房地产 房地产开发 住宅开发 广东板块 小盘股 2025中报预增 深股通 融资融券 深成500 AB股 央国企改革 粤港自贸 深圳特区

房地产开发及商品房租赁、销售;经营管理停车场;承接各类建筑设计、工程建设监理、建材购销、楼宇机电设备安装、维修、建筑装饰、园林绿化、楼宇代建、物业管理、进出口贸易和国内贸易;饮食服务业、旅馆业、旅游业、国内商贸业、物资供销业、电力生产、交通运输、工业、仓储、医疗卫生、投资等;公司董事会决定,并经公司登记机关批准的其他业务。

公司专注于住宅地产开发，在售项目主要分布在深圳和汕头两地，分别为深圳地区的深房翠林苑和汕头地区的天悦湾。

2025年，面对国内外形势深刻复杂变化，以习近平同志为核心的党中央领航掌舵、统揽全局，统筹国内国际两个大局，统筹发展和安全，坚持稳中求进工作总基调，实施更加积极有为的宏观政策，纵深推进全国统一大市场建设，推动我国经济顶压前行、向新向优发展。行业方面，“十五五”规划建议明确提出建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，2025年12月召开的中央经济工作会议进一步明确有序推动“好房子”建设，标志着行业发展逻辑从“有房住”向“住好房”转变。

作为深圳经济特区最早成立的房地产开发企业，公司筑造了深圳早期的城市雏形，并在中国房地产开发史上创造了多个“第一”，包括：第一个有偿使用国有土地；第一个引入外资合作开发土地；第一个采用楼宇预售手段筹集开发资金；第一个按国际惯例实行建设工程公开招标；第一个成立物业管理公司对开发的楼宇、住宅进行全方位管理；在深圳经济特区举行的新中国第一次土地使用权拍卖会上夺标。

经过四十余年发展，公司已成长为以房地产开发与经营为主业，集工程施工、项目监理、资产经营等多元化经营于一体的企业集团。未来，公司将积极培育与弘扬遵章守纪的制度文化、廉洁从业的清风文化、精益求精的卓越文化，坚持以精品回馈社会、以品质铸就口碑，致力于成为受人尊重、值得信赖的上市公司。

报告期，公司荣获“2025大湾区上市公司绿色治理TOP20”“2025年度上市公司ESG价值传递奖”“2025年A股上市公司房地产行业ESG绩效TOP20”等奖项，深房广场项目荣获“2024年度杰出租赁项目奖”。

CEPA的签署,标志着内地和香港的产业合作,服务贸易和投资便利化方面的联系进一步加深,公司做为深圳房地产商,有望从此获益。

深深房A披露的重组基本情况显示,本次重大资产重组公司拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权;在交易完成后,凯隆置业将成为深深房A的控股股东,具体重组方案及相关交易条款以交易各方正式签署的重大资产重组协议为准。

根据公司2015年7月11日公告,公司董事长周建国、监事会主席庄泉和董事邓康诚分别于2015年7月9日和10日以个人(或亲属)名义增持公司股票。三人合计买入13.54万股公司股份,增持后,三人合计持有13.54万股公司股份。本次增持行为符合相关法律、法规的规定,并在增持股票之日起6个月内不转让其所持有的公司股份。公司董事、监事和高级管理人员不排除未来继续增持的可能。

龙岗尚林花园项目投资总额14亿元,开工时间为2007年。截至2012年末,项目土方开挖和基坑边坡支护全部已经完成,各栋正在进行梁板砼浇筑、会所二层梁板模板安装及钢筋绑扎完成100%、幼儿园二层梁板支架搭设完成70%。2015年中报披露,项目累计投资9.57亿元;深房尚林花园北区进入市场销售,主要经营指标超额完成目标任务。

公司初始投资1200万元持有10%汕头市中小企业融资担保有限公司股权,共计1200万股,2016年12月末该股权账面价值1200万元,红利68.9万元。

2022年9月30日公司对外公告,公司为进一步优化调整公司产业结构,充实资金储备,将深圳市物业管理有限公司(下称“深圳物业”)100%股权(公司直接持有95%股权,公司全资子公司深圳市深房投资有限公司持有5%股权)转让给深圳市国贸物业管理有限公司(下称“国贸物业”)。国贸物业为深圳市物业发展(集团)股份有限公司(下称“深物业集团”)全资子公司,深物业集团与公司均为深圳市投资控股有限公司的控股子公司,根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定,本次交易构成关联交易。公司分别于2021年12月13日、12月29日召开第七届董事会第六十九次会议和2021年第三次临时股东大会,审议通过上述事项。2022年2月11日,本次股权转让事项完成相关工商变更登记手续,并取得了深圳市市场监督管理局批复的《变更(备案)通知书》。截至本公告日,除补充协议约定事项外,股权转让交易对手方已支付完成包含过渡期损益在内的全部股权转让款项,交易双方非经营性资金往来款项已结清,本次转让深圳物业100%股权暨关联交易事项已正式完成。