商业百货 上海板块 内贸流通 融资融券 新零售 国企改革 长江三角 参股券商

百货,针纺织品,五金交电,文教用品,日用杂货,劳防用品,金银饰品(零售),汽车零配件,装璜材料,工艺美术品,摩托车,自有房屋租赁,进出口业务(按批文),洗涤服务,洗涤化工产品(除危险品),批发非实物方式:预包装食品(不含熟食卤味、冷冻冷藏),酒类批发,实业投资,房地产开发经营,物业管理,附设分支机构。(企业经营涉及行政许可的,凭许可证经营)

公司依托静安区位优势,经过二十多年的运作和积累,目前已发展成为一家涉及酒类产品批发与销售、商业物业租赁管理、股权投资以及洗染服务及洗涤化工产品生产与销售等多种业态的综合性企业。公司所从事的主要业务和经营模式:一是全资子公司“上海九百中糖酒业有限公司”所从事的酒类产品批发与销售及商铺租赁;二是出租九百股份自有和拥有长期使用权的商业物业以取得租金收益;三是全资子公司“上海正章洗染有限公司”所从事的洗染服务及洗涤化工产品的生产与销售。公司参股投资的“上海九百城市广场有限公司”及商贸零售企业“上海久光百货有限公司”自开业以来,由于地理位置优越,交通便利,又主要定位于中高端客户群,因此,经营业绩持续稳健增长,即使近年来电商网购等新模式异军突起,也未遭到较大冲击,长期以来为公司贡献了较为稳定且丰厚的投资收益和现金流,已成为公司利润的主要来源。

1.零售业是最接近消费者的终端业态,现阶段我国零售业正面临深度变革,传统增长逻辑开始失效,新零售线上渠道的流量重心变为高转化,电商格局发生变化,传统电商下滑,新型电商崛起。在移动互联网高度普及下,以90后、95后、00后为主的Z世代消费者成为消费的主力人群,乐于尝鲜并为兴趣买单。内容平台通过内容吸引兴趣用户,以大数据和智能技术对用户进行分类,通过内容吸引力实现流量的反复触达,形成高转化的新零售链路。2.2022年,从商办用房各维度的表现来看,市场整体面临下行压力供需两端均走弱。据中指研究院数据,2022年下半年全国商业街商铺租金环比跌幅扩大至0.71%,商圈(购物中心)商铺租金环比止涨转跌,跌幅为0.09%。为促进宏观经济和消费市场恢复,中央及地方政府陆续出台稳经济、扩内需、促消费、助企纾困、优化营商环境等相关政策。目前,政策效果已逐步显现,消费市场已有回暖迹象。公司将继续提升招商招租蓄客能力,结合区域招商引资工作,找准租赁市场定位,积极保障租赁业务收益的长期稳定性。

报告期内,公司核心竞争力与前期相比未发生重大变化,也没有对公司产生重大影响的情况发生。公司各业态根据行业经营特点,继续强化优势、弥补短板、稳健经营、提升实力,积极、稳妥地推进各项经营业务的有效开展。

九百集团拥有商业经营网点900多个，共计45万平方米，包括自己拥有产权，长期持有经营权，与其他企业合作开发等三大类商业网点，其中仅自己拥有产权的商业网点就达240个，约30万平方米。九百集团的业绩，主要来自大型建材卖场九百家居(拥有6个连锁店)，立丰食品等一大批经营性资产。公司实际控制人为上海市国有资产监督管理委员会。

2014年9月25日和11月25日,董事会同意,公司以人民币1350.294万元(折合美元220万元)的挂牌底价,在上海联合产权交易所挂牌转让公司持有的上海易买得超市有限公司股权。报告期内,公司收到上海市商务委沪商外资批[2015]596 号批复及受让方韩国易买得支付的股权转让款美元220万元,已完成产权交易等相关手续。

公司投资并管理的上海正章洗染公司，是一家具有百年历史在上海家喻户晓的中华老字号企业。正章公司充分发挥品牌优势，从原先单一的洗涤服务，逐步发展成能自主研发，生产销售洗涤化工产品和覆盖上海市场的洗涤服务网络的企业。洗涤服务网络拥有15家形象店，400多家门店。位于上海宝山工业园区的新厂房已竣工。新厂房占地52亩，建筑面积2.4万平方米，引进了多台欧洲最新洗涤和研发设备，为全面提升公司洗涤技术和新产品的研发打下良好基础。

公司最初投资4712.9万元,持有东方证券0.59%的股权,截止2017年末,该股权账面值3.51亿元。此外,公司初始投资188.2万元持有百联股份0.02%股权,截止2017年末,该股权期末账面值580万元。

同受集团公司控制的上海九百家居装饰商城以Home Depot仓储式建材超市为模式，已建立静安，航华，大华三家大型高品位的建材超市。借助雄厚的实力，成立十年来在上海已开办4家大型建材连锁超市，并获得较好的回报。形成立足上海，辐射江浙的市场格局。