航空机场 海南板块 MSCI中国 沪股通 融资融券 预亏预减 机构重仓 HS300_ 跨境电商 免税概念 一带一路 国企改革 土地流转

建设工程及房地产项目策划及咨询;项目投资可行性研究;房地产项目营销;房地产销售及信息咨询服务,房屋拆迁服务;房地产项目中介咨询服务;机场项目投资;机场改造;机场运营管理与国内外航空运输有关的地面服务;机场管理咨询服务;仓储业(非危险品);国内外航空运输业务的技术合作及咨询服务。

公司的机场管理业务主要分为航空性业务和非航空性业务,航空性业务包括起降、停场、客桥、旅客服务及安检等,其余类似延伸的地面服务、免税商业、有税商业、广告、货运、办公室租赁、值机柜台出租等都属于非航空性业务。免税业务方面,公司提供场地租赁形式的免税业务中,海控全球精品(海口)免税城新增面积 0.46 万平方米,三亚凤凰机场免税店新增面积 0.1 万平方米。公司持续推动海口大英山片区等存量项目开发建设,存量住宅、写字楼和公寓等开发库存的销售,以及投资性房地产的出租与管理。公司物业业务聚焦航空机场产业园、政企事业单位、住宅商业写字楼三大业态以及餐饮服务、资产管理服务两大体系业务布局。公司旗下酒店以商务公司、政务接待为主,致力于会议会展开拓、渠道建设开发,线上线下多维度融合,提高酒店收益与品牌宣传。

1.2022 年,全行业在党中央、国务院的坚强领导下,面对安全压力、经营亏损等因素交织叠加,坚持稳字当头、稳中求进,在逆境中经受了考验。2022 年,民航重点推进了以下工作:全力配合完成中央巡视,党对民航工作的领导全面加强;加大民航基础设施补短板力度,为行业长远发展奠定坚实基础;高质量完成多项重大任务,充分彰显民航政治担当;圆满完成国际民航组织第 41 届大会参会任务,坚决维护国家核心利益;推动全面从严治党向纵深发展,强化党建引领保障。2.根据海口海关数据显示,2022 年海关监管离岛免税购物金额 348.98 亿元,同比下降 29.5%;购物件数 4944 万件,同比下降 29.8%;购物实际人次 422.4 万人次,同比下降 37.1%。据《关于海南省 2022年预算执行情况和 2023 年预算草案的报告》数据显示,2022 年海南离岛免税店总销售额 487.1 亿元,比上年同期下降 19%。根据海南省政府工作报告,2023 年海南省将以旅游复苏为牵引,实施“促消费六大行动”,致力离岛免税购物销售额突破 800 亿元。3.根据国家统计局数据显示,2022 年,全国房地产开发投资 132,895 亿元,比上年下降 10.0%;其中,住宅投资 100,646 亿元,下降 9.5%。2022 年,商品房销售面积 135,837 万平方米,比上年下降 24.3%,其中住宅销售面积下降 26.8%。商品房销售额 133,308 亿元,下降 26.7%,其中住宅销售额下降 28.3%。根据海南省统计局、国家统计局海南调查总队发布的《海南统计月报 2022.12》分析,全年全省房地产开发投资 1158.37 亿元,比上年下降 16%。

自《海南自由贸易港建设总体方案》印发以来,海南自由贸易港建设按下“快进键”,按照“2023年底前具备硬件条件、2024 年底前完成封关各项准备工作、2025 年前全岛封关运作”的目标任务推进工作。当前,海南正加快搭建“四梁八柱”政策框架体系,出台自贸港政策累计达 180 多项,离岛免税新政、加工增值免关税、“双 15%”所得税、三张“零关税”清单、试点第七航权等优惠政策有序实施并成效初显,未来将在更大范围内试行“零关税”和“低税率”政策,并研究推进“简税制”,打造具有国际竞争力的开放政策和制度,吸引更多人流、物流、资金流、信息流汇聚海南,为公司未来“做优做强做大”提供政策支持。此外,海南自由贸易港是进入超大规模国内市场和腹地经济的通道,也是“一带一路”的重要支点,独特的区位优势将为公司提供发展机遇。公司立足海南,旗下机场管理、免税商业、物业管理、临空产业等多项业务均可享受自由贸易港政策红利。公司拥有自贸港空港枢纽码头优势,以及海口日月广场的标杆商业资源优势,与免税龙头企业中国中免共同参股投资及提供物业租赁形式开展免税业务,长期保持良好合作关系,机场在离岛免税和离境免税业务中具有天然的流量入口优势,未来公司还将继续投入岛内机场建设,提供更多商业经营面积。

公司具备较强的专业化管理能力。旗下机场管理品质获得国际化认证,服务能力得到旅客高度认可。三亚凤凰机场、满洲里西郊机场获评 SKYTRAX 四星机场,三亚凤凰机场荣获 SKYTRAX 全球最佳机场百强第 96 位、国际机场协会“旅客之声”表彰,服务品质获国际认可。在民航局 2022 年度“平安民航”考核中,营口兰旗机场连续 4 年在东北辖区四类机场中蝉联第一。旗下海口日月广场是海南唯一集合 2 家大型免税店的商业综合体,2022 年,海口日月广场持续推进设施改造、服务体验升级及品牌引进,开展 50 场大型人气引流活动,全年客流突破 2400 万人次。

公司以机场运营服务为主业,依托机场口岸、核心商圈物业、大型商业综合体等优势资源,紧抓离岛免税新政积极布局免税商业。围绕核心商圈,公司成功开发建设 5A 写字楼、商业综合体、高端酒店等各类项目数十个,建立了集项目开发、工程建设、招商运营等于一体的全链条服务能力,全面提供基础设施建设支持。物业业态为旗下机场、持有型物业、酒店等业态提供高质量的物业管理服务。酒店业态充分发挥“高端商务”与“临空服务”的品牌定位,分布于交通中心、核心商务区和旅游景区,不断提升管控能力和服务品质,与其他业态形成良性互动。同时,基于机场运营和资源优势,按照“港产城”融合发展模式,积极开展临空产业开发和配套项目多元化经营。

2017年7月13日公告,公司与OTPA签订《股权转让协议》,收购 OTPA所持有的 RJA60%的股权,转让价款6,010.00万巴西雷亚尔(约12,697.33万元人民币)。同时,公司与Excelente B.V.签订《股权转让协议》,出售公司所持有的RJA 9%的股权,转让价款901.50万巴西雷亚尔(约1,904.60万元人民币)。上述两项交易完成后,公司持有 RJA51%的股权。

2015年12月18日晚间公告 ,海岛建设拟以10.67元/股非公开发行约22.49亿股,并支付现金20亿元,合计作价260亿元收购控股股东海航实业旗下基础产业集团100%股权;并拟以不低于12.95元/股非公开发行募集配套资金不超过160亿元用于支付现金对价及标的资产相关基础设施投资项目的开发与建设;此次交易构成借壳上市。 基础产业集团是海航集团旗下专注于基础产业投资建设运营的唯一平台,主要业务包括各类房地产项目的开发与建设、机场的投资运营管理等。重组后,公司将转型成为国内领先的基础设施项目投资开发与运营商之一。根据基础产业集团下属各业务板块运营情况、相关地产项目储备情况以及未来几年内的项目开发规划,其2016年至2018年承诺扣非净利润合计不低于48亿元。

2014年11月26日公告,公司拟现金收购北塔酒店,交易价格为30466万元。另外,公司以1531万元收购博瑞易筑。根据公告,公司向海口新城区建设开发有限公司购买北塔酒店。交易对方新城区与公司同属同一实际控制人控制:海南航空股份有限公司工会委员会,为公司的关联方。公司表示,公司主营业务为商业百货零售业、酒店业,购买北塔酒店能进一步增强公司酒店经营业务,提升公司的综合实力和经营业绩,符合公司经营业务及长远战略发展需要。

2010年8月,公司计划投资1.3亿元建设海南第一物流中心项目一期工程,该项目位于海南老城开发区,粤海铁路海口货运站西侧,是粤海铁路海口货运站配套项目。项目规划由现代物流仓储配送区,综合配套服务区,商贸交易区和特色商品展览展示区四大功能区构成。该项目占地面积327.3亩,建筑面积31726平方米,主要建设普通货物仓库6座共16100平方米,露天货物堆场,集装箱堆场,农资批发配送中心1座3000平方米,农村日用品配送中心2座4000平方米和物流管理中心,汽车货运中心,物流附属用房等办公生活服务配套设施和生产辅助设施。此项投资属于抢抓海南国际旅游岛建设机遇的一项决策,项目建成后将为公司培育新的经济增长点,提升公司整体竞争力。

2013年9月,公司拟以现金4.5亿元收购海南海航迎宾馆有限公司合计100%股权。包括向海岛建设集团收购迎宾馆64.42%的股权;向新城区收购迎宾馆35.58%的股权。其中海岛建设集团为公司控股股东,新城区与公司同属同一实际控制人控制。迎宾馆注册资本26387.5万元,经营范围包括酒店经营管理,写字楼出租服务,中西餐,商务服务等。

2014年5月,公司股东大会通过2014年到2016年的股东回报规划,采取现金、股票或者结合方式分配股利,优先现金分红。具备下列条件前提下,以现金形式分配的利润不少于当年实现的可供分配利润的百分之十,或者最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的百分之三十。

2018年6月22日公告,公司拟11.12元/股发行股份及支付现金,作价103.81亿元,向实控人旗下北京海航金控收购其将要持有的海航金融一期100%股权;另拟询价定增募集配套资金不超20亿元。海航金融一期下属主要资产系香港国际建投74.66%股权,香港国际建投主要从事地基打桩业务与房地产开发业务。

2018年9月27日公告,孙公司海航地产拟与海南富力签订《股权转让协议》,出售所持海南航孝房地产开发有限公司70%的股权,转让价款约3496.04万元。交本次出售航孝公司股权的交易完成后,航孝公司将不再纳入海航地产的合并报表范围内,故此前交易产生的利润不再需要抵消,预计将增加上市公司合并报表净利润61,212.01万元。

2018年11月15日公告,公司拟与关联方海航集团签订股权转让协议,海航集团将所持有的海南海岛一卡通汇100%的股权作价10.19亿元出售给公司。一卡通汇未有实际经营的项目,其主要收入来源于与长期股权投资中全资子公司一卡通物业的投资收益,而一卡通物业的主营业务为物业管理服务,通过收取物业管理费及自营餐饮项目获取收益,其主要资产为办公用房及物业管理用的机器设备类资产,属于轻资产企业。本次公司购买股权是为了实践公司以航空基地和机场为核心的基础设施投资建设的战略。

2018年11月22日公告,包括公司董事长鲁晓明、董事张汉安等在内的五名董监高人员已于近日完成增持计划,累计增持金额为3228.4万元。此前,海航基础公告,多位高管将增持公司股票不低于2850万元、不超过3300万元。