房地产开发 上海板块 破净股 沪股通 融资融券 预亏预减 国企改革 沪企改革 参股券商 创投

实业投资,原水供应,自来水开发,污水治理,污水处理及输送,给排水设施运营、维修,给排水工程建设,机电设备制造与安装,技术开发咨询和服务,饮用水及设备,饮用水工程安装及咨询服务。

公司地产开发业务主要由全资子公司置地集团负责经营,业务范围涵盖商品房、租赁住房、保障房、酒店、科技园区开发、城市旧区改造、城中村改造及 PPP 项目等。公司地产运营业务主要包括租赁住宅运营、经营性资产管理及招商运营、物业管理。公司的股权投资业务主要包括直接股权投资和私募股权投资基金管理。

2022 年四季度以来中央一系列保交楼、保优质市场主体政策持续落地。央行 2023 年 2 月 10日召开金融市场工作会议强调,积极做好保交楼金融服务,加大住房租赁金融支持。会议指出,动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策,落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的 16 条政策措施,积极做好保交楼金融服务,加大住房租赁金融支持,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。根据 2023 年 3 月 5 日发布的政府工作报告,今年国内生产总值预期目标是增长 5%左右,城镇新增就业 1200 万人左右。对于房地产行业,2023 年主要工作目标是,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。

公司深耕上海房地产市场,具有良好发展基础,尤其在保障房、城市更新、旧区改造、保障性租赁住房方面具有先发优势;有良好的资信度,具有资金密集投入的基础,可承担一定规模的开发量。

公司具有多元经营格局,在保障房、租赁住房、商品住宅、写字楼、科技园区、城中村改造等方面协调发展,提升抗市场波动风险能力;具有丰富的资金管理能力及运用创新金融手段的经验。

公司依托上海城投的整体实力和产业资源,实现集团内部的资源共享和整合利用。此外,上海城投品牌的知名度和影响力,也为运营板块业务的开展提供了有力的支持和保障。

公司依托上海城投的综合实力和产业资源,与集团的基础设施板块协同,与城投产业链相关的上海国企联动,把握各类投资机会,合作共赢。

2015年6月18日晚公司公告,拟向阳晨B股全体股东发行A股股份,以换股方式吸收合并阳晨B股,承继及承接阳晨B股的全部资产、负债、业务、人员及其他一切权利与义务。公司和阳晨B股的控股股东均为上海城投,本次吸并分立上市也被视为国有控股上市公司实施开放性市场化重组。根据公告,城投控股前20个交易日的股票交易均价为7.16元/股,最终确定城投控股的换股价格为15.50元/股;阳晨B股换股价格为2.522美元/股,其前20个交易日的股票交易均价为1.160美元/股。阳晨B股与城投控股的换股比例为1:1,即每1股阳晨B股股票可以换得1股城投控股A股股票。

2013年7月，公司将以孙公司上海环境油品发展有限公司与大股东上海城投下属全资子公司上海市环境工程设计科学研究院有限公司以协议方式进行全面置换，置换价格的差额部分由城投控股以现金方式支付给上海城投。环境油品100%股权经评估后确定为约5938万元，主要从事于车辆、船舶加油服务，目前主要有三个加油项目部。环境院100%股权的评估金额为6796万元，目前有子公司“上海环境卫生工程设计院”。环境院是目前境内从事市容环境卫生工程设计及科研工作规模最大、专业设置最齐、业务范围最广、综合竞争能力最强的科研设计专业单位之一。此番置入环境院股权可以增强公司环境投资的主业实力，通过进一步掌握垃圾焚烧核心技术，有利于延伸环境类主业产业链，产生协同作用，从而提高整个公司的盈利能力。

2013年1月，公司控股子公司上海环境集团有限公司与晋西工业集团有限责任公司组成的联合体中标太原市生活垃圾焚烧发电厂BOT项目，项目总投资约75,427万元人民币，设计处理生活垃圾规模为1,800吨/天（59.4万吨/年）。双方拟共同设立太原环晋再生能源有限公司以负责建设、运营与维护太原项目。太原市城乡管理委员会将授予项目公司太原市生活垃圾焚烧发电厂BOT项目特许经营权，特许经营期27年（含建设期年）。对太原项目的投资符合公司环境主业的战略发展方向、符合公司区域布局的战略发展目标；同时，对该项目的投资，将进一步扩大集团公司垃圾处理产业的规模，对于提高集团公司在环保领域的影响力和竞争力将产生积极作用。

2012年9月，公司拟出资7.5亿元人民币联合天津市海河建设发展投资有限公司、上海鼎汇通股权投资管理有限公司、交银国际（上海）股权投资管理有限公司投资设立诚鼎大环境产业股权投资母基金有限公司以及诚鼎大环境产业股权投资母基金管理有限公司。诚鼎大环境产业股权投资母基金有限公司注册资本为20.05亿元人民币，公司出资7.5亿元人民币，占比37.4064%。诚鼎大环境产业股权投资母基金管理有限公司注册资本为1,000万元人民币，公司出资262.5万元人民币，占比26.25%。设立大环境产业股权投资母基金及管理公司有利于保持公司持续的盈利增长，促进公司股权投资业务稳健发展；优化公司资产配置，将“项目经营”与“资本经营”相结合，在公司盈利模式中提高资本经营收益的比重；充分发挥公司产业优势，开展有效的资本运营，并与环境、房地产等主营业务形成有效的战略协同效应。

公司持有环境集团100%股权。环境集团以垃圾发电为主的固废处理业务居核心地位。垃圾发电规模居全国第一,垃圾填埋规模居全国第二,垃圾综合处理规模为全国第三。2014年年报披露,环境集团荣获2014年度中国固废行业十大影响力企业评选排名第3位。报告期内公司环境业务经营业绩有所提升,全年实现营业收入11.61亿元,净利润2.44亿元,同比增长49.69%。

08年8月公司通过非公开发行持有置地集团100%股权。置地集团拥有上海中心城区优质地段的储备用地约2000亩，开发项目包括露香园，金桥瑞仕花园，新凯和韵意等。09年置地集团开，竣工面积均达到历年之最，全年新开工面积达83万平方米，竣工面积达46.5万平方米。其中，保障性住房建设作为公司房地产业务的特色，09年开工总面积60万平方米，成为上海保障性住房建设的主力军。2010年年报披露，置地集团新开工面积74万平方米，竣工面积35万平方米，在建工程总量为118.7万平方米，均超额完成年度指标，保障性住房共完成销售面积59.47万平方米，合同金额46.7亿元，回笼资金25.1亿元。置地集团全年实现营业收入20.95亿元，净利润4.98亿元。

截至2015年6月末,公司持有光大银行0.53%股权,该股权期末账面价值7.92亿元。

截至2015年6月末,公司持有西部证券16%股权,该股权期末账面价值17.8亿元。

2014年7月18日晚间公告称,为完善环境产业战略布局,增强企业的核心竞争力,公司全资子公司上海环境集团有限公司(简称“环境集团”)参与了洛阳市生活垃圾综合处理园区项目(简称“洛阳项目”)的公开招标并中标。环境集团于7月18日与洛阳市城市监察管理局签署《洛阳市生活垃圾综合处理园区项目特许经营协议》。据介绍,洛阳项目总投资约79004万元,特许经营期28年(不含建设期),项目包括生活垃圾焚烧发电厂(规模1500吨/日),以及配套的炉渣综合利用厂、飞灰处理厂、生活垃圾卫生填埋场和渗滤液处理厂。该项目工程可行性研究报告政府审批和项目环境影响评估尚在进行中。经双方商定,暂定垃圾处理服务费单价为52元/吨。

2017年12月21日公告,广州银行拟非公开发行不超过50亿股股份,公司拟认购广州银行发行的普通股股份1.49亿股,价格3.132元/股,投资金额约4.67亿元。