房地产开发 北京板块 低价股 预盈预增 微盘股 京津冀 国企改革 参股银行

房地产开发;商品房销售、租赁;物业管理;房地产信息咨询;建筑材料销售。

公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。

2023年上半年,中央多次会议继续强调“房住不炒”,继续强调“因城施策,支持刚性和改善性住房需求,做好保交楼、保民生、保稳定工作”等。各部委积极响应中央要求,“防风险”的各项举措逐步落位。上半年,各地已有超百省市(县)优化房地产调控政策超 300 次。国家统计局数据显示,2023 年 1-6 月,全国房地产开发投资 58,550 亿元,同比下降 7.9%;其中,住宅投资 44,439 亿元,下降 7.3%。2023 年上半年,房地产开发企业房屋施工面积 791,548 万平方米,同比下降 6.6%。其中,住宅施工面积 557,083 万平方米,下降 6.9%。房屋新开工面积 49,880 万平方米,下降 24.3%。其中,住宅新开工面积 36,340 万平方米,下降 24.9%。房屋竣工面积 33,904 万平方米,增长 19.0%。其中,住宅面积 24,604 万平方米,增长 18.5%。

房地产开发方面,作为顺义区属国有控股房地产上市企业,公司多年深耕顺义市场,拥有深厚的区域资源。公司相继开发了 400 余万平米的地产项目,积累了丰富的项目开发经验,产品品牌和质量在项目所在区域具有一定的优势,对未来业务开展具有良好的促进作用。

建筑施工方面,大龙顺发公司具备建筑施工总承包一级资质,公司注重人才队伍建设,拥有各类高初中级专业技术人员 83 人,有一、二级建造师 58 人。大龙顺发公司施工质量过硬,所承建的工程多次获得北京市住房和城乡建设委员颁发的“结构长城杯金奖”,具备年施工 100 万平方米的能力。近年来,公司多次获得中施企协、中国企协、北京市建筑联合会等部门颁发的荣誉证书,如:AAA 企业信用等级证书、AAA 质量资质等级证书。公司多次获评“全国合同守信企业”、“中国工程建设诚信典型企业”、“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“ 工程建设企业 AAA 级信用等级评价”、“北京建设行业 AAA 信用企业”、“北京建设行业诚信企业”等 奖项。

2012年6月，公司拟与北京市大龙物资供销公司对北京大龙顺发建筑工程有限公司同比例增资，其中公司以货币方式出资6826.425186万元，增资后大龙顺发注册资本由8052.795819万元增加到15000万元。截至2011年年末，大龙顺发总资产31885.026362元，净资产16267.865312元，2011年度实现营业收入22744.355826元，营业利润954.740207元，实现净利润684.799658元。此次增资事项将进一步提高大龙顺发的资本金，有利于增强大龙顺发的市场竞争力；此次增资事项并未损害公司和股东利益。

2013年5月，公司与北京中融物产有限责任公司签订《<合作开发建设北京市棉花片危改区“大龙新都”项目协议书（A-6区、A-7区）>及其补充协议之解除协议》，中融公司将继续合同标的地块的开发工作，公司不再参与，不再享受项目的开发权益，不再承担开发风险。合同金额10.58亿元，包括1、中融公司归还本合同签订之日前双方已发生的往来款项3.75亿元；2、中融公司支付大龙有限的拆迁补偿款6.83亿元。本合同实施后，公司资金得到有效回笼，对公司业务开展有着良好的促进作用。其产生的损益（税前约为2.42亿元）将纳入2013年度财务报表，其履行将对公司2013年度的财务情况产生积极的影响。

建筑施工方面,大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质,具有复杂单体工程和大规模群体工程的独立施工能力和经验。该公司不断打造企业信誉品牌,注重人才队伍建设,强化施工质量、安全管理,所承建的工程项目多次获得北京市住房和城乡建设委员会颁发的“北京市绿色安全样板工地”荣誉称号,北京市优质工程评审委员会颁发的“北京市结构长城杯工程金质奖”。近年来,多次获评“全国重合同守信用企业”,“全国优秀施工企业”、“北京市优秀施工企业”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“3A诚信企业”等奖项。