010）7
0号国有建设用地使用权。该地块成交价为8.49亿元，总用地面积11.6万平方米。
为了开发该地块，现通和置业与光华集团共同出资成立合资公司益荣房产，该
公司注册资本10,205万美元，其中通和置业出资5204.55万美元，占注册资本的51%
；光华集团出资5000.45万美元，占注册资本的49%。
公告介绍，光华集团有限公司注册资本10000欧元，住所为意大利罗马。经营
项目为商务、批发和零售等；开设和管理商店、市场等。
此外，本次投资资金为公司全资子公司通和置业自有资金，不会对公司财务及
经营状况产生不利影响。同时，新公司目前主要以公司设立、项目前期工作为主，
所以本次对外投资短期内不会对公司的经营效益产生影响。
浙江广厦曾于2009年发布非公开发行预案，拟非公开发行1.8亿股，募集资金1
2亿元，投向三个地产项目，但随后公司股价大幅下滑，公司决定放弃此次非公开
发行。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-01-27】
浙江广厦(600052)卖地产子公司净赚2.7亿
浙江广厦今日公告，将持有的东阳市蓝天白云置业有限公司100%股权将以不低
于3.7亿元的价格转让给浙江中腾置业有限公司，以现金方式支付。此次股权转让
交易预计将为公司带来账面投资收益约2.7亿元（以最低转让价格测算）。
据悉，蓝天白云置业系浙江广厦全资子公司。 2007年，浙江广厦从控股股东
广厦控股创业投资有限公司收购了蓝天置业100%股权，当时该项目处于初步设计方
案报批阶段。2008年，由于东阳市城市规划调整，项目所处地块区域规划尚未明确
，项目报批搁置，因此该项目因规划调整、道路、拆迁等原因导致尚未进行开发。
蓝天置业开发的“东阳新天地”项目总占地面积为151782平方米，总建筑面积
为165357平方米，项目拟以多层住宅开发为主。浙江广厦称，由于该项目具体开发
时间尚不能确定，同时考虑到目前房地产调控政策和信贷政策持续收紧等因素，本
次股权转让有利于公司优化资源配置，提高资产运营效率和资金使用效率，保障公
司集中将精力投入到现有开发项目中，从而加快开发节奏，并对公司的财务状况和
经营成果产生积极的影响。
公告显示，此次交易以交易标的评估价值为基础，经双方协商确定，在蓝天白
云置业的3948.65万元负债由中腾置业偿还完毕后，公司以不低于3.7亿元的价格将
持有的蓝天置业100%股权转让给中腾置业。
据了解，中腾置业拥有多年房地产开发经验，是东阳本地一家较有实力的房地
产开发商。
与此同时，浙江广厦发布2010年年度业绩预减公告称，经公司财务部初步测算
，公司预测2010年度归属于母公司股东的净利润与上年同期相比减少50%以上。
公司的解释是，2010年度公司可结转的房地产收入较少；同时，2010年度公司
非经常性损益数额中涉及股权转让投资收益一项与上年同期相比大幅减少。
【出处】上海证券报【作者】刘春香
【2011-01-27】
浙江广厦(600052)料2010年净利降逾50% 因收入减少
浙江广厦（600052）周三晚发布业绩预告，公司预计2010年净利润同比降逾50
%。
上年同期，公司净利润为4.37亿元，每股收益0.5元。
公司表示，业绩预减的原因是可结转的房地产收入较少，股权转让投资收益减
少。
【出处】全景网【作者】黄丽
【2011-01-27】
退出蓝天白云置业 浙江广厦(600052)获2.7亿元投资收益
浙江广厦（600052）公告，拟将公司持有的东阳市蓝天白云置业有限公司100%
的股权以不低于37,000万元的价格转让给浙江中腾置业有限公司。本次股权转让交
易预计将为公司带来账面投资收益约27,000万元（以最低转让价格测算）。
蓝天置业开发的“东阳新天地”项目总占地面积为151,782平方米，总建筑面
积为165,357平方米，项目拟以多层住宅开发为主。
2007年，公司以2.39亿元的价格从控股股东广厦控股创业投资有限公司收购了
蓝天白云置业100%股权，当时该项目处于初步设计方案报批阶段。2008年，由于东
阳市城市规划调整，项目所处地块区域规划尚未明确，项目报批搁置，因此该项目
因规划调整、道路、拆迁等原因导致尚未进行开发。公司认为本次股权转让有利于
公司优化资源配置，保障公司集中将精力投入到现有开发项目中，从而加快开发节
奏，并对公司的财务状况和经营成果产生积极的影响。
同时，浙江广厦预测2010年度归属于母公司股东的净利润与上年同期相比减少
50%以上。上年同期净利润4.37亿元，每股收益0.50元。
公司解释，2010年度公司可结转的房地产收入较少；同时，2010年度公司非经
常性损益数额中涉及股权转让投资收益一项与上年同期相比大幅减少。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2010-11-19】
浙江广厦(600052)"求钱若渴" 增发不成转投信托
受制于股价下跌，浙江广厦在上月被迫放弃了定向增发的融资议案。近日，该
公司转而"投靠"信托融资--通过华澳信托融资17.46亿元。
11月16日，浙江广厦发布公告称，华澳信托发行的"华澳·长信3号集合资金信
托计划"募集资金不超过17.46亿元，公司已持有的天都实业有限公司49%的股权（
天都实业注册资本为14亿元时对应的股权）向华澳信托融资6.86亿，期限24个月；
天都实业以目前的部分房产开发项目（天水苑二期、天禧苑B区、天韵苑A区、天明
苑B区）向华澳信托抵押融资不超过10.6亿元，融资年利率7.94%，融资期限12-24
个月。
值得一提的是，随着宏观调控的深入，信托公司对房地产企业的资质要求也越
来越严格。
浙江广厦公告称：浙江广厦将以债转股的形式向公司全资子公司天都实业增资
4亿元，增资后的天都实业注册资本将由14亿元增至18亿元。而针对增资的原因，
浙江广厦在公告中称，随着房地产信托融资调控政策日渐趋紧，金融机构提高了对
于固定资产投资项目自有资本金最低比例的要求。天都实业目前注册资本14亿元，
与信托公司要求尚有差距，因此公司对天都实业再增资4亿元。
今年以来，房地产开发商的融资环境日趋恶化，地方性房地产企业的资金链面
临着越来越大的压力，而业内普遍认为，政策威力的初步显现就是在刚过去的第三
季度。季报显示，浙江广厦三季度的营业利润为-30147626元，而去年同期的营业
利润为3629948元，今年上半年的营业利润为239257608元。
记者从华澳信托得知，上述信托计划一期发行仅仅一周有余便达成预期认购额
度并成立。浙江广厦为了满足华澳的风控要求，签订了一系列较为苛刻的协议。例
如天都实业将其名下一共14块地块的土地使用权抵押给了华澳信托，仅此价值就在
45亿元以上，并且天都实业表示在信托计划存续期间不再对外增加除关联方借款外
的其他负债及或有负债。
针对这么高的风控要求，有分析人士指出，由于业界普遍存在监管层未来会加
强对房地产信托监管的预期，除了四证、二级的一般性要求以外，抵押物的价值相
对于信托规模的比重也随风险的上升而水涨船高。
今年几乎没有房地产公司的再融资计划获批，而去年9月份提出通过增发来再
融资的浙江广厦也在其中。
根据浙江广厦公告，于去年10月15日经股东大会审议通过的非公开发行股票方
案截止到今年10月15日便已失效，而且由于股价走低，截止昨日报收5.30元的浙江
广厦股价已经长时间低于发行底价5.7元。但浙江广厦并非特例，之前的万通地产
、冠城大通、世茂股份等皆是在股价走低，再融资方案被否之后转而借道信托融资
。
对此，有分析师对《证券日报》记者表示："融资结构多元化对房地产企业来
说越来越重要，尤其是房地产调控持续深入的今天，信托融资正在发挥着越来越重
要的作用，虽然成本比较高，但是其融资方式比较灵活，可以根据开发商不同的需
求设置不同的融资方式，这也迎合了房地产开发商的需求。"
据不完全统计，截止到上月，华澳信托发行的集合资金信托计划约为26.9亿元
，这份成立周年的答卷超过了行业的平均水平，而此次发行的"华澳·长信3号集合
资金信托计划"更使其募集资金总额超过40亿元。不过华澳信托的注册资本金只有3
亿元，与我国信托国内公司平均12亿元的注册资本相比只能是个"小个子"。根据《
信托公司净资本管理办法》中房地产信托以3%的风险系数计提风险资本来算，此次
信托融资将要占去华澳信托5000约万元的净资本，对此有分析师表示，华澳信托开
业一年以来信托业务发展迅猛，但是3亿元的注册资本金恐怕很难满足其发展需要
，增资是迟早要面临的问题。
【出处】证券日报【作者】徐天晓
【2010-10-18】
浙江广厦(600052)放弃增发方案
浙江广厦（600052）公告，公司2009年非公开发行股票方案因股东大会决议到
期失效而放弃实施。
2009年9月3日，公司召开的2009年第五次临时股东大会审议通过了公司2009年
非公开发行股票方案；2009年10月15日，公司召开的2009年第七次临时股东大会审
议通过了公司2009年非公开发行股票修订方案。随后，受经济环境和政策变化影响
，资本市场地产板块调整显著，公司股价也大幅下调，并低于发行底价。上述方案
确定的决议有效期为自股东大会审议通过之日起一年，截止到2010年10月15日，股
东大会的决议有效期已过。
【出处】中国证券网【作者】欧阳波
【2010-10-16】
地产融资收紧 浙江广厦(600052)无奈放弃增发
为了变更募投项目修改融资方案，不料三个月后房地产宏观环境大变样，浙江
广厦因为错过最好融资时机，不得不放弃定向增发。
浙江广厦今天公告，受经济环境和政策变化的影响，资本市场上的地产板块调
整显著，公司股价也大幅下调，并低于定增底价。鉴于股东大会通过定向增发方案
的时间已经达到一年，决议有效期已过，公司2009年非公开发行股票方案因股东大
会决议到期失效而放弃实施。
2009年，浙江广厦分别在6月份与9月份发布过两份定向增发方案，9月份方案
是6月份方案的修订。两份方案的不同之处在于，由于前后两次董事会审议定向增
发的时点不同，导致定价基准日有所变化，致增发价格有所变化，6月方案的增发
价为不低于8至9元，9月方案增发价最低价在这一区间。前后两个方案的增发价格
虽有差异但并不大，募资数量和融资额度也没有太大变化，变化最大的是募投项目
。6月份方案募资用于东阳新天地2＃和3＃地块开发、偿还公司银行贷款和补充流
动资金，9月份方案募投资金用于天都·丽舍花园项目、东阳新天地项目、水岸东
方项目二期等三个项目。后者“照顾”到更多地产开发项目。
9月份的增发方案公布3个月后，2009年底，由于房价上涨较快，国家对房地产
的融资、税收、借贷政策突变。2010年4月，国家进一步出台抑制房地产价格过快
上涨的“国十条”。房地产股票应声下跌，浙江广厦最大跌幅超过六成。浙江广厦
放弃增发，应与监管部门严格审查房地产融资有关。
截至今年上半年，浙江广厦资产总计75.78亿元，存货49亿元，货币资金合计6
.9亿元，负债合计54.77亿元，其中流动负债51.7亿元，负债率72%。账面显示，其
预收账款为17.97亿元，在交房后，预收账款将结转收入，公司负债率将降至48%。
这一负债率不算高。
不过，今年4月份以来，浙江广厦4位高管，包括董事长、常务副总、财务副总
、董秘兼副总辞职。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-08-06】
浙江广厦(600052)1.2亿杭州拿地
浙江广厦（600052）全资子公司浙江天都实业有限公司日前以1.22亿元的总价
竞得位于杭州余杭区一国有建设用地使用权。
该地块为净地挂牌，位于星桥街道安乐社区欢乐大道西侧，东至欢乐大道，南
至民乐、万乐、安乐社区土地，西至天龙路，北至天韵路。规划用地性质为商住用
地，总用地面积为23153平方米。出让年限为商业40年，住宅70年。容积率≤2.1，
建筑密度≤28%。
【出处】中国证券网【作者】林喆,尹晓菲
【2010-06-18】
浙江广厦(600052)12亿元增资子公司
浙江广厦今日公告称，公司6月11日董事会通过对全资子公司浙江天都实业有
限公司（以下简称"天都实业"）增资的提案，以及公司和天都实业融资的提案。
据悉，天都实业注册资本2亿元，浙江广厦对天都实业的长期应收款为46338.8
9万元，其他应收款为73661.11万元，公司以上述债权共计12亿元作为对天都实业
的本次增资。增资后，天都实业册资本为14亿元。
公司称，天都实业资产负债率相对较高，此次增资为了改善其资产负债结构，
便于其未来的经营发展和融资需求。
数据显示，天都实业2009年总资产27.71亿元，总负债24.96亿元，负债率90.2
5%。
另外，浙江广厦将向信托公司融资不超过7亿元；天都实业向信托公司融资不
超过14亿元。总融资额不超过为20亿元，用于补充公司流动资金及下属公司项目开
发建设。
公司对天都实业融资提供相应等额担保。截至本信息披露日，公司及控股子公
司对外担保余额为6.78亿元，此项担保生效后，对外担保累计额为20.78亿元，占
公司最近一期经审计净资产的108.46%，无逾期担保情况。
【出处】上海证券报【作者】侯宇峰
【2010-05-11】
房产信托利率节节攀升 浙江广厦(600052)被迫高息融资
房地产信托融资成本正逐渐提高。数据显示，2010年第一季度，共有29家信托
公司成立65款房地产集合信托产品，募集资金规模总额为173亿元，数量和规模同
比分别大涨150%和665.24%，平均预期年化收益率高达9.19%。而上周，浙江广厦旗
下的独资企业浙江天都实业公司信托融资成本高达12%，比一季度成立的房产信托
产品平均收益率高出30%。
此前数据显示，2009年5月，投资于房地产业的信托资金平均预期年收益率7.7
6%；2009年9月，其平均预期年收益率8.5%。
上周四，维科精华公告，公司将下属房产公司短期自有资金12000万元委托给
杭州工信进行管理、运用和处分，由杭州工信以自身名义向浙江天都实业有限公司
发放贷款，贷款期限为12个月，在贷款发放6个月后天都实业可提前还款；年利率
为12%。据资料，浙江天都实业有限公司系浙江广厦子公司，是一家集房地产开发
、旅游等为一体的大型实业公司。浙江天都实业有限公司开发的浙江天都实业有限
公司天都城项目，总建筑面积480余万平方米，总投资超过100亿元。
2009年10月，浙江广厦股东大会批准修订公司2009年非公开发行股票不超过1.
8亿股，募集资金规模不超过12亿元。目前，该方案尚在中国证监会审核过程中。
随着国家出台一系列调控楼市的政策，2010年，银行进一步收紧了房贷以及房
地产企业贷款，房地产企业从银行拿到贷款的难度逐渐加大。而信托贷款规模不受
银行自身信贷规模的限制，更多的房地产企业开始依托信托渠道进行融资。房地产
企业通过信托渠道融资，一是通过信托公司发行的集合信托产品，还有一部分是通
过银行发行的银信合作的信贷理财产品。
有分析人士指出，房地产集合信托理财产品的收益率，与宏观市场环境、委托
人的实力有关。
最近，有传言称，在证监会传出房企股权融资"暂停令"之后，银监会已将房地
产信托作为重点监察领域。"五一"期间，银监会召集非银行金融机构召开"全国信
托公司监管工作会议"，重点内容是讨论房地产信托融资的监管问题。据了解，在
这次会议上，银监会表示将于近期重点整肃银行表外的贷款，将信托贷款纳入信贷
规模总体监管范围之内。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-05-07】
增发杳无音信 浙江广厦(600052)急寻信托融资
4月中旬陆续出台的地产调控政策，让房地产市场成交量急速下滑，同时也让
地产公司的资金链愈发紧张。《每日经济新闻》记者发现，一些地产公司已经开始
借助信托渠道进行再融资，其中就包括昨日发布公告的浙江广厦（600052），其宣
布将向两家信托公司融资5.2亿元。
增发方案迟迟未获批
浙江广厦的融资计划由来已久。早在去年6月，公司就发布了定向增发方案，
表示将向不超过10名特定投资者非公开发行不超过1.8亿股股票，募集资金不超过1
2亿元，其中的4亿将投向房地产项目，2亿元用于补充流动资金，6亿元用于偿还银
行贷款。
到了9月份，浙江广厦对之前的增发方案进行了修订，在新的方案中，公司取
消了2亿补充流动资金和6亿偿还银行贷款的计划，募集的12亿将全部用于房地产项
目建设。
不过受去年底房地产市场环境与国家政策的急速变化，浙江广厦的定向增发迟
迟未见任何进展。
对此有业内人士表示，房地产企业的权益类再融资申请需要国土资源部先对其
进行合规性审核，涉及事项包括土地闲置、拖欠地价款等；之后再由证监会结合国
土资源部的审核意见，进行审核。随我国政府在今年4月对房地产市场新一轮调控
政策的出台，房地产上市公司要想通过资本市场融资将愈发艰难。
《每日经济新闻》记者根据Wind资讯统计，从去年下半年以来，有44家房地产
公司公布了再融资方案，等待监管层审批，其中既包括"招保万金"四大地产巨头以
及浙江广厦，大龙地产（600159）等二三线地产公司。
信托融资5.2亿元救急
在资本市场融资渠道不畅的背景下，近期一些地产公司开始借助信托渠道进行
再融资。昨日浙江广厦就表示，公司全资子公司浙江天都实业有限公司以持有的部
分住宅用地作为抵押向杭州工商信托股份有限公司融资，融资金额为1.2亿元人民
币，融资期限为1年，融资年利率为12%；同时，浙江广厦以持有的浙商银行股份有
限公司14316.96万股股权作为质押担保，向中融国际信托有限公司融资，融资金额
为4亿元人民币，融资期限为1年，融资年利率为5.841%。
粗略计算上述两笔融资金额总计达5.2亿元，尽管少于浙江广厦之前计划的定
向增发融资数额，但也可以部分解决公司当下的燃眉之急。
一位券商人士告诉《每日经济新闻》记者，从基本面来看浙江广厦近期的资金
链的确很紧张。浙江广夏2010年一季报显示，公司资产负债率近77%，剔除预收款
项之后的真实资产负债率也达46%；同时公司现金及现金等价物余额为2.3亿元，较
年初减少了2.5亿，可见公司当下的资金较为短缺。
【出处】每日经济新闻【作者】王炯业
【2009-10-16】
浙江广厦(600052)强启增发
10月15日,浙江广厦（600052.SH）发布业绩预告,称今年前三季度累计净利润
为亏损,"主要原因系2009 年1-9月份公司可结转的房地产收入较少"。去年同期,该
公司实现净利润1.8亿,每股收益0.21元。
"地产行业的普遍现象,是四季度结算会比较多一些,大约能够占到全年结算的4
0%。"浙商证券研究员戴方向记者表示。
而浙江广厦半年报披露的数据显示,该公司预售款项共计36.5亿元。其中包括
杭州天都城、东阳紫荆庄园在内的多个项目,都在今年9月份竣工,或将在今年4季度
予以结算。
按照浙江广厦股改时大股东广厦控股创业投资有限公司（以下简称"广厦控股"
）做出的承诺,在浙江广厦产权和股本结构不变情况下,2008年、2009年每股收益不
低于0.4元。若不能实现承诺,广厦控股将用现金补足差额。
2008年之时,浙江广厦就是在第四季度实现18.9亿元的主营收入,并贡献了1.87
亿元净利润。上述两项指标均占到其全年收入和利润的半壁江山,该公司也一举实
现每股收益0.42元,避免了大股东输血的尴尬。
2009年半年报显示,浙江广厦净利润为-1722.67,扣除非经常性损益后的每股收
益为-0.016元。三季度依然预亏,将业绩逆转的压力压在了四季度之上。
"可以说实现股改承诺是板上钉钉的事情,在36.5亿里面,有10亿-20亿今年结算
,就可以达到这一目标。"华泰证券研究员张驰飞向记者表示。
"像东阳的紫荆庄园,早就卖完了,但项目竣工是在今年3季度,结算可能要到4季
度了。"张驰飞向记者表示。
一般而言,从销售到最终的结算,都有2个季度左右的时间差,而各家公司确认销
售收入的财务制度不尽相同,这也为房地产上市公司调剂业绩提供了空间。
与此同时,浙江广厦的增发也已经箭在弦上。将业绩在4季度集中释放,浙江广
厦或有为其增发铺路之意。
根据此前浙江广厦发布的增发预案,该公司将以定向增发的方式,募集资金12亿
元,主要投向旗下三个地产项目。
而2009年半年报时,浙江广厦的资产负债率高达83.32%,即便是在地产企业里,
也属高企,浙江广厦对资金的渴求可见一斑。
"从公司对增发方案进行调整来看,他们对增发颇为看重,希望借此缓解资金的
压力,不希望因为股价过高导致增发难以完成。"上海一家券商的地产行业研究员向
记者表示。
而其股价从2008年11月最低时的2.55元,一路上涨,最高时一度站上12.58元的
高位。
根据浙江广厦对增发方案做出的修订,不仅定价基准日由6月10日调整为9月29
日,使得增发的基准价格略有降低,而且募集资金用途也作出调整,去掉了原方案中
偿还银行贷款和补充流动资金的投向。
"这一切的调整,都是为了能够完成增发,预计浙江广厦的业绩也将会在股东大
会通过之后有一个释放。"上述券商研究员向记者表示。
在最近发布浙江广厦研究报告的两家机构中,华泰证券给出2009年每股收益0.4
5元的预测,而中信建投的预测则为每股收益0.4元。
【出处】21世纪经济报道【作者】
【2009-09-30】
浙江广厦(600052)拟定向增发募资12亿
本报讯 浙江广厦（600052）拟向不超过十名特定投资者非公开发行不超过1.8
亿股股票，发行价格为不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%，募集
资金不超过12亿元。
公告称，公司此次非公开发行募集资金用于天都·丽舍花园项目、东阳新天地
项目、水岸东方项目二期等三个项目。上述项目的实施将加快项目开发进度、提高
公司盈利水平，增强公司盈利的稳定性、提高公司经营效率，改善公司财务结构、
提高公司融资能力，提升公司的综合竞争力。同时，本次发行将引入机构投资者，
有利于改善和优化公司股权结构和投资者结构，有利于公司进一步完善法人治理结
构，规范公司运作，提高公司经营管理水平。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-08】
浙江广厦(600052)8个交易日惊现15笔大宗交易
浙江广厦 （600052）近日无疑是大宗交易市场最引人注目的个股。从6月25日
至昨日，短短8个交易日内该股发生了15笔大宗交易，成交量高达2871万股，占公
司总股本的3.29％，成交价格则在9.72元至11.51元之间，成交金额高达3.01亿元
，卖出席位均为西藏证券上海辉河路营业部。那么到底是谁能持续卖出如此多的股
份，接盘者又是哪些营业部呢？
据浙江广厦一季报显示，公司前10大流通股东只有金华市泰恒投资有限公司、
杭州股权管理中心以及浙江万福建材有限公司这3家股东持股超过了1500万股，而
其余流通股东持股数均在450万股以及450万股以下，通过大宗交易减持公司股份的
股东很可能来自上述3位流通股股东。市场人士分析认为，持股数超过2871万股的
流通股东只有金华市泰恒投资有限公司一家股东，该股东通过大宗交易持续高抛公
司股份的可能性最大。不过，也不排除上述3家股东联合通过大宗交易市场减持公
司股份。
从接盘营业部来看，中信证券北京北三环中路营业部买入浙江广厦股份最多，
高达1882万股。而中金北京建国门外大街营业部和民族证券上海南丹东路营业部也
分别买入了500万股和200万股，另外包括中信金通杭州曙光路营业部在内的3家营
业部则买入数量较少。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-06-10】
浙江广厦(600052)拟定向增发募资12亿元
浙江广厦（600052）今日表示，公司拟向海内外不超过10名特定投资者非公开
发行至多1.8亿股，募集资金规模不超过12亿元。发行的发行价格不低于定价基准
日前20个交易日股票交易均价的90％。
公司表示，所有发行对象均以现金方式认购发行的股票。募集资金中，拟以4
亿元将投向东阳新天地2#和3#地块项目，剩余用于补充公司流动资金及偿还银行贷
款。
东阳新天地2#、3#地块项目由公司的全资子公司东阳市蓝天白云置业有限公司
实施。项目位于东阳市西部，其中2号地块北靠规划居住区；相邻的3号地块南临杨
大村，北侧与义东公路相隔。两地块项目总占地面积为151782平方米，容积率为0.
82至0.83，绿地率为42.5％至45.5％，项目拟开发的物业类型为三层双拼和独立别
墅，总建筑面积为124900平方米。项目预计2010年6月开工，2011年销售，2012年
交付，2013年全部竣工。
公司还表示，拟将持有的金信信托投资股份有限公司的全部股份一次性转让给
浙江省国际贸易集团有限公司，转让价格为1亿元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-02-23】
浙江广厦(600052)称暂不能判断金信信托事项对公司的影响
东风科技（600081）、浙江广厦（600052）和农产品（000061）同时发布公
告，针对近日媒体对公司参股金信信托投资股份有限公司的有关报道进行说明。
三家上市公司均表示，据向金信信托管理人了解，金信信托下一步拟实施破产
重整，公司现正就金信信托破产重整有关事宜与金信信托管理人进行沟通，尚未就
重整方式及股权处理具体事项达成一致。
金信信托于2005年12月30日被责令停业整顿，于2008年1月15日进入破产司法
程序。最近有消息称，金信信托的破产重整方案已获监管部门批准，正等待国务院
最后批复。金信信托一旦成功重整，农产品、浙江广厦、东风科技等公司有望转回
所计提的股权投资减值准备。
浙江广厦的公告没有提及是否已计提金信信托股权减值准备，只是表示，公司
暂不能判断该事项对公司的影响。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-12-09】
浙江广厦(600052)放弃定向增发
浙江广厦今日表示，公司放弃实施定向增发方案。
浙江广厦表示，公司2007年第七次临时股东大会审议通过了非公开发行股票方
案。截至12月4日，股东大会的决议有效期已过，公司2007年非公开发行股票方案
因股东大会决议到期失效而放弃实施。
【出处】上海证券报【作者】应尤佳
【2008-09-01】
浙江广厦(600052)子公司年融资利率达18%
紧缩政策下，地产公司融资成本明显上升。浙江广厦（600052）公告，以全资
子公司东阳市蓝天白云置业有限公司70%的股权向杭州工商信托股份有限公司融资
，融资额为1亿元，期限为一年，年融资利率18%。同时，公司对蓝天置业增资8000
万元。
蓝天置业是浙江广厦全资子公司，增资后注册资本变更为10,000万元，公司持
有股权比例为100%。浙江广厦以持有的70%的股权向杭工信融资，融资金额10,000
万元，期限为一年，在融资期间该70%股权需暂时过户至杭工信项下；在期满一年
公司按照18%的融资利率支付融资费用、归还本金后，同时将该70%股权变更登记至
公司名下。在融资期间，蓝天置业的公司运作将受到杭工信的监督，蓝天置业的日
常运作和项目开发不受股权临时变动的影响。
浙江广厦表示，本次股权融资所获得的资金将弥补公司和下属子公司（主要是
天都实业有限公司）的流动资金。
本次增资后，蓝天置业注册资本为10,000万元，公司持有股权比例仍为100%。
截至2008年7月31日，浙江广厦对蓝天置业其他应收款11,800万元，本次增资完成
后，蓝天置业归还对浙江广厦的借款8,000万元，公司对蓝天置业其他应收款将降
至3,800万元。
【出处】中国证券报【作者】陈静
【2008-08-29】
浙江广厦(600052)对子公司蓝天置业增8000万
浙江广厦股份有限公司五届二十九次董事会审议通过：对全资子公司东阳市蓝
天白云置业有限公司以现金形式增资8,000万元人民币，增资后蓝天置业注册资本
为10,000万元人民币，公司持有股权比例仍为100%。
【出处】【作者】
【2008-06-13】
*ST广厦(600052)13日起摘星脱帽更名为"浙江广厦"
新华社杭州6月12日电 *ST广厦(600052)12日公告称，经上海证券交易所批准
，从6月13日起撤销公司股票交易退市风险警示及其他特别处理。
13日开始，“*ST广厦”的证券简称将重新变更为“浙江广厦”，同时股票交
易的日涨跌幅限制也将由5%恢复为10%。
由于2005年、2006年连续两年出现亏损，根据相关规定，浙江广厦的股票交易
从2007年4月24日起被实行了退市风险警示的特别处理。2007年公司实现扭亏为盈
，经上海证券交易所批准，最终得以摘星脱帽。
【出处】新华社【作者】
【2008-06-12】
*ST广厦(600052)摘星脱帽更名浙江广厦
*ST广厦（600052）今日公告，经上海证券交易所批准，公司股票交易将于200
8年6月12日停牌一天，2008年6月13日起恢复交易，并撤销公司股票交易退市风险
警示及其他特别处理。公司股票简称由“*ST广厦”变更为“浙江广厦”，股票交
易的日涨跌幅限制由5%恢复为10%。
【出处】中国证券报【作者】孙晶晶
【2008-05-28】
*ST广厦(600052)二股东持股被冻结
本报讯 *ST广厦(600052)今日公告，公司第二大股东广厦建设集团有限责任公
司因与广西北生集团有限责任公司互保引起其持有的公司86424450股限售流通股被
债权人冻结及轮候冻结，冻结起始日为2008年5月26日，冻结期限为一年。
【出处】证券日报【作者】
