房地产服务 北京板块 沪股通 数据要素 数字经济 REITs概念 半导体概念 人工智能 央国企改革 创投

高新技术成果(企业)的孵化;投资及投资管理;房地产开发及商品房销售;物业管理;销售五金交电(不含电动自行车)、建筑材料;货物进出口、技术进出口、代理进出口;信息咨询(未经专项审批项目不得经营);房地产经纪业务。(市场主体依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

公司以产业空间为依托，以促进科技创新和产业创新融合发展为主线，以满足企业技术创新、产业生态打造和数字化转型升级需求为导向，进一步聚焦科技服务业务方向，形成以科技城市更新为发展基底、以科技产业服务为牵引、以信息与数字化服务为新动能的三大业务板块协同发展模式。

我国数字经济转向深化应用阶段,国家整体创新能力持续提升、创新活动持续开展,科技服务业支撑企业技术创新、创新资源配置、产业生态优化以及促进数字技术融合应用发挥的作用愈发明显,为公司发展科技服务业提供了良好的发展机遇及市场空间。北京加快国际科技创新中心建设和全球数字经济标杆城市建设,加快集成电路、光电子、大数据与云计算等高精尖产业发展和前沿技术布局,为科技服务业数字赋能与业态融合注入新动力。国内科技服务业保持良好发展势头,科技服务新业态、新模式和新场景不断涌现,科技服务业发展质量和专业化水平不断提升。同时,当前国内经济运行面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,外部环境复杂严峻,局部疫情时有发生,经济下行压力加大,以及关键领域创新支撑能力不强、科技创新体制机制存在短板等,国内科技服务业发展仍面临一定挑战,科技服务与科技产业协同发展机制、科技服务市场化水平和效率仍有较大提升空间,商业模式有待进一步升级。

电子城高科在不断深化科技服务战略转型的过程中，始终以产业空间为依托，围绕科技创新、企业发展、产业发展和数智化转型升级需求，沉淀和积累产业空间运营核心能力及优势，同时，不断拓展和丰富专业服务内容、数字应用场景，为产业空间注入特色产业内涵、增强数字技术赋能，提升空间全要素和生态服务竞争力，构建独具电子城高科特色的科技服务业务体系及模式。

2017年9月27日公告,公司与空港股份(600463)拟依托联合设立的子公司北京电子城空港有限公司,与北京北广科技股份有限公司合作,在顺义空港投资建设天柱项目。电子城空港向北广科技支付70%股权收购预付款35,000万元,约定以协议转让方式收购北广科技全资子公司北京北广通信技术有限公司70%股权(折算后项目公司实际股比为:公司40%、北广科技30%、空港股份30%)后,项目公司具体实施后续合作项目。

2015年8月7日公司公告,控股股东北京电控累计增持365.5万股公司股份,占总股本0.63%。增持完成后,北京电控持有公司股份3.634亿股,占公司总股本的62.65%。

09年12月,公司完成了置出全部资产及负债,同时非公开发行购买北京电子城公司,丽水嘉园房产公司各100%股份(非公开发行价格为每股6.03元,数量为4.1亿股。)。公司主营业务由原来的通信及相关设备制造业变更为园区地产,房地产开发与销售。电子城旗下园区IT产业园占地面积37.4万平方米,规划建设面积56.5万平方米。其另一核心园区项目国际电子总部占地14.2万平方米,建设用地8.6万平方米,规划建筑面积50万平方米(含地下)。丽水嘉园开发的房地产项目毗邻北京最大的千亩城市花园朝阳公园。项目规划用地约4.77公顷。

2014年9月19日公告称，公司与北京五八信息技术有限公司于9月19日签署战略合作协议，双方拟在产业空间拓展、科技产业孵化、产业投资等领域展开深入合作。据介绍，五八信息2005年创立58同城，迄今已发展成为全球最大的分类信息网站，其服务涵盖生活各个领域，是中国最大的本地生活服务平台。2013年10月31日在纽交所实现境外上市。根据协议，双方将在互联网创新及产业发展方面进行合作。此外，公司在全国范围内投资开发的科技产业园项目，五八信息将优先选择公司项目作为产业拓展空间。

2014年6月，公司董事会会议审议通过《公司拟投资天津西青科技产业园项目并注册成立项目公司的议案》。“电子城•天津西青科技产业园”项目位于国家级开发区天津西青经济技术开发区，开发区成立于1992年。项目占地面积约532亩，项目总建筑面积约74.3万平方米，其中地上建筑面积62.5万平方米，项目累计投资约44.5亿元。此外，根据项目进展情况及项目用地规划条件，为便于项目实施及风险控制，公司拟出资在天津市西青经济技术开发区注册成立若干全资项目公司，负责在天津市西青经济技术开发区竞买土地、项目建设和运营管理等日常工作，对外均作为独立法人承担相应责任。首个项目公司注册资本拟为5000万元，所有项目公司累计注册资本不超过5亿元。

2015年11月23日晚间发布定增预案,公司拟以不低于10.07元/股非公开发行不超过2.39亿股,募集资金总额不超过24.1亿元。公司股票将于11月24日复牌。根据方案,募集资金中17.9亿元将用于建设天津高科技创新产业园区,具体包括电子城西青1号地东区项目(移动互联网产业园区项目)、西区项目(数据信息创新产业园区项目)及青7号地西区项目(科技创新产业园区项目)。公司将该项目定位为创新产业平台项目,将打造天津市西青区,乃至天津市创新产业示范基地。此外,募集资金中6.2亿元将于用建设山西省朔州“京城港”项目,该项目是公司智能化社区系列品牌的首个落地项目。通过科技住宅产品结合教育的运营模式,打造智慧城市社区。公司表示,将以此为开端,建立并推广“京城港”智慧城市社区系列品牌,作为公司新的经营亮点,将为公司培育新的利润增长点。电子城表示,为了顺应国家“互联网+”战略,公司根据多年运营科技园区地产经验,将进一步拓宽服务内容,通过此次募集资金项目的实施重点开发为移动互联网、数据信息及科技创新产业服务的地产项目,同时以此次募集资金项目为起点,逐步拓展京外市场,从规模和空间上实现公司园区地产的跨区域服务。

2015年12月28日晚间公告称,公司于12月28日与中影影院投资有限公司(简称“中影影院”)签订了战略合作协议,双方在物业租赁方面达成战略合作意向,合作有效期为1年。据介绍,中影影院是中国电影集团公司投资的全资子公司,注册资金55000万,主要经营电影院的开发、投资、建设、运营管理、高管人员培训和咨询服务。双方拟建立长期战略合作伙伴关系,中影影院或其母公司对电子城或其控股的项目公司正在和将要建设开发的全部商业物业内的商铺租赁事宜开展合作意向。电子城表示,此次合作将利用双方各自优质资源推动业务发展,实现双方更大的商业价值。该协议符合公司经营发展及战略需要。

2022年11月17日公司对外公告,公司参股的关联公司北京电控产业投资有限公司(以下简称“电控产投”)拟通过股东同比例增资的方式将注册资本从6亿元增加至12亿元,公司拟以自有资金1亿元参与电控产投本次增资。北京电子控股有限责任公司(以下简称“北京电控”)为电子城高科、电控产投及京东方科技集团股份有限公司(以下简称“京东方”)的实际控制人。电子城高科此次参与电控产投增资构成关联交易,但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。过去12个月内公司与关联方共计发生同类关联交易共计人民币1,425万元。合计本次关联交易,同类关联交易总额为人民币11,425万元,未超过公司2021年末经审计净资产的5%,不需要提交公司股东大会审议。电子城高科参与此次增资有助于通过电控产投加深对集成电路制造及装备、高端电子元器件、新能源等新兴战略行业的参与度,支持国家重点战略产业发展;通过投资行为逐步形成对相关产业的影响力,促进电子城高科更快的向科技服务业转型。