房地产开发 江苏板块 破净股 富时罗素 证金持股 沪股通 参股新三板 融资融券 机构重仓 低空经济 新型城镇化 乡村振兴 军民融合 国产芯片 人工智能 国企改革 互联金融 水利建设 长江三角 太阳能 创投 节能环保 新能源 军工

高新技术产品的投资、开发和生产;能源、交通、通讯等基础产业和市政基础设施的投资;工程设计、施工、科技咨询服务。

公司围绕园区运营、产业投资、产城综合开发三大板块业务,积极推动产业高质量发展。园区运营方面,聚焦“医疗器械”、“绿色低碳”两大高新区重点打造产业,加快创新集群建设。年内通过控股医疗器械产业公司,充分发挥上市公司平台优势,加快产业园招商、运营、建设等全方位工作,全力构建医疗器械产业生态圈,加速打造医疗器械产业高地;绿色低碳产业以分布式光伏运营、绿色建筑、能源站建设为着力点,进一步壮大延伸产业链条,并积极加快产业招引、载体建设等工作,集聚绿色创新资源,提升产业发展能级。

1.纵观我国产业园区的发展,从最早的粗放式开发到如今围绕核心产业构建产业集群、带动区域发展;从原先的劳动密集型产业到技术密集型产业;从功能单一的产业区到集商业、金融、医疗、娱乐等一体的现代化综合功能区,产业园的运营发展为企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展起到了较大的推动力。如今,随着产业的转型升级,生物医药、电子信息、绿色低碳等高技术含量的新兴产业成为园区主导产业,进一步优化产业链上下游的链接与配合,全面提升产业发展效率,形成产业聚集效应。2.从市场规模来看,我国医疗器械行业起步较晚,但增长快。我国医疗器械行业整体起步较晚,但随着国家整体实力的增强、国民生活水平的提高、人口老龄化、医疗保障体系不断完善等因素的驱动,中国医疗器械市场增长迅速,年均增长率保持20%左右,国内医疗器械市场规模由2015年的仅占全球市场的1/8增长至2020年占全球市场的1/4。2021年我国医疗器械市场规模达8,438.2亿元。未来随着居民医疗保健支付能力的提升、国家对医疗行业的扶持,以及医疗行业技术发展带来的产业升级,我国医疗器械行业将有望继续保持高速增长。目前,绿色低碳已成为我国助推高质量增长的新动能。据能源基金会的估算,绿色低碳转型中的投资方向主要有能源低碳转型、数字经济和数字化与传统产业部门融合、绿色城镇化和升级改造等多个方面,“十四五”期间的年投资规模均可达1万亿以上,市场空间巨大。3.2022年,房地产市场处于深度调整周期,多数房企明显放缓拿地节奏,特别是民营房企明显均削减投资规模和力度,而大型央国企及地方性城投公司投资力度仍较高。

2022年,高新区加快产业创新集群建设,系统构建“2+5”产业体系,新一代信息技术、高端装备制造两大主导产业产值分别达1,560亿元和1,220亿元,光子、高端医疗器械、集成电路、绿色低碳、软件和信息技术等新兴产业产值年均增幅超30%。新兴产业产值、高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重分别达60%和57%。作为园区开发背景的上市国企,苏州高新植根、成长于高新区整体发展之中,依托区域人才、资源的集聚以及产业的升级,将为公司的发展提供更多机遇,加速实现转型战略布局。

公司前期在生命健康小镇及东菱振动旗下环境与可靠性试验服务产业园的建设、招商、运营中积累了丰富的产业园运营经验,培养了优秀的招商队伍,搭建了入驻企业服务平台,并通过产业投资进一步扶持园内优质企业,伴随企业共同成长,公司已具备园区运营服务的全产业链优势。同时,依托国有上市公司的背景优势,公司控股高新区内医疗器械产业园,建设绿色低碳产业园,与中检合作成立中国检验认证集团苏州检验检测基地,与中软成立中软国际(苏州)软件开发及集成测试中心,进一步扩大产业园运营规模。

围绕“新兴产业投资运营与产城综合开发服务商”的战略定位,公司旗下投资管理公司通过“直投+基金”的模式,聚焦战略新兴、绿色低碳、医疗器械等公司转型方向开展产业投资工作,形成战略投资(对被投企业以权益法核算)、产业投资(通过基金布局高新技术企业)、财务投资(参与上市公司定增)三大模式。公司现有投资项目累计出资金额28.53亿元,产业投资规模持续增长。

2017年2月17日公告,公司拟出资2亿元人民币参与九州证券股份有限公司增资扩股计划。九州证券增资扩股尚需取得青海证监局核准(或备案)。

2016年12月26日公告,公司控股股东苏高新集团的一致行动人创新科技通过上海证券交易所交易系统增持公司股份1,877,800股,占公司总股本的0.1572%。

2015年12月22日晚间公告称,苏州高新拟以8.62元/股非公开发行8817.29万股,并支付现金3.66亿元,作价11.26亿元收购公司关联方苏高新集团以及国资公司持有的苏高新创投集团100%股权;同时拟以不低于8.62元/股非公开发行募集配套资金不超过11.26亿元;交易完成后公司逐步向金融服务行业等新兴行业转型。苏高新创投集团是一家集合各类股权投资基金、综合金融服务平台和金融服务载体建设为一体的科技金融服务集团,主营业务包括股权投资业务、综合金融平台业务、金融服务载体建设。根据业绩承诺,其合计2016年至2019年预测扣非净利润分别为8254.49万元、8130.85万元、7875.33万元和9028.31万元。

2015年年报披露公司未来发展战略,即加快资本与产业互动发展,向旅游服务、复合地产、环保、金融创投+直投四大产业格局转变。旅游服务方面,提升规模效应,借“苏州乐园”品牌打造旅游集团,推动苏州西部旅游资源开发;房地产业务探索产业地产、金融地产、养老地产等复合地产参与方式;环保方面,依托污水处理业务的技术及管理优势,推进水务产业链延伸;金融创投业,通过实施苏州高新创投集团资产注入,支持创投集团类金融及新三板基金业务,利用太湖金谷新三板服务平台优势,加大股权直投规模。

2015年中报披露,公司持有江苏银行6686万股,初始投资成本为7170万元;初始投最400万元持有华泰白瑞基金公司2%股权,期末账面值400万元。

注册资本3亿元,公司持有其75%股权,该公司主要从事污水处理及相关设施开发建设。期内,高新污水投资设立控股子公司苏州春泥环境技术有限公司,主要从事城市污泥处理处置、污泥处理处置工程领域技术服务、咨询等业务。至2015年12 月31日,该公司总资产16.65亿元。2015年实现营业收入1.343亿元,净利润1080.08万元。

注册资本 30,000 万元人民币,公司持有其55%股权,该公司主要经营融资租赁业务。至2015年12月31日,公司总资产89,625.49 万元,2015年实现营业收入1831.98万元,净利润441.61万元。

公司直接华能苏州热电有限责任公司 30.31%的股权,该公司注册资本2.4亿元人民币,主营火力发电、蒸汽生产。至2015年12月31日,公司总资产7.008亿元;2015年实现营业收入 4.6616亿元,净利润5978.94 万元。

2015年12月,公司将所持苏州新创建设发展有限公司51%股权通过产权交易所公开挂牌转让给苏州高新区青山投资控股有限公司,转让价2.15亿元。转让完成后,公司直接持有27.95%股权,通过地产集团间接持有其21.05%股权。苏州新创建设发展公司主要从事开发经营房地产。公司称,股权转让实施有利于公司减亏。

2015年7月,公司及子公司苏州高新地产集团有限公司将其持有的苏州高新商旅发展有限公司全部股权(公司合计持有60%苏州高新商旅公司股权)通过产权交易所公开挂牌转让方式,转让给苏州高新区青山投资控股有限公司,股权转让价格3.277亿元。

公司持有苏州乐园75%股权,苏州乐园规划面积94万平方米,以东方迪士尼为主题,是国家首批AAAA级旅游景区,是公司旅游服务业的主要实体。苏州乐园水上世界是国内投资规模最大,项目最齐全,设备最先进的现代化水上游乐场,最高峰一天接待3.3万人次。2015 年苏州乐园实现净利润5.2425亿元,报告期内,政府收储苏州乐园发展有限公司部分经营用地,增加公司营业外净收入6.98 亿元,形成归属于母公司净利润3.92 亿元。

2011年8月公司决定与创投集团等其他投资方共同发起设立苏州新兴产业创业投资基金(有限合伙企业)。基金目标规模为3.8亿元。其中：申报国家、省、市级政府引导基金1.5亿元；公司拟以现金形式认缴出资1亿元；创投集团拟以现金形式认缴出资1620万元；新设立基金管理公司认缴出资380万元；其余1.1亿元向社会资本募集。基金存续期限为九年，重点关注具有自主创新技术、高速增长的中小科技型企业，重点投资方向为新一代信息技术产业，计划在2011年12月底前开始基金运作。同时，成立基金管理公司，注册资本500万元。公司将作为其相对第一大股东主导管理运营，其股权结构拟为公司40%，创投集团12%，管理团队合计48%。

2018年5月30日公告,公司于2018年5月30日首次实施股份回购,公司首次回购股份数量为800,000股,占公司目前总股本的比例为0.0670%;成交的最高价为6.31元/股,成交的最低价为6.23元/股;支付的资金总金额为5,028,253.18元。

2018年6月7日公告,公司拟收购控股股东及实控人旗下节能环保领域资产,并置出公司旗下代建及酒店业务资产。拟收购资产包括:苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司68%股权、苏州苏高新能源服务有限公司47%股权、苏州钻石金属粉有限公司16.84%股权、苏州创智融新能源科技有限公司100%股权;拟置出资产包括:苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权、苏州新高旅游开发有限公司100%股权。

2018年12月18日公告,公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司拟将其持有的苏州高新景枫投资发展有限公司50%股权以2,552.10万元的交易价格转让给公司控股股东苏高新集团。景枫投资为公司与苏州高新区枫桥街道组建的合资公司,主要承接区域内学校、医院、动迁安置房等的代建业务。本次将景枫投资股权置出,有利于公司房地产板块业务更专注于向产业地产的转型升级。