综合行业 浙江板块 破净股 内贸流通 微盘股 长江三角

高新技术产品投资开发,能源、交通、通讯项目及市政基础设施建设,房地产开发经营;实业项目投资;化工原料及产品批发、零售;自营和代理各类货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询。机电设备、金属材料及制品、建材的批发、零售。以下均限分支机构经营:环保设备、仪器仪表、普通机械、电器产品的开发、制造、安装、维修;环保工程建设;住宿;食品经营:餐饮服务;打字复印;出版物批发、零售;卷烟、雪茄烟零售;道路旅客运输、道路货物运输;工程建筑;汽车销售;境内旅游业务、入境旅游业务、出境旅游业务;机动车维修、汽车租赁;保险代理;二手车经销;高危险性体育项目;室内娱乐活动;第二类医疗器械的零售;健身服务、棋牌服务、会务服务、物业服务。(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。

（一）电力、热力生产和供应业务报告期内，区域用户产能有不同程度减少，用能需求明显下滑。持续加强安全生产管理，依法依规做好污染物排放控制，是本业务持续发展的基础。合理调节生产运行方式，坚持“保存量、拓增量”的经营方针，积极挖掘市场潜能；继续做好电力业务板块建设，培育新的业务增长点；是本业务持续发展的关键。（二）房地产业务报告期内，房地产政策以“止跌回稳”为基调，中央地方协同发力，聚焦需求释放和存量盘活的政策支持。许多城市在加速“保交楼”项目纾困的同时，密集出台取消限购、放松限贷、降低首付、公积金优惠等刺激政策；全国施行了专项债政策，以支持土地收储和存量房收购，推行“存量房转保障房”。上半年，房地产市场整体仍延续深度调整态势，总体呈现量价疲软、库存增加的特征，核心城市和其他城市去化周期和土地供应分化继续加剧。消费者购房意愿不强，普遍持谨慎观望态度。（三）批发业务报告期内，受美国关税政策调整、俄乌冲突持续等多种因素影响，外贸企业面临的不确定因素增多。子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户，并给予针对性的经营支持以稳定业务量；积极参加贸易展会拓展新市场；通过出口信保业务减少收汇风险。

（一）电力、热力生产和供应业务1、区域优势。全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联合区域具有相对垄断的竞争优势，且拥有多年的区域电网、热网经营管理经验。报告期内，该公司秉承“保存量、拓增量”的经营方针，认真研判政策动态，积极推进设备的升级换代，优化产能布局；推进电网、热网技改升级，降低两网损耗，提升运行经济性。截至本报告期末，区域竞争优势保持稳固。2、设备优势。全资子公司热电公司现有的3台130T/h高温高压循环流化床锅炉、1台75T/h高温高压循环流化床锅炉、2台12MW高温高压背压式汽轮发电机组、1台6MW高温高压背压式汽轮发电机组和1台15MW高温高压抽凝式汽轮发电机组，均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、低氮燃烧和锅炉烟气超低排放技术改造，其整体经济效能和环保排放优势明显，电、热供应的保障与灵活调度能力显著提高。报告期内，继续推进局部设备的升级换代，补短板、强弱项，不断增强本业务核心竞争力。（二）房地产业务1、扎实的内部管理和稳健的经营风格。本报告期，公司持续强化对各房地产项目在前期定位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进度等方面的管控力度。使公司房地产业务的内部管理更为扎实，管控能力不断提高。历年来公司秉承稳健经营的理念，合理使用资金杠杆，使公司在面对剧烈的行业波动和政策调控时能保持平稳发展的局面。2、优质的项目资源。公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。公司嵊泗开发的房地产项目一处紧邻天悦湾景区2.8公里长的南向天然沙滩，具有一线海景优势；另一处位于县城发展核心区域，配套齐全，交通便利。位于苍南和龙港的房地产项目均坐落于当地城市发展的新区或优质旅游景区，位于苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目，地处苍南县政府重点打造的滨海旅游基地，拥有良好的山海景观资源。3、优秀的经管团队。公司已从事多年房地产开发经营，积累了较为丰富的房地产开发和运作经验，拥有一支敬业、精业且较为稳定的专业人员队伍和经验丰富的经营管理团队。4、优良的品牌效应。历年来，公司在宁波、嵊泗及苍南、龙港等地所开发建设的各个楼盘均以良好的工程和居住品质受到广大业主的认可，打造了公司在开发项目当地的品牌效应。（三）批发业务本报告期，进出口公司继续保持浙江省外贸综合服务骨干企业的地位。该公司的“海关出口监管仓”业务运行情况良好。

2015年中报披露,公司持有宁波热电3.94%的股权,共661.17万股股份,期末账面值1.53亿元;持有中科三环2.89%股权,初始投资金额为548万元,期末账面值为6.34亿元。

2015年5月,公司股权激励计划限制性股票第一期解锁条件符合,解锁数量339.2万股(占股本总数1.09%),解锁日即上市流通日为2015年5月22日。公司激励计划分为3期解锁,每12月一期,解锁比例分别为40%、20%、40%。解锁条件以2013年净利润为基数,2014到2016年净利增长率分别不低于20%、44%、73%,营收增长率分别不低于10%、21%、33%。

2013年8月,公司拟授予激励对象848万股公司限制性股票,占公司股本总额的2.80%。授予限制性股票价格为每股3.18元。本次授予考核条件:2013年营业收入不低于24亿元且扣非净利润不低于上一年度实际水平。解锁条件为:首先以2013年净利润为固定基数,2014-2016年公司净利润增长率分别不低于20%、44%、73%;以2013年营业收入为固定基数,2014-2016年公司营业收入增长率分别不低于10%、21%、33%;另外在限制性股票锁定期内,各年度归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣非净利润,均不得低于授予日前最近三个会计年度的平均水平且不得为负。本计划涉及的激励对象共计 4 人,均为公司高级管理人员。

09年10月子公司宁波联合建设开发公司以总价54998.41万元受让宁波市鄞州区高桥镇梁祝文化公园1号,2号,3号,4号地块共计418220平方米的国有建设用地使用权,用于开发经营宁波梁祝文化公园的婚庆产业园区,旅游主题公园,旅游宾馆和房产的开发建设,将成立设立宁波梁祝文化产业园开发有限公司,注册资本为1亿元,其中公司出资4000万元,占注册资本的40%,宁波联合建设公司出资4000万元,占注册资本的40%,该公司主要负责开发经营梁祝文化产业园项目。宁波梁祝文化产业园区开发有限公司已完成了公司筹建工。

2018年12月25日公告,截至2018年12月25日,公司出售宁波热电股票7,250,000股;公司出售中科三环股票8,570,728股。经公司初步测算,上述交易总金额约8,846万元,交易本身预计可获得的净利润约5,904万元。