☆公司报道☆ ◇600167 联美控股 更新日期：2014-08-06◇
【2011-05-19】
联美控股(600167)澄清无外资参控股
联美控股（600167）19日刊登澄清公告称，公司18日在网络上发现类似"28家A
股公司受益国际板推出"相关的消息，将公司列为外资参股或控股上市公司。上述
消息与事实不符。
公司控股股东汕头市联美投资(集团)有限公司注册地在广东省汕头市，为中资
公司，不存在外资参股及控股的情况。联美控股18日开盘价11.5元，之后股价一路
上扬，涨停收于12.08元。当日，多个与国际板概念相关的个股涨停。
梦洁家纺（002397）19日也刊登澄清公告，近日有关媒体报道了公司董事长姜
天武在2010年年度股东大会上的讲话，称公司"十二五"期末营收目标为30亿元。经
核查，这是姜天武根据已公告的2011年度经营计划（完成营收12亿元），并按照每
年30%左右的增长速度进行的推算，不属于公司盈利预测。公司将严格按照相关规
定，于每一经营年度末发布下一经营年度的经营目标。
【出处】中国证券网【作者】汪珺
【2009-11-19】
税前月薪不到5000元 联美控股(600167)深圳财务总监离职
11月13日，联美控股(600167)发布公告,称鉴于王岱向公司董事会提出辞去公
司财务总监职务的报告,会议审议同意聘任潘文戈担任公司财务总监。
这是继去年六月董秘马缨辞职后，联美控股股份有限公司第二位公司出走的高
管人员。
昨日，《证券日报》记者致电联美控股股份有限公司，董秘刘思生告诉记者：
“王岱是北京人，公司地址位于深圳市，王岱与妻子两地分居时间已久，这次是因
为家庭原因辞职。”
据了解，联美控股虽然注册地在沈阳，但由于大股东是汕头市联美投资（集团
）有限公司，所以办公地点南移深圳，主营正由供暖变向房地产业务转变。
但既然是这样，当初为何王岱选择分居去深圳工作呢？经《证券日报》记者调
查，王岱虽是财务总监，但年薪仅5.76万元，低薪或是离职主要原因。
税前月工资不到5000元
据了解，税前5万多元的年薪在深圳算中低收入，合每月只4000多元收入，如
果要单独租房剩下的钱只够吃房和坐公交。上海国家会计学院一位老师就此称，联
美控股财务总监的年薪应该在A股非ST公司中最低的。
记者查阅了该公司2009年的三季报，季报显示，公司实现营业收入140万元,同
比增长35.36%,实现净利润2, 276.78万元,同比增长572.52%。2008年该公司在房地
产市场不景气的不利形势下, 实现净利润1.5亿元,同比增长9.60%。这些数据显示
，联美的经营状况尚属良好，不存在资金短缺的问题。
记者又发现去年（2008年）6月30日前后，该公司出现一系列人事变动，据公
司公告显示：2008年6月13日，公司第三届董事会第二十二次会议，接受马缨先生
辞去董事会秘书职务，聘任刘思生先生担任公司董事会秘书。
2008年6月30日，公司2008年第二次临时股东大会，进行了董事会、监事会换
届，朱昌一、徐振兴、张永付、温德纯当选为公司第四届董事会董事，刘永泽、高
闯、康锦江当选为公司第四届董事会独立董事，上述人员组成公司第四届董事会；
陈一微、朱庆莉当选为
公司第四届监事会监事，与职工代表监事李博组成第四届监事会。
2008年6月30日，公司第四届董事会第一次会议选举朱昌一为公司董事长，同
时聘任朱昌一为公司总经理，聘任王岱为公司财务总监。
也就是说，去年该公司的董秘和财务总监都更换过，同时说明，本次辞职的财
务总监王岱在公司仅呆了不到一年半的时间。
A股公司中的葛朗台？
上海国家会计学院这位老师谈到，联美控股大股东汕头市联美投资（集团）有
限公司是一家房地产公司，在不少大城市有房产项目，大家都知道房地产商以日进
亿金计算，但给旗下上市公司高管开这点薪酬也太扣门了，并且上市公司每年净利
润也为正。
“简直是A股公司中的葛朗台，这样下去不利于公司治理”，上海国家会计学
院这位老师愤愤然说道。
2008年年报显示，联美控股实现净利润148.2d万元。2009年前三季度，公司实
现净利润2278.9万元，同比增长571%。
有专家称，这种超低薪酬待遇会引发人的心理不平衡，起不到高管的薪酬激励
作用。企业高管的频频跳巢，离任，不仅使企业难以留住人才，长久下去不仅不利
于企业管理，还会导致企业的人才，与管理资金流失，最终是企业的损失。
【出处】证券日报【作者】
【2009-11-13】
联美控股(600167)财务总监发生变更
本报讯 联美控股(600167)今日公告，鉴于王岱向公司董事会提出辞去公司财
务总监职务的报告，会议审议同意聘任潘文戈担任公司财务总监。(袁玉立)
【出处】证券日报【作者】
【2009-05-05】
12"傀儡"股东潜伏联美控股(600167)内幕待揭
今年3月26日，中国证监会稽查总队发出“调查令”——12名自然人名下开立
的证券账户涉嫌违规交易。
中国证监会稽查总队“调查令”列出的涉嫌违规交易的12名自然人，分别是周
育民、周德滨、周启生、周坚雄、周宏伟、周国宣、周少惠、苏小扬、苏小静、许
伟鸿、许细标和肖巧珊。其中，苏小静、苏小扬、周德滨、许细标4人为“80后”
。
遍查公开资料，能够将上述12个看似毫无关系的人牵扯到一起的，便是联美控
股这家上市公司。从2006年6月份开始，这12人便开始陆续出现在联美控股的前十
大流通股东名册中，在随后的3年时间里，这些名字在股东名册中时隐时现，持股
或增或减，囤积了大量筹码，而他们所“拥有”的财富数量令人吃惊。
12名自然人受“调查”
站在记者面前的，是一个出生于1983年的南方女孩，穿着普通的员工服装。
“我什么都不会告诉你。股票账户是我私人的事情，跟我的工作没有任何关系
。”听明记者的来意后，这个名字叫作苏小静的女孩明确地拒绝了采访。
上述对话发生的地点是深圳福田区车公庙创新广场A座1401室，这里是旺宏（
香港）有限公司深圳办事处。4月的一天，记者见到她时，她正在跟客户打电话。
记者说明寻访的对象后，苏的同事把她叫了出来。
旺宏（香港）有限公司是一家电子产品公司，生产“工业标准”的NOR型闪存
和罩幕式只读存储器，这是一个竞争相当激烈的行业，利润已经“像刀锋一样北。
从苏小静在公司的座位和穿着可以看出，她只是一名普通员工。
然而，就是这个今年26岁的苏小静，在2006年中期便身价不菲。以她的名义开
设的证券账户，成为联美控股前十大流通股东之一，持有该公司129万股；以联美
控股2006年6月30日的成交均价计算，其当时身价已经接近700万元。而按照正常情
形推算，苏小静那时正在办理大学毕业手续，并为即将开始的第一份工作而略感紧
张。
如果说成为上市公司前十大流通股东并不算稀罕的话，那么，身为一个股市参
与者，一个“80”后的年轻女孩被证券监管部门调查，就再也不能等闲视之了。
3月26日，中国证监会稽查总队发出“调查令”——由于名下开立的证券账户
涉嫌违规交易，周育民、周德滨、周启生、周坚雄、周宏伟、周国宣、周少惠、苏
小扬、苏小静、许伟鸿、许细标和肖巧珊12名自然人榜上有名。苏小静便是其中最
为年轻的当事人之一。记者通过相关渠道获悉，除周育民、周德滨、肖巧珊3人原
籍深圳以外，其余9人均来自汕头，而且分属5个分局6个不同派出所。
相关人士告诉记者，1985年出生的苏小扬使用的一张银行卡所留信息为广工财
务处，据他推测，苏小扬很可能就读于广东工业大学，目前也是刚刚参加工作，该
银行卡为学校财务处为学生所办。还有一种可能是苏小扬就职于广工财务处，但记
者询问该校财务处，并无此人。几经周折，记者获得了苏小扬的电话。4月24日，
记者致电苏小扬，除了承认自己是苏小扬外，对于具体身份和股票账户等问题均拒
绝答复。
1981年出生的周德滨，户籍在深圳公安局罗湖分局黄贝派出所。记者通过相关
途径，获得了周德滨之前登记的手机号码，但拨打时别发现此号已为空号，而且号
码归属地为杭州。
根据联美控股2006年半年报，当时，周育民、周德滨、苏小扬、苏小静、肖巧
珊5人出现在公司的股东名单里，其中周育民持有216万股、周德滨持有140万股、
苏小静持有129万股、苏小扬持有127.5万股、肖巧珊持有121万股。上述5人合计持
有733.5万股，占公司总股本的3.48%。这也是在中国证监会稽查总队“调查令”里
榜上有名的12人，首次在联美控股亮相。而这一时段，在上市公司的基本面出现了
一次重大变化。
从沈阳新开到联美控股
2006年中期，联美控股发生了一件大事，那就是大股东通过协议增持获得了上
市公司的绝对控股权。
事情从头说起。联美控股原名沈阳新开（以下均称为“联美控股”），大股东
原为沈阳南湖科技开发集团公司，持有上市公司12000万股，占公司总股本的63.16
%。2004年8月15日，南科集团与汕头市联美投资（集团）有限公司（以下简称“联
美集团”）及北京浩天投资有限公司（以下简称“浩天投资”）分别签订了《关于
沈阳新开国家股股份转让协议》，南科集团将其持有的联美控股国家股5510万股（
占联美控股总股本的29%）转让给联美集团，将其持有的联美控股国家股2090万股
（占联美控股总股本的11%）转让给浩天投资。本次股权转让每股定价为3.1元，股
权转让价款共计为23560万元，其中联美集团应支付17081万元，浩天投资应支付64
79万元。
2005年初，上述股权转让协议获得批准。此次股份转让后，联美集团持有联美
控股29%股权，成为其第一大股东；南科集团持有23.16%股权，退居第二大股东位
置；浩天投资则以11%的持股量成为第三大股东。
2006年6月28日，联美集团再度与南科集团签署《股权转让协议》，前者收购
后者持有的联美控股4400万股国家股，占比23.16%。每股价格与之前的受让价格相
同，均为3.1元，收购价款总额为13640万元。由此，联美集团持有联美控股9910万
股，占公司总股本的52.16%，成为其绝对控股股东（股改之后持股比例降为46.97%
）。从此，南科集团便彻底从上市公司退出。但直到2008年3月5日，公司证券简称
才变更为联美控股。
汕头当地市场人士告诉记者，联美集团在资本市场上异常低调，但其实力却不
可小觑。联美集团是苏素玉、苏壮奇母子控制的民营企业，为一家集科、工、贸于
一体的大型企业集团，经营领域涉及房地产、热电、体育三大板块，旗下的沈阳房
产实业有限公司是当地颇具实力的房地产开发企业。联美集团旗下关联公司不仅在
房地产界密布网络，且其关联公司业务涉及酒类、化妆品等多个领域，包括“雅倩
”等在内的多个化妆品品牌事实上都属于苏氏家族所有。
值得注意的是，此次上榜的12名自然人集中在苏、周、许三姓，但分散于汕头
、深圳两市的多个城区，不知是巧合还是有意为之。
据介绍，联美集团的注册地虽然为广东汕头，但其控股及参股子公司却大多分
布于辽宁沈阳。在联美集团所披露的多家子公司中，以从事房地产及相关配套业务
为主。早在2003年6月30日，联美集团和沈阳国叶热电有限公司共同摘牌受让了沈
阳新北热电有限责任公司81.76％的国家股股权。据称，沈阳国叶是香港联美在沈
阳设立的子公司。
4月3日，记者赶到联美集团登记的注册地汕头黄河路27号，门外大理石上，“
联美发展中心”几个字异常醒目。但与之形成鲜明对比的是，公司的大门始终关闭
，整幢5层高的大楼里空空如也，阒无一人。门口的保安告诉记者，他也是从别的
公司临时抽调过来看守此地的，时间刚刚才一个多月，工资也是由原来的公司发放
。“从我来的时候起，这幢大楼里就没有人上班。”一个清洁工人也告诉记者，今
年以来，这里就已经没有员工出入。
记者随后在汕头市工商局查询企业登记资料得知，联美集团注册资本人民币14
300万元，其中苏素玉认缴出资额为12840万元，占比89.79%，苏壮奇认缴出资额14
60万元，占比10.21%。该公司的设立时间为1997 年10月16日，经营截止日期为202
8年10月15日。根据工商资料，公司最后一次年检时间为2008年6月11日。
重组前夜汹涌买入
作为联美集团进入上市公司的条件之一，便是注入优质资产。2004年11月8日
，联美控股董事会发布关于联美集团收购事宜致全体股东的报告书称，收购完成后
的一年内，收购人拟对联美控股进行重组，将从事房地产业务的下属子公司沈阳华
新联美置业有限公司股权资产，与联美控股用于对外租赁的21世纪大厦及部分厂房
资产约1.8亿元按照评估后的价值进行等价置换。
由于涉及重大资产置换，联美控股于2007年10月24日开始停牌。
停牌前一天的2007年10月23日，联美控股大涨9.14%，收盘于14.81元。
实际上，在停牌之前，联美控股便有异动。上证所披露，截至2007年10月23日
，联美控股连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20.44%，累计成交量达
到2931万股，累计成交金额40499.16万元。其中买入前五名营业部包括国信证券深
圳泰然九路营业部、银河证券汕头韩江路营业部、国泰君安汕头金沙路营业部。上
述营业部如此接近消息的源头——联美集团的大本营，敢于大笔买入，想必不是仅
仅依靠投资者个人的分析判断。
4月上旬，记者前往国泰君安汕头金沙路营业部采访，但对于那段时间是谁在
大笔买入联美控股，前述12个“榜上有名”的自然人中是否有人在这里开设账户，
营业部人员均讳莫如深。
据联美控股2007年年报披露，截至2007年底（由于有段时间处于停牌期，实际
上是截至2007年10月23日），公司的前十大流通股东除了北京溢达创展科技有限公
司以外，其余9人分别为周育民（480.92万股）、周启生（355.26万股）、周德滨
（150.33万股）、肖巧珊（141.15万股）、苏小扬（102.03万股）、周宏伟（87.7
0万股）、许伟鸿（87.14万股）、周少惠（85.98万股）、周国宣（84.48万股）。
上述这些账户的合计持股达到1574.99万股，占公司总股本的7.5%，占目前流通盘
（11190万股）比例的14%。很显然，这些账户在重组前夜再度汹涌买入。
一位资深市场人士指出，“这些人齐刷刷地榜上有名，有理由相信，监管部门
调查的其余3人的持股肯定就排在这些人后面，只是数目没有达到这么多而已。这
样的情况下，属于拖拉机账户的可能性非常大。”
根据相关规定，同一实际控制人持有的上市公司股份如果达到总股本的5%，就
必须公告并且暂停买入。“现在市场上常见的做法是，通过多个账户来分散持股，
以达到规避举牌、避免暴露身份的目的。”上述人士说。
值得注意的是，在2007年半年报中，这12名自然人并没有出现在前十大流通股
东的位置上，他们在2007年三季报中也同样无影无踪。也就是说，在2007年9月30
日至10月23日之间，至少其中9名自然人大举建仓。
统计显示，在这段时间内，联美控股的涨幅达到23.31%，成交量为547330手，
成交额为70443.45万元，换手率达53.9%，股票加权均价为13.04元。这应该也可视
为他们持股的均价。
2008年1月15日，联美控股披露重大资产置换暨定向增发购买资产预案，上市
公司拟置出公司及控股子公司沈阳华新联美资产管理有限公司合并持有的沈阳浑南
热力有限责任公司100%的股权，截至2007年9月30日未经审计的净资产为13657万元
；拟置入和购买资产包括北京奥林匹克置业投资有限公司95.5%股权、沈阳华新联
美置业有限公司81.5%股权、湖南国盈置业有限公司100%股权和昆山四季房地产开
发有限公司100%股权，上述资产预计评估值为48亿元。
预案披露，本次交易中，联美控股拟发行不超过40000万股A股股票，用以购买
置出资产与置入资产的差额部分，发行价格为12.67元/股。
经公司初步盈利预测，交易完成后，联美控股的资产规模将大大增加，盈利能
力将得到大幅提高，公司2008年可实现净利润5.1亿元；公司还承诺，如果重组完
成后上市公司净利润达不到预测数，则联美集团以现金补足。
公告发布后，停牌已久的股票也于2008年1月16日复牌，该股更是连拉4个涨停
，最高价一度到达23.85元。此间涨幅高达61%。
苦等一年无所作为
联美控股重组预案公布后，苦苦等待将近一年时间，结果却很不理想。
联美控股2008年12月30日披露，自董事会做出上述决议以来，公司一直在积极
推进上述事项的进程。由于该重组事项涉及面广，公司与相关部门、有关单位进行
了积极和深入的沟通。但截至目前，资本市场环境已发生重大变化，目前各方均认
为实施重组方案的客观条件尚不成熟，故公司决定放弃实施该方案。公司承诺自决
议公告之日起三个月内不再筹划该项事宜。
而重组失败已有先兆，在上述预案披露的前几天，联美控股的股价便已经经过
一番下跌，12月30日当天收盘于5.24元，距离此前拟定的定向发行价格12.67元已
相去甚远。
市场人士猜测，联美集团拟置入的资产主要是房地产企业，而在2008年房地产
市场非常低迷，企业盈利能力不容乐观。如果上述资产置入上市公司，却产生不了
多少利润，那么联美集团需要补足的，将是一个非常庞大的数字。如此一来，还不
如暂时先放一放为好。
联美控股2008年年报披露，报告期内，公司实现营业收入19789万元，同比增
长25.52%，实现净利润1485万元，同比增长9.60%。由于未获得注资，2008年初所
做的当年可实现5.1亿元净利润预测成了泡影。
到如今，联美集团承诺的“三个月内不筹划重大事项”的期限已过，市场环境
也有转暖的迹象，联美集团到底将于何时再启重组现在还无从知晓。
不过，联美控股的上述自然人股东选择了逆势坚守。联美控股2008年一季报、
半年报、三季报、年报、2009年一季报揭示的前十大无限售条件股股东中，这些股
东的持股没有任何变化，而截至2009年3月31日，联美控股股价已由23.85元的最高
价跌至7.58元。
未协助调查者将被采取相应措施
4月上旬，记者致电联美控股，询问上市公司是否了解被证监会稽查总队调查
的12名自然人股东的情况。但公司人士三缄其口：“我们联系不到，从来也没有接
触过，不认识他们。”
随后，记者再度电话约访被调查者之一苏小静，虽然她很想知道中国证监会稽
查总队对她的调查意味着什么，自己到底将面临怎么样的“罪与罚”，但此人依然
不愿对证券账户问题做出回应。“我是不会说什么的。你这么大老远打长途电话过
来，就不要再浪费电话费了。”这个年轻女孩反劝记者说。
4月23日，记者再次来到旺宏（香港）有限公司深圳办事处，但苏小静选择了
避而不见。她的同事都是同样的年轻人。
虽然所有的当事人都选择了沉默和隐形，但他们的“控制力”却非常强大。据
统计，目前露面的自然人股东已持有联美控股流通盘的14%，如果还加上一直与联
美集团共进退的浩天投资的持股数，他们已控制了流通盘的32.8%。
分析人士指出，前述9名自然人在联美集团提起资产注入的前夕进行大举建仓
，很难辩解说不是内幕消息的获得者。但在随后的时间里，他们并不选择获利了结
，而是一直坚守到现在，个中缘由，则有些令人费解。
上述人士还强调说，这些自然人共同进退，从通常的逻辑来看，他们彼此之间
应该不是陌生人，不是单兵作战，而是有着统一的调度，很可能是一组拖拉机账户
。中国证监会稽查总队既然要对他们进行调查，也说明此中暗藏着重重玄机。
他分析认为，“从目前的情况来看，联美集团的实力非常强大，苏氏母子既然
已经有向上市公司注资的承诺，势必还是需要拿出行动。他们将如何利用上市公司
这一平台，尚不好说，但的确存在巨大的想象空间。”
一位券商人士表示，自然人股东的集体坚守，意味着上市公司未来可能还拥有
更具吸引力的题材，而这些看上去不像是能够拥有巨大投资资金的12个自然人，不
过只是被选中站到台前的“傀儡”而已，背后很可能就隐藏着不愿抛头露面的利益
相关方。
根据证监会稽查总队的公示，未在2009年4月20日前到中国证监会稽查总队协
助调查的上述12名自然人，稽查总队将依法采取相应措施。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-03-27】
联美控股(600167)12名自然人涉嫌证券账户违规交易被查
其中七人出现在联美控股2008年半年报前十大股东名单中，合计持有公司6.65
7%股份
近日，中国证监会稽查总队祭出“调查令”。由于名下开立的证券账户涉嫌违
规交易，12名自然人榜上有名。
记者昨日获悉，由于周育民、周德滨、周启生、周宏伟等12名自然人名下开立
的证券账户涉嫌违规交易，中国证监会正对此进行调查。
记者查询发现，上述自然人的名字云集于联美控股前十大股东之间，时间已达
3年之久。
联美控股2008年半年报披露，公司前十大股东为汕头市联美投资（集团）有限
公司（持有9910万股，占比46.967%）、北京浩天投资有限公司（2090万股，9.905
%）、北京溢达创展科技有限公司（780.72万股，3.7%）、周育民（480.92万股，2
.279%）、周启生（355.26万股，1.684%）、周德滨（150.33万股，0.712%）、肖
巧珊（141.15万股，0.669%）、苏小扬（102.03万股，0.484%）、周宏伟（87.70
万股，0.416%）、许伟鸿（87.14万股，0.413%）。
上述7名自然人均在中国证监会稽查总队“调查令”的名单中。据记者统计，
他们所持联美控股股份合计已占公司总股本的6.657%。
实际上，在2006年6月之前，上述自然人便开始在联美控股“潜伏”，包括周
育民、周德滨、肖巧珊等5人。在随后的3年时间里，这些名字在前十大股东中时隐
时现，持股或增或减，收集了上市公司的大量筹码。
记者通过相关渠道查询得知，中国证监会稽查总队“调查令”列出的涉嫌违规
交易的12名自然人，均来自深圳或汕头，其中4人还是“80后”人。值得注意的是
，联美控股大股东也是来自汕头。
联美控股原名沈阳新开，大股东原为沈阳南湖科技开发集团公司。2005年初，
汕头市联美投资（集团）有限公司获得上市公司29%股权。2006年6月28日，联美集
团再度受让南科集团所持股权，进而掌控上市公司52.16%股权。
虽然上述自然人在联美控股埋伏已达3年，但同比大盘状况，公司股票走势并
没有表现出太多“怪异”。2006年中期，联美控股价格在5元左右，2008年初一度
冲高至23.83元，随后也是一路下行，昨日收盘于7.36元。上述自然人“镇守”在
上市公司，到底是为了获利，还是相关方面为了保持对上市公司一定的控制力，不
得而知。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2008-12-31】
联美控股(600167)放弃重大资产重组
联美控股（600167）今日公告称，因客观条件尚不成熟，决定放弃各自的资产
重组计划。
联美控股董事会昨日决定，放弃实施重大资产置换、向特定对象非公开发行股
票购买资产的方案。公司表示，由于资本市场环境已发生重大变化，综合考虑多方
面因素，目前各方均认为实施重组方案的客观条件尚不成熟，故公司决定放弃实施
该方案。公司承诺三个月内不再筹划该项事宜。
联美控股曾于2008年1月15日公告，联美控股拟将公司及公司控股子公司沈阳
华新联美资产管理有限公司合计持有的沈阳浑南热力有限责任公司100%的股权与联
美控股控股股东联美集团旗下的房地产类资产进行置换，对于置入资产超出置出资
产的部分，联美控股将以非公开发行新股的方式进行支付。
该交易拟购买资产包括：联美控股控股股东持有的北京奥林匹克置业投资有限
公司95.5%的股权、沈阳华新联美置业有限公司81.5%的股权、湖南国盈置业有限公
司100%的股权、昆山四季房地产开发有限公司100%股权。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-03-05】
沈阳新开(600167)今日正式更名为"联美控股"
经上海证券交易所批准，沈阳新开今日正式更名为"联美控股"，公司股票代码
保持不变，这也标志着公司从主业单一的公用事业型企业向以房地产为主的大型综
合性企业集团的转型进入了一个新的阶段。
去年 10 月 24 日，沈阳新开发布股票异常波动公告。因未取得公司控股股东
联美集团关于 "是否存在对公司股票交易价格有可能产生较大影响或影响投资者合
理预期的应披露而未披露的重大事件"的回复，公司股票于2007年 10月24日申请停
牌。2007年10月30日，公司公告联美集团正在与有关方面讨论对公司有影响的重大
事项，公司股票从此开始了漫长的近三个月的停牌。千呼万唤始出来，今年1月16
日，沈阳新开公布大股东巨额注资计划并复牌。公司拟以现有的供热资产与控股股
东联美集团拥有的约48 亿元的房地产类资产进行置换，并以向联美集团非公开发
行股份作为支付方式，向联美集团购买拟置出资产与拟置入资产的差额部分。此外
公司表示，为了使公司名称与公司定位和发展战略保持一致，公司将更名为联美控
股集团股份有限公司，并对公司的经营范围进行更改。
通过资产置换，公司将完成从主业单一的公用事业型企业向以房地产为主的大
型综合性企业集团的转型，将可以有效地整合公司的内外资源、发挥"集团公司"决
策体制和运营机制的优势，大大提升公司的资产质量，改善公司资产质量和盈利能
力、增强公司的可持续发展能力。经公司初步盈利预测，交易完成后，公司的资产
规模将大大增加，盈利能力将得到大幅提高。公司 2008 年可实现净利润 5.1 亿
元，公司还承诺如果重组完成后上市公司净利润达不到预测数，则联美集团以现金
补足。
【出处】证券日报【作者】李勇
【2008-02-28】
沈阳新开(600167)3月5日起更名为联美控股 代码不变
沈阳新开（600167）发布变更证券简称公告，因公司全称发生变更，公司证券
简称自2008年3月5日起变更为“联美控股”，公司证券代码不变。
公告显示，2008年1月31日，在公司召开的2008年第一次临时股东大会上，审
议通过了《关于变更公司名称、经营范围、注册地址并相应修改公司章程的议案》
，2008年2月26日，公司取得了辽宁省工商行政管理局下发的企业法人营业执照，
公司全称变更为：联美控股股份有限公司。
经公司申请，并经上海证券交易所批准，公司证券简称自2008年3月5日起变更
为“联美控股”，公司证券代码不变。
【出处】【作者】
【2008-02-27】
沈阳新开(600167)设立矿业公司
沈阳新开今日发布公告称，公司董事会日前审议通过了《关于投资设立兆金矿
业控股有限公司》议案。公司拟出资5000万元设立“兆金矿业控股有限公司”，此
公司为公司独立投资的全资子公司，公司持股比例100%。该公司的经营范围为矿产
资源及能源项目的投资和经营。
沈阳新开表示，此项投资为公司以自有资金投资，公司拟以此公司为平台在适
当时机收购矿业资产，拓展公司业务，提升公司竞争力。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2008-02-25】
沈阳新开(600167)业绩预增900%
沈阳新开今日发布公告称，根据公司财务部门初步测算，公司预计2007年1至1
2月累计实现净利润额（归属于母公司所有者的净利润）较上年同期增长900%以上
。
沈阳新开表示，公司2007年4月向沈阳南湖科技开发集团公司出售公司拥有的
三宝厂房等资产预计产生非经常性收益1200万元左右，同时，供暖业务也将产生18
0万元左右的收益。上述收益合计为1380万元左右，较2006年度相比增长900%以上
。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2008-02-23】
沈阳新开业绩预增9倍
沈阳新开（600167）今日公告，根据公司财务部门初步测算，预计公司2007年
1-12月累计实现净利润额（归属于母公司所有者的净利润）较上年同期增长900%以
上。公司2006年净利润为1,331,594.61元；每股收益0.01元。
公司解释业绩预增时称，因2007年4月公司向沈阳南湖科技开发集团公司出售
公司拥有的三宝厂房等资产预计产生非经常性收益1200万元左右，同时供暖业务较
为稳定，预计产生收益180万元左右。上述收益合计为1380万元左右，与2006年度
相比增长900%以上。
【出处】中国证券报【作者】欧阳波
【2008-02-01】
沈阳新开(600167)将更名并改变经营业务
沈阳新开1月31日召开股东会，审议通过了公司变更公司名称和公司经营业务
范围的议案。
据介绍，为有效整合公司内外资源，发挥“集团公司”决策体制和运营机制的
优势、增加新的利润增长点和提升公司的整体市场形象，将公司打造成为大型综合
性企业集团，沈阳新区开发建设股份有限公司将更名为“联美控股集团股份有限公
司”。为了使公司名称与公司定位和发展战略保持一致，公司的经营业务范围也由
以“城市基础设施建设、公用事业设施建设、绿化工程，供热、供暖、供汽，社区
服务”为主，变更为“在国家法律允许和政策鼓励范围内进行投资管理和经营（具
体项目另行申报）；资源、环保、新能源等相关产业、产品的投资、建设和生产经
营”等。
【出处】上海证券报【作者】唐学良
【2008-01-16】
沈阳新开(600167)将获大股东48亿房地产资产
因重大事项而停牌近三个月的沈阳新开今日公告称，公司拟以现有的供热资产
与控股股东汕头市联美投资(集团)有限公司（下称"联美集团"）拥有的房地产类资
产进行置换，并以向联美集团非公开发行股份作为支付方式，向联美集团购买拟置
出资产与拟置入资产的差额部分，拟置入资产的预计评估值为48亿元。
沈阳新开表示，公司本次拟置出资产是沈阳浑南热力有限责任公司100%股权，
截至2007年9月30日未经审计的净资产为13657万元；拟置入和购买资产包括联美集
团持有的北京奥林匹克置业投资有限公司95.5%的股权、沈阳华新联美置业有限公
司81.5%的股权、湖南国盈置业有限公司100%的股权和昆山四季房地产开发有限公
司100%股权，上述资产预计评估值为48亿元。
公告称，沈阳新开本次拟置入资产与置出资产的差额部分，拟采取向联美集团
定向发行不超过4亿股的方式购买。据悉，目前暂以拟置出资产的净资产数额及拟
购入资产的预估价值的差额46.6343亿元、按照每股12.67元的发行价格计算，公司
将向联美集团发行约3.68亿股，占公司发行后总股本5.79亿股的63.56%，发行后联
美集团持有公司股份比例约为80.67%。
公告显示，此次置出的浑南热力有限责任公司的净利润占沈阳新开利润总额的
40.78%。沈阳新开表示，由于热力公司规模小，盈利能力不强，且后续发展空间有
限，不利于上市公司做大做强，所以此次将浑南热力公司股权全部置出。
沈阳新开目前主营业务为供热、房屋租赁、市政建设、工程施工和物业管理，
本次交易完成后，公司将被注入房地产类优质资产。公司表示，交易完成后，公司
的资产规模将大大增加，盈利能力将得到大幅提高。根据初步盈利预测，该交易完
成后，公司2008年可实现净利润5.1亿元。如果重组完成后上市公司净利润达不到
预测数，则联美集团以现金补足。
【出处】上海证券报【作者】张良
【2008-01-16】
沈阳新开(600167)定向增发收购大股东房地产资产
自2007年10月24日起停牌至今的沈阳新开（600167）今日发布公告称，公司拟
将自身及控股子公司沈阳华新联美资产管理有限公司所持有的沈阳浑南热力有限责
任公司100%的股权与公司控股股东汕头市联美投资(集团)有限公司旗下的房地产类
资产进行置换，对于置入资产超出置出资产的部分，公司将以非公开发行新股的方
式进行支付。也就是说，沈阳新开即将变身为一家以房地产为主业的综合性投资经
营公司，公司股票从今日上午10:30起复牌。
资产置换暨定向增发
公告表示，本次交易拟购买资产包括：控股股东联美集团持有的北京奥林匹克
置业投资有限公司95.5%的股权、沈阳华新联美置业有限公司81.5%的股权、湖南国
盈置业有限公司100%的股权和昆山四季房地产开发有限公司100%股权。
沈阳新开称，拟定向增发不超过40,000万股新股，发行对象为联美集团，发行
价格为此次董事会公告前20个交易日股票交易均价，12.67元/股。
本次向联美集团发行的股票自登记日起36个月不上市交易或转让。同时，本次
向特定对象发行股票购买资产及联美集团豁免要约申请获中国证监会核准后，本次
向特定对象发行股票购买资产方可实施。
打造综合性企业集团
沈阳新开表示，为了将公司名称与公司定位和发展战略保持一致，公司拟将现
有名称“沈阳新区开发建设股份有限公司”变更为“联美控股集团股份有限公司”
。
同时，将公司的经营范围变更为：“在国家法律允许和政策鼓励范围内进行投
资管理和经营；资源、环保、新能源等相关产业、产品的投资、建设和生产经营；
矿产资源的开发、生产、销售；房地产开发经营及商品房的销售、房屋租赁；物业
管理；建筑工程和装饰工程的施工；城市基础设施建设；公用事业设施建设；酒店
管理；国内商业、物资供销业；经营进出口业务；经济信息咨询。”
另外，公司的注册地址也由“沈阳市”变更为“北京市朝阳区建国路71号”。
沈阳新开2006年年报显示，公司的业务以热力供暖为主，经营项目较为单一，
并且承受着“原始投入与供热面积增长不协调；供热价格由政府控制，而燃料价格
受市场波动因素影响过大”的压力。
公司表示，上述变化是为了有效整合公司内外资源、发挥“集团公司”决策体
制和运营机制的优势、增加新的利润增长点和提升公司的整体市场形象，将公司打
造成为大型综合性企业集团。另外，公司还将以集团化运作为手段实施控股公司的
管理架构，通过集团架构下的专业分工，实施两级法人制度，打造健全的母子公司
体系。
【出处】中国证券报【作者】陆洲
【2008-01-16】
沈阳新开(600167)拟与控股股东资产置换
以供热资产置换房地产类资产，差额部分以定向增发方式支付
沈阳新开（600167）1月15日的董事会通过决议，拟以现有的供热资产与控股
股东汕头市联美投资(集团)有限公司拥有的房地产类资产进行置换，并以向联美集
团非公开发行股份的方式支付置换金额的差额部分。
沈阳新开此次交易拟置出资产，是该公司及其控股子公司沈阳华新联美资产管
理有限公司持有的沈阳浑南热力有限责任公司100%的股权。此次交易拟购买资产包
括：沈阳新开控股股东持有的北京奥林匹克置业投资有限公司95.5%的股权、昆山
四季房地产开发有限公司100%股权等。上述资产预计评估值为48亿元。
对于此次交易中所涉及的置入资产与置出资产金额的差额部分，沈阳新开将发
行不超过4亿股A股股票支付，发行价格为此次董事会公告前20个交易日股票交易均
价12.67元/股。
公告称，联美集团将认购沈阳新开非公开发行的全部股份。交易完成后，沈阳
新开的资产规模将大大增加，盈利能力将得到大幅提高。根据初步盈利预测，交易
完成后，沈阳新开2008年可实现净利润5.1亿元，如果重组完成后上市公司净利润
达不到预测数，则联美集团以现金补足。
沈阳新开方面认为，目前我国房地产市场供给还不够充足，供给结构还很不合
理，房地产市场的消费性需求仍将保持较大规模和较快增速，非消费性需求也将在
较长时期内持续存在，住房需求的总体规模不会压缩。同时考虑到交易完成后公司
在北京地区及沈阳等地区具有的品牌优势和土地储备优势，以及公司规模的快速扩
张，公司将有机会分享我国房地产高速发展带来的巨大收益，能够不断提高公司的
盈利能力、不断提升公司的内在价值，从而为广大股东带来良好的收益。
【出处】中国证券网【作者】
【2007-12-19】
沈阳新开(600167)因重大事项停牌
沈阳新开（600167）今日公告，公司控股股东联美集团正与有关方面讨论对公
司有影响的重大事项，因该事项方案仍在论证之中，且存在重大不确定性，公司股
票自2007年12月19日停牌，直至方案论证结束并履行相关程序，公司将公告并复牌
。
【出处】中国证券报【作者】朱宇
【2007-12-18】
沈阳新开(600167):重大事项 19日继续停牌
(600167)"沈阳新开"公布公告
沈阳新区开发建设股份有限公司控股股东联美集团正在与有关方面讨论对公司
有影响的重大事项，因该事项方案仍在论证之中，且存在重大不确定性，公司股票
自2007年12月19日继续停牌，直至方案论证结束并履行相关程序，届时公司将公告
并复牌。
【出处】【作者】
【2007-11-28】
沈阳新开(600167)因讨论重大事项继续停牌
沈阳新开(600167)今日公告，因公司控股股东联美集团正在与有关方面讨论对
公司有影响的重大事项，因该事项方案仍在论证之中，且存在重大不确定性，公司
股票自2007年11月28日起继续停牌。
【出处】证券日报【作者】
【2007-11-14】
沈阳新开(600167)因讨论重大事项停牌
沈阳新开(600167)今日公告，因控股股东联美集团正在与有关方面讨论对公司
有影响的重大事项，因该事项方案仍在论证之中，且存在重大不确定性，公司股票
自2007年11月14日继续停牌。
【出处】证券日报【作者】
【2007-04-12】
沈阳新开发布06年度报告指标:每股收益为0.01元
单位：人民币元
2006年末 2005年末
总资产792,165,488.44 793,125,604.42
股东权益(不含少数股东权益)440,707,590.68 438,972,330.62
每股净资产2.32 2.31
调整后的每股净资产2.31 2.29
2006年 2005年
主营业务收入139,889,788.03 100,290,136.65
净利润1,331,594.61 -13,173,977.10
每股收益0.01 -0.069
净资产收益率(%) 0.30-3.00
每股经营活动产生的现金流量净额0.54 0.73
公司2006年年报经审计，审计意见类型：标准无保留意见。
【出处】【作者】
