商业百货 广东板块 深股通 参股新三板 融资融券 预盈预增 AB股 光伏建筑一体化 华为概念 电子竞技 央国企改革 太阳能 深圳特区

投资兴办实业(具体项目另行申报);经营与管理电子专业市场;经营网上贸易;互联网技术开发;从事广告业务;房屋租赁;销售计算机、软件及辅助设备、电子产品;文化艺术交流活动策划(不含演出);承办展览展示活动;儿童产业链项目的投资及经营;儿童游乐设备租赁服务(不包括金融租赁活动);游乐场经营及服务(限分支经营);餐饮服务(限分支经营);企业管理咨询;教育咨询;预包装食品兼散装食品、乳制品(含婴幼儿配方奶粉)批发零售(限分支经营);文化用品、工艺礼品、玩具、童装、电子产品、工艺品、日用百货的销售;摄影服务;新能源的技术开发;光伏发电和光伏一体化建筑工程总承包;碲化镉薄膜太阳能电池组件的技术开发、技术服务;投资建设光伏电站、承接建筑一体化光伏幕墙工程;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品)(以上依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。信息服务业务(仅限互联网信息服务);食品销售;制造、销售碲化镉太阳能电池组件产品;建筑材料、装饰材料的购销;建筑装饰工程施工;装修工程施工;物业管理;高层楼宇、工业区、居住区房屋和配套设施、设备的维修及管理;保洁服务;家政服务;停车场服务;酒店管理;提供住宿服务;烟草制品零售、酒类零售;中西式简餐制售、书吧、酒吧、食品零售;立体停车场的建设;新型智慧城市技术和管理培训服务;物联网技术研究开发;光纤传感测控系统的技术开发;传感器的技术开发、生产加工、销售;人工智能算法软件的技术开发与技术服务;人工智能硬件销售;新一代信息产业技术的开发、转让、咨询、服务;工业机器人、机器人系统、智能装备、自动化设备、生产智能化、信息化自动生产线,环保设备、涂装设备、环境控制设备的设计、研发、集成、制造与销售及相关软件及相关软件系统开发、销售;自动化物流系统及设备的设计、销售、安装、调试、项目管理及技术服务;检测技术咨询、检测技术服务;测控技术的开发、转让、咨询及技术服务。

公司主营业务包括以通信市场、电子专业市场为核心的电子市场流通业务,以物业经营及物业管理服务为核心的城市服务业务,以新能源与检验检测认证为代表的战略性新兴业务。

1.2022 年,受全球经贸摩擦、美联储加息等国内外环境带来的不确定性影响,实体经济持续面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等多重压力,国内各地电子专业市场开始出现规模收缩、业态调整、转型升级的现象。随着相关政策的出台,电子市场行业的人流、物流及产业供应链的运转逐步恢复畅通循环,叠加降准降息、减税降费、政府加大力度刺激消费等措施,带动电子市场行业需求复苏,为电子终端产品流通交易市场提供了有力支撑。2.2022 年,国家相关部门陆续出台多项政策文件推动物业管理行业融入社会基层治理,物业管理行业挑战与机遇并存。“十四五”期间,产业转型升级和居民消费升级带来的多元化服务需求,要求物业服务行业不断拓展服务边界,从鼓励发展社区养老、托育、家政、餐饮、零售等生活性多元服务,提供专业化服务,到城市环卫相关服务标准修订,助力行业提升服务质量提供了规范和指引,都将进一步打开物业行业的发展空间。未来物业服务企业将持续深入参与城市治理领域,发挥精细化、专业化、市场化优势,填补当前城市服务领域的部分短缺或空白,提高城市综合治理水平。3.“碳达峰、碳中和”成为全球共识,双碳目标驱动下,国内外频频释放利好政策,持续加码鼓励清洁能源的快速、健康发展,光伏产业市场需求旺盛,光伏行业进入高速发展阶段。

公司深耕电子信息行业,通过长期稳健经营,建立了以深圳华强北为中心,覆盖珠三角、长三角,辐射全国的连锁电子专业市场体系,是国内乃至亚洲规模领先的综合类电子专业市场,在国内外拥有较高的品牌影响力。公司注重核心团队的打造和管理,培养了一支职业化、市场化、专业化的运营及管理团队,建立了成熟的市场运营、管理体系,拥有一批忠诚度较高的客户资源,支持公司持续保持品牌优势及行业领先地位。

公司具有国家一级物业管理资质,经过多年的精耕细作,已成为集超高层楼宇、学校、医院、政府等公共物业服务能力及科技实力于一体的国内一流综合物业服务商。公司凭借扎实的服务质量、稳定的运营能力、良好的客户口碑获得多项荣誉称号,公司名列“中国物业服务企业综合实力 500 强企业第 45 名”、“深圳市物业服务企业综合实力 100 强企业第 13 名”。公司积累了丰富的业务拓展经验及市场化的竞争能力,能独立面向市场,发挥自身专业优势,实现经营规模和经营业绩的稳健增长。

公司形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发生产于一体的新能源产业链,为社会提供清洁电力,助力打造清洁、安全、可靠、智慧、高效的人居环境。公司组建了专业团队,在组织架构和人才梯队搭建等方面为公司新能源业务的发展提供了有力支持。光伏产品方面,公司生产的碲化镉发电玻璃具有弱光性能好、温度系数低、长期衰减低、美观大方、可灵活定制、透光性可调等优势,尤其作为绿色建筑环保材料能够广泛应用在光伏建筑一体化等领域。分布式光伏电站方面,公司经过多年的发展,积累了丰富的光伏电站投资、建设、运营及管理经验,拥有电力工程施工总承包资质,在全国多个区域成功投资分布式光伏电站,并网发电效果良好,且公司客户多为大型央国企及上市公司等优质企业,较好的战略合作有效保证光伏业务运营的稳健性,同时也形成了较强的客户粘性。

2017年11月14日公告,基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可,公司控股股东赛格集团计划未来6个月内,通过集中竞价方式增持公司股份,累计增持不低于人民币1亿元。

2016年12月15日公告,公司与天津联盟电竞互联网科技有限公司签署《战略合作协议》。为促进公司主业的转型升级,公司与天津联盟电竞拟利用各自资源优势进行战略合作,致力于电竞馆深圳项目的开发运营以及其它相关的项目拓展工作。

2016年11月15日公告,中国证监会并购重组委召开2016年第85次并购重组委工作会议,对公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项进行审核。根据会议审核结果,公司本次重大资产重组事项获得有条件通过。

2016年9月21日公告,淘宝行业市场与公司将联合打造“赛格@淘宝一站式电子元器件采购频道”,在淘宝网上设立一个长期的独立频道“赛格淘宝专区”,由公司组织专业的运营团队进行运营。目前该频道已有上千家经过公司认证的商家入驻,并通过淘宝电子市场审核。频道页面将于9月22日试运行,并于9月29日正式上线。此次上线标志着公司与淘宝行业市场的战略合作进入到全面落地阶段,取得了实质性的突破。从长远看,上述战略合作的推进工作,将有利于赛格品牌的塑造推广,有利于增加实体市场商户粘度,对公司开展电子市场线上线下业务将产生积极影响。

2016年3月14日晚间公告称,公司于3月14日与上海网鱼信息科技有限公司(简称“网鱼科技”)签署了《网鱼网咖区域代理合同书》,双方拟利用各自平台及资源优势进行战略合作,在公司旗下物业协同布点电子竞技实体店,发展电竞业务。深赛格作为网鱼科技的战略合作方之一,将在中国区域所有赛格物业范围内拥有网鱼网咖品牌的特许经营权。同时为了更进一步推进双方在电竞方面的合作,作为电子市场现有业态的补充,引入网咖业态,将有利于优化客流构成,增加与完善市场内的消费娱乐体系;同时借助网鱼科技在电竞游戏行业的平台作用和业务载体,公司可以进行电子竞技游戏周边概念的业务整合,进军电竞领域,有利于公司从平台运营到内容运营的介入。本次战略合作对公司近期的财务状况和经营业绩暂无重大影响。

2016年2月24日晚间发布重组预案,称深赛格拟以9.97元/股非公开发行3.84亿股,并支付现金6.76亿元,合计作价45.04亿元收购控股股东赛格集团所持有的赛格创业汇100%股权、赛格康乐55%股权、赛格物业发展100%股权、赛格地产79.02%股权;同时拟以9.97元/股非公开发行股份募集配套资金不超过20亿元。赛格创业汇主营业务包括商务中心、商务公寓、创客中心三项业务;赛格康乐、赛格物业发展分别为赛格集团旗下的物业租赁公司和物业管理公司;赛格地产为赛格集团旗下的物业管理与房地产开发公司,主要从事商业运营及物业管理、电子专业市场经营,并涉及商业地产开发业务。赛格集团通过此次重组,将拥有的优质的电子专业市场、物业经营、商业地产等核心经营性资产注入公司,可以实现国有资产的证券化,并将会提升公司的资产质量,同时借助公司平台全面整合电子专业市场业务,实现公司现有业务整合及转型升级,建立赛格“互联网+”新型生态圈。公司拟使用募集资金2.41亿元,用于收购唐利国际65%股权,从而引入国际潮流轻奢品牌艾艾哈帝(Ed Hardy),以进一步拓宽公司的产品线,完善产品系列,丰富公司未来经营高端服装的种类。

2015年8月,公司投资人民币2000万元打造“赛格国际创客产品展示推广中心”,并同时设立创品汇分公司用以建立并运营展示中心。该中心汇集了华强北商圈的创客产品,与互联网无缝连接,发挥互联网+的优势,把创意产品展示给大众。该中心致力于打造全国最大的、以创客智能硬件为主的、国际性的、永不落幕的线上线下产品展示推广平台,并以此为契机,探索公司产业转型升级的发展之路。本次展示中心的设立,为赛格电子从产品端与市场端,层级递进到资源端,将资源端的信息与创业端贯通,形成赛格新的平台价值,同时也为赛格创客生态圈提供创客产品展示与推广的渠道,推动创客产品成果的资本化和产业化,激发实体电子市场的创新活力,不断延伸和丰富业务价值链。

2015年12月30日公告,为了打造完整的赛格创客产业生态系统的需要,公司拟以现金出资,投资1000万元作为注册资本金,在深圳市独资设立“深圳赛格投资管理有限公司”,经营投资管理;投资兴办实业;投资咨询等。有利于公司的战略转型及升级,为公司拓展更多的利润增长点,促 进公司业务的快速发展。

2016年1月13日公告,为了加速赛格电子市场的转型升级,构建具有赛格核心竞争力的运营平台,公司拟投资1000万元设立赛格智能开展“梦想居”项目,该项目将以智能家居产品为核心,通过整合厂家品牌与赛格商户资源,打造智能家居的一站式采购以及售后平台。

2015年5月28日公告,公司于2015年5月27日与宜安科技签署了《宜安科技与深圳赛格投资合作框架协议》。为促进公司主业的转型升级,向产业链上游延伸,积极践行国家《中国制造2025》发展战略,促进技术与市场融合,公司与宜安科技拟利用各自在技术研发及资源方面的优势进行战略合作,优势互补,为促进液态金属等新材料在消费电子及相关领域的开发及应用而开展战略合作。

2014年5月,公司与河南冠联及郑州煤炭研究院共同出资成立合资公司“郑州赛格数码广场管理有限公司”。郑州赛格的注册资本为600万元。其中公司出资306万元,占总股本的51%;河南冠联出资180万元,股权比例为30%;煤炭研究院出资114万元,股权比例为19%。根据测算,该项目内部收益率约53.85%,动态投资回收期为3.11年,累计净现值为2300.74万元。公司表示,郑州IT市场历经二十年的发展历程,影响辐射周边省区,是国内举足轻重的IT集散中心,该项目位于当地传统IT商圈,商业氛围较好、人流充足,有利于提升项目成功率,发展空间较大。

2016年1月27日晚间公告，公司于1月27日与淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝公司”）签署战略合作协议。为促进公司主业的转型升级，公司与淘宝公司拟利用各自线下及线上方面的资源优势进行战略合作，公司将作为淘宝公司“小微快采”平台的战略合作方之一，积极开展线上“赛格电子市场专区”建设，协议期限为1年。公司将与淘宝公司联合打造淘宝网上的“赛格电子市场专区”，该专区将由深赛格组织团队专门运营。公司将会优选旗下赛格电子市场内各类电子产品的优质商家入驻专区，并推出赛格认证、实体店铺、按约发货、诉求保障等一系列服务保障措施等。此次合作将为电子产品卖家和买家提供更加专业、可靠及便捷的服务，从而开辟电子产品采购的新途径。

公司工业用地主要分布在深圳市华强北，福田保税区及八卦岭工业区。其中，公司总部位于深圳市八卦岭工业区619栋三层工业厂房，建筑面积1595.34平方米，控股66.58%的赛格宝华在深圳市华强北拥有宗地面积2213.7平方米，建筑面积10509.18平方米的工业厂房，控股95%的赛格储运在深圳市福田保税区拥有宗地面积6000平方米，建筑面积26815.4平方米的赛格储运大厦，其中50%属仓储用地，50%属工业用地。

公司在完善统一收银,导购服务及信息物流等业务的基础上,进一步开展创新增值服务,主要包括:一是由公司自主研发的赛格电子市场信息管理系统(MIS系统),在深圳华强北旗舰店取得成功运行基础上,已全面推广到长沙,西安,苏州,上海等赛格电子市场,二是开发了以呼叫中心为统一集结点,以物流信息平台,质量认证平台,统一售后服务平台,信息发布平台为支撑的“一个中心,四个平台”创新服务体系,呼叫中心的运行,使电子市场的服务功能实现了实时平台对接,提高了服务效率, 三是“赛格售后服务中心”项目也已全面运行,四是对赛格电子商务项目开展了前期可行性研究分析及专家论证等工作,项目筹建工作有序推进,五是涵盖识别/门禁,消费/POS 等子系统的“赛格通项目”正在开发中。2015年中报披露,公司电子市场业务完成营业总收入15849万元,实现利润总额4479万元。

参股35%赛格导航投资4500万元建设赛格汽车电子产业化基地项目。根据项目可行性研究该项目的内部收益率超过20%,项目的投资回收期约为3年。在3-5年内使赛格导航尽快成为中国汽车电子产业的领军企业。赛格导航被德勤全球评选为 “2006年度中国企业最具成长50强”。09年9月与受让方签订了《股权转让合同》,以4960.72万元的价格成功转让了赛格导航22.5%的股权。转让后,本公司仍持有赛格导航12.5%的股权。2015年中期净利润236万元。

公司2010年以2448万元合设深圳赛格电子商务公司(占51%),该公司的商业模式为依托公司开办的赛格电子市场和赛格集团既有业务和资源优势,以产品信息平台为核心,面对国内外制造企业和消费者需求,打造网上大赛格的综合服务和交易平台,构建赛格电子商务产业链。 经初步分析测算,本项目动态投资回收期约为6.18年,十年经营期内的财务净现值为9724万元。2015年7月,公司拟公开挂牌转让赛格电商51%股权。

2011年8月,公司,赛格实业,赛格物业,电子商务及赛格集团五家股东投资组建赛格小贷公司(出资额为15000万元),其中公司出资5400万元,占36%。赛格实业和电子商务是赛格集团与赛格股份共同投资的企业,根据各股东自身的股权比例及对本项目的投资比例折算,公司最终持有赛格小贷公司的股权比例为51.71%。2015年中报披露,公司小额贷款业务完成营业总收入4806万元,比上年同期增长128.06%;实现利润总额1638万元,比上年同期增长27.37%。

公司初始投资9.04万元持有6.06万股友好集团股权(占0.04%),截至2015年9月末该股权账面价值97.69万元。公司初始投资27930.7万元持有20134.5万股*ST华赛股权(占22.45%),截至2015年9月末该股权账面价值17602.4万元。

2015年公司制订股东回报规划(2015-2017年)。未来三年内,公司可以采取现金、股票、现金与股票相结合或者法律、法规允许的其他方式分配利润。在年度盈利且累计未分配利润大于零的情况下,同时,在满足了公司正常生产经营的资金需求且足额预留法定公积金、盈余公积金后,如无重大投资计划或重大现金支出计划等事项,公司将采取现金方式分配股利。如未来三年公司可以进行利润分配,则每年以现金方式分配的利润应不低于当年实现的可分配利润的10%,公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。公司可以根据累计可供分配利润、公积金及现金流现状,在保证最低现金分红比例和公司股本规模合理的前提下,为保持股本扩张与业绩增长相适应,公司可以采取股票股利方式进行利润分配。具体分红比例届时由公司董事会根据法律法规、《公司章程》、公司累计未分配利润情况以及公司经营的具体情况拟定,由公司股东大会审议批准。