商业百货 甘肃板块 内贸流通 标准普尔 跨境电商 新零售 央国企改革 西部大开发

一般项目:日用百货销售;集贸市场管理服务;企业总部管理;企业管理;商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);供应链管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

本公司为商贸企业,主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。报告期内,公司专业市场经营与管理,主要为杭州环北和南京环北两个专业市场。主要经营活动为专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式,与从事经营的商户签订商铺租赁合同,明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务,并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。经营位置均占据核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁。公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥核心商圈,是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场,经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百货零售业务经营模式以联营为主,自营和租赁为辅的方式经营管理。公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和仓储等,依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势,建立全渠道供应链体系,提升运营管理水平;服务业务主要为新媒体业务。

根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》,公司所属行业为于“批发和零售业”之“零售业(F12)”。1、专业市场的商品具有专门性,汇集制造商、销售商和采购商,以产业集群为依托,主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。2023年,中央及各地政府部署稳经济、扩内需、促消费的系列举措,国民经济总体回升向好,聚集性消费持续复苏,专业市场焕发新活力。新生代消费群体对服装个性化和民族国货品牌的需求增强,消费路径向线上平台倾斜,亟待传统专业市场积极转型。专业市场积极拥抱变革,在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量沉淀、跨境贸易等方面锐意创新,注重差异化定位,着力打造“时尚+”原创国货服装品牌综合体;建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套,为商户开展多渠道销售和“一站式”服务;布局跨境贸易,融入“一带一路”战略,拓展海外市场。2023年,专业市场作为商流、物流、资金流的重要载体整体呈现稳中向好的发展态势,租金和配套服务收入也将稳步增长,在智能化、多元化、品牌化转型中龙头专业市场将树立较高竞争壁垒,具备较强的抗风险能力。2、中国经济持续向好,就业形势改善,居民收入水平提高将有效提升消费意愿和消费能力。生活秩序回归常态和线下消费场景恢复拓展助推商贸百货市场修复式增长。2023年,国内经济复苏与商业活力都在一定程度上得以提振。根据国家统计局公布的数据,2023年全年社会消费品零售总额471,495亿元,比上年增长7.2%,总量创历史新高。2023年全国居民人均消费支出26,796元,比上年增长9.2%,扣除价格因素,实际增长9.0%。按消费类型分,商品零售418,605亿元,比上年增长5.8%;餐饮收入52,890亿元,增长20.4%。按零售业态分,2023年,限额以上零售业单位中百货店、便利店、专业店、品牌专卖店零售额比上年分别增长8.8%、7.5%、4.9%、4.5%,超市零售额比上年下降0.4%,百货店增速较快。商贸百货零售对于满足聚集性体验消费需求、推动线下消费产业发展等发挥着重要作用。公司零售百货主营地区甘肃省,2023年全省社会消费品零售总额4329.7亿元,增长10.4%,其中,商品零售3831.1亿元,增长9.0%。3、2023年3月,国务院《政府工作报告》提出着力扩大国内需求,把恢复和扩大消费摆在优先位置。商务部围绕“改善消费条件,创新消费场景,营造消费氛围,提振消费信心”,把2023年定位为“消费提振年”,地方政策密集出台实施一系列恢复和扩大消费政策措施,满足消费者多元化需求,多地结合自身资源禀赋特点,在优化传统消费供给的同时,积极培育消费新业态、新场景。

公司深耕专业市场管理、商贸百货零售,多年来,专业市场历经升级改造,成交额稳居全国同类市场前列,先发优势显著,借助巨大的商流、物流、信息流等资源优势,储备充足优质客户资源,形成产业聚集效应。

2016年7月8日晚间公告称,公司于7月1日收到上交所问询函后,组织中介机构及相关人员对问询函所列问题进行了逐一落实,并对重组预案进行了补充和完善。根据方案,兰州民百拟以7.29元/股发行3.67亿股,并支付现金3.99亿元,合计作价30.72亿元收购控股股东红楼集团、实际控制人朱宝良等12名交易对方持有的杭州环北100%股权;并拟以不低于7.29元/股发行股份募集配套资金不超过4.18亿元用于支付现金对价。杭州环北主营业务为杭州环北丝绸服装城(地处杭州中央商务区)、上海广场(位于上海淮海中路)和福都商厦(位于上海城隍庙-豫园商圈核心区域)的经营和管理业务,主要通过收取商铺租金及管理费等获取收入。此次交易中,其预估值较净资产账面价值增值率为643.26%。数据显示,杭州环北2014年度、2015年度和2016年1至4月分别实现净利润621.26万元、3057.86万元和1950.28万元。兰州民百表示,此次交易后,公司业务地域范围将从兰州和南京地区逐步扩展到长三角区域的上海和杭州等地区,公司业务规模和盈利能力都将得到一定提升。

2016年6月22日公告,公司发布重组预案,公司拟以7.29元/股发行3.67亿股,并支付现金3.99亿元,合计作价30.72亿元收购公司控股股东红楼集团、实际控制人朱宝良及洪一丹等12名交易对方持有的杭州环北丝绸服装城有限公司(简称“杭州环北”)100%股权;同时拟以不低于7.29元/股非公开发行股份募集配套资金不超过4.18亿元,将用于支付现金对价。此次交易将红楼集团优质的专业市场、综合商场等核心经营性资产整合注入上市公司,一方面进一步减少了公司与控股股东及实际控制人之间的同业竞争;另一方面可壮大公司规模、丰富业务结构,推进多元化业态经营。交易完成后,上市公司的业务地域范围将从原来的兰州和南京地区逐步扩展到长三角区域的上海和杭州等地区。

2016年1月5日公司公告,控股股东红楼集团于1月4日累计增持公司股份37万股,均价10.27元/股,占总股本0.1%。增持完成后,红楼集团持有公司股份12959.53万股,占总股本35.13%。

2015年中报披露,公司初始投资5950万元持有兰州银行5260.38万股(约占其总股本的1.06%),期末该股权账面值1.16亿元。

2013年3月,公司完成以5.91元/股向控股股东红楼集团发行1.06亿股股份购买南京环北100%股权。南京环北是南京主要服装批发市场,经营南京环北服装批发市场、文思苑商铺;此外,拥有南京市白下路与健康路交叉口的六宗房产和两宗土地,房产证建筑面积合计4.73万平方米,土地证使用权面积9161平方米。南京环北预计2014-2016年利润分别为3477.14、4325.62、4660.44万元。

2010年8月,红楼集团入驻成为公司第一大股东,将公司所拥有的兰百大楼土地使用权和房屋使用权(价值8728.5万元),与其下属控股子公司富春江旅游的36.2%股份进行置换实现公司主营业务的转型。

公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场所均位于核心商圈,人流集中,商业氛围浓郁,有利于公司获取更多优质资源,也有利于增强公司盈利能力。全球贸易电商化已大势所趋,杭州城市定位为长三角经济中心城市,依托产业、交通、物流、科技等优势,抢抓数字经济战略机遇,优化新电商发展环境。公司将发展重心转向杭州,将更便于利用区位优势融合线上线下业务,拓展新零售产业链。

2010年12月，公司以5950万元受让兰州市国资公司持有的兰州银行2500万股股份。兰州银行2009年度总资产为440.3亿元，总股本为19.68亿元，净资产25.0亿元，净利润1.6亿元，每股收益0.11元。每股净资产为1.62元。

2018年10月17日公告,公司控股股东红楼集团提议公司尽快启动股票回购的相关程序,回购价格不超过9.5元/股,回购金额不低于1亿元,且不超过5亿元。回购期限为自股东大会审议通过回购方案之日起6个月内。

2018年10月22日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于1亿元且不超过5亿元,回购价格不超过8.5元/股。回购期限为自股东大会审议通过回购股份预案之日起不超过6个月。

公司可供出售金融资产总额11,613.21万元,其中对兰州银行股份有限公司股权投资11,608.21万元,占兰州银行总股本1.03%。

公司深耕百货零售行业多年,具有较强的运营能力,在供应链管理、成本控制上积累了丰富经验,并持续提升及优化,在区域市场上的竞争力也持续提升。同时,公司积极拓展与深化和各大品牌的合作,持续强化招商能力,与供应商建立了稳定良好的合作关系。

为探索线上线下一体化超市连锁模式,在稳步发展固有业态的基础上,由亚欧商厦出资设立兰州亚欧连锁超市管理有限公司。2018年12月,第一家“YO”亚欧连锁超市便利店在兰州永昌路正式开业,借助亚欧长期积累的良好声誉,该连锁便利店短期内已得到市场认可。报告期内,亚欧连锁超市管理公司已完成了五家店的选址谈判、部分装修、人员招聘、培训工作等,为新一年门店的开业奠定了基础。

杭州环北内设有省际物流专线44条,省内物流专线18条,物流业务覆盖全国28个省区及直辖市,空运可以发往全国各地,场内多家快递公司驻点,此外还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业务,形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场,拓展经济圈内集中性市场客源,了解市场需求,帮助商户建立下游销售渠道,发展新采购商,稳固老采购商。