房地产开发 广东板块 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 机构重仓 深圳特区

投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业务(不含专营、专控、专卖商品);在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪(不含限制项目)。

公司主营业务涵盖房地产开发与物业经营服务两大核心板块，共同构筑公司均衡且稳健的盈利模式。

公司目前面临的主要困难与风险：一是市场需求端风险。经济增长面临一定不确定性，居民对未来收入预期较为谨慎，整体购房需求复苏步伐依然缓慢，在售项目存在产品销售不达预期风险。二是资金压力风险。在当前房地产行业下行压力下，金融机构对房地产企业风险偏好降低，在建项目存在延期竣工的风险。三是政策变动风险。房地产行业受政策影响较大，拟建项目存在延期开发的风险。四是产业转型风险。公司目前土地储备不足，面临主业调整及产业转型的迫切诉求，未来涉足新产业、新业务的投资与培育需要一定周期，存在不确定性，存在产业转型进度、效果不达预期的风险。

（一）城市更新领域的专业运营能力公司近年来在城市更新领域精耕细作，已形成一套从项目立项申报、专项规划报批直至筹划建设的成熟运营体系。这一模式的有效实践，将为后续“华联南山A区”等城市更新项目的开发与运营提供有力支撑。同时，公司坚持差异化发展路径，专注于打造高品质、标杆性的建筑作品，此理念已获得市场广泛认可。例如，“钱塘公馆”项目荣膺“中国十大超级豪宅”称号；“华联城市全景”与“华联城市商务中心”项目则双双斩获“国家优质工程奖”，这些荣誉不仅显著提升了公司品牌形象，更印证了公司在工程质量上的卓越追求与不懈坚持。（二）土地资源与成本控制优势公司持有的存量土地资源获取时间较早，且城市更新项目的用地多源于公司存续的工业土地或以低成本方式取得，这使得公司在土地成本控制、单个项目的毛利率及净利率等方面具备显著的比较优势。此外，公司地产业务聚焦于一线及二线城市，产品楼面成本相对较低，资产减值压力较小，从而具备较强的市场抗风险能力。（三）稳定的物业经营与服务管理收入公司的物业经营与服务管理业务，为公司提供了稳定的经营性收入，已然成为支撑公司可持续发展的坚固基石。这不仅为公司的长期战略发展提供了有力保障，同时也有效增强了公司地产业务的核心竞争力。（四）优良的资产质量与财务稳健性公司资产质量优良，财务状况稳健，自有现金流充裕且大于负债，这为公司推进产业转型战略、打造第二增长曲线奠定了坚实的基础。凭借此优势，公司将积极应对市场变化，捕捉并把握新的发展机遇，从而实现产业升级与可持续发展。

公司持有深圳华联置业68.7%股权。该司2010年实现营业收入30471.56万元,净利润3269.52万元。公司持有杭州华联置业74.30%的股权。该司经营范围为:在钱江新城D-02-1,D-02-2,D-07 地块上开发建设销售办公,商业金融用房及其物业管理等。2010年实现营业收入76234.69万元,净利润22503.53万元。

根据公司2016年1月23日公告,公司控股子公司深南电中山公司拟自筹资金6000万元投资建设热电联产项目热网一期工程。该工程计划2016年1月至6月施工,建设工期约160天。深南电中山公司热电联产项目热网一期工程建成后,将为热电联产项目的实施创造必要条件,对提升该公司的整体经济效益、增强企业竞争力、实现企业的可持续发展将产生积极影响。

华联三鑫原股东华西集团，展望集团以及加佰利集团将所持华联三鑫股权全部转让给远东集团及滨海公司，随后，远东集团及滨海公司共同以现金出资方式向华联三鑫增加15亿元注册资本金，其中远东集团增资9亿元，滨海公司增资6亿元，增资后两家公司对华联三鑫的持股比例分别增至50.2%和33.4%。公司放弃增资，对华联三鑫持股比例降至16.4%。对华联三鑫公司的投资由控股变为参股，不再合并其报表。

截止2015年9月30日,公司持有中冠A4314.10万股,占中冠A总股本的10.25%。2016年年末,公司持有神州长城股权的期末余额为9209.77万元。

2015年7月8日公告,公司大股东华联集团于2015年7月7日增持425万股,本次增持后,华联集团持有公司的股份数量为3.56亿股,占公司已发行总股份的31.24%。华联集团拟在未来12个月内(自本次增持之日起算)以每股不超过4.71元价格继续增持,累计增持比例不超过总股份的2%,累计投入金额不超过10750万元。

2015年4月19日发布限制性股票激励计划，公司拟向合计46名激励对象，授予共计1900万股限制性股票，占公司总股本的1.69%，授予价格为2.68元/股，为公告前20 个交易日公司股票均价的50%。根据方案，公司此次计划涉及的激励对象共计46人，具体包括：公司董事、高级管理人员；公司中层管理人员；公司核心技术（业务）人员。激励计划拟授予的限制性股票数量1900万股，占公司股本总额的1.69%，其中首次授予1710万股，预留190万股。业绩考核目标：以2012-2014年平均净利润为基数，2015-17年净利润增长率分别不低于134%、836%、1772%，且2015-17年净利润分别不低于5,000万、20,000万、40,000万。

华联控股公告,截至2018年7月24日,公司控股股东华联集团累计增持公司股份22,829,745股,占公司总股本的2%,已完成增持计划。此前,公司公告,控股股东拟自首次增持之日2018年7月16日起的12个月内,累计增持公司股份比例不超过总股本的2%。