产业投资(法律法规禁止及应经审批而为获批准的项目除外),企业管理咨询及服务,电子、通讯、半导体材料技术研发,钢材、矿石、焦炭、生铁、铁合金、有色金属销售,机械设备销售及售后服务,自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

公司的主要业务收入仍来源于房地产业务。公司房地产业务经营模式以住宅和商业的自主开发、销售、经营为主,主要产品为中高端住宅,并逐步开展棚户区改造、旧城改造等多元业态开发,同时与政府及业内优秀企业开展多方合作开发。公司拥有房地产一级开发资质,遵循“立足杭州,重点布局”的发展战略。目前业务集中在浙江、江苏、安徽等地区,深耕长三角核心城市群,业内口碑良好。

2017年,房地产政策延续分类调控、因城施策的主基调。受调控政策趋严的影响,“三限”(即限购、限贷、限价)措施等房地产市场的收紧政策频出。2017年,全国房地产开发企业土地储备总体积极,土地购置面积25508万平方米,比上年增长15.8%;土地成交价款13643亿元,增长49.4%;商品房销售面积169408万平方米,较上年增长7.7%,商品房销售额133701亿元,增长13.7%;地产投资相对稳定。全国房地产投资开发109799亿元,较上年增长7%。截止2017年12月底全国商品房待售面积为58,923万平方米,同比下降15.30%,去化情况较好。

公司在房地产领域深耕细作34载,“筑家、筑生活”的品牌形象和口碑已深入人心。同时,通过品牌形象的不断提升与推广,公司在客户市场建立了广泛的客户基础,为公司的持续发展奠定了扎实的基础。

2016年3月28日至2016年3月30日期间,公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入公司股票4994.68万股,成交均价5.406元/股,成交金额约为27000万元,买入股票数量占公司总股本的3.73%。公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买,锁定期自本公告日起12个月。2016年3月公司拟推行总额不超过9500万元的员工持股计划,参加本次员工持股计划的员工总人数不超过115人,其中董监高共计7人(俞建午、汪庆华出资额分别为2500万元、700万元)。该计划将认购宋都股份资产管理计划的普通级份额,宋都股份资产管理计划规模不超过28500万元,以5.5元/股测算,该计划所能购买的公司股票数量上限约为5181.82万股,占公司总股本的3.87%。

2017年9月19日公告,公司之全资子公司杭州泓都以自有资金605,150,000元受让绿地集团持有双塔置业50%的股权,同时向绿地集团支付债权转让金额为341,607,629.97元,取得对标的公司50%债权。本次交易是公司房地产开发主营业务的有益拓展,符合公司整体战略规划及长远发展需求。公司历来十分看重长三角、尤其是杭州本地地产资源的获取。

2017年9月22日公告,公司全资子公司杭州旭都参加了杭州市国土局富阳分局组织的土地使用权挂牌出让活动,竞得富政储出〔2016〕9号地块土地使用权。该地块位于鹿山新城,东侧为山水悦府小区,南侧为逸品春江小区,地块北侧为三号路,西侧为鹿山大道,成交总价为人民币96,270万元。

2013年8月,公司拟以4.8元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行不超过3.13亿股股票,募集资金总额不超过15亿元,扣除发行费用拟全部投入南京(楼盘)南郡国际花园项目、杭州(楼盘)东郡国际三期项目以及补充流动资金项目。其中南京南郡国际花园项目总投资21.21亿元,拟使用募集资金8.49亿元。目前该项目尚未开工,项目实施后公司预计可实现销售总收入28.12亿元,销售毛利润率为37.08%、销售净利润率为15.73%;杭州东郡国际三期项目总投资10亿元,拟使用募集资金3.845亿元。项目尚未开工,项目实施后公司预计可实现销售收入12.93亿元,销售毛利率30.87%、销售净利率15.02%;另外拟使用募集资金2.665亿元用于补充流动资金项目。

公司控股股东宋都控股旗下除房地产资产外,还拥有酒业、保健食品和矿产资产。公司全资持有中华老字号品牌致中和,该品牌旗下主打两类型产品;浙江致中和酒业和致中和龟苓膏产品。致中和五加皮系列黄酒在长三角已占据一定市场份额。致中和龟苓膏产品牵手湖南卫视快乐女生等选秀活动后,在南方地区市场占有率较高。

宋都集团注册资本为7500万元(其中宋都控股持有其72%的股权,平安置业持有20%的股权,郭轶娟持有8%的股权),拥有房地产国家一级开发资质,积累了25年的房地产开发经验,累计开发量逾500万平方米,旗下拥有杭州宋都,南京宋都,绍兴宋都,桐庐兴寓,浙江东霖,合肥宋都,合肥印象西湖,杭州大奇山郡,宋都旅业,宋都物业等10家子公司。

2014年6月,公司董事会会议审议通过《关于调整宋都基业投资股份有限公司非公开发行股票预案的议案》,对原非公开发行股票方案中的定价基准日、发行数量、发行价格、募集资金总额等事项进行了调整。非公开发行数量由不超过31,250万股调整为不超过425,219,941股,发行的定价基准日调整为公司第八届董事会第二十一次会议决议公告日。发行价格由不低于4.80元调整为不低于3.41元/股。募集资金总额由不超过150,000万元调整为不超过145,000万元。此前,公司非公开发行股票方案已经公司第八届董事会第八次会议审议通过,并经公司2013年第三次临时股东大会审议通过。

2011年10月,公司非公开发行37770万股购入宋都房地产集团,主营业务变更为房地产开发与经营业。宋都集团拥有房地产开发一级资质,拥有房地产国家一级开发资质,积累了25年的房地产开发经验,累计开发量逾500万平方米,旗下拥有杭州宋都,南京宋都,绍兴宋都,桐庐兴寓,浙江东霖,合肥宋都,合肥印象西湖,杭州大奇山郡,宋都旅业,宋都物业等10家子公司,是全国百强房地产开发企业之一,连续四年获中国房地产TOP10研究组公布的“中国房地产百强企业”称号。除开发商品住宅外,宋都集团通过旧城改造、拆迁安置、委托代建等项目致力于经济适用房、安居房的开发建设。控股股东宋都控股 控股股东宋都控股,旗下还拥有有酒业、保健食品和矿产资产。宋都控股全资持有老字号品牌“致中和”,旗下主要有两类产品:致中和酒、致中和龟苓膏。

2015年9月,控股股东宋都控股一致行动人俞昀,通过信托计划增持公司股份169.22万股,合计占公司已发行总股本0.12%,增持均价4.998元。本次增持资金规模共计845.7万元,由增持人自筹资金211.43万元和融资资金634.27万元两部分资金组成。本次增持后,宋都控股、郭轶娟和俞昀女士合并持有公司股份6.72亿股,占总股本50.15%。2015年7月,控股股东宋都控股一致行动人俞昀于2015年7月6日增持1030.17万股公司股份,增持比例0.77%,增持均价6.412元。

公司在原有以杭州、合肥、南京为核心的基础上,围绕海上自贸区建设,确定舟山、宁波、奉化一线中心布局;顺延杭黄铁路沿线,铺设富阳、桐庐业务辐射点;布局空港新城,深入亚运题材,深耕大江东区域。

公司在产业升级、融通发展的基础上,注重发展质量,拓展中高端市场,谋求跨区域发展,并抢先布局与健康、金融、旅游等极具发展潜力的相关产业,紧抓“产业”核心,注重资源整合,以互联网、金融为手段,让“大健康生活”串联三大产业板块,达到全产业的融会贯通。

2018年3月15日公告,公司拟向包括控股股东浙江宋都控股有限公司在内的不超过10名符合规定的投资者非公开发行股票,募集资金总额不超过10亿元,扣除发行费用拟全部投入杭州大江东相贤府项目、杭州富阳麓宸府项目。本次非公开发行的定价基准日为发行期首日。

2018年6月21日公告,公司拟以现金购买武汉民生51%至55%股权。武汉民生估值初步约定为9.8亿元。武汉民生是眼耳鼻喉连锁医疗机构,如若成功实施将是公司在医疗行业领域的尝试。