房地产开发 上海板块 破净股 内贸流通 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 融资融券 预亏预减 AB股 进口博览 国企改革 上海自贸 长江三角 创投

合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。投资管理、建筑工程管理、停车场收费经营(限区外分支机构经营)、物业管理、房地产咨询、商务咨询、企业管理咨询(以上咨询除经纪)、市场营销策划、会展会务服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

外高桥集团股份秉承“创新自由贸易园区运营商全产业链集成服务供应商”的战略定位,围绕区域综合开发和园区集成服务两大主业,承担着外高桥保税区、外高桥港综合保税区、外高桥物流园区二期、森兰地区中心等区域的开发建设、招商稳商、产业培育、运营服务。目前公司主营业务中占公司经营收入和利润比重较大的行业板块是区域开发和贸易服务。

(1)自贸区深化改革带来机遇与挑战。从2013年上海自贸试验区挂牌成立至今,全国范围内自贸区的数量已经达到了21个,上海自贸试验区的多项制度创新成果已面向全国复制推广。随着自贸试验区临港新片区的开发建设,浦东引领区建设方案的实施,既拓展了自贸区联动发展空间,也为公司发展带来新的机遇。(2)随着全球贸易合作不断深化及信息化程度不断提高,市场信息及资源渠道愈发透明,盈利空间逐步收缩,同时配套金融工具日益丰富,贸易行业已逐步从物资流通向融资贸易、供应链整合等衍生方向发展,盈利模式也从单纯的购销差价向资源整合、信息服务、资金融通等多种增值服务方式转变。

企业资源丰富。经过多年的发展,外高桥积累了数量庞大的企业资源,区内注册企业约2.6万家,集团与大量企业维持了良好持续的合作关系,是集团未来发展最宝贵的资源。

发展空间潜力大。外高桥与周边“三高”地区联动辐射近100平方公里土地面积,为集团将该区域打造成为国际化的产城融合“滨海新城”提供了充足的发展空间。

营商环境优越。基于贸易便利化优势,集团为客户提供了全产业链集成服务,帮助客户降低运营成本,提升运营效率,同时也为集团贡献了专业贸易服务收入。

2017年9月19日公告,公司拟以2,637,124,332.50元的挂牌底价将森兰D1-4在建工程项目通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。如按上述挂牌底价测算,公司预计将获得项目净利润约7700万元。森兰D1-4在建工程项目位于上海市浦东新区森兰外高桥商业商务区D1-4地块。规划用途为商业、商务办公;项目证载用地面积51,072.50平方米,总建筑面积293,676平方米,计容建筑面积204,290平方米。

2014年11月13日公告称，为探索我国品牌汽车进口管理制度创新，深入打造自贸试验区汽车行业服务链，公司、全资子公司营运中心与控股股东外高桥集团采取股东各方同比例增资的方式共同对上海外高桥汽车交易市场有限公司进行增资。实施增资后，汽车交易市场的注册资本由1000万元增至5000万元，增资后股权结构不变。　外高桥表示，此次增资的资金主要用于在自贸试验区开展平行进口汽车试点，即在目前我国单一的品牌授权汽车进口经营模式的同时，在自贸试验区开展品牌汽车多渠道进口经营模式。

2015年6月11日晚间公告,公司于6月11日接到控股股东外高桥集团转发的浦东国资委通知,通知主要内容如下:一、根据浦东新区国资国企改革方案总体部署,拟将上市公司打造成战略目标明确、治理结构规范、激励约束机制完善、竞争优势突出的国有投资控股的公众公司;二、调整外高桥集团、上市公司管理体制,充实上市公司高管团队,优化上市公司组织架构,完善市场化管理机制;梳理外高桥集团所属的非上市资产,委托上市公司管理并签订委托协议。上述有关事项尚待外高桥集团、上市公司履行相关方案决策程序后实施。

2015年10月30日公告,根据浦东新区国资国企改革方案总体部署,公司收购公司控股股东所持有的上海外高桥物流中心有限公司0.25%股权,交易价格约275.4万元;收购公司控股股东所持有的上海自贸区国际文化投资发展有限公司100%股权,交易价格约2.5亿元;收购公司控股股东所持有的上海外高桥汽车交易市场70%股权,交易价格约为5667.87万元。

森兰项目是上海国际航运中心的重要配套项目,是上海国际贸易示范基地的功能载体。前期居民动迁累计完成4409户,签约率97.87%,企业动迁累计完成225家,完成率93.75%,累计拆房面积约112万平方米。工程建设方面,配套商品房基地建设已经基本建成,其中配套房六期项目通过了市节能省地型"四高"优秀小区的方案评审,成为市优秀保障性住房现场观摩工地,获得了市"白玉兰"奖,D5-2地块购物中心项目超市,影院,餐饮三大经营业态已经确定,主力客户引进工作进展顺利,D4-5地块写字楼项目有序推进,项目定位为甲级生态写字楼并配以丰富的业态配套,设计方案进行了多轮深化,业已报有关部门审批。园区管理方面,为实现有效率,有效益和可持续发展的综合管理,打造社会稳定,环境优美的森兰区域,公司积极探索长效综合管理的新模式,明确森兰园区管理的工作重点。

公司位于国家重点保税区——上海外高桥保税区内。外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动。批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。

国务院09年3月审议通过“建设上海国际航运中心”的意见。据悉上海的北外滩将被建成航运服务集聚区,陆家嘴定位为航运金融集聚区,而临港新城则被定位为航运物流区,到2020年上海将基本建成具有全球航运资源配置能力的国际航运中心。08年上海港货物吞吐量5.8亿吨,集装箱吞吐量2800万标准箱,已成为世界第一大货运港和第二大集装箱港。上海建设国际航运中心将有望对相关航空港口,交运仓储,商务地产类等上市公司带来直接或间接经济效益。

2018年11月16日公告,公司董事会正在筹划收购公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司持有的上海外高桥集团财务有限公司20%股权、上海外高桥国际文化艺术发展有限公司100%股权、上海自贸区股权投资基金管理有限公司14.2857%股权和上海外高桥英得网络信息有限公司20.58%股权事项,控股股东下属上海外高桥新市镇开发管理有限公司持有的上海恒懋置业有限公司100%股权,以及关联方上海外高桥保税区投资实业有限公司持有的上海外高桥英得网络信息有限公司28.42%股权事项。以上资产收购事项不构成重大资产重组。

2019年3月31日公告,2019年3月29日,中国证券监督管理委员会官方网站发布关于证监会核准设立摩根大通证券(中国)有限公司信息。公司与J.P.MorganInternationalFinanceLimited及其他投资方签署了《合资合同》及其他交易文件,拟设立摩根大通证券(中国)有限公司,公司参股证券公司比例为20%,投资金额为1.6亿元人民币。