综合行业 福建板块 内贸流通 预亏预减 微盘股 跨境电商 贬值受益 壳资源 国企改革 创投

一般项目:以自有资金从事投资活动;土地整治服务;土地使用权租赁;土地调查评估服务;房地产评估;房地产经纪;房地产咨询;非居住房地产租赁;建筑材料销售;家用电器销售;电器辅件销售;家用电器制造;家用电器安装服务;家用电器零配件销售;金属材料制造;金属材料销售;化工产品销售(不含许可类化工产品);针纺织品及原料销售;针纺织品销售;金银制品销售;服装制造;货物进出口;技术进出口;进出口代理;石油制品销售(不含危险化学品)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建设工程施工;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。

公司主要是专注于进出口贸易、城市产业发展、经营性物业运营管理和创业投资等业务。公司是福建省内推行现代企业制度的先行者,公司率先实现股份制改革,率先实现企业兼并重组,率先实现法人股协议转让、股票上市,率先组建企业集团,在现代企业管理与运营方面积累了丰富的经验。经过多年的发展,三木集团逐渐成为以进出口贸易、城市产业发展和经营性物业运营管理为主营业务的综合性企业集团。

1.2023 年上半年度,我国货物进出口总额突破 20.1 万亿,同比增长 2.1%,创历史同期新高,这是中国外贸规模历史上首次突破 20 万亿元的重要里程碑。其中出口为 11.46 万亿,同比增长 3.7%;进口约为 8.64 万亿,同比下降约为 0.1%。进出口相抵,贸易顺差为 2.82 万亿元。2.今年上半年,各地区、各部门坚持“房住不炒”“因城施策,支持刚性和改善性合理住房需求,积极做好保交楼、保民生、保稳定工作”等。在 2023 年的第一季度,前期积压的购房需求集中释放,带动房地产市场有所改善;第二季度房地产市场逐步回归常态化运行,上半年房地产市场总体呈现企稳的态势。前半年,全国商品房销售面积 59,515 万平方米,同比下降 5.3%,销售额 63,092 亿元,则增长了 1.1%,其中住宅销售额增长 3.7%,较去年全年均由不错的提升。从走势来看,随着经济恢复向好,促进房地产健康发展政策显效,房地产市场亦将逐步走稳,市场信心得到提振。从中长期来看,受市场供求关系调整的影响,我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展。

公司成立近 40 年来,积淀了深厚的企业文化和广泛的品牌知名度,在行业内拥有良好的声誉和口碑。

在公司发展历程中,公司在福建、山东等地逐年积累了成本较低的项目储备,为公司现有城市产业发展提供了良好的基础。公司自持的旅游项目“自遊小镇”地处风景优美的武夷山景区,具有得天独厚的自然资源;自持的长沙黄兴南路步行街项目系长沙市最著名的商业地标之一,2022 年荣登中国文旅产业研究院发布的“城市商业步行街区热度排行榜”第六名。

福州系国务院于 2015 年批准的十个跨境电商试点城市之一,公司下属的福建融达通供应链管理有限公司系福州跨境电商公共服务平台、跨境电商保税监管物流中心的主要运营方,是国内为数不多的具有直接面向跨境电商企业、为跨境电商提供一站式平台对接方案的公司。

2015年11月13日公告,公司以8260.389万元的价格受让谢实持有的武夷山公司29%股权,以5696.82万元受让谢磊持有的武夷山公司20%股权,合计以13957.209万元的价格受让武夷山公司49%股权。受让后,公司将持有福建武夷山三木实业有限公司100%股权。

公司拥有控股，参股企业十多家，房地产业务分布在福州，上海，长沙，武夷山等地，国际贸易遍及世界几十个国家和地区。目前，公司旗下地产项目主要集中在福建省内。

根据子公司福建沃野房地产有限公司各方股东约定,福建三木集团股份有限公司负责开发“家天下.三木城”,福建亿力房地产股份有限公司负责开发“亿力.秀山”,泉州东百房地产有限公司负责开发“三盛.中央公园”。公司持有福建沃野房地产有限公司55%权益。截至2015年中期,福建沃野房地产有限公司净利润亏损135万元。

项目占地面积915亩,总建筑面积约38万㎡。09年工面积5.82万㎡,竣工面积5.29万㎡,2010年上半年完成商品房销售签约金额约7300万元。该项目由福建沁园春房地产开发有限公司负责运作,公司持有该项目51%权益。

项目一期(100亩)部分楼房开始桩基施工。确定项目为“人才商品限价房”。截至09年末,取得1#-23#施工许可证,新开工面积41825.48 m2,人才公寓(二期)项目完成林地审批和农用地转用报批准备工作。项目已于2013年9月竣工。

武夷山自驾游营地项目占地面积600亩。该项目由控股子公司福建武夷山三木实业有限公司负责运作。根据2015年半年报披露,武夷山三木公司继续推进武夷山自驾游营地项目建设,在做好一期经营性产品项目的运营工作基础上,积极开发二期项目,努力打造“自遊小镇”品牌。期内,实现销售收入1.2亿元,营地酒店收入1200万元。

公司外贸从单一的规模导向型向规模与效益并举型转变。三木进出口公司(注册资本2000万元,公司占51%)除了经营传统的进出口业务,近几年拓展了高速公路进口沥青供应的投标工作,还拓展了转口贸易,援外项目的采购等一些新项目。轻工进出口公司(注册资本2000万元,公司占55%)主营业务之一对台天然砂恢复出口,该司作为商务部特许的福建四家天然砂出口企业之一,克服砂源难,领证难等一系列问题。

2015年4月,公司公布未来三年(2015-2017)股东回报规划。未来三年内,公司可以采取现金方式、股票方式或者现金与股票相结合的方式分配利润。公司董事会可以根据公司的资金需求状况提议公司进行中期现金分配。公司依据公司法等有关法律法规及公司章程的规定,足额提取法定公积金、任意公积金以后,如公司总现金净流量为正数,期末经审计每股净资产不低于1.5元,公司将积极采取现金方式分配股利,每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。公司可以根据发展需要,通过资本公积金转增股本或分配股票股利的方式回报投资者。

公司构建了丰富的房地产业态,以“三木地产”为代表的健康住宅地产,以“自遊小镇”为代表的自驾游营地项目,以“长沙步行街”为代表的商业地产,以“三木物业”为代表的物业管理,在业内各个领域均树立了一定的品牌影响力。根据发展规划,公司在福州、武夷山、青岛等地均建立了土地储备,为公司主营业务的持续发展以及未来战略的实现奠定了坚实的基础。

公司的贸易规模在福建省位居前列,现已建立了一支具有丰富经验的精英团队,树立了良好的进出口贸易品牌;公司构建的跨境电商综合服务平台正稳步发展,这些将巩固公司在贸易领域的竞争优势。

2018年6月6日公告,2018年5月31日到2018年6月6日,福建阳光集团上海实业有限公司以集中竞价方式累计增持三木集团股份2327.5947万股,持股比例达到5%。本次增持后,福建阳光集团上海实业有限公司合计持有公司股份4655.1804万股,持股比例达到9.99997%。未来12个月内,阳光集团将继续增持在三木集团中拥有的股权份额。

2019年6月18日公告,公司以自有资金人民币196,964,666元收购青岛盈科汇金投资管理有限公司50.5038%股权。盈科汇金是以资产管理、股权投资和财务顾问为核心业务的专业资产管理机构,系中国基金业协会登记备案的私募基金管理人,现有出资人包括国家电投、盐城创投等在内的国内知名机构,具有丰富的产业基金管理经验。盈科汇金目前专注于科技创新领域的投资,主要覆盖新能源、大健康、移动互联网、节能环保、新材料等新兴行业的企业,以及其他领域中具有自主创新能力、成长性强的企业。据承诺,标的公司2019年、2020年、2021年将实现经审计确认的净利润分别不低于5,000万元、6,000万元和8,000万元。